万博記念公園駅周辺の住環境スレ

[金太郎]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレです。
場外車券場関連で物件スレが荒れ気味なので、
とりあえず建てました。

駅前の主な物件のスレは以下の通りです。

ミレニオつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25059/

ガレリアヴェール
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

アデニウムつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25080/

[913: 匿名]

>>912
本当にできますかね？
つくば中央がかなり近い気がしますけどね。
あれば便利でしょうけど、自治体に費用負担が発生するレベルだと思いますね。

[914: 匿名さん]

できると聞いています。利用者も多いと思います。

[915: 物件比較中さん]

病院の情報有難うございます。

7-11近くに小児科が出来れば安心できますね。
もう看板とか出てますか？今度近くに行ったときに探してみたいと思います。

記念病院は外来を分離してクリニックにしていたのを知っていたのですが、
学園病院もそうなのですね。
２次救急病院なので初診料が高いと思い込んでいました。
ただ、学園病院HP内を探しても案内を探しきれないです。

[916: 匿名さん]

>>915
万博記念公園 近日オープンの小児科
http://tsukuba-kids.com

[917: 物件比較中さん]

>>916
情報感謝です。
元メディカルの先生ですね。
メディカル病院へ紹介してもらった時のフォローが良さそうですね。

[918: 匿名さん]

研究学園は便利かもしれませんが、車が多くていつも道路は混んでてストレスたまります。それに比べ、万博は適度な交通量で暮らすにはちょうどいいですよね。

[919: 匿名さん]

【運動公園建設は万博へ】

万博記念公園駅の南側、開発区域内に大規模緑地として残っている区画があるのでそこに総合運動公園を造ったら駅からも遠くなくて良いと思う。

[920: 匿名さん]

スマートインターからも近いし、いいと思いますね。
立地条件は最高です。

[921: 周辺住民さん]

>>917

メディカルから西南医療、左遷された勢いで、開業か。
でも、凄腕のドクターだ。これは、朗報です。
メディカルの小児科は、凄腕先生が事故って死んだ。ということで、つくばで1番の小児科は、万博にに来る。まさに、子育ての街になるな。

研究学園の人間は、来るなよ。

[922: 匿名さん]

>>921
誉めてるのか貶しているのか…
医師の経歴的には普通。
凄腕って判断は利用した後の判断。

少なくとも研究学園の青木先生は開業した今でもメディカルで当直していたりる。
業界でも有名な凄腕小児科医。
万博記念公園の人間は、来るなよ。

[923: 周辺住民さん]

なんでこんなに万博のスレは荒れてるんだ！？変な住民が多いのか！？
こんなに非建設的な書き込みばかりなのは、
つくばでもここだけだろ！

[924: 匿名さん]

運動公園に投稿していた連中がここに来たのです。

[925: 匿名さん]

万博、最高です！！

[926: 匿名さん]

>>919

大規模緑地は、開発してはいけないエリアだから緑地になっているので、運動公園は造れません。

[927: 匿名さん]

計画を変更して開発しちゃえば良いんじゃない。

[928: 匿名さん]

大規模緑地が大規模すぎて、
必要性をかんじれないな。
それこそ何か考えてほしいのは確かですね

[929: 匿名さん]

>>923
側から見てると万博記念公園に対して少し否定客観的意見と、
感情的な肯定的意見とが言い合ってるって感じ。
時によっては互いに感情的に罵り合ってたりする。

他の地区は「金持ち喧嘩せず」
この地区は… お察しください。
ってのが正直な感想。

万博の一部(と思いたい)の変な輩が自分の街の価値を下げているのに気付くべき。

[930: 匿名さん]

>>929
あなたみたいな人が上から⁈目線でこう言う発言↓するから感情的にならざるを得ないんでは⁉︎

他の地区は「金持ち喧嘩せず」
この地区は… お察しください。
ってのが正直な感想。

[931: 匿名さん]

新都市中央通りが開通すれば、研究学園と万博記念公園は、ほぼひとつの街になると思います。

[932: 購入検討中さん]

>>931
どちらかといえばみどりのエリアとひとつになるのでは？

[933: 匿名さん]

>>915
近日オープン予定の小児科です。

[934: 匿名さん]

スマートインターができれば研究学園より便利になるだの道路が開通すればひとつの街になるだの、研究学園みたいに混むのは嫌じゃなかったの？

[935: 匿名さん]

スマートIC然り、新都市中央通りのが開通すると云々かんぬん然り、
客観的なものの見方が出来ていない。

スマートICは現段階で計画無し。将来的に申請する事はもちろんあり。
現状、SA・PAなしって事から本線直結タイプのスマートICしか建設できず、かなり広い土地が必要。
さらに片側1車線の部分には暫定的なものしか建設できない。
高架部分には暫定的なものは減速・加速部分を考えると実質的に建設できない。

建設するとしたら真瀬の北側が現実的
そうなると谷田部、つくば中央、スマートICまで全てに数分で行ける
みどりの地区が一番便利なのは明らか。

スマートICって人口が増えて、ある程度に利用者が見込めないとムダなコストとなる。
だいたい何処が費用負担するか考えると、地元自治体が大半を負担することになる。
万博地区の方は賢いと自負されているようだが、2、30億掛かる費用に関し
どう考えているんだかね。
自分なら教育施設に使ってもらいたいものです。

[936: 匿名さん]

>>935
客観的なものの見方ができてないのはあなたですよ。
スマートインターの計画はあります。

しかし教育施設に金を‼︎とうるさい親が多いですね。

[937: 匿名さん]

出来ないとは書いてないぞ。
ただ、スマートICって現段階では具体的な申請の気配すらないですよ。

自治体からの要望で建設するのだけど、そのためには様々な調査をしてからのことになります。
スマートインターが出来れば万博記念公園周辺が発展しますではダメで(10分以内につくば中央がある)、
新規に作るとすぐにこんな利便性があります。というアピールが必要となります。
現実的には上郷地区や吉沼地区辺りの利便性向上を考えたいが、常総インターが近くアピールポイントにはならない。
それに、現状で万博記念公園周辺の発展状態で調査したらネガティヴな結果なるのは明らか。
市の予算に調査費用っていくら計上されてますか？

上述した調査をして、新規にスマートインターを作るメリットを説明して建設申請をする必要があります。
そして、大臣の建設許可が下りたのち建設の運びとなります。
本線に直接接続するタイプなので調査開始からでも早くて5年
現実的に順調に出来るとしても10年以上は先ってことです。
それも自治体がすんなり費用負担した場合ですけどね。

[938: 匿名さん]

>>927

開発をしてはいけない事情が判明したので、このエリアは緑地で残すことにしました。
だから、残念ながら計画は変えられません。

[939: [男性 40代]]

＞937,938
そんなの分かってるよ。
保守的な意見が多いな。
茨城・つくばの原住民か！？

[940: 匿名さん]

>>939
こういう物言いをするから>>929みたいなことを言われるのです。

[941: 匿名さん]

>>939

わかっているなら、制約条件を無視したことを書いても仕方がないのでは？

[942: 周辺住民さん]

>>938
開発をしてはいけない事情って何？

[943: 匿名さん]

スマートICは、現時点では申請はしていないですが、水面下では設置が確実のようですよ。

[944: 匿名さん]

>>943
確実とは最低でも調査予算が付いてから使う言葉です。
この手のコトは土地の買収が絡むので調査の前に地権者に心情的な打診をしておくことはあることです。
そんな人の中でも肯定的な人からのリークは良くあることです。
ただ、それをもって確実とは言えないのです。
反対の人がいたり、金銭的な問題、さらに予算のタイミングってのがあります。

ここでなかなか話が噛み合わないのは、その時期を明示してないからだと思います。
将来的な設置があることを否定しませんが、やはり10年は先のコトと考えるのが
いまの状況から言えることでしょう。

春日学園が何年前から出来る出来ると言われ続けていかご存知なら
この意味がご理解頂けると思います。

[945: 匿名さん]

>>944

調査なら、もう終わっているはずですよ。
何年か前につくば市か茨城県の予算で実施したはずです。
でも、その後音沙汰がないので、まず圏央道が開通してから着手するのか、事業性が無いから止めたのかどちらかはわかりませんが。

[946: 匿名さん]

圏央道開通と同時にスマートICも開通ってところじゃないですかね。

[947: 匿名さん]

茨城新聞2015/3/10発行に
「つくばのスマートIC　市、16年度に許可申請へ」の記事ありますよ

[948: 匿名さん]

つくばICから5kmも離れてないのにスマートICなんていらないでしょ。税金の無駄。

[949: 匿名さん]

>>948
一部そういう意見もあるかも知れませんね。

[950: 周辺住民さん]

スマートインターよりも、県道123号の整備をして、常総インターへのアクセス強化の方が良さそうな気がする。
294へのアクセスもよくなるし。

[951: 匿名さん]

スマートICは、不要論もありますが、どうやらできるようですね。

[952: 匿名さん]

↑けど、現状は頓挫してますよね…

[953: 匿名]

>>952
頓挫してないよ。
その根拠は？
なぜそういうネガティヴな発言を故意にするのかなぁ。

[954: 匿名さん]

くやしいんだと思うよ。

[955: 匿名さん]

住民投票だな

[956: 匿名さん]

頓挫してないですよね。つくば市がかなり時間をかけて調整してきた構想ですからね。

[957: 匿名さん]

頓挫はしてないけど、無駄な計画だと思う。
パーキングエリアがあるところにスマートＩＣができるならいいが、新たにつくるなら結構大がかりな工事になる。

それなら、みずほの村から万博記念公園駅まで道路を延ばした方が何かと便利。

[958: 匿名さん]

パーキングができると思うけど。
45号線沿いの開発が進むのでは。
運動公園も視野に入れてもいいと思う。

[959: 匿名]

>>958
残念ながら南大通り延伸は構想段階ですね。

手代木→みずほの村→万博記念公園カスミ前交差点

[960: 匿名さん]

>>959

インターチェンジもまだ構想段階。
1歩進んでいるとはいえ。

でも、運動公園よりは進んでいないから、無駄なインターなど止めてしまえばいい。

[961: 匿名]

>>960
南大通りは構想段階。
スマートインターは設置の方向で動いている。

[962: 匿名]

運動公園も万博に‼︎

万博最高！