万博記念公園駅周辺の住環境スレ

[金太郎]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレです。
場外車券場関連で物件スレが荒れ気味なので、
とりあえず建てました。

駅前の主な物件のスレは以下の通りです。

ミレニオつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25059/

ガレリアヴェール
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

アデニウムつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25080/

[185: 匿名さん]

それ本当？？

[186: 匿名]

本気でも
成果は？？
なんとも言えません！

[187: 匿名さん]

>>184
本気で誘致していることと、それが成功することは別だろ。

[188: 匿名さん]

研学、みどりの、アッセの客が一部が流れてくるだけじゃん
カスミに何のメリットがあんの？
商圏人口が話しにならんくらい少ないんだから、コンビニに毛が生えた程度のミニスーパーか、つくばに出店してない大手スーパーでないと勝負にならんよ

[189: 匿名さん]

↑
これだから情報弱者は・・・

[190: 匿名]

↑
これだからマーケティングのマの事も知らない無知な人は・・・

[191: 匿名]

駅が賑わってますね。
驚きました。
なんのイベントがあるのでしょうか？

[192: 匿名さん]

流山おおたかの森SCはいいよ。

[193: 匿名]

>>191
イルミネーション点灯式だよ

[194: 匿名]

発展するとうしなわれるものも多い。
優先順位がすべてです！

[196: 匿名さん]

ガレリアさんからの情報です。

駅北側にある２万㎡の土地の募集要領（店舗施設）が配布されました。
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/?p=1303

前回、南側の土地では見事にポシャってしまいましたが、今回のポイントはなんと言っても分譲から貸付けに変わっている事。
既に某スーパーが出店を決定しており、そのために配布された募集要領との噂も･･･

取りあえず、期待してみる価値はありそうです！

[197: 匿名さん]

噂じゃなくてイルミ点灯式で某市議が言ってたよ。具体的にある業者と詰めているらしいと。

[198: 匿名]

おおたかの森SCのカレー屋ゲキマズでした。よくやっていけるな。

[199: 匿名さん]

>>197
>具体的にある業者と詰めているらしいと。

らしい？
噂じゃん･･･

[200: 匿名さん]

頭使おうね。

噂じゃなくて、まだ言えないから暈したに決まってるでしょ。

逆にはっきりと話してしまったら入札が出来レースだと発表するようなもの。

それとも議員さんが、個人的にどっかから聞いてきた噂話を挨拶に持ち出したとでも思うわけ？

市議呼んで、周辺人口だのTXの乗降客数だのといろんな情報をブリーフィングしてるに決まってるでしょ。その中で、SCについてはこういう表現してくれとなったわけでしょ。

頭使おうね。少しでいいから。

[201: 匿名]

その断定ぶり、脱帽だわ！

頭悪そうだね。少しだけねw

[202: 匿名]

>>200
アンタの言ってることが、まさに196が言ってる｢噂｣だよ。
197が安易に断定するからツッコミが入ったんだよ。
アンタこそアタマ使え

[203: 匿名]

２０２ほか何を言っても無駄だから相手にしないのがよろし。

[204: 匿名]

市議なら公の場で安易な発言はしないだろうから、期待していいんじゃない？
が正解

[205: 匿名]

断定ぶりに脱帽って、逆に他にどんな考え方ができるのかな？

議員が憶測や噂で話したってことかな？

そんな考え方できるほうが脱帽だよ。

[206: 匿名]

脱毛議員脱帽。

[207: 匿名]

議員は｢らしい｣と言っただけ。
入札すら始まっていない。
何故部外者が｢決まった｣と断定できるの？
今の時点では、どうやら出店の方向で話しが進んでいるようだ、と推測できるに過ぎないよ。

[208: 匿名]

だってブリーフィングしたの俺たちだし。

[209: 匿名]

じゃあ始めから、内部情報リークしてるから間違いないって言えよ。
面倒臭い奴だな

[210: 匿名さん]

初めからって言われても、初めてのレスが208 なんだけど

[211: 匿名]

それは失礼しました。
貴重な情報をありがとう。

[212: 匿名]

裏で打ち合わせをして合意に達したから入札に入ったまで。
あの土地は大分前に整地が終わってます。人気があり多くの引き合いがあればとっくの昔に入札は終わって売却されてます。

今回、県がカスミに出店をお願いして双方合意に達したため入札となったわけです。
県有地なので入札しないわけにはいかないからです。

↑↑これ常識！

[213: 匿名]

重要なのは事実か憶測か。

あなたが内部事情を知っていて情報を提供してくれているのか、有りがちな話をわかったように語っているだけなのか。

事実でなければ情報とは言えませんよ。

[214: 地元不動産業者さん]

裏で打ち合わせしていても別業者が突然出てきて入札に勝てばおしまい。
前回の例があるから、喜ぶのは入札が終わってからにした方がいい。
ただ、賃貸になったからだいぶ可能性が高まったのは確か。

[215: 匿名]

カスミに勝てないでしょ
前回とは全く内容が、状況が違いすぎでしょ
ったくぅプロのいうことかね

[216: 匿名]

ベーシア
とりせん
まるも
などの名が上がってますが、果してどうでしょう？
カスミのシマに赤字覚悟で進出しますかね？
まずないでしょうな。
カスミは意地でも入札で勝ち取るでしょうし。値を吊り上げて競争しても互いに何も得ること無い。
談合ではないけど、ある程度の業界のルールはあるだろうからね。

[220: 匿名]

浅はかと言うか、思い込みが激しいというか。

今回は誰も否定してないよ。
ただ、事実を見極めようとしてるだけだ。
決まってもいない事を断言するのは止めてくれ。

[222: 匿名]

なんでもいいんですか？

では、ひとつ。

リメイク版の４ではなんとデスピサロが仲間になるんですよ！！！

[229: 匿名さん]

>>188
>>190
27日が入札だから、それを以ってマーケティングのマの事も知らない無知な人が誰なのかわかりますね~。

[230: 匿名さん]

これで入札なかったら、マジで万博は終了するぞ！
ガセじゃないだろうな？
大丈夫か？

[231: 匿名さん]

別になんで終了なわけ？人口も順調に増えているし、次の機会でも無問題。
まぁ、大丈夫だろうけどさ。

[232: 匿名さん]

>>229
分譲から賃貸に条件が軟化したとか、県からお願いして事前に合意がなされているとか、そんな情報が出る前なんだから、至って妥当な読みじゃないの？

[233: 匿名]

↑
つまり読めてなかったということ、ひとりだけ。

他の人はそういった予想も折り込み済みで話してたのに。

[234: 匿名]

>>232
今回の入札情報に関係なく188は考え方がなってないよ。
他の店舗から客が流れるだけでカスミに何のメリットがあんの？ とか…
マーケティングが聞いて呆れる。

[235: 匿名]

つ～か232の言うとおりの意味で188が情弱ってだけでしょ。189に指摘されたとおり。

[236: 匿名さん]

中途半端に情報漏らすバカがいかんわな

[237: 匿名さん]

>>189
4日の11時の時点でもう知っていたんですね。

[238: 匿名]

↑そういう意味では188は情報弱者というよりも知識弱者だね。マーケティング、出店に関する知識が少しでもあれば、ああいう発言にはならなかったはず。234の意味とか、未だに理解できてないと思う。

[239: 匿名]

そういう事じゃなくて、189が軽率って話でしょ

[240: 匿名さん]

そうですね、情報弱者といったのは軽率ですね。
はじめから知識弱者というべきです。

[241: 匿名さん]

というか、189の存在はどうでもよくて188のレス内容がおかしいという指摘でしょう。

[242: 物件比較中さん]

２人くらいが必死に書き込みしてるが
検討者から見たらさっぱり・・・。
はっきり言って、しらけます。

[243: 匿名さん]

全然しらけてないじゃん、わざわざわざレスしてるんだから。

それに、あなた一人、一個人からしたらさっぱりなだけでしょ。

勝手に検討者の代弁者みたいこと言わないでね。

必死に書き込みしてるのが何人だかなんてなんでわかるんだか知らないけど、あなたもその一人でしょうどうせ。

[244: 物件比較中さん]

＞２４３
検討者に対し、非常に失礼な発言！
あなたが出て行きなさい。
冷静に確実な情報が欲しい「検討者」から見たら
熱くなった感情的な情報は無用です。

[245: 匿名さん]

確かに全然しらけるどころか熱くなってますね。
あなたが出て行きなさいとのことですが、どなたも出て行けなどということは書かれていませんよ。
確実な情報か否かは、各人が冷静に判断すべきことです。
そのように熱くなられては判断が難しいでしょう。

[246: 匿名さん]

また、ここは住環境スレですから検討者さん以外の方もおられます。
このプルダウンにも「ご近所さん」「周辺住民さん」「ビギナーさん」と多様な立場が用意されています。
レスの内容が自分にとって有益でないからといって検討者以外を締め出そうとするのはよろしく有りません。

[247: 匿名]

職員が必死過ぎてうざい

[248: 匿名さん]

カスミに直接聞いてみようかな
「内情に詳しい人が投稿しているようなんですが本当ですか？」って

我が家はカスミの大ファンだし！

[249: 匿名]

公表している決定事項はございません。
入札についてはお答えできかねます。

[250: 匿名]

なに242とか検討者ぶって職員だったの？なんの職員か知らんが。

[251: 匿名]

県営住宅の１階テナント、工事してますが何ができるのですか？

[252: 匿名さん]

結局誰の仕業？

[253: 匿名]

何が？

[254: 匿名]

リークでもなく普通にカスミ来ることがわかりましたね。

[255: 匿名]

いよいよだね、カスミだけじゃないみたいだし、楽しみ。

[256: 匿名]

>>245
え、何？どういうこと？

[257: 匿名さん]

やっぱりK なんだね…
T が良かった

[258: 匿名さん]

　流産割合（全体）　……　７．７％
　　　　　一戸建て　……　８．２％
　　　　　集合住宅（１～２階）　……　６．９％
　　　　　集合住宅（３～５階）　……　５．６％
　　　　　集合住宅（６～９階）　……１８．８％　
　　　　　集合住宅（１０階以上）……３８．９％

[259: 匿名]

とりせんも可能性としてはまだゼロではないよね。入札だからさ。

まあ建て前だけど。

[260: ご近所さん]

２５１さんへ
あそこには身障者の職業訓練施設ができます。

[261: 住人]

→２６０
嘘言うな！

[262: ご近所さん]

身障者の施設に間違い無いですよ。
３０名程の規模になるようです。
宿泊施設は無く通いになるそうです。
公共性のある施設ですし、少なからず万博駅のぎわいに貢献ありでしょ。
歓迎しましょう！

[263: 匿名]

知の障害ある人も通うの？偏見持ちで心が狭いから東金の事件を連想してしまう。

[264: 匿名さん]

いよいよ今日入札ですね。
はたして・・・
夕方ころには結果が発表されると聞きました。
マルエツとかの話も漏れ伝わってきましたが・・・
本命で間違い無いと思われますが、はてさて・・結果はいかに？？

[265: 匿名さん]

マルエツいいなぁ

[266: 匿名]

万博にスーパーが出来るかドキドキしてんのは、住民だけじゃない？
万博以外の人は｢ふ〜ん｣でしょう。
スーパーでしょ？

[267: 匿名さん]

↑
何がいいたいのか意味不明。
どこのスーパーだって周辺住民が期待するだけに決まってるでしょ。
そんなのあたりまえなんだけど。

[268: 匿名さん]

万博にスーパーができる

地元民喜ぶ

それだけで十分

[269: 匿名さん]

マルエツはカスミと同じくイオン傘下なのでまず無いでしょう。

[270: 匿名さん]

>>266
なに言ってんの？

[271: 匿名さん]

まさかの入札業者ナシ･･･

[272: 事情通]

今、情報が入りました。
どうやらカスミが落札したようです。
めでたしメデタシです。。
確かな筋からのものですから、間違い無しです！
明日アップするとのことです。

[273: 匿名]

もうアップされてますよ。

スーパーだけでなく、ドラッグストア等も計画されているようです。

[274: 匿名さん]

来年の冬か

[275: 事情通]

見ました。
来年１1月オープンですね。
楽しみです。

[276: 周辺住民さん]

アップ早いな。
ようやくスーパー
ｷﾀｰｰｰ!!!(ﾟ∀ﾟ)‼‼

[277: 匿名]

商業施設がなくても完売しているアデニウムや完売間近のガレリア、ミレニオ。

みんな先見の明がすごいね。

逆にそこを叩いてた奴らは滑稽以外の何者でもない。

[278: 匿名さん]

それでも、みらい平のお尻がようやく見えてきたって言うところですか。

[279: 匿名さん]

比較する必要はないんじゃないか
スーパーなくても欲しいマンションであったのだし、
事後的にスーパーができてなお嬉しい
そんな感じだと思われるが

[280: 匿名さん]

みらい平はスーパーあっても売れなかったからね、対照的。

[281: 匿名]

万博？
笑わせるねぇ。

みらい平の資産価値の方が数倍上だね！

[282: マンション投資家さん]

↑
笑わせる

[283: 匿名さん]

さらに快速停車駅になったらどーしよう＼(^o^)／

[284: 匿名さん]

次の住みやすい街ランキングが気になる〜