DEUXFLE b.a.s （水戸）は？

[ビギナーさん]

デザイナーズマンションのようです。
価格も手頃で興味があります。
サジェストの評判、経営状態含めて、
ご存じの方がいらっしゃいましたらお教えください。

[51: 近所をよく知る人]

建物の造りはともかく、ここも場所は悪くないんですけどねぇ。

駅南再開発をして真っ先に葬儀場を誘致するような都市計画でなければ、ここももっと売れたんでしょうに。
さすがに嫌ですよね、葬儀場の裏に住むのは。

[52: 物件比較中さん]

家選びは様々な要素で選んでいくが、「ロケーション」はその中でもかなりの上位に位置する。
その「ロケーション」があんまりじゃないですか・・・・。
まあ、価値観はそれぞれですので、オサレマンションを購入したい層はいるでしょう。
しかし、前述の「価値が上がる」という不動産関係者（？）の発言は大いに疑問！
水戸のマンションが中古になって上がる現象をどうやったら考えられるのか？
よく「不動産業界」にいるなと唖然とします。

[53: 匿名さん]

葬儀場だけじゃなくて、周囲が廃墟だらけじゃん・・・こういうの処理してから建ててスタイリッシュなデザイナーズマンションって言ってくれるならともかく。昼間でも道を選ばないと歩くの怖いよ。治安云々もあるけど、それ以前に不気味すぎ。あまり水戸をナメないで欲しい。

[54: 物件比較中さん]

なんか悪い事しかみんな書き込まないが、いい点ってないの？

[55: 匿名さん]

一階の庭っぽいのに一台車おけるとこぐらいじゃない？

[56: 匿名さん]

春は表が桜並木。

[57: 購入検討中さん]

メゾネット気に入ってたけど、完売らしいです。

他物件も検討しようと思うんですが、

ココ見てる業者さんのアピール待ってます。

[58: 入居予定さん]

ごめんなさい

俺がメゾネットを買った一人です。

いろいろ見て一番良いと思い購入しました。

[59: 入居済み住民さん]

先日ついに引越しました。

いや〜　良いですよ！　桜川の眺めも最高だし、川沿いから千波湖までジョギングしてます。
今だけでしょうけど、なんとか続けたいと思ってます。

その内、同じ住人の方とも仲良くなりたいと思ってます！

[60: 入居予定さん]

そうですね

眺めも抜群で、来春の桜が楽しみです。

大切に管理してより良い建物にしたいと思っています。

あとは他の入居者が協力的であることを願うだけです。

[61: 匿名さん]

ここって、大雨時、冠水しませんか？

桜川洪水の心配は？

[62: 匿名さん]

それ心配なら買わない方がいいんじゃないですか？
地震の心配くらい答えがなさそう。

[63: 入居予定さん]

桜川より那珂川の方が心配でしょ！

事実、平成１０年に氾濫してるし。

桜川は調べた結果、今迄一度も氾濫ないです、はい。

心配なら↓見てね。

http://www.ktr.mlit.go.jp/hitachi/index.htm

じゃっ

[64: 匿名さん]

過去の実績が無いからと安心していていいのかなぁ〜？？

http://www.ktr.mlit.go.jp/hitachi/info/topics/shinsui/h18_shinsui/naka...

しっかり桜川も入ってますよ。
あと、前の前の洪水の時は、千波湖近辺がメチャクチャ溢れたんだよね。

[65: 入居済み住民さん]

桜川は水位の調整が出来るみたいですね。
水が略無い時ありますよね！

こんなのあります
http://www.airis.co.jp/map_capital/ibaraki/ibaraki_03.html

[66: 匿名さん]

桜川の水位は千波湖からの放水量で調整するのだと思います。
万が一、千波湖が溢れたらあの辺一帯は冠水するんじゃないでしょうか？
駅南大橋の下が冠水した記憶はあります。

護岸工事もずいぶん進んでるみたいだし、氾濫しないことを祈るのみです。

[67: 近所をよく知る人]

>>65 の記事を読んだけど噴飯ものだね。
水戸の駅南再開発は大失敗なのに、完全な提灯記事。

それにしても、桜川、汚いんだよね。ゴミもさることながらアオコみたいなのが表面を覆っていて、臭いんですよね。

[68: 契約済みさん]

桜川は心配だったのですが、説明受けましたよ↓
http://www.ktr.mlit.go.jp/hitachi/info/topics/shinsui/h18_shinsui/naka...
水防法？といってたと思いますが...。かえって、対策がしっかりしている方にとりました。

[69: 匿名さん]

これって重要事項じゃないの？ちゃんと購入前に説明受けましたか？

[70: 匿名さん]

64でそのURLをすでに出したんですけど？

[71: 契約済みさん]

はい...説明は受けました。洪水とか高潮？なんか水害を防ぐ為だと。
川辺の環境は気に入った反面、受け入れなければならないことと
思ったのですが。ベニスの人々を思い浮かべました。

[72: 入居予定さん]

みなさんが気にしているURLの地図は、過去に水害があった箇所ではなく想定地域ですよ。

[73: 匿名さん]

知ってますよ。想定だから怖い、と。

[74: ビギナーさん]

批判好きな人か

業者か

家買えなくて僻んでいる人か知らないがしつこいね、あなたも。

川の近くに住むってことは普通それぐらい想定範囲内でしょう。

怖いなら買わなければ良いだけでこの板に来る必要ないでしょう。

[75: 契約済みさん]

怖い想定は、具体的にどのようなことなのでしょうか？
論理的なご意見を伺いたいのですが？
ベニスの人々が...ってますよ。一度、いってみては？

[76: 匿名さん]

いや別に洪水、浸水まで想定して設計してあって、住んでる人もそのつもりでいるんなら何も問題無いです、はい。
歩いていて気になったものですから。

でもまぁ、ベニスと比べないで欲しいですね。

[77: 匿名さん]

業者なら、批判するに値しないでしょ、ここは。

だって方向性がまったくちがうでしょーに。

賃貸にしたらいくらで貸せるとか、広告にそんな文言を入れてる。結構冷笑。

[78: ビギナーさん]

>75

批判しかできないただのヒガミだから気にする必要ないでしょう。

良い物件、悪い物件の本質を見抜けない人ですから

[79: ビギナーさん]

水害が心配な方は平地のどまんなかでも買われては？？

[80: 匿名さん]

>>78

本質？投資用ということでしょうか。

昨日桜川近辺を通りましたが、この季節は水が臭いですね。橋の上まで臭いが上がってきてます。水戸市も整備するなら、アオコの掃除もちゃんとすればいいのに。

[81: 物件比較中]

桜川は散歩にいいよね。上記のこともマイナス要因のひとつとしもあるかもしれないが、自分が一番このマンションに関して　うーん　と思ったのは、パンフレットにも記してある設備や仕様が３点も実際には取りやめになっていたこと。もちろん　その点を伝えてもらったからデベに問題はないんだけど、取りやめ３点防犯など重要な箇所だったから、購買意欲減退。パンフレット記載設備仕様さへなくなるなんて、見えない部分の質は相当落としてるんじゃないのかと思ったわけ。構造など基礎は駅南であるがゆえこそ、しっかりされているだろうが・・・。
スタイリッシュな印象のマンションだけに（売主）、パンフレットも印刷しなおしするくらいしてほしかったな。とはいえ、メゾネットも完売してよい調子。勢いつくかな。

[84: 物件比較中さん]

完売間近らしいですが、どうなんでしょうか？

事務所で使っていた部屋も販売するらしく、案内が届きましたが・・

[90: サラリーマンさん]

デベ評判板のこの会社の板に書いてあることは本当ですか？

押し売りに来たので玄関を開けないでいたら勝手に救急車を呼ばれて開けざるを得なくなって、開けたら勝手に入ってきて朝まで居座られたって・・・確かにおかしいよ、この会社。

[92: 契約済みさん]

↑
んなわけないっしょ

押し売り会社は、貧相な売れ残り物件を貧相な安売り広告で売ってる会社じゃないですか？

もう買ったと言っても、しつこく電話掛けて来る会社がありますよ。　

私の担当の方は女性ですけど、その上司の方もすごく良い人だし、とても　＞No.90　に書いてあるような会社

には思えませんけど。。

これって同業者の潰しなんですかね～

[93: 匿名さん]

実名が書かれた投稿は消えたみたいですね。この手の掲示板としては仕方ない処置でしょう。
被害に逢った方には（本当なら）同情申し上げますけど。おそらくこの物件ではないんでしょうね。

[94: 匿名さん]

90さんとかおかしなことかいてるね。ありえないとおもうが。

普通に北口にある高級物件のほうが営業ひどいから

[96: 匿名さん]

>>93

何でこの物件じゃないと思ったの？

[97: 匿名さん]

サジェストのパテラつくば学園都市にも同じような投稿があったからです。
水戸北口の営業もそんなにひどいんですか？やだなぁ。

[98: 匿名さん]

ここのが本当ならこっちのほうが断然ひどいけどね。北口は高級すぎるのかプライドもたかく営業うざいよ。

[100: 匿名さん]

そうなんだー。買わなくてよかったよ。まぁ駐車場のじてんでむりだったけど