万博記念公園駅周辺の住環境スレ

[金太郎]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレです。
場外車券場関連で物件スレが荒れ気味なので、
とりあえず建てました。

駅前の主な物件のスレは以下の通りです。

ミレニオつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25059/

ガレリアヴェール
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/

アデニウムつくば万博記念公園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25080/

[122: 匿名さん]

第二語義が載っていない辞書もありますね。
卑下の２番目の意味は、みんなが間違って使っているうちに一般化したものです。
「確信犯」と似たようなものではないでしょうか。

[123: 契約済みさん]

陰気でわびさびの万博やめて陽気でさわやかでカスミが近いみどりのにしました。

[126: 匿名さん]

みどりのも良いですよね。
駅近にスーパーありますし、駅東(!?)でしょうか開発も進んでいるようですね。
後は、354と工業地域と居住地域の都市計画が進めば一気に魅力が増すでしょうね。

[127: 匿名さん]

みどりの自体は住むには程よく開発されてていいけど、良い物件がないよね。
戸建てならいいかもしれない。

[128: 匿名さん]

みらい平スレに写真があがってますね。
万博もみらい平を見習いましょう。

[129: 匿名はん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[130: 周辺住民さん]

まちづくりセンターの職員が、ガレリアの東側に現在スーパーを公募中といっていたが入札はあったんだろうか？１年後くらいには何とかしたいというようなことを言っていたが…。

[131: 匿名さん]

>>128
おたくだけだよ。みらい平のスレがKYだっていうのを気づいていないのは。

写真なんて貼ってるのは全国版見てもみらい平だけだよ。恥ずかしくない？

[132: 匿名さん]

>>130
心待ちにしていますが、現実的には難しいでしょうね。
周辺住民はわずかだし、幹線道路からも入り込んでいるため、出店する側としては、かなりの勇気が必要だと思いますよ。

[133: 匿名さん]

せめてつくばのジャスコの宅配がこっちまで来てくれたらなぁ。

[134: 匿名]

スーパーまるもが出店検討中じゃなかった？

[135: 匿名さん]

>>132
いつの話してるの？
もうB-48街区マルモはほぼ決まりだよ。
3年後くらいでいいからカスミがよかったなぁ。

[136: 匿名さん]

マルモはひと月程前に竹園に出店したしね。ここの量り売り惣菜はなかなか良かったよ。少し長い目でみれば万博はきっと発展すると思うよ。

[137: 匿名さん]

マルモの話しは仕込みじゃ無かったの？
県への届出は出てないようだけど。

No.135さんどこからの情報か是非教えて下さい。

[138: 匿名さん]

スーパー出店決定！とか言って、ボツになったことがあったなぁ。

[139: 匿名さん]

そうなんだよね、中止にならなければ2009年秋には開店してるはずだったんだよね。

[140: 匿名さん]

ガレリアさんもスーパー出来たらミニショップ閉店しますくらいの心意気を見せてください。

[141: 匿名さん]

↑
どんな意気込みなんだか全然意味がわからないんだが。
ミニショップがあるとスーパーの出店に悪影響とかいう前提ですか？
あそこのミニショップは全然そんな感じじゃないよ。
逆にそんな宣言した方が悪影響でしょ。

前回一度決まったカスミの出店が中止になったのは、プロパストの働きかけと援助がなくなったことが主な要因なんだからどこかのマンションが意気込むとかよりも、地域みんなで少しずつ着実にやってったほうがいいよ。

[142: 匿名さん]

デベの援助なんかでスーパーの売上が伸びるわけないじゃん。
単に採算が合わないから見送っただけだよ。
そもそもカスミが本気で出店を検討したのかも疑問。

[143: 匿名さん]

>>142
あのなんか141と話が噛み合ってないですね。
カスミが出店を決めたのは、

・まずP社が誘致を働きかけたこと、

・県との間で土地の買取と借受の比率で折り合いがつきそうもなかったときにP社が買取分として一部援助を申し出たこと

が大きな要因です。

その要因がなくなってしまい、自社単独では採算が厳しくなったということですね。

まぁ、リーマン・ショックの背景がなければたとえ単独でも既に開店していたでしょう。
例えば、みらい平への出店を決めた時点ではあそこには今の万博以上に何もありませんでしたから。

[144: 匿名さん]

万博にはロンバートがあります。

[145: 匿名さん]

カスミとP社ですか。当時全くそんな情報はなかったのに、なぜ今になって、そこまで具体的に･･･
色付け、捏造されたインチキ情報には注意しましょう。

[146: 周辺住民さん]

買取と借受の比率の問題というのは当時聞いたか読んだかしましたよ。

[147: 匿名さん]

駅の南東の土地ですよね？
公募の締め切りが近づいた頃は期待も膨らみましたが、
終わってみればノストラダムスの大予言みたいな感じでした。

無くて元々。
噂のマルモちゃんに期待してみます。

[148: 周辺住民さん]

買い物は魚松やララガーデンや谷田部JA、それに豊里や山新、たまにイーアスなどがあるので、現状ここはこのままで良いと思っています。
元々何も無い田舎育ちなので、とても静かな万博が好きです。
スーパーすら出来て欲しくないと思っています。

[149: 匿名さん]

駅の南東の地ならガレリアまで騒々しさは響いてこないと思う。スーパーは出来てほしいです。かつての話はカスミでなくとりせんです。
普通に考えれは、そのうちそこに商業施設は出来ると思います。 やはり必要でしょ。

[150: 匿名さん]

>>149
ガレリアの住民さんはミレニオに書き込まないでください。

[151: 匿名さん]

で、マルモ出店情報の出所は？

[152: 匿名さん]

>>150さん
ここは「万博記念公園駅周辺の住環境スレ」だよ？
149さんがミレニオのスレにも何か書いたってこと？
そうだとしても検討版に他の物件の住人が書き込んじゃいけないなんて決まりあったっけ？

>>151さん
まちづくりセンターですよ。

[153: 匿名さん]

とりせんさん曰く、スーパーの立地はガレリアの東の県有地約６千坪より駅南東の７千坪の方が適地とのこと。なぜなら、車のアクセスが、ガレリア東の６千坪の方は中央分離帯があるため進入が不便だからだそうです。
どちらでも良い、スーパー等、早く出来てほしいです。
ガレリアの北の区画整理も完成されつつあります。早く家が張り付いて人口が増えることを望みます。

[154: 匿名さん]

二宮のまるもで食料品買ってきました。なかなかでしたねぇ。カスミほど面積は広くないですが…十分でしょ。
社長さんご決断よろくで〜す！！

[155: ご近所さん]

>>143
みらい平、たしかに何もなかったねえ。一度Tx工事中に下見にいったらほんとに荒野みたいで怖くなって万博に決めたら、こっちには何もできなかった。今思えばその時点でスーパー有無の情報はキャッチできたのにねぇ。でも、住めば都で、スーパーなくてとても困った、という事態には今のところなってないし意外と気に入ってる。
でも出来たらうれしい。まるもさんに一票。

[156: 匿名]

マルモとかいらない。
静かな環境を壊すスーパー出店反対！

[157: 匿名]

私は ATM付きのコンビニは欲しいなぁ。

[158: 匿名さん]

>>156
それは通らないよ。
駅前の物件なんだから、商業施設が次々に出来る可能性はあらかじめ考慮しておかないとね。

確かアデニウムかガレリアの過去スレで「そのうちスーパーできるでしょ」との発言に
「適当なこと言うな」とか「絶対にできない」とかのやりとりがあった。

普通に考えて駅前に未来永劫何もできないなんて思えない。

[159: 匿名さん]

そんなことより、３号公園は９月３０日に完成するはずじゃなかったのか？

まちづくりセンターは何をやっているんだ。

延期なら延期で公式な発表をしたのか？

ホームページ等でも状況を通知すべきではないのか？

工事看板に休工中とだけ張り紙をして済ますとは最低だ。

[160: 匿名さん]

３号公園はやるやる詐欺。

[161: 購入検討中さん]

スーパーの話は消えたのですか？

[162: 匿名]

スーパーは希望的観測が独り歩きしただけでしょ

[163: 匿名さん]

いまのとこスーパーだけでなく
他に何もできる兆しなし？

[164: 申込予定さん]

電線は地中に埋まってますか？

[165: 匿名さん]

そんなことより、３号公園は９月３０日に完成するはずじゃなかったのか？

[166: 匿名さん]

スーパーの話は消えてないよ。

[167: 匿名さん]

>>166
まちづくりセンターの希望的観測以外に何か情報をお持ちでしたら是非教えて下さい。

[168: 匿名]

第一号はどのスーパーができるんだろうね。

[169: 匿名さん]

そんなことより、３号公園は

[170: 匿名]

3号公園はやるやる詐欺との噂ですよ。

[171: 匿名さん]

３号公園は延期になって来年の3月9日完成予定です。
工事途中に＊＊跡の遺跡が見つかったためです。

[172: 匿名さん]

＊にする必要ないはずなんですが、差別用語と混同されているみたいですね。

[173: 匿名さん]

>>171
＊＊は＊＊と同じ意味の言葉を書いたってことですかね。
この辺では、全く差別的意味がないんですが。

[174: 173]

なんで「集 落」も伏字になるんでしょうね。
全く差別的意味がないのに。

[175: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[177: 匿名]

すごいも何も、この辺ではどちらの言葉もコミュニティという意味でしかないから、言葉狩りしても無意味なのに

[178: 匿名さん]

ガレリアの北側をぐるっとまわってる道路の西側にひたすら土を盛ってるがあれは何？

[179: 匿名さん]

いまさらながら万博公園までの遊歩道とかできんかねえ。圏央道のついでにでも。

[180: 匿名さん]

http://ameblo.jp/tx-town2/entry-10676929419.html


いい感じの公園になりそう。

[181: 入居予定さん]

スーパーマーケットもだけど、てらしま薬局にも来てほしい。

[182: 匿名さん]

イルミネーション点灯式楽しみですね

[183: 匿名]

スーパーできるんですか？

[184: 匿名]

出来ますよ。
まちづくりセンターはやっと目が醒めたようですから。
本気でカスミの誘致やってます！

[185: 匿名さん]

それ本当？？

[186: 匿名]

本気でも
成果は？？
なんとも言えません！

[187: 匿名さん]

>>184
本気で誘致していることと、それが成功することは別だろ。

[188: 匿名さん]

研学、みどりの、アッセの客が一部が流れてくるだけじゃん
カスミに何のメリットがあんの？
商圏人口が話しにならんくらい少ないんだから、コンビニに毛が生えた程度のミニスーパーか、つくばに出店してない大手スーパーでないと勝負にならんよ

[189: 匿名さん]

↑
これだから情報弱者は・・・

[190: 匿名]

↑
これだからマーケティングのマの事も知らない無知な人は・・・

[191: 匿名]

駅が賑わってますね。
驚きました。
なんのイベントがあるのでしょうか？

[192: 匿名さん]

流山おおたかの森SCはいいよ。

[193: 匿名]

>>191
イルミネーション点灯式だよ

[194: 匿名]

発展するとうしなわれるものも多い。
優先順位がすべてです！

[196: 匿名さん]

ガレリアさんからの情報です。

駅北側にある２万㎡の土地の募集要領（店舗施設）が配布されました。
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/?p=1303

前回、南側の土地では見事にポシャってしまいましたが、今回のポイントはなんと言っても分譲から貸付けに変わっている事。
既に某スーパーが出店を決定しており、そのために配布された募集要領との噂も･･･

取りあえず、期待してみる価値はありそうです！

[197: 匿名さん]

噂じゃなくてイルミ点灯式で某市議が言ってたよ。具体的にある業者と詰めているらしいと。

[198: 匿名]

おおたかの森SCのカレー屋ゲキマズでした。よくやっていけるな。

[199: 匿名さん]

>>197
>具体的にある業者と詰めているらしいと。

らしい？
噂じゃん･･･

[200: 匿名さん]

頭使おうね。

噂じゃなくて、まだ言えないから暈したに決まってるでしょ。

逆にはっきりと話してしまったら入札が出来レースだと発表するようなもの。

それとも議員さんが、個人的にどっかから聞いてきた噂話を挨拶に持ち出したとでも思うわけ？

市議呼んで、周辺人口だのTXの乗降客数だのといろんな情報をブリーフィングしてるに決まってるでしょ。その中で、SCについてはこういう表現してくれとなったわけでしょ。

頭使おうね。少しでいいから。

[201: 匿名]

その断定ぶり、脱帽だわ！

頭悪そうだね。少しだけねw

[202: 匿名]

>>200
アンタの言ってることが、まさに196が言ってる｢噂｣だよ。
197が安易に断定するからツッコミが入ったんだよ。
アンタこそアタマ使え

[203: 匿名]

２０２ほか何を言っても無駄だから相手にしないのがよろし。

[204: 匿名]

市議なら公の場で安易な発言はしないだろうから、期待していいんじゃない？
が正解

[205: 匿名]

断定ぶりに脱帽って、逆に他にどんな考え方ができるのかな？

議員が憶測や噂で話したってことかな？

そんな考え方できるほうが脱帽だよ。

[206: 匿名]

脱毛議員脱帽。

[207: 匿名]

議員は｢らしい｣と言っただけ。
入札すら始まっていない。
何故部外者が｢決まった｣と断定できるの？
今の時点では、どうやら出店の方向で話しが進んでいるようだ、と推測できるに過ぎないよ。

[208: 匿名]

だってブリーフィングしたの俺たちだし。

[209: 匿名]

じゃあ始めから、内部情報リークしてるから間違いないって言えよ。
面倒臭い奴だな

[210: 匿名さん]

初めからって言われても、初めてのレスが208 なんだけど

[211: 匿名]

それは失礼しました。
貴重な情報をありがとう。

[212: 匿名]

裏で打ち合わせをして合意に達したから入札に入ったまで。
あの土地は大分前に整地が終わってます。人気があり多くの引き合いがあればとっくの昔に入札は終わって売却されてます。

今回、県がカスミに出店をお願いして双方合意に達したため入札となったわけです。
県有地なので入札しないわけにはいかないからです。

↑↑これ常識！

[213: 匿名]

重要なのは事実か憶測か。

あなたが内部事情を知っていて情報を提供してくれているのか、有りがちな話をわかったように語っているだけなのか。

事実でなければ情報とは言えませんよ。

[214: 地元不動産業者さん]

裏で打ち合わせしていても別業者が突然出てきて入札に勝てばおしまい。
前回の例があるから、喜ぶのは入札が終わってからにした方がいい。
ただ、賃貸になったからだいぶ可能性が高まったのは確か。

[215: 匿名]

カスミに勝てないでしょ
前回とは全く内容が、状況が違いすぎでしょ
ったくぅプロのいうことかね

[216: 匿名]

ベーシア
とりせん
まるも
などの名が上がってますが、果してどうでしょう？
カスミのシマに赤字覚悟で進出しますかね？
まずないでしょうな。
カスミは意地でも入札で勝ち取るでしょうし。値を吊り上げて競争しても互いに何も得ること無い。
談合ではないけど、ある程度の業界のルールはあるだろうからね。

[220: 匿名]

浅はかと言うか、思い込みが激しいというか。

今回は誰も否定してないよ。
ただ、事実を見極めようとしてるだけだ。
決まってもいない事を断言するのは止めてくれ。