ミレニオつくば万博記念公園

[金太郎]

万博記念公園駅前142戸の
ミレニオつくば万博記念公園。
（旧仮称：レヴィールつくば万博記念公園）


ほぼ完成済み。販売開始後すぐに入居可のようです。

駅前には今のところスーパーもなく、駐車場は
高層ラック式のようですが、はたして・・・

[43: 入居済み住民さん]

去年購入を決めて、今年２月に横浜から引っ越しました。
まだ周辺には何もないけど、都会の喧騒からはずれゆとりができました。
隣の研究学園都市には、秋に北関東最大の大型ＳＣができるので楽しみです。
車での移動も楽だし、駅前マンションということもあって電車での移動も楽です。
都会での道路事情を考えたら、このあたりは道も広いし、混雑がないのが最高です。

なんたって・・・物が安い・・・これにつきますね。

[44: 購入検討中さん]

安いのはいいんですが、何か不安だなぁ

[45: 物件比較中さん]

>>42の周辺住民さん
長瀬ランダウアさん、本社ごと移転されてくるって
ほんとですか。42さんのレスを拝見した際に、社名で検索
したのですが、これは立派な事業ですね。
HPによると全国の放射線取り扱い従事者の方々の
被爆量を計測し健康を守る資材の会社ですね。
この辺りはたくさんの土地がありますが、
このような優良企業が本社ごと移転してきて
根付いてくださることを歓迎したいと思います。

[46: 金太郎]

長瀬ランダウアさんって、何人ぐらい移ってこられる
のでしょうね。
長瀬ランダウアのルクセルバッジ等を使っている人は
つくばや東海村には沢山いらっしゃると思いますが、
街の発展に大きく影響するぐらいの規模なんでしょうか。

[47: 物件比較中さん]

どんなに安くても生活環境が充実してないと住んでも苦労するよ。

[48: 購入検討中さん]

駅を基準としなければここは充実してますよ

[49: 周辺住民さん]

147さん、
生活環境が充実してないと住んでも苦労する、ってどういう意味かしら？
わたくし、この近所のものですが不自由なく充実した生活を送ってますが。この辺の生活環境が悪いのですか？
あなたの言う充実した生活環境とはどんなん？大体想像は出来ますけど。
難癖つけるだけのレスには悪意が漂ってます。

[50: 入居済み住民さん]

私は、東京での暮らしも経験しましたが何が何でも東京がいいという人はそこでしか暮らせない
と思います。

便利だけど、ぎすぎすした東京での暮らしには疲れます・・・環境のいい茨城にはやはり茨城のよさがあって
引っ越してよかったと思います。
それに東京はもうどんどん高齢化が進んでて、子育てにはあまりいい環境ではないのでは？
私の友達は近所の幼稚園が無くなって、どうしようかといってますし・・
この前こちらに初めて遊びに来たときに、買い物が一箇所で済むのはすごい便利だと言ってました。夜遅くまでやってるスーパーはあるし、物価は安いし、生活をする上では何も不便は感じないです。

[51: 入居済み住民さん]

そうですね。とかいなかとはよく言ったもので都心への距離は速さで解消、休日は郊外でしか味わえない開放感と充実してて、子供には自然の遊ぶ場がなくなってきた東京から離れられて今は本当に良かったと思っています。

[52: サラリーマンさん]

いろいろマンションを見たけどトータル的に自分の中では合格点だったので契約しました。
贅沢言ってたら買えないし、安くて広くて駅近くて環境いいところなんて、ないしね。
自分の収入、貯金など考えて選ばないと買えないで見学してるだけで終わりそう。
お金があれば、わがままでもいいけどね

[53: 契約済みさん]

7月13日につくば国際会議場にて海江田万里さん野中さんのセミナーをやるそうです。東建のホームページ　www.token-r.comで募集してるので私も契約して既に住んではいますが将来、転勤の可能性もあるため資産的に（貸しやすい物件か）確認もあって参加してみます。皆さんも食事付きということもあるので参加してみたらいかがですか？参加数に限りがあるみたいなので東建不動産ホームページで申し込みしました。

[54: 周辺住民さん]

今日の茨城新聞に
万博記念公園駅が
建設進む静かな住宅街
とのタイトルで航空写真添付の紹介記事があった。
「TX開業三年を迎えるが、各駅の特性が違ってきている。万博記念公園駅周辺は住宅街としてすみ分け進むのでは」
と民間開発業者。
この駅は貪欲なマンションデベさんと東建コーポレーション大東建託大和ハウス工業パナホームなどのドンドンイケイケ営業マンが駅前を今の住宅街としてしまった！

閑静な住宅街が良いのか否かは今のところまだ何とも言えませんが、
先鞭をつけたパイオニアのミレニオさんの責任は重大ですね。

[55: 匿名さん]

№５４さん・・・言ってることがよくわかりません・・・
そもそも、つくばEX沿線沿いの土地を区画整理しているのはどこなんでしょうか？
市が主体となって区画整理をし、事業者あるいは個人に売却をしているのではないですか？
人口が増えなければ県も市も立ちいかなくなるのは目に見えています。
だいたい、ミレニオひとつとって先鞭とは・・・
だったらガレリオとかアデニウムにも同じことがいえるのでは？
お隣の研究学園都市に比べたら全然静かな住宅街ではないですか？

[56: お隣契約済みさん]

静かな住宅街……熱烈歓迎！！！
研究学園駅周辺の、(仮称)つくばショッピングセンター完成後の狂騒が目に浮かぶ。
隣の駅で美味しいとこ取りしたほうが良い。　……あ、あくまでも「私」はねっ！

[57: 金太郎]

駐車場は寂しい限りですが、昨日、引っ越し風景を見かけました。
少しずつとはいえ、売れているのではないでしょうか。

[58: ５４]

５５さん、
土地区画整理事業の４・４方式って知っていますか？
県が４割先買いし地権者となって区画整理事業を進めています。市の土地は県ないし地権者から買収しない限りひとつもありません。
ミレニオさんが建っている土地の用途は商業・業務区域です。住居専門のマンションは本来建たないところです。アデニウムさんのところもそうです。ただ、ガレリアヴェールさんのところは住宅地ですね。真っ先に建ったという意味で先鞭をつけたと言ったまで。
静かな住居地になることに反対とは言ってませんよ。
５５さん、ご理解の程よろしくです。

[59: 物件比較中さん]

通勤が不便そうで。
TX最近つくば駅でも座れない…

[60: 契約済みさん]

ＴＸ　周辺人口が増えればそれだけ増便されるでしょう。
万博記念公園で座れるかどうかは微妙ですが(笑)。

[61: 入居済さん]

確かに最近少し混んできました。
でも東西線よりまだましかも…東西線で通ってたころははっきり言って毎日地獄でした。あとは、増便されるのを待つしかないでしょう…

[62: 周辺住民さん]

ＴＸが増発されたとしても、朝は研究学園までにはいくらなんでも満席でしょう。
快速の直後に出る区間快速は比較的空いていますが、それでも通勤時間帯は研究学園ですら着席は絶望的です。
８両化の設計が始まるようですが、その際に整理券で着席保証してくれる車両を１両つなげてくれるとありがたいです。

[63: 入居済さん]

そういったことが可能ならいいアイデアですね。
でも8両って…ホーム足りるんですかね〜
新市庁舎もできるし、その頃は上下線共に混むでしょうね。

そういえば…家のマンション、だいぶ家の灯りが点いてきて住んでるんだな〜と実感が沸きました。

[64: 物件比較中さん]

63さん。鋭い！
予算より１０００億節約して作ったTX工事の節約部分は駅舎の大きさとホームの短縮だったと聞きました。ホームだけで１０００億はしないだろうけど。

[65: 匿名さん]

>62 で言及のあった８両化の設計というのは、ホームを８両に対応できるように
工事することについての設計のこと。
このまま車両だけ８両になってもホームが対応できないから、その処置を
するということでんがな。

で、この増え方だと車両をいくら増やしても、研究学園での人口の伸びには
追いつかないんではないか。まぁ、座りたかったら守谷で始発の列車に
並ぶしかないでしょう。

[66: 物件比較中さん]

>まぁ、座りたかったら守谷で始発の列車に並ぶしかないでしょう

そこで研究学園のマンション住人の方々のようにつくば駅折り返し乗車ですよ。

[67: 匿名さん]

>>66

それは、時間がかかりすぎるし、つくば駅で揉めそうだから、やめた方が良いです。
当然、毎日そうするのでしょうから、毎日同じメンツと嫌な思いをしながら
乗るわけで、普通の神経なら耐えられないと思います。
また、それに耐えて乗っていたら、「そういう人なんだ」と思われながら
日々暮らすことになります。それでも良いのですか？

ネタとしては、おもしろいかもしれませんが、普通実現できないですよね？

[68: 入居済さん]

結局、そういった問題は電車に乗る以上ついて廻ることでしょうね〜。
しかしこの状態を始めに想定してなかったんですかね…まっ、風・雨ですぐ止まっちゃう京葉線よりましかな？

通勤だけなら都内なんでしょうけど、それ以上に精神的にも物質的にも恵まれた場所で暮らすのが一番だと思ってこのマンションを買ったんで、そういった意味では、幸福なのかも…

[69: 物件比較中さん]

>67

研究学園の人たちは、素知らぬ顔でやってますよ。
もちろんいつも同じやつが。

[70: 匿名さん]

>>69

それは、そういうことが出来る方なのでしょう。私には出来ない。

[71: 周辺住民さん]

まー、万博公園の人がお上品なわけだからでなく、折り返すメリットがないからやらないだけでしょうが、そのうち増えてくるようであれば、折り返しの時に清掃などの名目で１度追い出されるようになるでしょう。

[72: マンション投資家さん]

ここが賃貸で出ていたな
60平米で12万だったかな
まず借りるひとはいない
とおもわれ…

[73: 購入経験者さん]

新築とはいえ交通の便(立地)からして、60㎡だったら8万くらいが妥当ではないですかね？

[74: マンションコミュファンさん]

10万を切ったら借り得ですね！でもその価格設定は無理です。
11.8万11.9万の二戸がでてましたが投資額から言ってもこの家賃は妥当でしょう！
140戸が賃貸に回ったらつくばの賃貸マンション市場にかなりの影響を与えるでしょうね。
ここの欠点は駐車場が機械式ですから朝など車出すのが一苦労で混むのかなと言うことですね。

[75: 匿名さん]

>ここの欠点は駐車場が機械式ですから朝など車出すのが一苦労で混むのかなと言うことですね。

がらがらで誰も入居してないんだけど・・・

[77: 不動産購入勉強中さん]

セミナーに参加して分かったことは非常に投資効率が他に比べ良い物件だということです。
将来のリスク（転勤：同居：世帯分離：相続など）を考えたらマンションであれば駅から近く
利回りが７％前後の物件が一つの指標になると先生はおっしゃっていました。
他にも私的年金、現物資産としての有用性、などいろんな意味で勉強になるセミナーで有意義な
時間を過ごすことができ感謝です。

[78: 匿名さん]

セミナーに参加しました。
当日、販売の方に聞いたところ実際に賃貸に出している
物件はすでにあって客付けも済んでいるそうです。

すでに出来上がってしまっている都内と比べ、これからの
将来性・立地条件を考えるとミレニオはいい物件ではないかと
思いました。

今後もこういったセミナーを行ってほしいと思います。

[79: ご近所さん]

＞７２，７３
賃貸探してたけど１２万以上は普通らしい。で入居者も決まっているらしい。

[80: 入居済み住民さん]

引っ越しが最近多くなってきました。にぎやかになっていいですね

[81: 住まいに詳しい人]

売れてるってことですね。人がどんどん住めばお店もくると思いますよ

[82: 入居済み住民さん]

引越しが増えて、夜帰宅するときに窓の明かりが増えてきて
ずいぶん入居者が増えたな〜と感じます。

違うレスで外壁がどうのと言っている人がいましたが、外壁なんて汚れてきたら
みんな一緒・・・個人の好みの問題でしょう・・・
それに売れ残りがあるといった意見もありますが、つくばにおいてはどこでも
同じような状況だと思います。今は、国内経済の動きが悪く、とくに都市銀行などは
海外に貸す余裕があるのに、国内には資金を回さないといった事情もあるようで
様子を見ているといった人も多いのではと感じます。

いろんな意味でがまんの時期なのでしょう・・・

[83: 賃貸住まいさん]

万博記念公園とはいえTXの駅の真ん前で６０㎡で家賃１０万切る訳無い。
しかも新築。
もっとはなれた所の古めでも８万なんてごろごろあるしね。

[84: 金太郎]

すこしずつ売れているのは良いことと思います。
機械式駐車場も車が増えてきました。

でも、T字路の信号付近の歩道にまで
ノボリを並べまくるのはどうかと思います。

迷惑行為を平気でやる会社とは、
私なら取引しませんが。

[85: 賃貸住まいさん]

売れることと賃貸の相場は別問題なんだけどね
事業的には分譲と賃貸の資金の回収期間の違い
個人でローンが組めるってのは大きいことなんだよ

[86: 住まいに詳しい人]

都内でも60平米で12万〜15万くらいで普通に借りられる
新築とはいえ、こんな辺鄙な田舎で12万なんてありえない
そんな価値はなし　単なるつくバブルの象徴
「茨城県」というだけで大分価値が下がるのに、
相対的に鑑みても10万くらいか妥当なところ

[87: 賃貸住まい]

その都内てどこ？
奥多摩？
つくバブル崩壊とは？
TXに将来性がないと？
尤もらしいこと言ってるようで何も言っていない典型ですね。

[88: 周辺住民さん]

どうやら１２８０００円の賃貸というのは本当にあるらしい。
不動産屋のビラ（事務所前に貼ってあるやつね）で、見かけた。
借り手が居るかは知らないが、最近マンションの通路部分を
人が歩いているのをよく見るようになった。
以前より入居者は増えてるようだね。

[89: 周辺住民さん]

>>86
こんな辺鄙な田舎で…
とあるが山奥の村落でもあるまいし、ここをへんぴな田舎と考える人が
住まいに詳しい人とは笑止千万だね

[90: 周辺住民さん]

「辺鄙」＝都会から離れているさま、だそうです。

http://d.hatena.ne.jp/keyword/%CA%D5%EE%C1

離れ具合の感じ方は人それぞれ、ということで。

[91: 購入検討中さん]

都内から移住を考えている者です。
ここも候補として考えていますが、私も感覚からするとＴＸ沿線は田舎と思います。
利根川を越えると、かなり違和感を感じます。
まぁ、東京に割と近い田舎を求めてるので、ぴったりなんですが。
賃貸で１２８０００円ですか！
私も今、東京駅まで１５分のとこの普通の２ＬＤＫに住んでいますが、家賃は１３万です。
価値は人それぞれだと思うので、一概には言えませんが、ＴＸの将来性云々よりも、賃貸で考えると、確かに高過ぎですね。それくらい家賃にかけるなら都内に住んだほうがと思います。
分譲となれば話が別ですが。
というか、２０００〜３０００万という価格帯、超安いですよね、ここ。
賃貸で１２８０００円払って住む気には到底なれませんが、購入するか迷っています。

[92: マンコミュファンさん]

分譲と賃貸では金額云々の前に（買う人と借りる人では）根本的に違いがあるから分けて考えないと。
マンションはどこに建てても建設費用はほぼ同じ。
違うのは土地代金だけ。
ここが128000円の家賃であってもなんら不思議なことではない。
月々4万円のローンで買えるのに十万円以上の高い家賃を払うのは＊＊げてるよね!？

[93: いつか買いたいさん]

月々４万円といっても、ボーナスのときにまとめてかなりの額を払う必要あるだろうし、
３０年以上のローンだろうし、金利と管理費、税金のことを考えると
月平均で結構な金額になるよ。

[94: 金太郎]

>>87
ヤフー不動産など、物件検索できるサイトはいろいろありますが、
23区内、60平米、築10年以内、駅徒歩10分以内ぐらいで
検索すると、管理費込み13万以下でそれなりの件数が出てきました。

[95: 匿名さん]

駅まで10分歩くのと1分はかなり違うよ
周辺施設の充実度も
10分程度は歩けばいいと最初は思うだろうけど、住んでみると考え変わる
毎日のことだからね

[96: 物件比較中さん]

そうですね。１分と１０分では全く違います。ＪＲの駅近１分のマンションなんてほとんどないです。地下鉄の東京メトロならあるかもしれませんが、それでも６０㎡で駅から３分以内、築３年以内で１２、３万の物件なんてまず東京で考えられない。

[97: 買いたいけど買えない人]

横から口を挟ませていただきますが、、、、、、、
都内の駅徒歩10分と田舎の徒歩1分なんて比較対象になりません。
田舎なら駅近で広く、かつ安いのが当たり前。
だからわざわざ田舎でマンションを買うんじゃん。
比べたら都内の駅徒歩10分の方が利便性に優れ、価格差にもよりますが全然いいです。
ここで言ってるのは、この物件が賃貸で12.8万というのが高いか安いか。
万博記念公園あたりに賃貸で住むのに、そんなに出す価値はないと考えるのが一般的で
あるというだけでしょう。
東京に物件があるかないかとか、そもそも論点が違いまったく関係ないと思いますが。
ここで家賃に12.8万円払うなら、多少古くて狭くたって高くたって東京の物件に住みますね。
新しかろうが広かろうが(60平米程度で)、家賃に10万以上払って万博記念公園あたりに住もう
とは思わないのが一般的な価値観だということです。
あくまでも賃貸の話です。
分譲の話に戻ってください。失礼しました。

[98: 匿名さん]

いくら都会でも駅徒歩１０分と駅徒歩１分じゃ比較にならないよ。
駅徒歩１分の極上の快適さを一度味わえばわかること。
しかも駅徒歩１分というのは限られた条件下でしか買えない。　開発直後の時のみ。

[99: 匿名]

97さん
東京東京、とうきょうって最高！みたいに言ってるけど、
つくばに職場があったりして、東京に住む必要の全く無い人には、東京の賃貸がいくら安くても、利便生が良くてもどうでもいい話ですよ。
つくばの中で各々の家賃を比較検討して、高いか安いかが問題なの。

貴方の場合は東京に住みたいけど東京は駅近でなくても、新築で60㎡以上のマンションは高嶺の花。だからつくばの駅近の安いマンションに興味があるということでしょ？

東京に住むことに価値を見い出せない人には無意味な話を一生懸命強調してる。そんなあなたに、万博記念公園駅前の、分譲マンションが賃貸になっての128000円が高いとか言われてもねぇ…

僭越では？

[100: いつか買いたいさん]

未来平のマンションに賃貸にでているけど、９マンくらいだよ。

[101: 99]

値段は需要と供給のバランスで決まるものだから。
売れなければ安くなるだけだし。

[102: 匿名さん]

みらい平のってセンチュリー？
9万ならすぐ借り手付くよ。

[103: 周辺住民さん]

つーか、つくばでしかもここが12万8,000円の賃貸は高いだろ！
100の言う通り9マソくらいが妥当
99とか感覚がおかしいんじゃないか

[104: 99]

103さん
私は128000円は高くないとか高いとか言ってませんよ。よく読んで下さいね。

[105: いつか買いたいさん]

>102
センチュリーじゃなくて、駅からちょっと離れた、レヴィールだったかな？
共益費こみで１０マン未満だったと記憶する。

[106: サラリーマンさん]

高くても構わないんですよ。どうせ借り上げ社宅ですから。
供給があることが重要。

[107: 賃貸住まいさん]

レビールみらい平は駅まで７分の物件。
ミレニオつくばは２分。

不動産物件で使われる駅から徒歩何分という表現は、1分間に80m進むことを前提にしている
5min*80m=400m

400mて結構あるよ。往復にすると800m。少し買い物で回り道でもしたらすぐに1km越え。

[108: 匿名さん]

>>102
センチュリーだったら９万のわけないじゃん。１０万は軽く超える。
駅徒歩１分だよ。センチュリーは。

[109: 購入検討中さん]

＞１０８
　でもみらい平でしょ。つくばの方がステータス高いと思うけど。

[110: ビギナーさん]

つくばの方がステータス高いでしょ

[111: マンコミュファンさん]

分譲で売れなくて賃貸にまわしても家賃が高くて入らない場合はどうなるか？
赤字覚悟で山万さん一棟まるごと売却してしまう？
一棟買いした会社はダンピングして分譲で売り払うか安く賃貸に回すか？

ミレニオさん、果たしてこの先どんな運命が待ち受けているのでしょうか？

どなたか教えて！

[112: 匿名さん]

建てたの志多組？

[113: 匿名希望]

確かそうです。
でも既に完成物件で第三者機関で性能評価証明ももらってるので大丈夫でしょう建設業界が悪いんじゃなくて、資金回収ができなくて身動きがとれない悪循環…だいたい銀行の貸し渋りが大きな原因でしょう。海外にばかり金を廻して、国内のことはそっちのけなんておかしいと思います。

あと、一棟売りはいくらなんでも無理。

[114: マンコミュファンさん]

ミレニオは反対運動こそなかったものの、商業地にマンションを建てた山万さんの責任は重大かと！でも認めたのは市だから…仕方ないか。
万博記念公園駅前の性格を決定づけてしまった。つまり住宅街にしてしまったってこと！結果的にみれば良かったのかも？

こうして万博記念公園駅前をみるにつけ、マンションデベはハレンチだとつくづく思う。大東も東建も大和も同罪だけどね。

このサイトでよく企業（デベ）の貪欲さを言う人がいるけど、そんなの当たり前じゃないのかな。企業の利益最優先は当たり前だよ！
ガタガタ言っても…
空しいだけよ！

出っ張っててじゃまなのがデベそ(笑)やっと、そう思えてきたよ。銀太郎さん！

うーむ……　(-_-)

[115: ビギナーさん]

万博記念公園気周辺を住宅地として開発しようというのは市・県の
方針そのものなんですが。何か非があるんですか？
既存の住民に全く迷惑がかからないような立地を選んでますし。

商業地に住居を作ること自体を悪とするのであれば、
同じ商業地の中に県営住宅を持つ茨城県も断罪されるべきですし、
研究学園駅前の商業地に真っ先にマンションを建てた穴吹や、
その隣に巨大マンションを建ててる三菱こそ批判されるべきでは
ないでしょうか。

[116: 114]

なぜ商業区にマンションがふさわしくないかの訳はだれでもわかるでしょう。

例えばミレニオさんの東側は二人の地権者が今は駐車場にしてますが、彼等が壁面後退1メールで、ミレニオさんの前をさえぎる様に20階建てのマンションやホテルを建てたとしても文句は言えないし止められない。目の前数メートルに壁が出来て視界が遮られる、覗かれるではマンション住民はとても耐えられないでしょう。

商業区は日影規制も高さ制限もありません。

ミレニオさんは東西南側の地権者より先に目いっぱい（と思われる）の建蔽率て壁面後退1mで建てたわけだから、なおさら、同じ様に隣にマンションやホテル等が建っても文句は言えないのです！

いまもニュースで不動産と建設会社が合わせて過去最高の一千件以上、負債総額六千億円以上を残して倒産したと伝えていたが、
ミレニオの強引な建て方をみると…この過去最悪の倒産件数も「さもありなん」と思えてしまう。

住環境を無視してビルを建てられる商業区に、マンションを強引に建てることは、二の宮の街がほぼ出来上がった後に建ったマンションが、強い反対運動にあった、それ以上のトラブルを内包しているということです。

罪作りなマンションです。

[117: 匿名さん]

強引と言っても…
結局何を言いたいのですか？
購入者は悪者ですか？

都内だと当たり前のように隣接して家は建ってますよね？それに、認可が下りてるのですから建設するのに問題はないでしょう。

それとも、更地のままほっぽっておくのがいいことなんですか？
研究学園都市と比べたらまだまし…あんなにごちゃごちゃ建って…


デベロッパーを悪者に仕立てたのは大手都市銀行でしょう？
バブルのときは頭下げて借りてくれって言ってたのに自分のところがヤバイと途端に引き揚げる…その無節操さがおかしいと思います。

[118: 114]

117さん、
>結局何を言いたいのですか？
>購入者は悪いのですか？
とのことですが、

簡単なことが、私の言っていることがわからないようです。チョッと痛いですねぇ。よく読んでかんがえて下さい。

もしあなたがミレニオに住んでいて、後から目の前２メートル先に15階以上のマンションやホテルが壁のように立ちはだかる計画が持ち上がったとき↑のように言う貴方は反対しないで甘んじて建設を受け入れるということですね！？

当然受け入れなければならないということも私はいってますが。

だから将来トラブルが起きそうなマンションだから
そんなマンションの建て方をしたデベは罪作りだと。その前にいま言ったようなことがあるから売れないのでは？予見出来なかった山万さんは馬〇？

[119: 匿名さん]

将来っていつのことですか？
それで売れ行きが変わるならほとんどのマンションは売れないってことですか？
それに認可をするのは何処ですか？
デベロッパーを＊＊にしてますけど、そこで働く人まで＊＊にする事はないでしょう。

[120: 周辺住民さん]

万博記念公園駅近にホテル建設の話があるのは事実です。
ミレニオさんの東の駅前の土地はホテルなどには絶好の場所ですからね。
出来ても不思議ではないですよ。ここはまだほとんど売れてなく入居者が居ないのでトラブルにはならないでしょうが。ホテルが出来たらもう売れませんね。それでなくても苦戦しているのに！
山万さんは反対するのかな(笑)

[121: 周辺住民さん]

>>114
貴方はダイワの二の宮のスレから出張してきた人でしょう。
よほどデベがお嫌いなようで。罵詈雑言は醜いですよ。
かなり痛いのは貴方なので、空気を読んで他のスレに行ってください。

[122: 周辺住民さん]

商業地に住宅を建てるデベさんは全て分かっていて立ててるんだよね。
商業地の意味が分からないお客さんが気づく前に売り抜いてしまえ！って。

[123: 114]

>>119さん冷静にレイセイに。
言ってることが支離滅裂ですよ。

わたしはミレニオさんを非難はしたくない。出来てしまった以上しかたないですから。これからは早く完売されて駅前がニギヤカになることを祈ってます。

ここを希望の方はビルができるのを想定して覚悟して購入を！と言ってるわけです。

二の宮のようなことになって欲しくないから。
旗を立てての反対運動など万博記念公園駅前を汚しますからね。

悪しからずm(__)m

[124: 入居済さん]

ちょっと待ってください。ここは論争の場ではないでしょう？

駅前に空地があれば当然何か建つのは分かります。
それも考慮して、購入を決めました。
都内の空気の悪さはとてもがまんできないからです。
それに苦戦してるのはどこの業者も一緒でしょう？

土地だってただ寝かせておくより活用してもらわないと…

[125: 不動産購入勉強中さん]

商業地域なので当たり前と思います。

駐車場がホテルになるかもしれないって？新駅なのだからなにが立つのか分からないのでそんなつまらない心配をしているより、駅から近い将来性を期待している人が買っているんだし、心配なら徒歩何十分も駅から離れたマンションを買えばいいと思いますがそんな低層マンションなんてできるわけないでしょう。
つまらんことを夜中や朝っぱらからご苦労さまです。

[126: 物件比較中さん]

なんかガリレアで床の厚さで盛り上がっていたけどここはすごくいいよ。
躯体にお金をかけているには安心できます。やはり売主さんの創業歴史というのは
建物に反映されるのですかねえ。

[127: 匿名]

ここは床の厚さどのくらいですか？二重床なのですか？

[128: 物件比較中さん]

ちらしには二重床で２５０〜３００って書いてある。

[129: 通りすがりの匿名]

それは厚い。研究学園M菱は200‐270㎜二重床、万博公園某マンション180㎜‐直床ですから。

[130: 匿名さん]

ふーん。やっぱり見えないところってごまかしきかないので選択肢の第一優先てとこですかねえ

[131: 物件比較中さん]

直床と二重床あんまり売れ行きとは関係ない。
やはり値段とのバランスか・・・・・・・・。

[132: 物件比較中さん]

ここボイドスラブですよね。念の為。
http://www.token-r.com/bukken/banpakukinenkouen/equipment/index.html

[133: 匿名]

ボイドで250〜300なら、特に厚いってわけじゃないか。

[134: 匿名]

ボイドなら厚くはないね。しかし遮音性能は高い。天井高が犠牲になっていなければ、あえてコストアップになっても躯体性能をとったのだから魅力はあるね。

[135: 物件比較中さん]

防音性が抜群ってことですね。

[136: 匿名さん]

一時は建設が断念されたという競輪場場外車券場が結局は出来るという噂ですが、大丈夫でしょうか？
http://www.tokyo-np.co.jp/article/ibaraki/20080915/CK2008091502000161....

[137: 匿名]

No.136 by 匿名さん

これを読む限り計画は流れたようですね。

[138: 周辺住民さん]

サテライトつくばは出来ないからご安心を！
誘致をしようとした某市議があきらめてますから。この話は空中分解しました。

[139: 地元不動産業者さん]

計画を中止するときにはいちいち「計画を断念しました！」なんて発表をしないのです。
予定地の前には既に、二棟の賃貸住宅も建設中です。
しかも、車券場は建設確認の手続きすらまったく進んでいません。進んでいないから、反対のしようが無いのです。
もうこの問題を取り上げて、周辺の価値を落とすのは辞めにしましょう。ショッピングセンター建設の噂でもしててください。まもなく発表です。

[140: 136]

>137、>138、>139
そうですか、安心しました。ご親切にお答えくださってありがとうございました

[141: 申込予定さん]

駅周辺にショッピングセンターできるのほんと？

[142: 地元不動産業者さん]

１０月末には県の入札が行われる予定です。早くて一年後の完成ですかね。