万博記念公園駅周辺の住環境スレ

[金太郎]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレです。
場外車券場関連で物件スレが荒れ気味なので、
とりあえず建てました。

駅前の主な物件のスレは以下の通りです。

ミレニオつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25059/

ガレリアヴェール
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

アデニウムつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25080/

[577: 周辺住民さん]

カインズとベイシアか!?

[578: 匿名さん]

先着順になったとのお知らせが出たね。

まぁ、最初っから出来レースなんだろけど、
これでどこも手を挙げなかったら、
ちょっと問題だよな。

先着順だから、このリンク先が無くなったら
決まったということ。

12/27までとちょっと長いのが気になる。

http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_1858.html

[579: E57-1603-703さん]

定住人口がまだ少ない。
あと、一番大きい集合住宅の人格のレベルが低いのが原因。

民度が低い場所には、商業施設は無理。
万引きなどのリスクがあるから。

ピンクマンションがすべての原因。

[580: ご近所さん]

結局入札無しか。
コストコの時は、入札翌日の先着順で決まったけれど、
ここは未だに無い。

まさか、落札予定業者無しで入札を掛けたんだろうか。
だとしたら、県の予測の甘さが情けない。

このままじゃ、どこも来ないぞ。
思い切って価格を下げないと、
入札をかけた県が赤っ恥をかくぞ。

[581: 周辺住民さん]

このまま入札ないなら計画変更して運動公園でも⁈

[582: 匿名さん]

民有地も一体で活用とか、かなり事前に段取りしないと成立しない入札条件付きだったから、当然入札者は0ではないという確証があるのかと思ったけど、先着順に切り替わって10日経っても音沙汰無しですね。

これで手が挙がらなかったら、県が批判されても仕方が無いな。

[583: 生クリーム]

マンションコンシェルジュやショップはまだあるのでしょうか?

[586: 周辺住民さん]

>>581
運動公園は、大穂の高エネルギー加速器研究機構の所有の土地を、UR都市機構を経由して安価で購入する予定です。
万博地区は、色々と問題があるから購入しないと、市長が北部地区の懇親会でのべています。

したがって、つくば市には、南部地区にすでに、合併前に旧茎崎町で設置した茎崎総合運動公園があるため、大穂地区に設置になりました。
これは、北部地区の筑波山周辺地区住民が、4月に市長に北部地区住民代表が、北部地区に運動公園の設置を直訴したのが大きいです。

[588: 周辺住民さん]

万博地区は何が問題⁈大穂では駅から遠く不便そうですね。

[589: 匿名さん]

大穂地区に作るのは単に市長のお膝元だからでしょ。
単純に実績と票になる。政治家なら当たり前のやり方なだけでしょ。

[590: 匿名さん]

大穂地区に運動公園を作るなんて決定事項は聞いた事が無いけど。
しかも587が提示してる懇談会資料は、大穂地区どころか旧筑波町のやつじゃないですかね？

[591: 周辺住民さん]

地価の問題ではないでしょうか？
県の土地が高いと言っているのですから。
万博は、県の土地しかないからですね。

運動公園については、既に新聞で報道されています。
http://www.kensetsunews.com/?p=22200

[593: 匿名さん]

>586-592
今、地図見てみたけど、モロに市原病院の隣じゃん。
ヒドいな。

[594: ご近所さん]

えっ、研究学園に運動公園ができるって、五十嵐立青元市議会議員が話していたけど。

[595: マンション住民さん]

万博記念公園は、反市長派が集結してるからでは。

[596: 島名従来地区住民さん]

みどりのー万博記念公園 間のURの土地の予定地もあったけど、結局は反市長派の発言て、報復発動で万博の話がなくなったんだな。
地元、自民党県議の話だと。
巨大マンションで、親市長派の実力派の住民をマンションから追い出したらしく、そこから万博は、市長が見捨てる事にしたらしい。
地元の大物で、市長派と反市長派と両方パイプがあったが、警視庁元警察官がセクハラとパワハラと暴力で、万博からいやいや追い出したらしく、圧力をかけはじめた。
したがって、つくば市政やルールを守らない住民には、行政は、住民サービスはするわけない。
そのような地区に、大型商業施設もできにくい。

その大物は、ピアシティ、香取台、島名十字路のバス停を作った人。
実力者を失った場所は、つくばみたいな地方では、発展は見込めるわけはない。

巨大マンションが、すべて悪い。
巨大マンションが、諸悪の根源。

私達、従来の島名地区、原新田、前野、中西、入坪、東坪、鬼ケ窪、別府地区に在住する住民は、とても迷惑している。

[597: 周辺住民さん]

>596
マンションに個人的な恨みでもある⁉︎方の書き込みみたいですね。

[598: 島名従来地区住民さん]

私の父親は、島名にはマンションは建てない戸建てのみという約束で、財産であり収入の糧である田畑を売却しました。
そういう意味では、恨みがありますよ。

マンションの影響で、地域がすたるのは、許せません。

[599: お願い。]

わかっている人はいると思いますが。

ガレリアの 馬 鹿 野 郎 は、自分のたちのマンションのことは、自分の場所にてやってください。

学校や教育委員会へ、不審者情報を送って学校設置の話を誤和算にしてくれた。

ガレリアの人間は、ク ズだ。

[600: マンション住民さん]

誹謗中傷は、やめましょう。

[601: マンション住民さん]

今日は、雨が降っており足元が大変わるくなっています。

[602: マンション住民さん]

子供の下校時間です。
車を運転する方は、十分気をつけてください。

[603: マンション住民さん]

電車通勤の皆様、傘の忘れ物に気をつけてください。

[604: マンション住民さん]

雨です。
スリップ事故に気をつけましょう。

[605: マンション住民さん]

市内で俺おれ詐欺が増えています。
気をつけましょう。

[606: マンション住民さん]

寒くなりました。
風邪など引かないよう気をつけましょう

[607: マンション住民さん]

お出かけは、戸建てマンションに限らず鍵をかけましょう。
マンションでも、泥棒被害がありました。

[608: マンション住民さん]

幸楽苑のラーメン
美味しいですね。
万博にも、もっとレストランできればいいな。

[609: マンション住民さん]

私達の町、万博記念公園。

[610: マンション住民さん]

ありがとう、笑顔で交わす、良いマナー。
マナーを守って掲示板を使いましょう。

おわり

[611: ましなしまなさん]

>>550-582
上河原崎の大型用地の話に戻りますよ。

本当に入札の音沙汰なしなら、県で住宅供給公社あたりで、モールタイプのテナントビルを立てて、テナントを入れて行った方が賢いと思う。

どうなんですかねー。

[616: 土地勘有りありさん]

来週は、どんなことを市長に文句を言うの？

[617: 周辺住民さん]

べつにマンションに引っ越してきた新住民が悪い訳じゃないでしょ。
そういう地区計画を建てたつくばのリーダーを選んだのは元からの住民でしょうが。

[619: 腹黒で行こうさん]

>>612
みらい平の駅前は、昔なんだったか分かる？
山林と田んぼだけ、島名みたいに住民はいなかったんだよ？
なんでか、昭和の初期から、みらい平は鉄道の予定はあって、駅の予定があったのだよ。
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/筑波高速度電気鉄道/

元々、島名は茨城県が強引に開発した場所。
茨城県内の他のTXの駅は、URと共同で開発しているから、無理な開発ではなかった。でも、少し考えれば、マンションはできるわな。
常磐線だって、石岡までは駅前マンションがある。それこそ、羽鳥駅みたく戸建て業者のアイダ設計が開発などでないと、自由競争主義の場所では無理。

今の状態は、守谷駅前が発展しないのと同じ状態だ。
あそこは、三越ができると言ってマンションたったから。
古い考えの人間は、だまくらかすのが一番だよ。

ねっ、島名の旧住民殿。

[622: 匿名]

旧住民の一部には、「区会に入っていない」だの、「マンションがスクールバスを出してとんでもないなど」、これまでの価値観を頑にこだわり、柔軟性のない発想の持ち主が結構いるんですね。その発想こそが、万博記念公園の発展を妨げているのでは。

[623: 匿名さん]

＞618　開発前は、こんなことなかった。

開発前は、どんなことが”あった”のでしょうか。
トラブルもなかったかもしれないが、なんのイベントもなかったと思うが。

もともとＴＸの初期の案では、島名駅は予定になかった。
元の市長さんが後からねじこんだと聞いたが。
元の市長さんとは、島名の方ではなかったか。

その後、地元の方が提案した地域開発は、場外車券売り場しか
聞いたことが無いが、それこそトラブルのもとではなかったか。

新住民が悪いのかもしれないが、旧住民も　てーげー　ではないか。

[624: 匿名さん]

新旧住民が相容れないあたり、昭和の筑波研究学園都市開発を思い出す。

[625: 周辺住民さん]

もう「島名」ではない。香取台、諏訪、万博記念公園西、などの新しい街。。

[626: ご近所さん]

なんで、万博だけがこうなの。
開発の事業者が悪いだけ。

今までの住民には、嘘の開発方法を説明してだました。
新らしい住民には、嘘の学校開設などがあることを説明しだました。

解決方法は、学区区分や地区名を早く分割し、相互が独立した地域にしないといけない。

学園都市開発の時みたく、葛城小学校区に手代木小学校区をつくる、九重小学校区に竹園東、西小学校区をつくる。
などの方法しかない。
学園都市開発の時は、当時の開発を施行した住宅都市整備公団が、公立教育機関の建物も作った。

島名の場合も同様で、香取台・諏訪地区に開発者の茨城県が、学校施設を作ればよかっただけ。
つくば市に売却や定借で学校は市で作るような、茨城県の甘い考え、作戦が悪い。
いまのこの状態は、70年代の学園都市開発の時よりも酷い。開発責任が明確でない開発地は、どんどん遅れる。
島名小学校の改良工事が、つくば市の態度がはっきり表明しているのがわかる。

原住民も、新住民も悪くない。
開発者の茨城県が悪いだろう。

[632: 周辺住民さん]

一応、コピペしておきます。
分からない方もいると思うので。
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第37回市政地区別懇談会(地区コン)　高山中学校区
　～市長とお話ししてみませんか？～
平成25年10月31日 発表

市長が，市政情報や課題について説明し，直接皆さんのご意見をお聴きします。

　～どうぞお気軽にご参加ください～

第37回市政地区別懇談会（地区コン）

日時　平成25年11月23日(土曜日)　午後2時～3時30分
場所　高山中学校　体育館
実施区域　高山中学校区
対象　どなたでも参加できます
内容　市政情報や課題について市長と懇談
(発言は当中学校区に居住または勤務する方に限ります）
※地区コンへの出席を希望される方は，当日，会場にお越しください
※事前予約申し込みは必要ありません

問い合わせ先
つくば市 政策調整室
電話：[phone]（代表）

----------------------------------------------------

当日は、質疑応答のコーナーがあります。

[651: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅に関する前向きな検討を目的とした情報交換を、逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を一斉削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、情報交換の中で、様々な情報を書きこんでいただくことは大変有意義なものであると考えております。

しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、場を荒らすことや、嫌がらせを目的とした書き込みは当サイトの趣旨に反するものでありますので、一律ご遠慮いただいております。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[652: 周辺住民さん]

昨日も万博記念公園駅周辺は田畑からの野焼きの臭いが立ち込めていました。洗濯物に臭いがついて困ることがよくあります。なのでこの辺りは乾燥機能付き洗濯機がオススメです。原則、野焼き、禁止みたいなんですが…

[653: 戸建住民さん]

野焼きは、禁止ではありません。
晩秋と春先には、従前から実施されています。

野焼きをやらないと、害虫や秋口のミドリムシなどの卵が駆除できないのです。
野焼きは、煙が大問題ですが、夏場のことを考えると田園都市では、仕方ないです。

1番よいのが、集中的にこの日に野焼きをやってほしいと市役所や選挙管理委員会内にある農業委員会に要望すればいかがでしょうか。
本当に、時差的にころころやられると困りますよね。

農家のみなさんには、統一した時に1回で終わらせてほしいです。
我慢する日は、1日で十分だと思います。

また、今日はこのあと2時から、中学校で地区コンがありますので、そちらで直訴するのもよいかもしれません。

[654: 周辺住民さん]

農業は野焼禁止の例外なんですね。
https://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14278/14279/206/6002/008266.html

[655: 戸建住民さん]

諏訪、香取台の戸建地区、アデニウム、ミレニオの各住民の代表の皆様、島名各坪地区、真瀬地区、水堀地区、高須賀地区の住民代表の皆様、富士見ヶ丘団地自治会の代表、各皆様と参加した皆様、本日の地区コン、お疲れ様でした。

木村市議、島名小学校校長先生もお疲れ様でした。
市長、副市長、教育長、各職員の皆様お疲れ様でした。

開発に対して、市が情報を集めるだけで、何もできる権限がないことが分かりました。
10年程度遅延することが問題になりつつある開発問題。
どうなるのでしょう。

[656: 匿名さん]

地区コンでわかったこと。

入札は、ある業者が応札予定だったが、締め切り前日に不参加となったとのこと。
それ以外の応札業者の見込みは無いとのこと。

圏央道は、H27年度内に茨城県内は全線開通の予定とのこと。
しかし、５・６箇所買収が完了しておらず、いつ買収できるかはわからないとのこと。
スマートＩＣを県に呼び掛けているが、国の予算が厳しいので不確定とのこと。

駅東側の南北に走る大通り（新都市中央通り）の秀英高校東側から
東光台へつながる道路については、県に要望を出しているが、
まだいつつながるかは未定とのこと。

全体として、市から県に要望を出しているが、実現に向けて
確定していることは特に無いということでした。

[657: 原住民さん]

あと、駅前に交流センター作ってくれの要請てすが、土地を用意してださい。また、賃貸物件には、入らないとのこと。
また、通学時間のつくバスの中型バス化についての質問は、回答がありませんでした。
来週からのイルミネーションについて、各地域企業と各個人(マンション管理組合含む)の寄付だけではしんどいので、市からの補助金の依頼をしましたが、これも関係法令や通達がうるさくお金が出せないということでした。

今日は、つくばセンターのイルミネーションの点灯式でしたが、来週は、万博のイルミネーションの点灯式です。

新住民と原住民と一緒にコミニケーションの場です。
来週、みんなで楽しみましょう。

[658: 匿名さん]

みなさま、おつかれさまでした。

最後の方のわけわからん質問に、市長がキレかかっていたのは笑いでした。本人様は必死だったんだろうですが。

新しい住民として、半世紀前の問題は、笑いました。

[660: ビギナーさん]

万博公園付近には「原住民」がいるんですね。

[661: 匿名さん]

どーでもいいじゃん、TXの減灯は、経費節減。
道路の減灯も同じ。省エネと勘違いするな。
江戸時代の籠の中じゃないんだから。

我慢して電車乗車しているなら、電車に乗るな。
会社でも、都内でも。

暗いなら、ヘッドライト形の手元ライトで、明かるくすればいい。

暗いと不平を言うよりも、勧んであかりをつけましょう。

そういうじゃないか？
イルミネーションは、祭りと一緒。

いやなら、駅を利用しなきゃいい。
ピアシティのバス停から、バスでも使いな。

[662: 匿名さん]

原住民でいいと思いますよ。
カスミに、もんぺに半纏、地下足袋で参上する農家のおばちゃんが来ていますし。
マンション住まいで、このような方は、なかなかいないと思います。

新住民と原住民でいいと思いますよ。
侵略者とレジスタンスの仲ではないだろうから。

[664: 周辺住民さん]

>>661
つくばエクスプレスは節電対策として照明25%減灯。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/vehicle/management/attachement/2011se...

[665: 匿名]

むかしは芝生で儲かりまっかた。

[666: 匿名希望人さん]

>>665
嘘を書かないで下さい。
もともと、島名周辺は、どこも芝生の生産は、していませんでした。
芝生の生産は、桜周辺、大穂、豊里などです。
芝生の生産地で、再開発に引っかかったのは、金田地区の春風台周辺です。

ここ20年来は、芝生生産は、輸入芝に芝に押され、経営はきつく、太陽芝生さんなどの会社がバタバタと倒れ、芝生で儲かるといったことは、ありません。
良質のつくば芝を安くユーザーに提供するので、生活はきつく、他の近郊農業などに転換を余儀無くされています。

以前は河川のスーパー堤防などの工事で、芝の活用もありましたが、それも海外芝の液体種の散布でなくなりました。なお、つくば芝の主要な取引先は、ゴルフ場です。

ガレリアの住民さんで、大量削除をされたのが、気に入らないのか知りませんが、

[667: 周辺住民さん]

運動公園は大穂地区でほぼ決まったようですね。
http://ibarakinews.jp/mobile/main.php#/mobile/news.php?f_jun=138572616...

[668: 周辺住民さん]

>>667
とっくの昔に決まっていたよ。
>>591 ここに、既に情報あり。
既に、市は一部の業務を発注しています。

正式に議会に発表しただけですね。
万博からは、つくばまで行ってバスですね。
近くに、ウェルネスパークがあるのになんででしょう。

駅近くは、土地が高いからでしょうね。

[669: いつか買いたいさん]

市長のお膝元だから

[670: 匿名さん]

市長は北部に力を入れていないと地元から言われてましたからね。
運動公園で起死回生と行きたいのでしょう。
ウェルネスパークとのバランスをどうするのか気になりますがね。

[671: 周辺住民さん]

つくば市の某マンション住民によるゴミの不法投棄の情報です。
問題物件以外の各マンション、各自治会、各区会におきましては、十分ご注意下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364384/res/131-139

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当該掲示板No131より

ここの住民さんが、他のゴミ収集場所(ゴミ箱)に暗くなってからゴミ袋を捨てるのを目撃しました。
子供でしたが！
親が捨てにやらした？

モラルの以前の問題ですね。
ここの住民の品格が問われます。

互いに気を付けて頂きたいですね。

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[672: いつか買いたいさん]

万博記念公園駅周辺かみどりの駅周辺に引越し検討中、ここのスレに辿り着きました。
神奈川在住です。

このスレを拝見した限り、この近辺では昔からの住民の方々と、
引っ越してきた住民の方々で仲が悪いということですよね。

そこで質問です。
旧住民の方との関係が上手くいっていないのは駅前マンションの方限定でしょうか？
旧分譲地の中古物件(戸建)に入った場合も、『新住民』としての差別は受けるのでしょうか？
そもそも、つくば市内では、その『旧住民』と『新住民』がうまく共存なさっている地区はおありですか？

このスレに遭遇して、ちょっと引越し計画を凍結しようかと・・・。

[673: 匿名さん]

問題が発生しているのは、駅前のマンションＡの住人と、別のマンションＢの住人の
それぞれ特定の人物がけなしあいをしているのと、
旧村部の中に数軒だけの分譲地に入居をした場合に発生しているようであり、
ＴＸ開通後の沿線周辺の分譲地域では、旧村部とは隣接しているものの
区会などが独立しているのが多いので、問題は発生していない模様。

つまり、茨城県系の分譲地は特に問題がないようであり、
旧村部でもその地区の習慣になじめるなら問題はない。

[674: 匿名さん]

>>672さん

簡単に説明すれば、つくば駅からみどりの駅区間がつくば市内です。
私は元からのつくば人です。
戸建ての場合は学校にレベルなどを求めないならば「みどりの」ですで、
今では珍しい小学校はマンモス校です。地域により路線バス通学があります。
研究学園駅は道路の状況等により色々あるのでコメントはできませんが、
春日学園地区に行けるのであればマンモスでしょう。
万博記念公園駅は茨城県の開発で予定より10年の遅れが発生しています。
発展にのぞみはあるのかな？
余裕があればつくば駅から徒歩圏内の戸建てはどうですか？
最終のバスなど利便性はTXの駅より便利と感じます。
因みにつくばのどこの場所（駅）がいいかと個人的に説明しただけなので、
責任は持てませんからみずか情報は集めてね。
一言で、安い＝？は参考にはなりませんよ。
学力や品格は「つくば駅」は間違えないと思いますよ。
つくばしは住みやすい街ですからお引っ越しにはイイ街と感じます。
最後に、田舎と都会が融合してる街であるのは確かですね

[675: 住民さんＤ]

ガレリアヴェールの一部のマンション住民以外は、問題はありません。

新旧住民と一緒に、イルミネーションの点灯式をおこないました。

但し、この地区の茨城県による開発は、今後10年間凍結されることが、つくば市主催による市民懇談会で話しがありました。

あと、万博記念公園は、筑波研究学園都市ではありません。したがって教育レベルは、やや下がります。
郵便番号も筑波研究学園都市の「305」ではなく、「300」です。

みどりの地区は、筑波研究学園都市の「305」です。
神奈川から、引っ越されるのなら、「みどりの」のほうが良いと思います。

ただし、今後の20年30年を考えると、万博も捨てがたいと思います。

最後にアドバイスとして、みどりのは、開発がUR都市機構なので、安心の担保はあります。

[676: 672]

>>673さん、674さん、675さん　レスありがとうございます。
引越し計画を凍結せずにもう少し深く検討しようと思います。

予算の関係で、つくば駅、研究学園駅近辺は難しいですが、
みどりのあたりで的をしぼって行こうと思います。

揉めているのは一部住民の方々のようですね。
ホッとしました。