ディークラディア水戸末広町 モデル見に行きました

[不動産購入勉強中さん]

ダイワハウスのモデルルーム見に行きました。すごくきれい感じがしました。「価格が高いかも」と思ったけど、思ったほどではなかったので現在、検討中です。もし、ご意見があれば教えてください。

[42: 物件比較中さん]

ここは商業地域だから日照権はありませんよ。後から南側に何か建って
丸一日真っ暗にされても文句は言えません。

それに、ここだけってわけじゃないけど、同じマンションの部屋が、
後から買えばン百万円引きとか、許せない。
建てすぎて、購入者の資産価値を自ら無くしてるんですから。
客の首を絞めてどうすんの？

朝の混雑時、高層階の人はエレベーターが来るまで５分、エレベーターで一階
に行くまで７分、忘れ物でもして取りに行った日にゃさらに20分、駐車タワー
で３人も待ってたら車が出てくるまで20分、全部で１時間近くかかりますね。
しかも、必要な時間が日によってバラバラ。何の計画も立てられない。
こういう設計にする人って、住む人の事をちゃんと考えてるんでしょうか？

[43: 購入検討中さん]

＞それに、ここだけってわけじゃないけど、同じマンションの部屋が、
＞後から買えばン百万円引きとか、許せない。

契約済みの部屋は買えないよ。
後から買えるのは売れ残った部屋だけ。売れ残りで満足できる人ならいいか〜
私は妥協したくないけどね。

[44: 契約済みさん]

モデルルーム近くなのでたまに前通るんですけど、２台以上お客さんの車が止まっているのみたことないなーー。一年前はけっこういたんですけど、気のせいかしら・・・

[45: 住まいに詳しい人]

バブルやミニバブルの高値で掴む人はいつの時代も損するんだよ。
早く買えば良い間取りが選べるだろうし、共用施設も綺麗なうちに
使えるんだから後から値引きされても恨みっこなしだよ。
年末にはもっと下がるからこれから買う人はまだ早いよ。

[46: 買い換え検討中]

って言うかもう中古マンションですからね。水戸で１５００以上は高すぎでしょ。

[47: 物件比較中さん]

1500以上は高すぎというなら、一生水戸では新築マンション買えないですよ。中古でも
条件のいいのは1500万越えます。相当古くても、狭くてもいいなら構わないですが。

[48: 銀行関係者さん]

1/3も売れ残ったんだから、大規模修繕計画なんて破綻でしょ？管理費や修繕費を大幅に値上げしないと。
それでも２０〜３０年後はぼろぼろになって、出て行ける金のある人は出て行く。いけない人は居続けてスラム化する。そんなんでしょうね。
それでも勘違いして高値で売り続ける不動産屋。
いい加減購入者も賢くなるべきだね。

[49: 物件比較中さん]

2/3も入居してたのか。ご近所の反対運動起こされてる姉ジュは1/3しか
売れてないな。新築物件は、もっと中心部に近くないとダメなんかね。
あと、話題にもならない算シティなんかはどうなんだろ。殆ど無理っぽい
気がするよ。

[50: 住まいに詳しい人]

大工町に億ションなんて愚の骨頂だね
売れるわけがない

[51: 匿名さん]

47さんへ

人口３０万程度の地方都市だが、築１０年で
一等地の４階建ての賃貸ビルが一棟１５００万円で売りに出てる。
今に水戸もそうなるよ。

[53: 匿名はん]

いろんな雑誌で賃貸の場合と購入した場合の比較をしているが、全然なってない。
購入した場合の、毎月の管理費や修繕積立金、固定資産税のことが書いてない。
ローンを払い終わっても一生つきまとうし、そのせいで購入した方が高くなるでしょう。
『パンフレットにはいいことしか書かないもの』を地で行ってますね。

やっぱり、こういう掲示板で事実を明らかにする必要があるってこと。
購入者の保護のためにね。

[54: 購入検討中さん]

↑

＞購入者の保護のためにね。

それを知らずに購入しちゃう人はいねーだろ。

おこちゃまかｗ

[55: 周辺住民さん]

クソみたいなアパートに10年で1000万払うぐらいなら、修繕積立金や固定資産税払っても、設備のしっかりして広いマンションに住みたいと思う。マンションと同グレードで納得いくロケーション・金額等々の賃貸は水戸にはない。

でもここの物件はパス。

[56: 賃貸住まいさん]

>>54 じゃぁ、なんでデベはそのことを書かないんだ。それを書けば結論が逆になるってのに。

[57: 購入検討中さん]

↑

>>54 じゃぁ、なんでデベはそのことを書かないんだ。それを書けば結論が逆になるってのに。

なんで逆になるのか具体例を挙げて説明してみ。

[58: 周辺住民さん]

なんでデベが出てくるのか。

おこちゃまだな。

[59: 不動産購入勉強中さん]

リリーベル水戸梅香もそうだけど、水戸ってオコチャマが多いようだ。

[60: 購入検討中さん]

と、オコチャマが騒いでおりますｗ。

おもろい掲示板だこと〜

[61: 購入検討中さん]

この掲示板はNo.58やNo.59のような人間を笑うところです。

マンション反対エイエイオーってか

[62: 周辺住民さん]

マンションを検討中だからこそ、53みたいなのは「おこちゃま」だとハッキリ分かる。
だれがマンション反対だって？　53みたいな人間の方だろうマンション反対だからここを覗いているが、買う気もないから的はずれな事を言っているのがよくわかる。

54の通り、「それを知らずに購入しちゃう人はいねー」よ。

[63: 親と同居中さん]

おいおい、税金や管理費、積立金を除いて購入と賃貸を比べても無意味だって事ですよ。それがわからんのですか？

人のことをオコチャマと言うキミは幼児ですね。と言いたいけどこういう低能なやりとりはそれこそ無意味。

[64: 購入検討中さん]

誰が誰のことをオコチャマ呼ばわりしてるのかさえ分からなくなっちゃってる。
可笑しいね

所詮、その程度の板ってこと。面白おかしくいこーよ。

[65: 購入検討中さん]

人の悪口を言い合う、
こんな住人が同じマンションにいたら嫌だなと、感じた

[66: 周辺住民さん]

親と同居中ということは、マンションも新築一戸建ても関係ない人ですよねー。
さてはマンションが近隣にできる事に反対してる人かね。

[67: 匿名さん]

>>62 でキミはここを買うのかい、買わないのかい？

[68: 社宅住まいさん]

路線価：都心で上昇率鈍化　マンション、冬の時代　売れ残り５割に

http://mainichi.jp/select/biz/news/20080701dde041020066000c.html

[69: 周辺住民さん]

買いません。機械式駐車場は経費がかかると判断しましたので。

[70: 匿名さん]

俺も買わんね

[71: 土地勘無しさん]

HPの写真が、立体駐車場が見えない写真に替わりましたね
売る方もやっぱり気にしてるんだ？

[72: 物件比較中さん]

買わないなー。車を持ってない我が家にとって、交通の便がよくて車がないままで生活可能なばしょなのに、機械式駐車場付きでは・・・自分に関係ない物にお金を払わされてることになるもんなー。

[73: 匿名さん]

最近地震が多いね。
地震が来ると、タワーマンションや、ましてや駐車タワーはダメだと思うね。

[74: 物件比較中さん]

今のマンションは耐震構造だから、古い物件と違って建物自体は地震に強いよ。中の人や家具が大変だけどね。これはどこも同じようなもの。

[75: 社宅住まいさん]

だからぁ、停電になったらどうすんのよ？

[76: 不動産購入勉強中さん]

日本の法律の作成者はどういうわけか片手落ち、両手落ちが多い。
建築基準法についても、然り　構造体の補強といえばそれだけで、大地震が来れば
高層ビルでビルが倒れる前にガラスが割れて道路に大量に落下する、
道路を避難、通行している人たちはガラスが降ってきて頭や体に刺さり
死傷者が数万人は出る。そのことにはお構いなく補強の筋交い入れるだけ。
基準法は人の生命、財産、環境を守るための法律がビルの構造体だけを
守れば、生命財産環境を守れますか。

[77: 銀行関係者さん]

大和が関わった二つの守谷のショッピングセンターですが、非情の言葉はあっても人情の言葉は企業の辞書には無い！とあらためて思った。

[78: 物件比較中さん]

売れ残った戸分の管理費や修繕費の分担はどうするの？
売り主が持つんですか？それとも住人？

[79: 土地勘無しさん]

これから、マンションでは実は大変なことがおきます。
バブル期に建築したマンションが軒並み老朽化してるわけです。
で、住人達は高齢化してるわけです。
日本中のマンションを建替えないといけないわけですが、これはとんでもない話なんです。

材料費や燃料費は上がるし、規制は厳しくなる一方だし、同じ規模の、同じクォリティーの建物は無理っぽいですね。

[80: サラリーマンさん]

リーマンがつぶれ、AIGがつぶれそうで、シティーも危ない。。。
ヨーロッパも爆下げ、新興国もダメ、為替もダメ。
こんな状況で自分の会社だけは大丈夫なんて思う奴がいるのか？
せめて、ローンで多額の借金を背負うようなバカなことだけはやめておけば、まだ何とかなる可能性が高いぞ

[81: 匿名]

公務員ですから、いまがチャンスです。手当てもでますし、借入も銀行じゃなくて身内の機関からですから格安です。税金からですから心苦しい部分もありますが、使えるシステムは使います。民間とは違います。

[82: マンコミュファンさん]

大和ハウチュはダメだね
何？あのCM

[83: 匿名さん]

公務員はいいな

[84: 住まいに詳しい人]

駅南では、駅まで歩いて１０分以内のマンションなのに１０００万円を切るのが出てきたましたね。
このマンションは、いくらで売ってるの？

[85: 匿名さん]

どういう理由かわからないけど、駅南はどこも売れ行き悪い。赤塚も然り。値下げする物件なんて、その程度の内容や立地でしかないってことだと思う。安物買いのなんとやら・・・
そのくらいなら、交通の便のいい場所の中古を買って、リフォームした方がずっといいのでは。

[86: 匿名さん]

マンションの時代は完全に終わりましたね
あと数年はダメでしょう
まぁ、規制緩和をいいことにずいぶんひどいことをしてきましたからね、マンション屋さんたち。

[87: サラリーマンさん]

今ローンを組もうって人はどんなひとなんだろ？

[88: 匿名さん]

あなたより貧乏じゃない人。将来も安定してる人。

[89: 検討中]

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[90: サラリーマンさん]

じゃぁ、このマンション買ってあげたら？
もう何ヶ月も全然売れてないんですけど。

[91: 入居済み住民さん]

いらない。もっといいのを買ったから。