ポレスター守谷ステーションフロント

[匿名さん]

守谷駅徒歩1分のあたりまえ。

公式HP：
http://www.polestar-m.jp/property_list/203/

物件データ：
所在地：茨城県守谷市守谷字新町裏甲2211-1他(従前地番)ほか
価格：2540万円-4640万円
間取：2LDK-4LDK
面積：67.42平米-96.31平
施工：(株)土屋組
売主：(株)マリモ

【管理担当です。重複スレッドより物件データを転載いたしました。】

[321: 匿名さん]

茨城県内、他の駅周辺の区画整理事業と違って、
守谷駅前の区画整理事業は、行政側としては完了してしまっているので
あとはこの不景気にどれだけ民間側が開発してくれるかですね。

[322: 匿名さん]

あと４邸か。。
あっという間だったな。

[323: 匿名さん]

完売みえてきましたね。頑張ってください。

[324: 匿名さん]

自転車屋の隣にガス会社がビル建ててるな
ランチ外で食べる人増えてくれば飲食店もぼちぼちできてくるか

[325: 匿名]

残りあと４邸？現在の販売戸数が４邸ではなくてですか？

でも７８邸を売るのにすでに１年半以上かかってますが、今のご時世、これ位のペースはあっという間になるのですね。大変な時期です。

[326: 匿名]

センチュリーみらい平で、完成後３年くらいで、ブランズシテイ守谷で完成後２年ちょっとだから、入居が始まって５ヶ月くらいで、あと４戸なら、他より駅近で高額物件なのがハンデなんだろうけど、今の時代よく売れてる方なのかもね、３～４年前に守谷にレクセルプラザが出た時は、広告見て、一月後くらいに行った時は、即日完売だったらしく、もう無いと言われて、がっくりしたのにたいへんな時代になったって思う。
しかし。。　結局、俺は、どこも買ってないｗ
リーマンショックで安くなった物は、どんどん無くなって、つくばまで行かないと、格安物件は無くなってしまった（；；）

[327: 匿名]

>>326
完売はセンチュリーは竣工後３年半、ブランズは竣工後１年半ね。

[328: 匿名さん]

>>327
＞完売はセンチュリーは竣工後３年半
　完成検査がＨ１９年８月３１日で、完売がＨ２２年８月頭だから、３年でいいんだと思うけど。

[329: 匿名]

最初の棟が完成したのが１９年１月で、売り出しはそのずっと前なんだから、実質的な竣工は１月と考えて差し支えないでしょ

[330: 匿名]

マンションの斜め前の、いとう眼科の足場が外れて、建物の形が見えて来出したね、使い捨てのコンタクト今まで、どこで買ったらいいのか困ってたけど、ここで売ってもらえるらしいから、ちょうど、良かった。

[331: 匿名]

使い捨てのコンタクトなんて度数がわかってるなら、通販で買えばいいのに。
眼科で買うより数倍安いよ

[332: 匿名さん]

>>326
何でまだどこも買ってないの？
マンション格安時代もそろそろ終わると思うぞ。
10年後に1.5倍の価格で売りたい。

[333: 匿名さん]

↑　一度、安くできることがわかってしまったものを値上げすれば誰も買わない。
それにこれから人口減で需要は減る一方

[334: 匿名さん]

>>333
経済のことが何もわかってないからインフレになったら泣くタイプだな。

[335: 匿名]

333

これから人口減って間違いじゃないけど
一般論を持ち出されても…。

都市的には人口増の地域もあるからね。
しかも需要は地域によって違うのは当たり前の話でしょう。

[336: 匿名さん]

>>334 は >>332 に対して発するべきメッセージだな。
10年後に1.5倍って、算数わかってるのか？頭がおめでたいのか？経済以前の話だな。

[337: 328]

>>329
　センチュリーみらい平の最初の棟の完成時期で比較するなら、
　最初の棟の完売時期で比較しないと。
　１９年の夏（完成後半年くらい）には完売してたと思うけど。

[338: 匿名さん]

コンディションにもよるけどマンションの中古は買った値段の6割くらいが相場では？
でもまぁTX沿線は人口増えてるから客を見つけるのは楽だろうね。
このマンションは間取りも設備も良いし。

それから情報非常にありがたいのだけどいまいちわからないので一覧表にしてくれませんか？
こういう感じで：
完売時期一覧
　　　　　　　　　　竣工から完売まで　　完成から完売まで
ブランズ　　　　　　　　1年半　 　　　　　2年ちょっと?
センチュリー　　　　　　3年半?　　　　　　　約3年?
ポレスター

それから完売までの時間での単純比較はできないのではないかな。
販売戸数も母数も違うので。
販売個数は調べられるだろうけど
母数は計測難しいのでは？
ポレスターはセンチュリーとかブランズみたいな
世帯年収600万円くらいまでの人（日本人の40％）を中心に狙ってるわけではなくて
世帯年収600万円以上の人（日本人の15％）を中心に狙っているので
さらに世帯年収600万円以下の人の中で守谷に住んでも良いと考えてる人と
世帯年収600万円以上の人で守谷に住んでも良いと考えてる人の数は違うでしょ。

[339: 匿名さん]

>>338
竣工と完成の定義の違いって何ですか？
普通は同じ意味だと思うんですが。

[340: ご近所さん]

>>333

人口が減っても、どうせ金持ちが不動産を貸したりするように、買うだけ。
それに、デベロッパーだって、儲からないなら、作らないように調整するだけ。