ディークラディア水戸末広町 モデル見に行きました

[不動産購入勉強中さん]

ダイワハウスのモデルルーム見に行きました。すごくきれい感じがしました。「価格が高いかも」と思ったけど、思ったほどではなかったので現在、検討中です。もし、ご意見があれば教えてください。

[141: 匿名さん]

>>139

買ったことがない人、こだわりがない人でしょうか。マンションを購入した人は、マンションについて関心が高くなってますから、周囲の物件についても気になりますよ。自分が買ったもの以外でも、です。まぁ、比較して自分が買ったものが一番だったと自己満足したい、って気持ちもありますけど（苦笑）

>自分は納得してるからみんなもそうしろという集団心理の悪用

誰もそんなことは言ってませんよ。そういう考えもあるってだけで。

管理費がちゃんと入ってこようが、空き部屋だらけだと管理組合が成り立たないので、管理状況が悪くなる可能性があります。そうすると、物件としての価値も下がりますよ。

[142: 買い換え検討中]

値段下げたチープな物件は、住民層もチープになるのだよ。それに気付かず手頃と思ってマンション購入。そしたら、あっという間に規約違反の布団干し、共用部分の私物化等々、団地以下路線をまっしぐらです。住民クオリティの低さに本当に呆れました。スラム化する前に売却を考えてます。

[143: 新米さん]

だからあまり値引き狙いの検討者って困るんだよな。ふふっ
コピペ、ご苦労さん。

[144: マンコミュファンさん]

いろんな意見があるもんなんですね。自分のマンションを自慢したくて仕方がない人（そのくせ、どことは言わない）とか、140とか143みたいな何を言いたいのかわからない不気味な人がいることも面白いですね。

極端な値引きは買ったばかりのマンションの資産価値をいきなり下げることになりますし、入居者層の悪化を招きます。また、ローンを払えなくて売りに出す場合の中古市場の価格を極端に引き下げ、困窮する人がますます困ることになります。

値引きをすることに刑事責任があるとは言いませんが、住民は民事的にはデベを訴えて、値引きの中止を求めるなり、バック金額の増額を求める権利があるのは事実ですよ。もちろん、なにもしない自由もあります。

空き部屋だらけだと管理組合が成り立たないってのはどういうこと？このマンションでは管理組合は立ち上がってないんですか？

むしろ、エレベーターや、ここの最大の欠点であるタワーパーキングでの待ち時間が少なくていいんじゃないですか？デベさんが管理費払ってくれるんだし。

[145: 匿名]

ここのデベか

[146: ビギナーさん]

管理状態は管理会社がしっかりしてるかどうかで決まるんじゃないんですか？

[147: 物件比較中さん]

>>144

でも貴方の論理からすると、赤塚や東原や上水戸の入居者がいるのか！？と思えるようなマンションの方が、エレベータの待ちが少ないからいいということになるけど・・・誰も入居してないようなところはイヤだな、私は。

組合としていろいろ話し合いをしたくても、話し合いにもならない。あ、全部自分で決めた枚ルールでも平気って事か。

しかしすでに購入した人がマンション掲示板を見ているのはおかしいのでしょうか？自慢したいだけって事になるのは疑問です。今、比較検討中ですが、マンションに興味が強くなってますから、購入してからもマンション掲示板は見ると思いますよ。むしろ、購入経験者の意見ってのも重要じゃないでしょうか？

>また、ローンを払えなくて売りに出す場合の中古市場の価格を極端に引き下げ、困窮する人がますます困ることになります。

中古は、ローンを払えなくて売りに出したものばかりではありませんよ。

[148: マンコミュファンさん]

なんか、寿司とマンションを比べるとか、入居率が全然違うマンションを取り上げて比べるとか、極論を一般論にすり替える論法で全然意味が通じてなくて笑えるんですけど？物件比較中さん

中古マンションを売りたい人で、売値が下がって喜ぶ人がいるんですか？

入居率が十分あるあなたのマンションで、組合の話し合いが成り立ってないんですね？でも、
あなたはそのマンションにとても満足している。でも、他のマンションも気になって仕方がない・・・

もうあなたとは議論しません。好きにやってください。

[149: 物件比較中さん]

初めて書き込んだのに、なんか勘違いしてませんか？　物件を比較中であって、まだ購入してませんよ。あなたもマンコミュファンって、買う気もないのに覗いて発言してるんじゃないですか？　実際マンションを購入した人の話も聞いてみたいってのは、購入検討中であれば当たり前の感覚です。一般論にすり替えって言われてるのも私じゃないですが、でも分かりやすい話だと思いましたね。

>>ローンを払えなくて売りに出す場合の中古市場の価格を極端に引き下げ

だから中古を売りに出す＝ローンが払えなくなった人、ってワケじゃないっていうのは、どうなってるんでしょうか。揚げ足を取ってると思われるかも知れませんが、パターン化しかしてない見方の方なんだとガッカリしました。先にここで書き込みがあったように、買い替えの人もいるし、転居で売却の人もいますよね。
管理会社がちゃんとした所であれば、目に見えるようなスラム化物件にはそう簡単にはなりません。中古マンションで売値が下がるのは、むしろ経済状況の影響が大きいです。

あなたと議論していたつもりはありませんが（再度言いますが、ここに書き込んだのは147が初めてです）、148さんは詳しいわけでもなく、購入検討・購入者でもない方のようですので、議論も参考にするつもりもありませんよ。

[150: 物件比較中さん]

結局いくらで売ってるんですか？誰かMRに行った人いますか？

[151: 匿名さん]

穴吹とかタカラレーベンとかと違って、売れなくなったらマンション部隊だけさっさと別の場所に撤退する会社ですから信用できません。

郡山でハズレ物件をつかまされた人たちはどうしてるんでしょうか？

[152: 匿名さん]

郡山？？

[153: 匿名さん]

大和ハウス工業って・・・を見てください

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47311/

[154: 購入検討中さん]

ちゃんと値段表を公表したら考えるよ。
今売ってるのは、全部“売れ残り”物件でしょ？新規ではないはず。
ＭＲ行った人、一部屋でもいいから提示された値段覚えてきて、ここで公表しませんか？

そのうち“完売”チラシ売って、“ローン審査で落ちた人の分”とか称して売り出すんじゃないですか？
そうすると稀少感で売れるらしいですよね。

“マンション業界の常識＝世間の非常識”のほんの一つ。

[155: 住まいに詳しい人]

ちょっと見に行ってきましたけど、駅からバスで２０分、延々と続くエントランスアプローチ、車寄せがなく、パーキングはタワーで方向転換にターンテーブルが必要なのはずいぶん不便だと思いました。敷地内での事故も起きそうで小さい子供持ちには心配の種がつきません。

[156: 匿名]

うわ〜そんなマンション買わないなー

[157: いつか買いたいさん]

本日のニュース：北海道の赤石村、職員２５％削減、給料３０％カット
係長の手取りが、住宅ローン引くと月１０万。

水戸はいつまで持つんでしょう？

財政力指数が１を切って何年ですか？

[158: サラリーマンさん]

大和ハウス工業って・・・が大変なことになってますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47311/

[159: 匿名さん]

自分の人生が足下からガラガラと崩れ去っていく気持ちはどうだい？
これが、お前らがこれまでさんざん他人に対してやってきたことだよ。

[160: 銀行関係者さん]

５月で完成後１年ですか？ここもとうとう中古になってしまいますね。

マンション部門自体が分離されるって言う噂ですが、本当ですか？このご時世、それでは
大赤字のこの部署はやっていけないのと違いますか。それから、それは重要事項ですから、
ちゃんとお客さんに説明しないといけませにょ。

元吉田のマンション用地も荒れ放題ですね。あれじゃ近所迷惑でしょう。
いつの間にか看板も無くなっちゃって、いよいよ水戸からも撤退ですか？