ミレニオつくば万博記念公園

[金太郎]

万博記念公園駅前142戸の
ミレニオつくば万博記念公園。
（旧仮称：レヴィールつくば万博記念公園）


ほぼ完成済み。販売開始後すぐに入居可のようです。

駅前には今のところスーパーもなく、駐車場は
高層ラック式のようですが、はたして・・・

[406: 匿名さん]

↑あなたの書いていることも中傷ですよ。
同レベルですね。
要はここの住民も荒らしと同レベルってコトですね。

[407: 匿名さん]

↑営業はやめなさい

[408: 匿名さん]

ダメ、絶対！

[409: サラリーマンさん]

リスモとアルファって関連会社？

[410: 匿名さん]

ウィキペディアで検索すると、
アルファルファ（Alfalfa、学名：Medicago sativa）は、マメ科ウマゴヤシ属の植物（多年草）。
和名はムラサキウマゴヤシ（紫馬肥やし）。

ご参考まで

[411: 入居済み住民さん]

リスモとアルファトラストは関連会社のようですね。
担当の方が仰っていました。

入居してそんなに経ちませんが、気になることが少々出てきました。
・バルコニーの手摺りへの布団干し（凄く情けなくなります）
・マンション入口前への駐車

管理人さんに言った方が良いのか、悩むところです；；

[412: 匿名さん]

＞４１１

管理人さんは認識していると思いますよ。
住民から苦情がないと注意しないものなのでしょうかね。

[413: 入居済み住民さん]

>412

布団を手摺りに干して損をするのは自分のみではなく、
住民全員が被害を被ることですものね。

明日、管理人さんがいらっしゃれば意見具申してみようと思います。

[414: 匿名さん]

荷物を運んでるだけですよ！すぐにどかしてます。

[415: 匿名さん]

歩道に停めてる車は短時間でも違反ですよ。
以前敷石ブロックがボコボコになって修繕工事してました。

どこの犬か分かりませんが朝夕甲高い声で吠えていますね。

[416: 匿名さん]

キジの鳴き声しか聞こえません

[417: 匿名さん]

ここ知人が住んでいるけど、マンションはそんなに悪くないって言ってた。
ただ営業の人がヤバイ！？との事。
見たいんだけど、ちょっと怖いな・・・。

[418: 匿名さん]

私も知人から快適だと聞きました。

[419: 匿名]

たしかに営業はヤバい。前も誰か書き込みしててもみ消されたみたいだけど、買わないことを伝えたらイヤミを言われたわ

[420: 匿名さん]

価格は魅力的なんだけどなあ・・・。
そんなヒドイの営業の人？

[421: 匿名さん]

私の担当してくれた営業さんは見た目は怖かったけど親切に対応してくれましたよ

[422: ビギナーさん]

誰かが書きこみしてたよな、新価格で販売ですと言って電話かかってきてよくよく値段を聞いてみると
以前より高くなっていたのでそれを突っ込んだら逆切れされた、と。
ただのチンピラだろ

[423: 匿名さん]

このマザコン野郎

[424: 匿名さん]

>>422
なんで単純にその書き込みを信じられるの？

[425: 匿名]

ずいぶんと話が具体的だし、火のないところにはなんとかだしね～
あと別の書き込みでも営業が深夜にポストに投函しに来たとか、ガラの悪い営業が駅前をフラフラしてるとかもあったよね～

[426: 匿名さん]

>>ガラの悪い営業が駅前をフラフラしてる

ああそれね。
他のマンションのギャラリーの前で呼び込みやってるみたいだね。
営業妨害だってそのマンションの営業さんが怒ってた。

[427: 匿名さん]

なんかすごい事になってるね。
誰かこの会社で2ちゃんのスレでも立てれば？

[428: おれ]

>>他のマンションのギャラリーの前で呼び込みやってるみたい
駅前に他のマンションのギャラリーとかないんだが？

[429: 匿名さん]

万博記念公園駅ではないよ。
他の駅。

[430: 匿名さん]

万博公園だよ

[431: 匿名さん]

万博公園駅前に他のマンションのギャラリーとかないんだが？

[432: 匿名さん]

柏の葉キャンパス

[433: 匿名さん]

新御徒町

[434: 匿名さん]

中央林間

[435: 匿名さん]

メガロポリス中央駅

[436: 匿名さん]

プレイステーション

[437: 匿名さん]

おっとどっこい北千住

[439: 匿名さん]

いやいやなんとおおたかのもり

[440: 匿名さん]

おそれいりやの南千住

[441: 匿名さん]

こんな下らない事、誰が書き込みしてんの？
営業さん？だったらスレにもあったけど、２ちゃんでやってよ。
検討している人は情報がほしいの。

[442: 匿名さん]

>>441
同意。社員さん２ちゃんスレ立ててそっちでやってください。

[443: 匿名さん]

私も賛成。

[444: 匿名さん]

多分ここの営業はマンコミュなんぞ見てないぞ。

[445: 匿名さん]

まだ、ここ残ってるの？あと残なんこよ？

売主東建から変わったんだ？知らなかった。東建のときは売れてたみたいだったけど

へんな営業手法になったってこと？

[446: 匿名さん]

>>445

違うと思うよ
売主東建時はまったくダメ　→　売主山万で半分　→　現在に至る
残20ってところかな

[449: 匿名さん]

大体当たってるけど７流は失礼だね。

[451: 匿名はん]

掲示板は情報を共有するものだが、あきらかな中傷レスはやめろよ。
自分のお粗末な見解を披露するのは結構だが、入居している人には失礼極まりないぞ。

[452: 匿名さん]

入居してる方は検討板を見ないのでは？

[453: 匿名さん]

>>453

見たから、気分悪いって言ってるんじゃないかな。

[454: 匿名さん]

ここの営業最悪です。

詳しく書くと、特定されてしまいそうですが
私になりすまし他のマンションの資料請求をおこなってるみたい・・・
なぜわかったかというと、普段ほとんど使用していないし覚えてもいない携帯の番号を
アンケートに書いたのだが、送られてきた他のマンションの資料を
送ってきた発送伝票に書かれていた番号がその番号だったのです。
見に行って買う気ないことへの嫌がらせでしょうかね・・・

[455: 匿名さん]

それ、犯罪なのでは？

[456: 入居済み住民さん]

>>448
せめて六流ってことで、センチュリーと同レベルってことでよろしく。

[457: 匿名さん]

最高値2,838万円ってどんな部屋？

[462: 匿名さん]

本当に駅前なのねぇ

[468: 匿名さん]

アデニウム最高！！！

[470: 匿名さん]

ここの営業は親切な人ばかりですよ。

[471: 匿名さん]

↑
お前、営業だろ！！

[472: 匿名]

営業で間違いないね
それか冷やかしか

[473: 匿名さん]

匿名掲示板で証明しようのないことをグダグダといつまでも。

↓こういうのと大差ない。

木村拓哉で間違いないね。
それか冷やかしか。

[474: 匿名さん]

いい天気だねぇ

[475: 周辺住民さん]

天気の良かった（激暑）連休に東側のベランダの様子見たら、かなり洗濯物干してる部屋が増えた感じ。
上から3，4階目あたりが主に残ってる感じ？

[476: 匿名]

確かに駅から見ると半分近くが布団干ししてるね。

[477: 匿名さん]

連休前に行ってきましたが8階以上しかありませんね　下の方を希望していますが

もうすぐカウントダウンでしょうか？

[478: 匿名さん]

中古で３階あたりがでてましたよ。
Yahoo!不動産

[479: 周辺住民さん]

↑
現在は賃貸としている物件のようですね。
しかし、これは高いんじゃ…

[480: 匿名さん]

万博記念公園はスーパーができたらみどりのや研学より住みよくなると思われ、化ける可能性大有り。スーパーがないため実情は割安とおもう。今までに買った人は得したよね。
残り少なくなってきてるから、早く買わないと。
なんだかんだ言っても値段の割にはよく出来てるのは間違いないからね。

[481: 匿名]

ガレリアだったらお得だったかもしれないが、ここじゃね…

[482: 匿名さん]

確かに、万博が大化けしても売却も賃貸もアデニウムやガレリアの物件には絶対額では太刀打ちできない。

でもね、ここはアホみたいに安いから相対的にはお得になる可能性もあると思うよ。

ま、とにかくスーパーやドラッグストア、コンビニ程度だけでもできれば化け始めるだろうし、そうなったらあっという間に大化けする可能性はある。住みやすさで言ったら、みどりのや研究学園以上という可能性はわかる。

[483: 匿名さん]

アホみたいに安いかなぁ？
内容考えたらそこまで安いとは思えないけど

[484: 周辺住民さん]

安い？むしろ高いと言える。売れ残り続けているのになぜ値下げしないのか。

[485: 匿名]

これ以上は下げられないだろ。
下げる必要もなし。しばらくは新規マンション建設計画はないから。他が完売すれば駅近はここしかのこらないので。

[486: 匿名]

いつまでダラダラ売り続けてたら人件費他経費がかさみ続けるだけだろ
それじゃなくたって、ＴＸ沿線で一番魅力ない物件な上に、売れ残り部屋なんだから、指をくわえて待ってたらいつまで経っても売れん

[487: 匿名さん]

まぁ、売れてないという現実が、事実を物語ってるだろ。
いくら金額的に安いとはいえ、
それだけの価値がないと、市場は判断しているということだろう。

永住目的にせよ、投資目的にせよ、
それだけの価値があると判断すれば、
とっくに売れているはず。

[488: 匿名]

激しく同意。
あの場所、あの仕様で2000万切ったところで高い買いものだよね。

[489: 匿名さん]

万博化けるぞ

[490: 匿名]

無理

[491: 匿名さん]

489さん
そりゃあ、今ゼロといってもいい状態なんだから化けるでしょ。

[492: 匿名さん]

>>489
化けて出て呪うつもりですか？　
あひゃあひゃあひゃ。
万博が化けることは無いでしょ。。
みらい平なら化けるかもしれんが。

[493: 匿名さん]

>>492
あなただけ話がかみ合ってないみたいですよ。
万博は今何も無いんだから化けるかもって話だよ。
みらいだいらは中途半端にいろいろあるんだから、これからどうやって化けさせんのよ？
万博にみらいだいら規模か、その半分の規模でもSCできたら化けるに決まってるでしょ。
もしそういったものができても化けないって言ってるんだったらどんな理由よ？

[495: 匿名さん]

実際どうなんですかね？
近くにスーパーやコンビニもできるので地価があがるんじゃないですか？？

[496: 匿名さん]

あがりませんよ。
県の分譲地はそれくらいは見込んで販売しています。
誰がどう考えてもいずれスーパーができることくらいはわかるでしょうからね。

もちろんスーパーができれば売れ行きは良くなると思いますが、分譲地がまだまだ大量に余っているので価格を上げるわけにはいかないでしょう。
むしろ、他のTX沿線の影響を受けて下がるかもしれません。
ですが今の坪２０万前後という価格はかなり安い価格なので急激には下がらないでしょう。

[497: 匿名さん]

>>495さん
新路線や新駅建造後の他例を見れば了然ですが一般的には長期間かけて少しずつ上がります。
どのような商業施設ができるのかや、その集客力にもよりますが大きく上がる可能性もゼロではありません。

ただ、ここの流れを読むに「化ける」と言っているのは決して地価の話だけではないと思いますけどね。

[498: 匿名さん]

>>新路線や新駅建造後の他例を見れば了然ですが一般的には長期間かけて少しずつ上がります

他例、一般的とはどこのことを言ってるのですか？
この近くだと北総線や埼玉高速鉄道、新駅ならひたち野うしくですかね。
いずれも開業当時の1、２年がピークで、今は軒並み下がってますよ。
ＴＸ沿線ももちろん開業当初から軒並み下がってます。

もちろん地価が上がらなくても万博公園駅が化ける可能性は充分あると思いますし、大化けすれば地価が上がることもあるでしょうが。

[499: 匿名さん]

>いずれも開業当時の1、２年がピークで、今は軒並み下がってますよ。

それは明らかに短期的説明ですよ。
長期的とは、せめて２０年〜３０年のスパンで言わなければ意味がありませんよ。

仮に、それでは時が長過ぎるというのであれば、
賃貸に暮らす事が一番の選択でしょう。

なぜか？

特に戸建て至上主義の方にいえますが、
戸建てなら土地を残せるなんて言いますが、長期的スパンにたてないのであれば
自ずと発想にも到底なるはずがありませんから、戸建ての選択肢も消えますね。

マンションだって、今の時代買ってすぐに高値で売れる地方都市のマンションなんてないですよ。

[500: 匿名さん]

あの・・・20年からでみるとバブル期がありましたから、日本中どこをとってもほぼ下がっていると思いますけど・・・

[501: 匿名さん]

現在、何もないあの地域
その現在から２０年先を考えろと言っているのでは？

[503: 匿名さん]

今から２０～３０年前だとバブル崩壊も挟むので下がっているのが当たり前で参考にはならないでしょう。
短期的にでも下がり続けているものが長期的に見て上がるという根拠は何ですか？
もちろん下がりすぎれば上昇に転じると思いますがまたすぐに下がるでしょう。

一応北総線は２０～３０年たっていますが、バブル崩壊後はもちろん下がり続けていますよ。


>>長期的スパンにたてないのであれば自ずと発想にも到底なるはずがありませんから、戸建ての選択肢も消えますね。

すごい極論ですね。だれもが地価の長期的スパンを見て戸建を立てるということですか？
自分は３０年後のことなどどうでもいいですし、３０年後の茨城の土地などにたいした資産価値を期待しませんが。
というか全く説得力がないので初め２行と最後１行以外いりませんね。

[504: 匿名さん]

３０年前つくばに引っ越してきた母は、当時を思うと今は夢のようだと言っています。

[505: 匿名さん]

上河原崎に圏央道のＩＣができればだいぶ便利になりますよね。
また更に風景が変わりそう。
２４年度開通は難しそうだけど、５年以内にはできるかな。