ミレニオつくば万博記念公園

[金太郎]

万博記念公園駅前142戸の
ミレニオつくば万博記念公園。
（旧仮称：レヴィールつくば万博記念公園）


ほぼ完成済み。販売開始後すぐに入居可のようです。

駅前には今のところスーパーもなく、駐車場は
高層ラック式のようですが、はたして・・・

[201: 匿名さん]

上げ

[202: いつか買いたいさん]

３年後に中古で出るときは、65平米で１２００万くらいってとこかな。
　間取りがせこすぎ。

[203: 匿名さん]

そしてさらに１０年後に売却するときは４百万円？

[204: いつか買いたいさん]

いくらなんでも１０年で４００万までは下がらない。
８００～１０００万くらいではないか？

[205: 匿名さん]

１２百万で１０年使って８から１０百万ってことはないね。だったら賃貸より断然得だよ。買わない手はない。いいとこ５、６百万ってとこだろ。それでも売れないかな。

[206: 匿名さん]

10年後には今より発展して環境も良くなってるだろうから
中古でも1000万円程度で売れると思うぞ。
もしそうなれば賃貸よりずっとずっとお徳だわな。

[207: 匿名さん]

アデニウムが目の前にそびえる南向き部屋はいまいちだけど、駅前広場に面した東向きの眺望は好みでした。ベランダでビールでも飲みながら土浦の花火が遠望出来るかな、とか。

狭いけど、間取りはよく考えられていると思います。正直、かなり迷いましたが、結局、スーパーがないのと、駐車場が機械式なので、他と契約することに。

夫婦二人とか単身で、不便さを割り切って10年単位で住むのであれば、賃貸よりずっとお得と思います。

コンビニ、だいぶ形になってきましたね。

[208: 匿名さん]

売れての話だよね。
１０年後はどうなっているかなどだれも分かりはしないから。
目の前の空き地に高層のビルが建つかもしれないしさ。

[209: 物件比較中さん]

結婚する気ナシの単身者から見ると
この小ぢんまりとした感じが逆にいいなぁと思うのですが
（それと正方形に近い部屋配置も好みなんですが）
商業地域なのが引っかかる…

[210: 匿名さん]

大丈夫。商業施設は、向こう20年は、できないよ。

[211: 匿名]

っていうか、こんな田舎でも独身でマンション買おうとする人いるんだね。

[212: 匿名さん]

やっぱ、お財布見合いでしょ。
都心はNG、千葉もNG、守谷つくばもNGで、
｢静かな環境が好き｣と自分を慰めつつ、
万博でマンション。

[213: 匿名さん]

そう、それでいいんじゃない。一番高くつくのが見栄。

[214: 匿名さん]

本とは、戸建が夢だけど、
｢設備が充実してるから｣｢エキチカは重要だよね｣
と自分を慰めつつ、万博マンション。

[215: 匿名さん]

慰めじゃないと思うよ。エキ近、免震、セキュリティなんかを考えたら、一戸建てよりいいと思う人がいるよ。
全ての人が一戸建てを望んでいるとは限らないから。

[216: 匿名さん]

あと、何戸くらい残ってるのですか。
お隣のマンションは数ヶ月前に完売してますね。

ここも、残りわずかなのでしょうか？
お隣より値段下げたし。

[217: いつか買いたいさん]

ここは、間取りの悪さが決定的だね。
６０平米台で３ＬＤＫって無理がありすぎ。

[218: 匿名さん]

半分以上は残っているようにみえるけどね。
そろそろ中古の仲間入りかな。

[219: 匿名さん]

あの～、ここはもうすぐ竣工２年ですよ。
昨年からとっくに中古ですって。

ガレリアがアウトレット価格になってしまうと、ここは賃貸の道しか残されていないような気がするが…

[220: 匿名さん]

↑中古は2年ではないの？
目の前の更地といい、部屋の手狭さといい、ガレリアの総戸数の多さといい、機械式駐車場といい、売れる要素がひとつもないんだよね。
ガレリアが値段下げたら・・・スーパーできればマシになるかな。

[221: 匿名さん]

もし仮に、賃貸になったとしたら、
ニーズはあるかな？家賃相場は、いかほどに？

[222: 匿名さん]

今現在は賃貸のニーズは少ないかも。
家賃は間取りにもよるけど１０万以下じゃないと僕だったら他に行くと思います。
つくば市は賃貸料は少し高めではあるんですけどね。

[223: 匿名さん]

今現在は賃貸のニーズは少ないかも。
家賃は間取りにもよるけど１０万以下じゃないと僕だったら他に行くと思います。
つくば市は賃貸料は少し高めではあるんですけどね。

[224: 匿名さん]

12万前後で出てますね。賃貸。

[225: 匿名さん]

朝っぱらから犬がうるさく吠えているマンションはこちらですか？

[226: 匿名さん]

６３㎡３ＬＤＫ
１０万円ポッキリ
（管理費駐車場込みこみ）
で賃貸出てたよ！
つまり９万円てことだね

[227: 匿名さん]

夕方も、犬の鳴き声が響きわたってますよね。

飼い主の方、お留守なのでしょうか・・・？

[228: 購入検討中さん]

ここは完売したの？

[229: 匿名さん]

まだまだだね

[230: 周辺住民さん]

いつのまにか再販に出されているようです。
以前と比べると明かりが増えていると思っていたのですが、竣工から２年が過ぎ売主ももう待てなくなったのでしょう。
「全戸価格大幅改定」とのことですが、どの程度の価格になるのでしょうか？
今までも十分安かったと思いますけど・・・。

http://www.resmo.co.jp/tsukuba/

[231: 匿名さん]

ここは山万が引いたから。どこかがまとめ買いしたのでしょう。
早く完売なれば山万さんでなくともＯＫですよね。

[232: 匿名さん]

>>230
価格アップして販売するつもりかもしれません。

[233: 匿名さん]

これから数年、新規分譲マンションの供給がほとんど期待できないとなると上がるかもね！
ニーズはあるわけだから。

[234: 匿名さん]

ニーズがないから売れ残ってりるんでしょ？
万が一数年後に価格が高騰するほど需要が高まったら、また新しくマンションが建つでしょうね。南西側の土地に…。

[235: 匿名さん]

＞２３３
「上がる」って
あんた・・・
周辺駅の財閥系でさえ、あの状態なのに。
ここの、だれがニーズを求めるの？
何で「上がる」の？
理解できない・・・。

[236: 匿名さん]

今は買いたい人はいるも、もう少し様子観かな思われ………
新たな供給がストップしたまま数年推移すれば、いずれ不足するは道理で、選択は在庫しかないから

[237: 匿名さん]

ちらしが入ったので行ってきたよ。
新売主リスモでした。以外でしたがお客さんいっぱいで営業マンがテンテコマイ。カタログ貰いました。
新価格ですが印象はこんなもんかな～って感じですが、他よりは確かに安いかも。

[238: 匿名さん]

↑俺も見た。
一軒家買うならともかく、ここみたくマンションなら駅前で2000万半ばまでが皆の本音じゃないの。
つくば如きならこれで十分だろ。

[239: 匿名さん]

６０㎡台で３LDKの無理のある間取り、オール機械式駐車場など、つくばというより都心向けの作りじゃないですか？
田舎なんだからもう少しゆとりを持たせて欲しかったね。

[240: 匿名さん]

今、ＨＰを見みてみた。
販売価格、『３ＬＤＫ　1400万台～』ってなってますが、
あれれ？
山万時代は、1280万～　だったように記憶してますが・・・

比較的値段が高いプランが、安くなったのでしょうか？
それとも諸費用とかなのかな？

[241: 匿名さん]

こんなにも安いのに何で売れないのかな？
あっという間に完売しそうな価格なんだが・・・
いったい何が問題なの？

[242: ご近所さん]

そりゃ駅近だけしか取柄がなくって

・近くに店も銀行もなにもない
・出掛けるにも機械式駐車場で車出し入れ大変
・幼稚園、小学校、中学校遠い
・60平米というアパート並みに間取りが狭い部屋が大半

安くてもあなたは買いますか？

[243: 匿名さん]

駐車場や周辺状況は同じなのに隣のアデは新価格後あっという間の完売だった。

242さんの指摘する間取りの悪さに加え南側の駐車場が何に化けるか心配。

[244: 匿名さん]

周辺環境は置いといたとしても、
つくばなのに、都心並みの狭さと、平凡な設備仕様

ばかにしすぎ

[245: 238]

つくば如きだからこんなもんでいいんじゃないの。
財閥系みたく広くて高くちゃ手が出ない。
つくばネ－ゼなんてフレーズあったけど、ここ茨城よ。金ある人間は茨城で買わないよ。

[246: 購入検討中]

まだ、駅前にコンビニ的なものは何一つないのですが？
周辺の方はどこでお買い物しているのでしょう？
近くの科学万博記念公園が気に入ってるのですが、素敵な公園でしょうか？
みらい平のセンチュリーと迷ってますが、値段的にはミレニオの方が・・・

ご意見聞きたいです。
ちなみに車なしです。

[247: 比較検討中]

住民ではありませんが、スーパー等買物は
隣駅のみどりの駅または研究学園駅まで電車でしょう。

万博記念公園は駅名なんで近くにあると
思ってしまいますが、結構駅から距離が
あります。歩いたら20分はかかるのでは？
車なしはココは不便だと思います。

[248: 匿名さん]

>>246
車が無いならせめてマンションのすぐ傍にスーパーがあるみらい平にしといた方がいいと思うが。

[249: いう]

んだんだ。物件から徒歩五分にコンビニはあるよ

[250: ご近所さん]

>>246
うちは車が1台。旦那が通勤に使いますので、普段は電車で研究学園に買物行きます。
早く近くにスーパーできればいいですよね。