ダイワハウスのモデルルーム見に行きました。すごくきれい感じがしました。「価格が高いかも」と思ったけど、思ったほどではなかったので現在、検討中です。もし、ご意見があれば教えてください。
[スレ作成日時]2007-05-15 19:14:00
現在の物件
D’クラディア水戸末広町
ディークラディア水戸末広町 モデル見に行きました
| No.151 |
by 匿名さん 2009-02-03 22:02:00
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穴吹とかタカラレーベンとかと違って、売れなくなったらマンション部隊だけさっさと別の場所に撤退する会社ですから信用できません。
郡山でハズレ物件をつかまされた人たちはどうしてるんでしょうか？ |
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| No.152 |
郡山？？
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| No.153 |
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| No.154 |
ちゃんと値段表を公表したら考えるよ。
今売ってるのは、全部“売れ残り”物件でしょ？新規ではないはず。 ＭＲ行った人、一部屋でもいいから提示された値段覚えてきて、ここで公表しませんか？ そのうち“完売”チラシ売って、“ローン審査で落ちた人の分”とか称して売り出すんじゃないですか？ そうすると稀少感で売れるらしいですよね。 “マンション業界の常識＝世間の非常識”のほんの一つ。 |
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| No.155 |
ちょっと見に行ってきましたけど、駅からバスで２０分、延々と続くエントランスアプローチ、車寄せがなく、パーキングはタワーで方向転換にターンテーブルが必要なのはずいぶん不便だと思いました。敷地内での事故も起きそうで小さい子供持ちには心配の種がつきません。
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| No.156 |
うわ〜そんなマンション買わないなー
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| No.157 |
本日のニュース：北海道の赤石村、職員２５％削減、給料３０％カット
係長の手取りが、住宅ローン引くと月１０万。 水戸はいつまで持つんでしょう？ 財政力指数が１を切って何年ですか？ |
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| No.158 |
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| No.159 |
自分の人生が足下からガラガラと崩れ去っていく気持ちはどうだい？
これが、お前らがこれまでさんざん他人に対してやってきたことだよ。 |
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| No.160 |
５月で完成後１年ですか？ここもとうとう中古になってしまいますね。
マンション部門自体が分離されるって言う噂ですが、本当ですか？このご時世、それでは 大赤字のこの部署はやっていけないのと違いますか。それから、それは重要事項ですから、 ちゃんとお客さんに説明しないといけませにょ。 元吉田のマンション用地も荒れ放題ですね。あれじゃ近所迷惑でしょう。 いつの間にか看板も無くなっちゃって、いよいよ水戸からも撤退ですか？ |
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| No.161 |
北朝鮮のミサイルがタワーパーキングをぶち抜いてマンション本体に被弾・・・
なんてことになったら避難もできませんね。 |
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| No.162 |
大和はうちゅ、ずいぶんな言われようですね。
2008年竣工物件なのに安っぽいという不動産屋の話を聞きましたが、見に行った方はそれに気付いて契約しないってことなのでしょうか。しつこくされそうなので、しつこくされた話を聞かないデベのMRしか行かないようにしてるので、この物件はどんな感じなのか知らないんですけど・・・ |
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| No.163 |
タワーパーキングってだけでお終い。以上。
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| No.164 |
機械式駐車場は管理がどうなってるか確認した方がいいですよ。メンテナンス計画はどうなってますか？故障は結構多いのですよ。それに10年少々で寿命が来ますから、そのときに修繕積立金からとんでもない金額が飛んでいきます。平置きだけの物件、それが無理なら機械式はごく一部だけという物件の方がいいです。
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| No.165 |
ここはタワーだから、一カ所でも詰まったら全車出せないんでしょ？
ありえないですよねぇ。毎日使う物なのに。 それに、子供がターンテーブルに乗ったり、指をつっこんで遊びそう。 |
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| No.166 |
機械式ありえないなぁー
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| No.167 |
昨日NHKでマンションの修繕積立金と機械式駐車場の問題をやってるのみて、
マンションを買う人は馬鹿だなと思った。販売会社は適当な説明をするだけで、まともな説明をしないらしい。 で、けっきょく将来大規模修繕するとき、修繕積み立て金と機械式駐車場の交換で 積み立ててきたお金の何倍も足らなくなってパニくるらしい。こわいこわい。 |
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| No.168 |
確かに機械式駐車場の場合、コスト（修繕）・故障・操作時間 と問題が様々あります。
が、逆をかえせばそれに伴って「価格がだいぶ安い」「郊外より駅近辺の立地が多い」というメリットがあるのではないでしょうか？ 価値観はいろいろという気がします。 「機械式ありえない」は、それはそれで、１つの大きな価値観だと思います。 私は総合的に判断しますけどね！ |
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| No.169 |
駅から遠く、安くもなく、機械式のここって、総合的に見てどうなのよ？
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| No.170 |
168さんのメリットはデメリットにしかおもえません。
確かにここはタワー？式で車下りてくるのにどのくらい時間かかったりするのでしょうか？何人も並んでたら気が遠くなるし急いでるときどーするんですか？まいちになのにやってられなくないですか？ しかも２台目欲しくても無理そう。駅遠いのは便利になるわけじゃないから別にいいとおもうが。買い物の便などやはり駐車場で総合的にきびしいな |
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| No.171 |
＞１７０さん
すごく急いでいるんですねw |
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| No.172 | ||
| No.173 |
いつもいつも手で持って帰れるだけの買い物しかしないんならいいですけどね。
米とか、ビールのまとめ買いとか、どうしても車が必要でしょ？それならやっぱり 車を出しやすいことが最優先ですよね。 タワー式で、大雨や台風の日に、何人か先に人がいて車をだすのを待ってる・・・なんて 考えただけで憂鬱になりますね。 |
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| No.174 |
憂鬱ですよね～
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| No.175 |
つまりは、水戸原住民はせっかちだから向いてないんですね。
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| No.176 |
普通の感覚でタワーパーキングはいやだと思うんだが、さっきから必死で擁護している人がいますね。
土地がどうしようもなく高い東京とは違うんですよ、水戸は。その土地柄に合わないマンションを建てる方が悪い。 |
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| No.177 |
擁護してるのは売り主さんでしょ？
ＨＰだって、タワーパーキングを必死で隠す角度からの写真を載せてますよね。 つまりは、そこがネックだって売る方も分かってるんですよ。滑稽ですよね。 |
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| No.178 |
わかってるはずなのになんでつくっちゃったんだろー
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| No.179 |
狭い土地にいかに人を詰め込むかだけを考えて、住む人の身になって計画しないからでしょ？
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| No.180 |
そうですよね。プレミスト見川も駐車場すごくとめずらくて機械式でした。
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| No.181 |
マンションの保証期間って、竣工時から２年間ですよね？その間、人が住んでなくても。
ここは完成してからどのくらい経ってるんですか？ |
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| No.182 |
物件の公式サイト見れば判るでしょ。見方がわからないのでは、マンション選びもまだまだ。もうちっと勉強せんと、ダマされるで。
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| No.183 |
はじめまして。水戸でマンションを検討中の者です。この末広町の物件を拝見する前に見川の同社物件を見て来ました。感想は良い意味で庶民的な県営団地な感じでした。お子様連れが中心みたいでｴﾝﾄﾗﾝｽに自転車が散乱、入り口で奥様方が大きな声でお話し中でした。ペットも同居OKみたいですが、伺った日の天候も雨だったのですがｴﾝﾄﾗﾝｽに足跡や尿らしきものがあり匂いもありました。内覧せず帰ってきました。今度、末広町に行ってみようと思います。他にオススメの物件があれば教えて頂ければありがたいです。長々、申し訳ありませんでした。
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| No.184 |
ここのMR見ようと思って近くまで行きましたが、駐車上の入り口付近の雰囲気が悪いのと、
立駐入り口が狭く昼間でも暗い感じだったのでやめて帰ってきました。 それにしても、ここも反対運動すごかったでしょうね。人が住んでるど真ん中に作っちゃった んですね。 |
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| No.185 |
マンションは人里離れた場所なんかに造らないよ。住居なんだから。反対運動があったかもと
気になるなら、茨大より奥地の売れ残りとか、そういうのを検討したら？ |
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| No.186 |
そういうマンションばっかりでもないでしょ？
上水戸の某マンションなんかは最悪の例ですが、ここも結構ひどいですね。 |
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| No.187 |
末広町に行きましたが先の投稿通り、入口から狭く暗い感じでした。現在、安いｱﾊﾟｰﾄ住まいの為、ココも見川の物件も含め、市内のﾏﾝｼｮﾝはとても立派で綺麗なので迷ってしまいます。実際に内覧した方やお住まいの方のご意見･ダメ出し等、頂ければと思います。よろしくお願いいたします。
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| No.188 |
売れ残り物件は今後の管理などに不安を残す。必ずしも新築をというのでないなら、管理状態が見える中古もいいのではと思う。状態のいい中古が安く出てきてるからお得なのでは。
なんにしろ、生活の便と交通の便がいいところを選んだ方がイイよ。水戸における交通の便は、駅近という意味ではないので念のため。大体の人は、たまにしか使わないからね、JRなんて。 マジに検討中なら、このスレではなくて http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/ こちらに移動した方がよいです。 |
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| No.189 |
188 匿名さん様、ご心配に有り難うございます。早速、視野を広げ、もっと勉強し柔軟にいろいろと検討してみます。また、よろしくお願いいたします。
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| No.190 |
デベ評判板からのコピペですが・・・
大和ハウス勤務の親戚によると 「マンション事業部はハウス本体から切り離して別会社にする。」 との話ですが 信憑性はありません。 ただし、東京 大阪以外の都市はマンション撤退間違いないみたいですよ。 |
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| No.191 |
この会社の見川の物件、ずいぶん評判悪いようですね。
造りも住民の質も悪く、入居１年で脱出を検討する人が後を絶たないとか。 検討している人、一度見に行った方がいいですよ。 |
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| No.195 |
＞１９２さんのコメントを見まして、あまりにいい加減ですので書き込みします。
つくばのこちらのマンションの住人です。 ①「売り出し」は転売用に買われた方が２件出していました。今、１件出てます。あとは満室です。 ②「タワー型駐車場」ですが、ここの駐車場は５つのブロックに分かれたタイプですので、最大８分 平均３～５分程度です。っていうか、これはタワーなんですかね？ ③公務員の方（大学教授・警察官等々を中心）が多く見られます。説明会（理事会の）などは非常に 出席率がいいです。 という事で、でたらめな情報書き込みはやめましょう。 非常にいい物件ですよ。特に音に関して素晴らしい。 左右上下のお部屋の音が聞こえません。 以上 |
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| No.199 |
>>194
あ〜の〜ね〜 >見川物件って残り１部屋ってなってますけど、作りと住民の質が悪くてずいぶん >出て行ったみたいですよね？そうすると、そういう空き部屋の分は管理費が入ら >ないわけですけど、将来どうなるんですか？ 売れた部屋の持ち主は、最初に買って転居してしまった人。ダイワハウスは無関係。 転居しようがなんだろうが、持ち主は管理費・修繕積立金の支払い義務は免れない。 売れなければいつまでも管理費・修繕積立金に加え、固定資産税の支払いも背負うんだか ら、出て行った人は相当の覚悟か相当お金に余裕があるんでしょ。 アパートじゃないんだからさぁ。こんな事も知らずにマンション検討してたなんて やばいんじゃないの。 |
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