ポレスター守谷ステーションフロント

[匿名さん]

守谷駅徒歩1分のあたりまえ。

公式HP：
http://www.polestar-m.jp/property_list/203/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市守谷字新町裏甲2211-1他(従前地番)ほか
価格：2540万円-4640万円
間取：2LDK-4LDK
面積：67.42平米-96.31平
施工：(株)土屋組
売主：(株)マリモ

【管理担当です。重複スレッドより物件データを転載いたしました。】

[341: 匿名]

しかし、政治家は、政権争いに夢中で、ろくな経済政策を立てないというこの状態が続くと、最後は、安易に紙幣増刷してその場しのぎのインフレを引き起こして、紙幣の０桁が二つ、三つ増えるとかなったりすれば、うちの住宅ローンは、３０００万が３０万とかの価値になって、あっという間に繰り上げ返済とかできるのかな＾＾；
選挙の公約は、日本の未来の為ではなく、いかに効率よく票が取れるかの経済政策ばかりが起点になってるし、国民にリスクを負担させる様な政策は、後回しが続くだろうし、どどのつまりは、ハイパーインフレって感じもしないでもないんですけど、皆さんは、どう思いますか？

[342: 匿名さん]

まとめるとこうですか？

　　　　　　　販売開始　　　完成（≒竣工？）　完売　　　　　　販売戸数
ブランズ　　　2008/04？　　2009/01　　　　2010/07　　　　　　550
ポレスター　　？　　　　　　2010/1　　　　　あと3戸　　　　　　　78

[343: 匿名さん]

ハイパーインフレが起きたら不動産業界はバタバタ倒産ですね。
デフレが続くほうが確率は高いでしょう。

[344: 匿名さん]

インフレになったら給料上がるけどマンションの値段も上がる。
デフレになったらマンションの値段下がるだろうけど給料も下がる。
サラリーマンの給与が上がれば値上げ。逆に下がれば値下げ。
住宅ローン減税が終わったら値下げする。
また、消費税10％が始まったら値下げする。

結局インフレでもデフレでも税制がどうあっても
サラリーマンにとって家を買う大変さは同じだと思います。

各種意識調査で明らかになっていますが茨城は東京・神奈川・千葉に比べてブランド価値が低いと思ってる人が多いのでこの物件は物の割に安く値段設定されてます。
一方、守谷は人口が急ピッチで増え続けており不動産価値は値崩れしにくいでしょう。

[345: 匿名]

341＞今買えば、買った時の価格からの住宅ローンの支払いの元金は、固定だから、多少金利が上下したところで、将来インフレになれば、給料は上がるけれども、住宅ローンも２倍３倍って訳じゃなくて、同水準な訳だから、ハイパーインフレになって、紙幣の価値が２～３桁大きくなれば、やっぱり支払いはあっという間に終るという理屈でいいと思うよ

[346: 匿名さん]

借金したあとインフレになれば債務者の返済は楽だよ、そりゃ（cf. 第一次世界大戦後のドイツ）。でもそうすると退職金で生活してる+60の人は困るから年金の額を増やさないといけなくなり社会保障の負担がふえることになる。
住宅ローンの返済が楽になる分、老人の年金をねん出するための社会保障負担が増えることになってざっくり相殺なのでは。

[347: 匿名さん]

紙幣の価値が２～３桁大きくなれば、って、どんだけあり得ない話をしてんだよ~。
しかも大きく-->小さくの間違いだし。

[348: 匿名]

夢があるね、しかし、２～３桁変わる様な時は、国家存亡の危機で、破綻すればIMF管理か何かに日本はなって、最悪、国民の財産没収で負債決済なんて事もありえる。
けど、共産圏の国の中にはその様な状態から立ち直った国もあるから、指導者や資源よっては一概に言えないとこもあるんだけど、政治は他人事ではないから、そうならない事を願うね

[349: 匿名さん]

日本でインフレは起きない。
ギリシャは地中海の島を売る。
アルゼンチンは借金の7割を免除してくれと提案し9割の債権者が合意。
イギリスは公務員・公共事業削減を公約とするキャメロン政権が誕生。
日本はイギリスのように公務員・公共事業を減らす方向。

南側の線路の踏み切りのそば、
駐車場が工事中になってるみたいだけど
ローソンになるみたいだね。
便利だ。

[350: 匿名さん]

ローソンは、つくばみらい市の小絹まで行かないと無かったので、近くにできて良かったですね
昨日、電話で問い合わせたら、あと１戸になってました。
もうここのスレも終わりに近づいていますね

[351: 匿名さん]

ローソン便利だよなー。
ローソンカードお得だし。

[352: 匿名さん]

完売もうすぐですね。がんばってください

[353: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/life/trend/100917/trd1009170211000-n1.htm
茨城県が日本で二年連続ビリ。
このランキングは実態というよりもイメージなのでは。
住む場所は人に自慢するために買う物ではないと考えてる人にとっては良い買い物になるのかな。

[354: 匿名さん]

自慢出来ずともよいが、茨城在住はイメージが悪すぎる。

[355: 匿名さん]

旅行会社に勤めているから思うんだけど、冷静に見ると、観光アピールの上手な県の順位だね
茨城県民の広告アピール下手は、昔から有名だからこういう結果になるんだと思う。
総合的に見て良い県の順位なら、日本で最低所得の県まで含まれており、その県に行ってまともに食べていけるのかどうかわからない様な県まで含まれてる。

[356: 匿名さん]

認知、魅力、情報接触、観光意欲、居住意欲、 情報接触経路、訪問経験、地域資源評価、まちのイメージ、産品購入意欲…計63項目を回答するようだ。
しかも一人20地域も。
だんだん頭が疲れてきてイメージだけのテキトーな回答になるのもうなづける。

茨城には実際は自然も文化的刺激もあるからなぁ。
山・温泉・海・公営公園。歴史・研究施設。
子供は喜ぶよな。

ま、イメージのおかげで安く家が買えるならオイシイのでは？
ちなみにポレスター守谷、売り切れたという噂を耳にしたのですが…。

[357: 物件比較中さん]

ここもなかなか完売せんですなあ

[358: 匿名さん]

>>357
ホームページ見たら完売御礼って書いてあったから完売したんでしょ？

[359: ご近所さん]

完売おめでとうございます。

守谷の新築マンションは、すべて完売しましたね。
これからしばらくは、マンション計画もなさそうですし、
落ち着いて、守谷ライフをエンジョイしましょう。

今日は、駅で商工会のお祭りしてます。

[360: 匿名さん]

最近は売れたと思ってもリストラされて出て行く人も多いですからね。ここはどうですか？

[361: 匿名]

ボレスター２が近くに出来るってホントか？

[362: 匿名さん]

駅チカの物件ができると朝電車が混むから嫌だなぁ

[363: 匿名さん]

マリモが管理会社マリモコミュニチィを売却した。
ユナイテッドコミュニチィーズがかいとった。
　マリモも資金繰りは大変みたいだけど
何とか持ちこたえてほしいものです。

[364: 匿名さん]

>363 これですね。
http://www.united-communities.jp/pdf/release20101001.pdf

[365: 匿名さん]

マリモ、資金繰りきびしいという情報ソースどこ？

借入金を増やしたが利益剰余金はそれ以上に大きくためこんできた。
いざとなれば銀行はもっと金貸してくれるだろうから資金繰りは厳しくないと思われる。
景気も回復してきたしぼちぼち売れはじめてきているのでは。

[366: 匿名]

売れ初めてるって完売したのだろ？

[367: 匿名]

マリモは上場していないので公表されている決算書の信用性が？？
　2年まえまではよかったようですが
　昨年から　新築を作るよりも　REMOという　倒産した、しかかっているデベから
建設中の物件を買い叩いて　アウトレットマンションとして売る事業に注力しはじめた。
　つまり　新築を作るための　土地購入資金、建設会社に払う資金が足りなくなったための
事業転換を余儀なくされた。
　しかし　昨今　不動産契機が持ち直してきたせいで　買い叩ける物件がなくなってきた。
　　そこで　仕方なく　昨年　設立したばかりの　マリモコミュニティを売却せざるを得なくなった。
　　だから　心配なんです。アフターケアとか　保障がどうなるのか確認しておいても
　よいかなと。最悪の事態にならなければ　それでよいですが、万が一のことに備えておいても損はないかと。。。
　

[368: 匿名]

なんで完売したはずなのに、いつまでも「販売事務所はこちら」の垂れ幕を撤去しないんだろ？

[369: 匿名]

キャンセルがあるからじゃないか？

[370: 匿名さん]

マリモの決算書が信用できる可能性はある。
上場してオーディットされてるからといって決算書が粉飾されてないわけではない。
上場してないからって決算書が粉飾されているわけでもない。

コミュニティが買収されたことでサービスの質が上がることもありうる。
ファンドが買って経営陣が入れ替わり
評判や業績が良くなる会社はけっこうある。
ファンドに買われないようにしても
変革ができず業績がジリ貧の会社もけっこうある。

コミュニティを売却しても
マリモに製造物責任・売主責任は残る。
子会社をファンドに売却したからといって
親会社が製造販売した製造物について
製造物責任・売主責任から
親会社が逃れらるわけではない。

＞　368
垂れ幕、ボレスター２が近くに出来るからでは？
ポレスター２が近くにできるといううわさが本当なら。