万博記念公園駅周辺の住環境スレ

[金太郎]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレです。
場外車券場関連で物件スレが荒れ気味なので、
とりあえず建てました。

駅前の主な物件のスレは以下の通りです。

ミレニオつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25059/

ガレリアヴェール
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

アデニウムつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25080/

[206: 匿名]

脱毛議員脱帽。

[207: 匿名]

議員は｢らしい｣と言っただけ。
入札すら始まっていない。
何故部外者が｢決まった｣と断定できるの？
今の時点では、どうやら出店の方向で話しが進んでいるようだ、と推測できるに過ぎないよ。

[208: 匿名]

だってブリーフィングしたの俺たちだし。

[209: 匿名]

じゃあ始めから、内部情報リークしてるから間違いないって言えよ。
面倒臭い奴だな

[210: 匿名さん]

初めからって言われても、初めてのレスが208 なんだけど

[211: 匿名]

それは失礼しました。
貴重な情報をありがとう。

[212: 匿名]

裏で打ち合わせをして合意に達したから入札に入ったまで。
あの土地は大分前に整地が終わってます。人気があり多くの引き合いがあればとっくの昔に入札は終わって売却されてます。

今回、県がカスミに出店をお願いして双方合意に達したため入札となったわけです。
県有地なので入札しないわけにはいかないからです。

↑↑これ常識！

[213: 匿名]

重要なのは事実か憶測か。

あなたが内部事情を知っていて情報を提供してくれているのか、有りがちな話をわかったように語っているだけなのか。

事実でなければ情報とは言えませんよ。

[214: 地元不動産業者さん]

裏で打ち合わせしていても別業者が突然出てきて入札に勝てばおしまい。
前回の例があるから、喜ぶのは入札が終わってからにした方がいい。
ただ、賃貸になったからだいぶ可能性が高まったのは確か。

[215: 匿名]

カスミに勝てないでしょ
前回とは全く内容が、状況が違いすぎでしょ
ったくぅプロのいうことかね

[216: 匿名]

ベーシア
とりせん
まるも
などの名が上がってますが、果してどうでしょう？
カスミのシマに赤字覚悟で進出しますかね？
まずないでしょうな。
カスミは意地でも入札で勝ち取るでしょうし。値を吊り上げて競争しても互いに何も得ること無い。
談合ではないけど、ある程度の業界のルールはあるだろうからね。

[220: 匿名]

浅はかと言うか、思い込みが激しいというか。

今回は誰も否定してないよ。
ただ、事実を見極めようとしてるだけだ。
決まってもいない事を断言するのは止めてくれ。

[222: 匿名]

なんでもいいんですか？

では、ひとつ。

リメイク版の４ではなんとデスピサロが仲間になるんですよ！！！

[229: 匿名さん]

>>188
>>190
27日が入札だから、それを以ってマーケティングのマの事も知らない無知な人が誰なのかわかりますね~。

[230: 匿名さん]

これで入札なかったら、マジで万博は終了するぞ！
ガセじゃないだろうな？
大丈夫か？

[231: 匿名さん]

別になんで終了なわけ？人口も順調に増えているし、次の機会でも無問題。
まぁ、大丈夫だろうけどさ。

[232: 匿名さん]

>>229
分譲から賃貸に条件が軟化したとか、県からお願いして事前に合意がなされているとか、そんな情報が出る前なんだから、至って妥当な読みじゃないの？

[233: 匿名]

↑
つまり読めてなかったということ、ひとりだけ。

他の人はそういった予想も折り込み済みで話してたのに。

[234: 匿名]

>>232
今回の入札情報に関係なく188は考え方がなってないよ。
他の店舗から客が流れるだけでカスミに何のメリットがあんの？ とか…
マーケティングが聞いて呆れる。

[235: 匿名]

つ～か232の言うとおりの意味で188が情弱ってだけでしょ。189に指摘されたとおり。

[236: 匿名さん]

中途半端に情報漏らすバカがいかんわな

[237: 匿名さん]

>>189
4日の11時の時点でもう知っていたんですね。

[238: 匿名]

↑そういう意味では188は情報弱者というよりも知識弱者だね。マーケティング、出店に関する知識が少しでもあれば、ああいう発言にはならなかったはず。234の意味とか、未だに理解できてないと思う。

[239: 匿名]

そういう事じゃなくて、189が軽率って話でしょ

[240: 匿名さん]

そうですね、情報弱者といったのは軽率ですね。
はじめから知識弱者というべきです。

[241: 匿名さん]

というか、189の存在はどうでもよくて188のレス内容がおかしいという指摘でしょう。

[242: 物件比較中さん]

２人くらいが必死に書き込みしてるが
検討者から見たらさっぱり・・・。
はっきり言って、しらけます。

[243: 匿名さん]

全然しらけてないじゃん、わざわざわざレスしてるんだから。

それに、あなた一人、一個人からしたらさっぱりなだけでしょ。

勝手に検討者の代弁者みたいこと言わないでね。

必死に書き込みしてるのが何人だかなんてなんでわかるんだか知らないけど、あなたもその一人でしょうどうせ。

[244: 物件比較中さん]

＞２４３
検討者に対し、非常に失礼な発言！
あなたが出て行きなさい。
冷静に確実な情報が欲しい「検討者」から見たら
熱くなった感情的な情報は無用です。

[245: 匿名さん]

確かに全然しらけるどころか熱くなってますね。
あなたが出て行きなさいとのことですが、どなたも出て行けなどということは書かれていませんよ。
確実な情報か否かは、各人が冷静に判断すべきことです。
そのように熱くなられては判断が難しいでしょう。

[246: 匿名さん]

また、ここは住環境スレですから検討者さん以外の方もおられます。
このプルダウンにも「ご近所さん」「周辺住民さん」「ビギナーさん」と多様な立場が用意されています。
レスの内容が自分にとって有益でないからといって検討者以外を締め出そうとするのはよろしく有りません。

[247: 匿名]

職員が必死過ぎてうざい

[248: 匿名さん]

カスミに直接聞いてみようかな
「内情に詳しい人が投稿しているようなんですが本当ですか？」って

我が家はカスミの大ファンだし！

[249: 匿名]

公表している決定事項はございません。
入札についてはお答えできかねます。

[250: 匿名]

なに242とか検討者ぶって職員だったの？なんの職員か知らんが。

[251: 匿名]

県営住宅の１階テナント、工事してますが何ができるのですか？

[252: 匿名さん]

結局誰の仕業？

[253: 匿名]

何が？

[254: 匿名]

リークでもなく普通にカスミ来ることがわかりましたね。

[255: 匿名]

いよいよだね、カスミだけじゃないみたいだし、楽しみ。

[256: 匿名]

>>245
え、何？どういうこと？

[257: 匿名さん]

やっぱりK なんだね…
T が良かった

[258: 匿名さん]

　流産割合（全体）　……　７．７％
　　　　　一戸建て　……　８．２％
　　　　　集合住宅（１～２階）　……　６．９％
　　　　　集合住宅（３～５階）　……　５．６％
　　　　　集合住宅（６～９階）　……１８．８％　
　　　　　集合住宅（１０階以上）……３８．９％

[259: 匿名]

とりせんも可能性としてはまだゼロではないよね。入札だからさ。

まあ建て前だけど。

[260: ご近所さん]

２５１さんへ
あそこには身障者の職業訓練施設ができます。

[261: 住人]

→２６０
嘘言うな！

[262: ご近所さん]

身障者の施設に間違い無いですよ。
３０名程の規模になるようです。
宿泊施設は無く通いになるそうです。
公共性のある施設ですし、少なからず万博駅のぎわいに貢献ありでしょ。
歓迎しましょう！

[263: 匿名]

知の障害ある人も通うの？偏見持ちで心が狭いから東金の事件を連想してしまう。

[264: 匿名さん]

いよいよ今日入札ですね。
はたして・・・
夕方ころには結果が発表されると聞きました。
マルエツとかの話も漏れ伝わってきましたが・・・
本命で間違い無いと思われますが、はてさて・・結果はいかに？？

[265: 匿名さん]

マルエツいいなぁ

[266: 匿名]

万博にスーパーが出来るかドキドキしてんのは、住民だけじゃない？
万博以外の人は｢ふ〜ん｣でしょう。
スーパーでしょ？

[267: 匿名さん]

↑
何がいいたいのか意味不明。
どこのスーパーだって周辺住民が期待するだけに決まってるでしょ。
そんなのあたりまえなんだけど。

[268: 匿名さん]

万博にスーパーができる

地元民喜ぶ

それだけで十分

[269: 匿名さん]

マルエツはカスミと同じくイオン傘下なのでまず無いでしょう。

[270: 匿名さん]

>>266
なに言ってんの？

[271: 匿名さん]

まさかの入札業者ナシ･･･

[272: 事情通]

今、情報が入りました。
どうやらカスミが落札したようです。
めでたしメデタシです。。
確かな筋からのものですから、間違い無しです！
明日アップするとのことです。

[273: 匿名]

もうアップされてますよ。

スーパーだけでなく、ドラッグストア等も計画されているようです。

[274: 匿名さん]

来年の冬か

[275: 事情通]

見ました。
来年１1月オープンですね。
楽しみです。

[276: 周辺住民さん]

アップ早いな。
ようやくスーパー
ｷﾀｰｰｰ!!!(ﾟ∀ﾟ)‼‼

[277: 匿名]

商業施設がなくても完売しているアデニウムや完売間近のガレリア、ミレニオ。

みんな先見の明がすごいね。

逆にそこを叩いてた奴らは滑稽以外の何者でもない。

[278: 匿名さん]

それでも、みらい平のお尻がようやく見えてきたって言うところですか。

[279: 匿名さん]

比較する必要はないんじゃないか
スーパーなくても欲しいマンションであったのだし、
事後的にスーパーができてなお嬉しい
そんな感じだと思われるが

[280: 匿名さん]

みらい平はスーパーあっても売れなかったからね、対照的。

[281: 匿名]

万博？
笑わせるねぇ。

みらい平の資産価値の方が数倍上だね！

[282: マンション投資家さん]

↑
笑わせる

[283: 匿名さん]

さらに快速停車駅になったらどーしよう＼(^o^)／

[284: 匿名さん]

次の住みやすい街ランキングが気になる〜

[285: 匿名]

住みやすさや住み心地でいったら、沿線でも上位になるね。日常の買い物は超近くて便利になるし、車も渋滞なく楽にだせるし、静かだし。

[286: 匿名]

ま、とにかくカスミに感謝するよ。

[287: 匿名さん]

祝！カスミ全駅制覇ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

[288: 匿名さん]

圏央道もくるよ〜

[289: 匿名さん]

万博〜マジでヤバーイ(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[290: 匿名さん]

万博始まったね！！
北も南も宅地造成工事やアパート・戸建て建設工事ガンガンやってるし、
大規模な公園の計画もあるしね！

[291: 匿名]

みんなちょっと浮かれすぎｗｗ
スーパーが出来てやっとスタートラインにたったところでしょう。

これからみどりのやみらい平を追い抜けるように発展していくと良いですね。

[292: 匿名]

後悔してるやつざまぁ。

一気に勝ちマンションだな。

[293: 匿名さん]

スタートラインってなんだよ、別に他所と競争するつもりないし。

何もなくても他よりいいと思って住んでるわけで、そこがスタートラインなんだから、スーパー出来たらもう一気に独走気分でしょ。

[294: 匿名]

みどりのやみらい平とは一緒にしてもらいたくはないな。

[295: 匿名さん]

なんだかなぁー

[296: 匿名さん]

まあまあ、今くらい浮かれさせて頂戴。
今までさんざ僻地だ、人が住むところに非ず、場外競輪場だ～
言われてきた訳だし。

でも人が増えて朝の電車で座れなくなったら嫌だなあ。
それでなくても今年の春位から人が増えてるのに。

[297: 匿名]

万博以前につくばと研究学園の乗降客が増えているから、万博の人口が増えなくても座れなくなるのは時間の問題。

なんだかんだ言っても万博は乗降客数最少駅だからねぇ。

[298: 匿名さん]

時間の問題はそりゃそうだけどさ～。

万博よりつくばよりの２駅では上り方面通勤者の需要は少ないのでまだ当分座れるよ。
新しいマンションがつくば駅と研究学園駅近辺に立てば別だけどね。
それより万博での通勤時間帯の乗降者の増加が凄いよ。

[299: 匿名さん]

毎朝６時ちょっと電車に３年乗り続けて霞が関まで通勤している
私が言うんだから間違いない。

[300: 周辺住民さん]

つくばエクスプレス沿線のまちづくり
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/?p=1366

つくばエクスプレス「万博記念公園駅」周辺地区における 商業施設等用地の貸付けに係る入札結果について

平成22年12月27日(月)に実施いたしました一般競争入札の結果をお知らせします。

土地の所在
島名・福田坪地区　Ｂ４８街区①画地

面積
２０，６３０．９６　㎡

用途地域
準工業地域（建ぺい率６０％，容積率２００％）

落札者
株式会社カスミ
つくば市西大橋５９９番地１
資本金：１４４億２８百万円
事業内容：食料品，家庭用品等の小売販売を行うスーパーマーケット事業

落札価格
３８，３７３，５７６円（年額賃料）
※月額約５１０円／坪（単価）

事業計画
（予定）
用途：スーパーマーケットを中心とする商業施設
（スーパーマーケット，ドラッグストア等）

業務内容：生鮮食料品，家庭用品，医薬品等の販売等
施設構造：鉄骨造平屋建て
延床面積：スーパーマーケット棟ほか　合計約4,400㎡
建設着工：平成23年 6月見込み
営業開始：平成23年11月下旬見込み
※土地の賃貸借期間：20年（借地借家法に基づく事業用定期借地）

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

とりせん研究学園店の店舗面積：２，３６２㎡
カスミみどりの駅店の店舗面積：２，３１２㎡
カワチ＆カドヤ矢田部店の店舗面積：４，６３２㎡

ちょうど、カワチ＆カドヤ矢田部店程度の規模のカスミ＆ドラッグストアができるイメージですね。

十分な大きさです。

[301: 住民さんＢ]

なんか、みんなホントうれしいんだね。

[302: 匿名]

そうですね、車必須だった買い物がいつでもふらっと歩いて行けるようになりますからね。

広さも、みどりのの倍近いし、期待できますね。

[303: 匿名さん]

万博記念公園駅近くには県有地と保留地を合わせると約２万坪の土地が未決となっています。景気回復はめどが立っていませんがこれから先、なんらかの施設ができるのは間違いありません。近い将来であって欲しいですが･･･県の誘致活動に期待しましょう！まずはカスミの出店おめでとう！！

[304: 匿名]

他より少々高くても、我が家の買い物はここですることにします。
他の方もお願いします。撤退なんてされたら悲しいですから

[305: 匿名]

手付かずの土地があるという事は、まだ色々なものが出来、人口も増える素地があるという事です。
個人的には静かな住宅地が良いかなと思っているので、あまり増えすぎるのも考えもの。
とはいえ、スーパーの出店はとても嬉しいです。
後は車でくるような方々で渋滞などがないような店の配置を考えてもらえるといいんだけど。
個人的には、カスミ竹園店(？)学園店(？)が気にいっていて、よく行くので、あんな感じの店がいいかな。
スーパーとドラッグストアは同じ店舗内で区切ってあるととても使いやすいんだけど