ブランズシティ守谷はどうでしょう Part２

[物件比較中さん]

つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。

座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。

公式HP：　http://www.moriya550.com/物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米

[23: 物件比較中さん]

＞No.10

法律守ってる、守ってないかは知らんけど、
人として宜しくない事をやってませんか？
って話なんですけどね。

文句言ってる人、はホットイテ。

南西の角部屋のプランは稀少。
多少の都落ちは我慢してでも欲しいとは、
奥方の声であります。

[24: 購入検討中さん]

>>14
外壁の写真がでてましたが、
これって外壁タイルが剥がれているだけでしょ。
建物の強度とは関係ない話しではないでしょうか。
鉄骨コンクリートの建物は、中間で何度もコンクリートの強度検査を受けています。
でないと最終的に役所の許可がおりません。

高層マンション第一号は、周辺住民の批判をかいがちですよね。
建ってしまえば、自然と街に溶け込むと思いますよ。
私は、このマンション、かなり期待してますよ。

[25: 守谷]

あの場所が田んぼだったというのは事実。

あと、レス読んでて思ったのは、緊急時にヘリコプターが来るのは
いいけど、一度に何人乗れるんですかね？５５０世帯ってことは、
２，３人で住んでいれば１０００人以上になるはず。高層階には
少なくて１５０人から２００人と考えた場でも全員救助するまで
何分かかるかと思うと、やはりあの高さや規模は考え直したほうが
住んでくださるマンション住人様の為にもよろしいのではないので
しょうか？東京都でもヘリコプター所有台数６台と聞いた事が
あります。つくばでは、せいぜい１台、多くて２台では？

私達守谷市民も、もしもホテルニュージャパンの火災みたいに
なったらと思うと、やはりあの建物には心から賛成できませんね。

[26: 買いたいけど買えない人]

>>No.25
結論先にありきでどうしても不安感を煽りたいようですねｗ

ホテルニュージャパン火災事件（Wikipediaより）
延焼範囲が広がった原因は、度重なる消防当局の指導にも拘らずホテルニュージャパン側が改善しなかったスプリンクラー設備の不備[10]・火災報知器の故障やホテル館内放送設備の故障および使用方法の誤り・客室壁内部の空洞施工[11]・宿直ホテル従業員の少なさ・ホテル従業員の教育不足による初動対応の不備・客室内の防火環境不備（可燃材による内装など）といった複合的要素による火災だったという調査が発表された。

[27: 競合物件企業さん]

>>24

>>鉄骨コンクリートの建物は、中間で何度もコンクリートの強度検査を受けています。

この発言は東急サイドの書き込みかな？購入検討者の発言とは思えませんが
途中で検査受けてるんだったら何でコンクリート欠損を放置してるの？

>>これって外壁タイルが剥がれているだけでしょ。

タイルって表面に貼り付けた板のことですよね？
写真を見る限り内側のコンクリートから欠損してるように見えますが・・・
タイルだけとして下を歩く人に当たったら致命傷になりますよ！
入居後も落ちてくるの？

もし欠損した理由が建物の重みで「ピキッ！ポロ！」ってことだったら柱の強度不足？
まだ途中階までなのにホント大丈夫なの？

[28: 物件比較中さん]

>>24様

＞これって外壁タイルが剥がれているだけでしょ

本当にそう見えるのでしたら、
即刻ＰＣのモニターを買い替えることをお勧めいたします。

[29: 購入検討中さん]

元田んぼだった場所なんて、この辺りじゃ山ほどあるでしょ。
そうでない場所の方が、少ないんじゃないでしょうか。
そのような場所でも、マンションの場合は深く杭を打つから
戸建てよりはるかに安全と聞きますよね。

[30: 購入検討中さん]

今、何階ぐらいまで建ってますか？
やはり、完成前に売れちゃうのでしょうか。
マンションって、実際の部屋からの眺めやらを確認できないから難しい。
ここなら、3階以上なら、どこでもある程度眺望を楽しめそうだけど。
やっぱり上の方の階が魅力だわ。

[31: ご近所さん]

外壁が落ちてきたら大変ですよー。
何で直さないのだろう？？住民の事考えてないんじゃない？
それより事故にあってからだと大変な事なのに、たったそれだけって捕らえ方をしている人がいる事が恐い・・・。

この物件は完成前に売れるとは思えないけど・・・。
完成してからでも選びたい放題なんじゃない？

完成すれば街に自然と溶け込むかなー？
ここのマンションだけやたら高くて浮きまくりま気がするけど・・・。

[32: 匿名さん]

タワーマンションで守谷の住宅街を見下ろしながら生活できたら、
天下を取ったようでさぞかし気持ちが良いでしょうね！

買い替え候補の一つに加えておきます。

[33: マンコミュファンさん]

>29
　マンションのほとんどは耐震等級は１だそうです。
　一方、戸建ては耐震等級が２以上も結構多いそうです。
　マンションの耐震性は、戸建てより劣る場合が多いのではないでしょうか？
　(このマンションの耐震等級は知りませんが）

[34: 買いたいけど買えない人]

パラッシオ守谷とサーパスシティ守谷は耐震等級２と出てますけどねえ。
このマンションについてはどうでしょう。

[35: デベにお勤めさん]

ええっと、30階ともなると、元畑とか田んぼとか、そんなことよりは、もっと下の地盤
の安定性が問題となります。一戸建てとは、違います。もと田んぼだとすると、一戸建
てには向かない可能性もありますね。

[36: 金太郎]

工事現場を見た時の記憶では、エアリータワーは
SRCではなく、S構造だったように見えたけど、違います？

上層階の角部屋に人気が集中しそうですね。
こんなこと書くと、正式価格値上げされそうですが。

[37: 匿名さん]

この物件は免震でも制震でもないんでしょ？
３０階なんていったら地震がおさまってもまだずっと
嫌な揺れが続くと思います。阪神大震災の高速道路の
橋架も地震がおさまり、しばらくして倒れたと聞きます。
ずっと振り子のように左右にしばらく揺れてて、最後に
倒れたと目撃者がテレビで語ってたのを見た事があります。
上の階ほど振り子のようになったら相当怖いはずです。

[38: 地元民さん]

＞２５
＞高層階には少なくて１５０人から２００人と考えた場でも
＞全員救助するまで何分かかるかと思うと、やはりあの高さ
＞や規模は考え直したほうが住んでくださるマンション住人様
＞の為にもよろしいのではないのでしょうか？

これは本当にそう思ってないですよね、まさか。
それにひねてるし（笑）

＞３１
＞ここのマンションだけやたら高くて浮きまくりま気がするけど・・・。

同意です。
でも浮きまくりだからいいと思いますよ？
３０階建てが田舎に似合うわけは無いでしょうが、でも
ＴＸも相当浮いてますしね。

＞何で直さないのだろう？？住民の事考えてないんじゃない？

これは本当にそう思ってないですよね、まさか（笑）

＞３７
＞この物件は免震でも制震でもないんでしょ？

必要ないかなと思っています。
コストもかかりそうですから。
もちろん値段に反映しないのであれば賛成ですけどね（笑）

耐震等級が良くてもふにゃ床だったり、設備もいまいちな方が
やだなぁ。

[39: 購入検討中さん]

＞＞３１
＞＞ここのマンションだけやたら高くて浮きまくりま気がするけど・・・。

＞同意です。
＞でも浮きまくりだからいいと思いますよ？
＞３０階建てが田舎に似合うわけは無いでしょうが、でも
＞ＴＸも相当浮いてますしね。

ＴＸ自体が浮いてますね。
あれができたおかげで、守谷は変わりました。
高層マンションができていくのは自然な流れだと私は思います。

地震・・・
近頃、埋立地にも高層マンションが数多く建っていますよ。
しかし今の技術で建っているマンションは地震で倒れる事はないと聞きます。

阪神の時、古いマンションやビルが崩れたらしいですね。
築20数年の4〜5階建ての鉄骨コンクリート造で、
１階部分が潰れて崩れたという写真を見た事があります。

結局、どこに住んでいても地震は怖いですよ。
地震を完全に避けたいなら、日本を脱出するしかないかな

[40: 競合物件企業さん]

>>39

> 近頃、埋立地にも高層マンションが数多く建っていますよ。
> しかし今の技術で建っているマンションは地震で倒れる事はないと聞きます。

手抜きじゃなかったらですね。
高層になるほど下層階が「ペシャ」となりやすいと某建築士問題で話題になった
記憶がよみがえりました。

既に外壁コンクリが欠落しているしどうなんでしょうかね？

[41: 金太郎]

だから、S構造。

[43: 買いたいけど買えない人]

田んぼと言ったら水田みたいなイメージですが実際はどうだったのでしょうね。
マンション建設地の東側にある平地林を越えたところには建設地より１０ｍ以上低い所があり、
水田が広がっているようではありますが・・・