ミレニオつくば万博記念公園

[金太郎]

万博記念公園駅前142戸の
ミレニオつくば万博記念公園。
（旧仮称：レヴィールつくば万博記念公園）


ほぼ完成済み。販売開始後すぐに入居可のようです。

駅前には今のところスーパーもなく、駐車場は
高層ラック式のようですが、はたして・・・

[451: 匿名はん]

掲示板は情報を共有するものだが、あきらかな中傷レスはやめろよ。
自分のお粗末な見解を披露するのは結構だが、入居している人には失礼極まりないぞ。

[452: 匿名さん]

入居してる方は検討板を見ないのでは？

[453: 匿名さん]

>>453

見たから、気分悪いって言ってるんじゃないかな。

[454: 匿名さん]

ここの営業最悪です。

詳しく書くと、特定されてしまいそうですが
私になりすまし他のマンションの資料請求をおこなってるみたい・・・
なぜわかったかというと、普段ほとんど使用していないし覚えてもいない携帯の番号を
アンケートに書いたのだが、送られてきた他のマンションの資料を
送ってきた発送伝票に書かれていた番号がその番号だったのです。
見に行って買う気ないことへの嫌がらせでしょうかね・・・

[455: 匿名さん]

それ、犯罪なのでは？

[456: 入居済み住民さん]

>>448
せめて六流ってことで、センチュリーと同レベルってことでよろしく。

[457: 匿名さん]

最高値2,838万円ってどんな部屋？

[462: 匿名さん]

本当に駅前なのねぇ

[468: 匿名さん]

アデニウム最高！！！

[470: 匿名さん]

ここの営業は親切な人ばかりですよ。

[471: 匿名さん]

↑
お前、営業だろ！！

[472: 匿名]

営業で間違いないね
それか冷やかしか

[473: 匿名さん]

匿名掲示板で証明しようのないことをグダグダといつまでも。

↓こういうのと大差ない。

木村拓哉で間違いないね。
それか冷やかしか。

[474: 匿名さん]

いい天気だねぇ

[475: 周辺住民さん]

天気の良かった（激暑）連休に東側のベランダの様子見たら、かなり洗濯物干してる部屋が増えた感じ。
上から3，4階目あたりが主に残ってる感じ？

[476: 匿名]

確かに駅から見ると半分近くが布団干ししてるね。

[477: 匿名さん]

連休前に行ってきましたが8階以上しかありませんね　下の方を希望していますが

もうすぐカウントダウンでしょうか？

[478: 匿名さん]

中古で３階あたりがでてましたよ。
Yahoo!不動産

[479: 周辺住民さん]

↑
現在は賃貸としている物件のようですね。
しかし、これは高いんじゃ…

[480: 匿名さん]

万博記念公園はスーパーができたらみどりのや研学より住みよくなると思われ、化ける可能性大有り。スーパーがないため実情は割安とおもう。今までに買った人は得したよね。
残り少なくなってきてるから、早く買わないと。
なんだかんだ言っても値段の割にはよく出来てるのは間違いないからね。

[481: 匿名]

ガレリアだったらお得だったかもしれないが、ここじゃね…

[482: 匿名さん]

確かに、万博が大化けしても売却も賃貸もアデニウムやガレリアの物件には絶対額では太刀打ちできない。

でもね、ここはアホみたいに安いから相対的にはお得になる可能性もあると思うよ。

ま、とにかくスーパーやドラッグストア、コンビニ程度だけでもできれば化け始めるだろうし、そうなったらあっという間に大化けする可能性はある。住みやすさで言ったら、みどりのや研究学園以上という可能性はわかる。

[483: 匿名さん]

アホみたいに安いかなぁ？
内容考えたらそこまで安いとは思えないけど

[484: 周辺住民さん]

安い？むしろ高いと言える。売れ残り続けているのになぜ値下げしないのか。

[485: 匿名]

これ以上は下げられないだろ。
下げる必要もなし。しばらくは新規マンション建設計画はないから。他が完売すれば駅近はここしかのこらないので。

[486: 匿名]

いつまでダラダラ売り続けてたら人件費他経費がかさみ続けるだけだろ
それじゃなくたって、ＴＸ沿線で一番魅力ない物件な上に、売れ残り部屋なんだから、指をくわえて待ってたらいつまで経っても売れん

[487: 匿名さん]

まぁ、売れてないという現実が、事実を物語ってるだろ。
いくら金額的に安いとはいえ、
それだけの価値がないと、市場は判断しているということだろう。

永住目的にせよ、投資目的にせよ、
それだけの価値があると判断すれば、
とっくに売れているはず。

[488: 匿名]

激しく同意。
あの場所、あの仕様で2000万切ったところで高い買いものだよね。

[489: 匿名さん]

万博化けるぞ

[490: 匿名]

無理

[491: 匿名さん]

489さん
そりゃあ、今ゼロといってもいい状態なんだから化けるでしょ。

[492: 匿名さん]

>>489
化けて出て呪うつもりですか？　
あひゃあひゃあひゃ。
万博が化けることは無いでしょ。。
みらい平なら化けるかもしれんが。

[493: 匿名さん]

>>492
あなただけ話がかみ合ってないみたいですよ。
万博は今何も無いんだから化けるかもって話だよ。
みらいだいらは中途半端にいろいろあるんだから、これからどうやって化けさせんのよ？
万博にみらいだいら規模か、その半分の規模でもSCできたら化けるに決まってるでしょ。
もしそういったものができても化けないって言ってるんだったらどんな理由よ？

[495: 匿名さん]

実際どうなんですかね？
近くにスーパーやコンビニもできるので地価があがるんじゃないですか？？

[496: 匿名さん]

あがりませんよ。
県の分譲地はそれくらいは見込んで販売しています。
誰がどう考えてもいずれスーパーができることくらいはわかるでしょうからね。

もちろんスーパーができれば売れ行きは良くなると思いますが、分譲地がまだまだ大量に余っているので価格を上げるわけにはいかないでしょう。
むしろ、他のTX沿線の影響を受けて下がるかもしれません。
ですが今の坪２０万前後という価格はかなり安い価格なので急激には下がらないでしょう。

[497: 匿名さん]

>>495さん
新路線や新駅建造後の他例を見れば了然ですが一般的には長期間かけて少しずつ上がります。
どのような商業施設ができるのかや、その集客力にもよりますが大きく上がる可能性もゼロではありません。

ただ、ここの流れを読むに「化ける」と言っているのは決して地価の話だけではないと思いますけどね。

[498: 匿名さん]

>>新路線や新駅建造後の他例を見れば了然ですが一般的には長期間かけて少しずつ上がります

他例、一般的とはどこのことを言ってるのですか？
この近くだと北総線や埼玉高速鉄道、新駅ならひたち野うしくですかね。
いずれも開業当時の1、２年がピークで、今は軒並み下がってますよ。
ＴＸ沿線ももちろん開業当初から軒並み下がってます。

もちろん地価が上がらなくても万博公園駅が化ける可能性は充分あると思いますし、大化けすれば地価が上がることもあるでしょうが。

[499: 匿名さん]

>いずれも開業当時の1、２年がピークで、今は軒並み下がってますよ。

それは明らかに短期的説明ですよ。
長期的とは、せめて２０年〜３０年のスパンで言わなければ意味がありませんよ。

仮に、それでは時が長過ぎるというのであれば、
賃貸に暮らす事が一番の選択でしょう。

なぜか？

特に戸建て至上主義の方にいえますが、
戸建てなら土地を残せるなんて言いますが、長期的スパンにたてないのであれば
自ずと発想にも到底なるはずがありませんから、戸建ての選択肢も消えますね。

マンションだって、今の時代買ってすぐに高値で売れる地方都市のマンションなんてないですよ。

[500: 匿名さん]

あの・・・20年からでみるとバブル期がありましたから、日本中どこをとってもほぼ下がっていると思いますけど・・・