ミレニオつくば万博記念公園

[金太郎]

万博記念公園駅前142戸の
ミレニオつくば万博記念公園。
（旧仮称：レヴィールつくば万博記念公園）


ほぼ完成済み。販売開始後すぐに入居可のようです。

駅前には今のところスーパーもなく、駐車場は
高層ラック式のようですが、はたして・・・

[23: 周辺住民さん]

Ｎo.20さんへ
　ご指摘ありがとうございました。
　「甚だ迷惑」の誤りでした。以後、気をつけます。

[24: 島名の保護者]

このサテライト誘致計画は当初から地元議員と業者・地権者が結託し、地元住民に不利益になる情報を故意に隠して懐柔し、賛成側につけたところで初めて周辺地区に情報呈示をするという、非常に汚いやり方で強引に推進しています。しかも私達がうったえる“子供達の生活環境に対する悪影響”も、全く視野に入れようとしません。地元PTAは当然これを許しがたいとして、建設反対の署名運動を展開しています。市側の対応次第では今後TX各駅周辺での運動やネットでの署名参加なども検討されることと思います。是非ご協力をお願いいたします。もしこのサイトでアンケート調査などしていただけると提出する資料としてかなり有用かと存じます。どなたかご協力いただけないでしょうか？サイトを荒らした上、かなり勝手なお願いで恐縮ですが…今の現状を少しでも多くの方に知っていただき、ご協力を仰ぎたく存じます。よろしくお願いします。

[25: 金太郎]

車券場関係でマルチポストが多いですし、
物件スレが荒れ気味ですので、
万博記念公園駅周辺の住環境スレを建てました。
（内容の性格上、この書き込みののマルチポストはどうかご了承ください）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[26: 物件比較中さん]

No.24さん　へ

＞もしこのサイトでアンケート調査などしていただけると提出する資料としてかなり有用かと存じます。どなたかご協力いただけないでしょうか？

だ・か・ら！場違いたっていってんでしょ！

ここはマンションについて語り合うとこです。そういう事はよそでやってくださいな。

[27: 購入検討中さん]

どこの物件を見てもあまり変わり映えはしませんね。広さをとるか価格をとるかは家族構成や将来のその人その人の考えで決まってくるのでしょう。

[28: 入居予定さん]

私は一戸建てと違ってマンションであれば絶対駅近を条件として決めていましたし、逆に今はなにもないというところに期待して買いました。だって値下がる理由が少ないとおもったからです。私は素人目なので正確なことはいえませんが、茨城の（都心に比べてなど）マンション買うのに３０００万円を超えるのは考えられないというのが率直な意見です。

[29: ご近所さん]

ミレニオつくば外からみるとほとんど空室のようにみえるけど、
何でそんなに人気ないんじゃ？
完成してから４ヶ月も経ってるのに〜。

[30: 物件比較中さん]

６０平米で３LDKとか間取りに無理がありすぎ

[31: 購入経験者さん]

確かに３０００万後半でマンションなら考え物だけどね

[32: 金太郎]

マーチをおまけで付けるキャンペーンをやっていますね。
もともと比較的こなれた価格なのに、
なかなか思い切った販促。

しかし駐車場100%だから敷地内にセカンドカーを置く
余地はないので、マーチをメインカーに
せよということだろうか。

まあ、交渉すれば車のかわりに値引き
上積みしてくれると思いますが。

しかし、機械式駐車場にいつもほとんど車がない。

[33: 購入検討中さん]

万博公園駅の南エリヤにスーパーが出来るとの情報が飛び交っています。火の無いところに煙は立たないわけで事実でしょうか？これがホントなら万博公園駅周辺の住人も買い物がとても便利になります。ミレニオファンにとっては朗報ですね。駅近に私立の保育園も出来るようです。

[34: 購入検討中さん]

わたしはセカンドとして購入を検討しています。子供をインターナショナルスクールに通わせようと考えてまして来年万博公園駅最寄で開校するとのことです。買っても単身赴任だし、３０００万近くも出して、買うのはかなりリスクが大きいのでここを検討しています。同じような意見の方はいませんか？

[35: ビギナーさん]

>34
だったら賃貸にして、子供が卒業したら、また考えれば良いのでは？

[36: 物件比較中さん]

南側の土地に何か建物が建ったら、まったく日が入ってこないですよ

[37: 近所の住民]

今空いている南の土地は南の道路ぞいに建てざるおえない。高層のタワービルが建たないかぎり大丈夫だね。東側の方が問題かな。

[38: 周辺住民さん]

昨日通りかかったら３，４戸しか電気がついていなかった。
駅正面なのに、さびしすぎますね。
早くスーパーができればいいのですが。

[39: 匿名さん]

>33 万博記念公園駅最寄りのスーパーというのは、
どのあたりでしょうか。

Ｃ−２２街区では無いですね？そこは、長瀬ランダウアとかいう会社が
落札したそうですから。

となると、現在工事中の南に向かう道路の両側あたりでしょうか。
また公表できる範囲で結構ですので、次報をお願いします。

[40: 周辺住民さん]

>>40

あのー。長瀬ランダウアって、スーパーとは縁もゆかりもなさそうなのですが・・・。

>主な業務：個人被ばく放射線量測定サービス
http://www.nagase-landauer.co.jp/より

茨城県に対する大規模小売店舗立地法に基づく届出を見る限り、1000平米を超える店舗の届け出はまだないので、少なくとも今年中に万博公園駅周辺に一般的なスーパーができることはないと思います。
（今時1000平米を下回るスーパーは少ないと思います。研究学園のとりせんが2400平米弱です。）
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/syoukou/shoryu/daiten/todokedejokyo...

これから届け出ということも当然考えられますが、その場合オープンはまだまだ先ですね。

[41: 購入検討中さん]

新都市大通りが３５４まで開通するのが予定では２０年度中とのことですから、それ以後でしょうね。

[42: 周辺住民さん]

長瀬ランダウアさんの本社機能が移転してくるようですね。信号機のあるT字路の所約2000平米と聞いてますが、どのくらいの規模の建物になるのか、また何人の社員さんが詰めるのかは分かりませんが少しは賑やかになるでしょう。
つくばはこれからも会社やその研究施設の進出が期待出来る街です。それらの多くは駅周辺の商業誘致区域へ来ることになるのでしょう。
ターミナルのつくば駅周辺にはあまり空き地はなく地価も高いため、これからは研究学園駅を中心に万博記念公園駅やみどり野駅の区画整理地域が企業の受け皿となるわけです。
新住民の住宅環境はこれだけ空きがあれ事欠きませんし(苦笑)
災害に弱い東京を抜け出し科学と緑のまち、つくばへ！
です。

[43: 入居済み住民さん]

去年購入を決めて、今年２月に横浜から引っ越しました。
まだ周辺には何もないけど、都会の喧騒からはずれゆとりができました。
隣の研究学園都市には、秋に北関東最大の大型ＳＣができるので楽しみです。
車での移動も楽だし、駅前マンションということもあって電車での移動も楽です。
都会での道路事情を考えたら、このあたりは道も広いし、混雑がないのが最高です。

なんたって・・・物が安い・・・これにつきますね。

[44: 購入検討中さん]

安いのはいいんですが、何か不安だなぁ

[45: 物件比較中さん]

>>42の周辺住民さん
長瀬ランダウアさん、本社ごと移転されてくるって
ほんとですか。42さんのレスを拝見した際に、社名で検索
したのですが、これは立派な事業ですね。
HPによると全国の放射線取り扱い従事者の方々の
被爆量を計測し健康を守る資材の会社ですね。
この辺りはたくさんの土地がありますが、
このような優良企業が本社ごと移転してきて
根付いてくださることを歓迎したいと思います。

[46: 金太郎]

長瀬ランダウアさんって、何人ぐらい移ってこられる
のでしょうね。
長瀬ランダウアのルクセルバッジ等を使っている人は
つくばや東海村には沢山いらっしゃると思いますが、
街の発展に大きく影響するぐらいの規模なんでしょうか。

[47: 物件比較中さん]

どんなに安くても生活環境が充実してないと住んでも苦労するよ。

[48: 購入検討中さん]

駅を基準としなければここは充実してますよ

[49: 周辺住民さん]

147さん、
生活環境が充実してないと住んでも苦労する、ってどういう意味かしら？
わたくし、この近所のものですが不自由なく充実した生活を送ってますが。この辺の生活環境が悪いのですか？
あなたの言う充実した生活環境とはどんなん？大体想像は出来ますけど。
難癖つけるだけのレスには悪意が漂ってます。

[50: 入居済み住民さん]

私は、東京での暮らしも経験しましたが何が何でも東京がいいという人はそこでしか暮らせない
と思います。

便利だけど、ぎすぎすした東京での暮らしには疲れます・・・環境のいい茨城にはやはり茨城のよさがあって
引っ越してよかったと思います。
それに東京はもうどんどん高齢化が進んでて、子育てにはあまりいい環境ではないのでは？
私の友達は近所の幼稚園が無くなって、どうしようかといってますし・・
この前こちらに初めて遊びに来たときに、買い物が一箇所で済むのはすごい便利だと言ってました。夜遅くまでやってるスーパーはあるし、物価は安いし、生活をする上では何も不便は感じないです。

[51: 入居済み住民さん]

そうですね。とかいなかとはよく言ったもので都心への距離は速さで解消、休日は郊外でしか味わえない開放感と充実してて、子供には自然の遊ぶ場がなくなってきた東京から離れられて今は本当に良かったと思っています。

[52: サラリーマンさん]

いろいろマンションを見たけどトータル的に自分の中では合格点だったので契約しました。
贅沢言ってたら買えないし、安くて広くて駅近くて環境いいところなんて、ないしね。
自分の収入、貯金など考えて選ばないと買えないで見学してるだけで終わりそう。
お金があれば、わがままでもいいけどね

[53: 契約済みさん]

7月13日につくば国際会議場にて海江田万里さん野中さんのセミナーをやるそうです。東建のホームページ　www.token-r.comで募集してるので私も契約して既に住んではいますが将来、転勤の可能性もあるため資産的に（貸しやすい物件か）確認もあって参加してみます。皆さんも食事付きということもあるので参加してみたらいかがですか？参加数に限りがあるみたいなので東建不動産ホームページで申し込みしました。

[54: 周辺住民さん]

今日の茨城新聞に
万博記念公園駅が
建設進む静かな住宅街
とのタイトルで航空写真添付の紹介記事があった。
「TX開業三年を迎えるが、各駅の特性が違ってきている。万博記念公園駅周辺は住宅街としてすみ分け進むのでは」
と民間開発業者。
この駅は貪欲なマンションデベさんと東建コーポレーション大東建託大和ハウス工業パナホームなどのドンドンイケイケ営業マンが駅前を今の住宅街としてしまった！

閑静な住宅街が良いのか否かは今のところまだ何とも言えませんが、
先鞭をつけたパイオニアのミレニオさんの責任は重大ですね。

[55: 匿名さん]

№５４さん・・・言ってることがよくわかりません・・・
そもそも、つくばEX沿線沿いの土地を区画整理しているのはどこなんでしょうか？
市が主体となって区画整理をし、事業者あるいは個人に売却をしているのではないですか？
人口が増えなければ県も市も立ちいかなくなるのは目に見えています。
だいたい、ミレニオひとつとって先鞭とは・・・
だったらガレリオとかアデニウムにも同じことがいえるのでは？
お隣の研究学園都市に比べたら全然静かな住宅街ではないですか？

[56: お隣契約済みさん]

静かな住宅街……熱烈歓迎！！！
研究学園駅周辺の、(仮称)つくばショッピングセンター完成後の狂騒が目に浮かぶ。
隣の駅で美味しいとこ取りしたほうが良い。　……あ、あくまでも「私」はねっ！

[57: 金太郎]

駐車場は寂しい限りですが、昨日、引っ越し風景を見かけました。
少しずつとはいえ、売れているのではないでしょうか。

[58: ５４]

５５さん、
土地区画整理事業の４・４方式って知っていますか？
県が４割先買いし地権者となって区画整理事業を進めています。市の土地は県ないし地権者から買収しない限りひとつもありません。
ミレニオさんが建っている土地の用途は商業・業務区域です。住居専門のマンションは本来建たないところです。アデニウムさんのところもそうです。ただ、ガレリアヴェールさんのところは住宅地ですね。真っ先に建ったという意味で先鞭をつけたと言ったまで。
静かな住居地になることに反対とは言ってませんよ。
５５さん、ご理解の程よろしくです。

[59: 物件比較中さん]

通勤が不便そうで。
TX最近つくば駅でも座れない…

[60: 契約済みさん]

ＴＸ　周辺人口が増えればそれだけ増便されるでしょう。
万博記念公園で座れるかどうかは微妙ですが(笑)。

[61: 入居済さん]

確かに最近少し混んできました。
でも東西線よりまだましかも…東西線で通ってたころははっきり言って毎日地獄でした。あとは、増便されるのを待つしかないでしょう…

[62: 周辺住民さん]

ＴＸが増発されたとしても、朝は研究学園までにはいくらなんでも満席でしょう。
快速の直後に出る区間快速は比較的空いていますが、それでも通勤時間帯は研究学園ですら着席は絶望的です。
８両化の設計が始まるようですが、その際に整理券で着席保証してくれる車両を１両つなげてくれるとありがたいです。

[63: 入居済さん]

そういったことが可能ならいいアイデアですね。
でも8両って…ホーム足りるんですかね〜
新市庁舎もできるし、その頃は上下線共に混むでしょうね。

そういえば…家のマンション、だいぶ家の灯りが点いてきて住んでるんだな〜と実感が沸きました。

[64: 物件比較中さん]

63さん。鋭い！
予算より１０００億節約して作ったTX工事の節約部分は駅舎の大きさとホームの短縮だったと聞きました。ホームだけで１０００億はしないだろうけど。

[65: 匿名さん]

>62 で言及のあった８両化の設計というのは、ホームを８両に対応できるように
工事することについての設計のこと。
このまま車両だけ８両になってもホームが対応できないから、その処置を
するということでんがな。

で、この増え方だと車両をいくら増やしても、研究学園での人口の伸びには
追いつかないんではないか。まぁ、座りたかったら守谷で始発の列車に
並ぶしかないでしょう。

[66: 物件比較中さん]

>まぁ、座りたかったら守谷で始発の列車に並ぶしかないでしょう

そこで研究学園のマンション住人の方々のようにつくば駅折り返し乗車ですよ。

[67: 匿名さん]

>>66

それは、時間がかかりすぎるし、つくば駅で揉めそうだから、やめた方が良いです。
当然、毎日そうするのでしょうから、毎日同じメンツと嫌な思いをしながら
乗るわけで、普通の神経なら耐えられないと思います。
また、それに耐えて乗っていたら、「そういう人なんだ」と思われながら
日々暮らすことになります。それでも良いのですか？

ネタとしては、おもしろいかもしれませんが、普通実現できないですよね？

[68: 入居済さん]

結局、そういった問題は電車に乗る以上ついて廻ることでしょうね〜。
しかしこの状態を始めに想定してなかったんですかね…まっ、風・雨ですぐ止まっちゃう京葉線よりましかな？

通勤だけなら都内なんでしょうけど、それ以上に精神的にも物質的にも恵まれた場所で暮らすのが一番だと思ってこのマンションを買ったんで、そういった意味では、幸福なのかも…

[69: 物件比較中さん]

>67

研究学園の人たちは、素知らぬ顔でやってますよ。
もちろんいつも同じやつが。

[70: 匿名さん]

>>69

それは、そういうことが出来る方なのでしょう。私には出来ない。

[71: 周辺住民さん]

まー、万博公園の人がお上品なわけだからでなく、折り返すメリットがないからやらないだけでしょうが、そのうち増えてくるようであれば、折り返しの時に清掃などの名目で１度追い出されるようになるでしょう。

[72: マンション投資家さん]

ここが賃貸で出ていたな
60平米で12万だったかな
まず借りるひとはいない
とおもわれ…