つくばのマンション

[つくばのガマ]

２割３割は当たり前！！！
秋葉原直通のTXらしく、さながら家電量販店の宣伝文句の様相を呈してまいりました。
焦らずじっくりマンション選び！

【管理担当です。スレッド名を一部削除しました。】

[976: 匿名さん]

>>975
どの物件の話ですか？

[977: 匿名さん]

レーベン

[978: 匿名さん]

つくばと研究学園ですか

[979: 匿名さん]

かなりの戸数ってどのくらいなんですか？

[980: 物件比較中さん]

「かなり」っていうのは、つまり、「少なからぬ」ってことかな。

[981: 匿名さん]

研究学園のウェリスはまだ完売してないけど
売主のフージャースは次の吾妻の20階マンションを遅れなく12月に着工させたね。

[982: 周辺住民さん]

競合しないからかな

[983: 匿名さん]

フージャーズは、販売代理店として競合しているのでは？

[984: 匿名さん]

いま出てる物件では、タカラレーベンが人気あるみたいだね。ウェリスは苦戦してるようですね。心配です。

[985: 匿名さん]

ウェリス 研究学園は駅から遠いからなかなか売り切るのには時間がかかるんじゃないかな？

[986: 匿名さん]

間口は7.2ｍ以上でお風呂に窓がついている物件が欲しいな。

今のうちにわがまま書いたら、販売業者に届くかな？、

[987: 周辺住民さん]

自由にしたいのなら、春日にあるリノベーションのマンションは？

[988: 匿名さん]

ただ広ければ豊かで生活しやすい良い間取りとは限らないよね。
いい間取りならリノベもいいかも。

タワーだったら間口広く作れるんじゃないのかな。

[989: 匿名さん]

つくばでは駐車場が重要です。しかも機械式ではなく平置きもしくは自走式の。駅前ならば機械式でも大丈夫かもしれません。そう考えるとレーベンつくばかレーベン研究学園がいいですね。他は計画に無理があると思います。つくばで機械式では敬遠されてしまいます。

[990: 匿名さん]

青空駐車なんかするんなら屋内の機械式のほうがマシ。

[991: 匿名さん]

平置きが青空とは限らないでしょう。
立体なら、屋上以外は雨あたらないし

[992: 匿名さん]

デュオヒルズつくばエンブレムのＨＰが出来ましたね
２０階　３５２戸だそうです。

建設中のレーベン竹園３２２戸　ウェリス竹園３２７戸を上回る規模ですね。

[993: 匿名さん]

ホームページ見てきた。
さすがに、立地が良いだけに、かなり気合が入ってるようだね。
自走式駐車場で、タワー型、大物建築家の設計・・・
ＨＰみると羽田空港や武蔵小杉のタワーマンションなどを設計してるとの事。

フージャース（庶民向けマンションデベ）なのに、
つくば最高峰のマンションになりそうだ。

２０階建で、全戸自走式３６０台だから地下に潜っていくタイプの駐車場か。
自走式の地下駐車場から直接エレベーターで、各戸の部屋までアクセス出来るとしたら、
いったい幾らになるのやら？
おそらく今までにそういった、超高級仕様のカーアクセス出来るマンションは市内に無かったはずだから。

[994: マンコミュファンさん]

地下駐車場は莫大な費用のため、恐らく複数階の立体駐車場が
現実的ではないでしょうか。

それでも、あの立地に大規模な上、免震構造という事なので
ここ最近の物件では魅力的な物件でしょうね

[995: 匿名さん]

フーの新しい物件、「自信ないのかな？」未だ自分のスレッドが開かれない。
コバンザメ物件ですね。

あの土地の広さに３００戸以上なんて、ぞっとします。

[996: 入居済みさん]

>>995
なぜぞっとするんですか？
タワーならふつうじゃないですかね？

[997: 匿名さん]

各フロアに２０戸近くが入るんでしょ。
水族館で、筒の中にアナゴがぎっしり詰まった水槽を見たことないですか？
そんなイメージを思い浮かべます。

まだ、間取りが出ていないけど、間口が広く取れないと思う。
内通路側は、全く陽が当たらないだろうし、角住戸も少ない。
２０階タワー！です。だけでは、魅力感じないな。

レーベンもそうだけれど、大規模物件に魅力を感じない。
こじんまりした低層マンションでないかな。

[998: 匿名さん]

まだマンションの完成予想図は出てないけど、
ここのサイトのトップに出てくるロゴのようなものがソレなんでしょうね。
大清水公園から見るとああいう輪郭になるんだと思う。
２０階でも縦長ではなくどっしりとした立方体のように見えるので、それがエンブレム的だという主張なのでしょう。
戸数が同規模で１４、５階で横長に見えて、なお且つ奥まった所にあることで
中心街の街並みに組み込まれないレーベンやＮＴＴの物件に対する違いを強調したいのかもしれませんね。
駅近メインストリート沿いで交差点の角地、おまけに斜向かいは公園ですから
とくにこの公園から見た姿は建物に埋もれることなく半永久的に残りますから、
”エンブレム”に相応しいデザインとしてもらいたいですね。

[999: 匿名さん]

りっぱな営業さん、早くスレッド作ってよ。私も楽しみにしてます。

価格抑えるために、ギュウギュウ詰めはイヤだよ。レーベン超えるものね。

[1000: 匿名さん]

ここが物件概要発表したら、同じフーの研究学園がかなり苦しくなるので様子見なんでしょうかね。レーベンつくばとレーベン研究学園は、さほど影響を受けなさそうです。

[1001: ビギナーさん]

いちばん影響を受けるのは、レーベンつくば、だと思いますよ。
立地から考えて。

[1002: 匿名さん]

レーベンつくばは自走式という強みがあります。フー研究学園は強みがないです。

[1003: 周辺住民さん]

予算で分かれるのではないでしょうか。

[1004: ビギナーさん [ 30代]]

フー研究学園の強みは、値段が安いことです。

[1005: 匿名さん]

影響うけるもなにも完成時期がまるで違うじゃん

[1006: 匿名さん]

レーベンつくばに決めようと思ってたけど、フータワーが着工したことでフータワーにしようかなという人はいるんじゃないか。あまり急いで決める必要がない人に限るけど。

[1007: 周辺住民さん]

レーベンとフータワーじゃ、ぜんぜん値段が違うと思う。

[1008: 匿名さん]

フータワーもレーベンつくばとほぼ同価格と予想します。

[1009: 周辺住民さん]

そっかなー。フータワー、駅からかなり近いし、断然強気の価格と思います。楽しみですね。

[1010: 購入検討中さん]

３４００万円台から、と予測してみた。

[1011: 周辺住民さん]

もっと高いと思います。5~6000万円台が中心になるのでは？

[1012: 匿名さん]

間違いなく過去のつくばでのフージャース物件より高くなるでしょうね。

[1013: 匿名さん]

スレッドの書き込みが1000を超えたら終了です。
次のスレッドの立ち上げをお願いします。

[1014: 周辺住民さん]

100平米で5000万くらい

公務員で買える価格帯だろか

[1015: 匿名さん]

>1014
公務員でも、２馬力なら買えるのでは？

[1016: 周辺住民さん]

2馬力なら楽勝ですね。

[1017: 周辺住民さん]

5000超えなら、戸建ての方がいいわ。個人的には。

[1018: 周辺住民さん]

同感です。せっかく田舎に住んでいるのに、5000万でマンションはもったいない。都内ならいいかも。

[1019: 匿名さん]

しかし現実的には、5000万円台だと、
竹園とか東新井のもっと駅から遠くでﾀﾃｳﾘになってしまう。

竹園、東新井でさえ注文建築なら7000万は予算ないと。
しかも吾妻エリアには売り物件が出ない。

[1020: 匿名さん]

5〜6000万なら都内湾岸が買えますね。つくばに同じくらいの価値があるのかしら。

[1021: ビギナーさん]

レーベンでも南の角部屋は5000～6000でしたよ。

[1022: 匿名さん]

1,000超えたら、次のスレッドを立ち上げて移る。
他のスレッドにpart２、part３が何故あるのか分かってね。

フーの物件スレを自分で作ればいいじゃん。簡単だよ。
一方、無視して書き続けるのは、見苦しい。

[1023: 匿名さん]

そういう自分が新スレをつくってあげればいいのに。

[1024: 購入検討中さん]

>>1023
　ごもっとも。

[1025: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551203/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。