朝日管理の管理費について

[入居済み住民さん]

先日、当マンションでは、管理会社の変更をしました。
数社から、見積りをしていただき、比較検討しました。
朝日管理の管理費は、他の会社の2倍から3倍でした。
今は、大手の管理会社に適正な値段
で管理をしていただいています。
朝日管理で管理をされているマンションにお住まいの
方は、管理会社の変更を検討された方が良いと思います。

【スレッドタイトルと本文を一部変更しました　2013/02/15管理担当】

[61: 評判気になるさん]

大手管理会社マンションに住んでいます。
確かにすべて丸抱えの管理の為、すべて高いと思います。
しかししっかり長期管理されていて安心もあります。
20年たっていますが問題はないようです。
50戸位で管理人在中です。掃除も行き届き満足感はあります。

朝日管理が高いのは朝日だけでなく他の会社も高いのでは？
朝日管理のマンションに住む友人とマンション管理料金の話しをしたことがあるけれど家と同じような事を言ってあました。

朝日さんと何かトラブルでもあったのでしょうか。
面接とか役員とかは関係ない話しですね。
何か違うと思います。

料金とサービスの話しですよね。

[62: eマンションさん]

管理人からいろんな嫌がらせと脅かす行為をされて会社に連絡をしても、何にも謝りもないし、最悪な管理会社と思いますので、他管理会社を替わりますから。

[63: 匿名さん]

朝日管理の社員からウチの会社に電話があり対応したが態度が最悪。
問い合わせの電話だったが上から目線で人にものを頼む態度じゃない。
こちらで承れないから他部門の番号を伝えたらお礼も言わず嫌味を言って電話をブチ切り。
社員教育すらまともにできないわけ？
マジで朝日管理との取引やめて欲しい。

[64: 富永波子]

朝日管理に管理されているマンションの住民です。大規模修繕の際住民の協力も得て数社から見積もりを取ったものの、結局朝日管理の提携している業者に決められてしまいました。おそらく高額のマージンが朝日管理に入っているものと思われます。またこの他にも、マンションの至る所で修繕や工事をする際、いつも朝日管理の関係業者の見積しか出してきません。ひどい時は見積なしで修繕を行い、組合にも事後報告をしてきます。最近マンションの住民で、管理会社を見直す動きが出てきました。

[65: マンション検討中さん]

朝日管理の管理するマンションの住民です。
昨年行った大規模修繕の際、住民の協力も得て数社から見積もりを取ったものの、結局朝日管理に強引に操作され、朝日管理と提携する業者で決められてしまいました。おそらく高額のマージンが朝日管理に入ったものと思われます。その他にも、マンションの至る所の修繕や工事を提案してきますが、全て朝日管理の関係会社の見積もりしか出してきません。ひどい時は修繕を勝手に行い、管理組合に事後報告をする有様です。
うちのマンションでは最近管理会社を変えたほうがいいのでは、という声が多数上がっており、数社から見積もりを取って検討を始めるところです。

[66: 名無しさん]

騒音による嫌がらせ、テレビの受信がいきなり出来なくなる、オートロックが鍵で開けられなくなるなど異常事態を訴えても全て無視。警察からの電話も無視。もはや管理会社ではなく犯罪者集団と言っていいと思う。管理費をかなりの額払っているにも関わらずひどいレベルが異常である。担当者が休みなど逃げる手口も詐欺レベルである。

[67: 匿名さん]

管理人もグルで玄関の飾りを勝手に外す。虫をベランダに入れる。そもそも適当に時間前に帰宅する。騒音を起こすなど異常事態で警察に訴えても無視されるのでもう手の施しようがない。管理費23790円でこの事態は異常で本来の住民がどんどんいなくなり違法の民泊を斡旋していた。それを警察に訴えても無視。オートロックがいきなり開けられなくなっても無視。警察も動かず港区の物件価値を自分達で下げているのは何か目的があるのかと考えざるを得ない。何より警察立ち寄り所なのに警察が全く動かない事が一番の問題だと思う。

[68: マンションの住人]

管理会社が理事を勤める住人と管理人と結託して元々住んでいる住人に嫌がらせをして追い出しにかかっていた。私の管理費の引き落とし先が理事の個人口座になっていて驚いた。どうせ後からもみ消しするのだろうが。騒音、いきなりオートロックを開かなくする、虫を入れられる、玄関の飾りをはずされるなど警察に訴えたが麻布警察だけに犯罪の＊＊で全く動かないばかりかプロの仕業だからあきらめろというような発言をされた。管理会社からお金でも受け取っているのだろうか。ローンを一生懸命払って住んでいる住人に嫌だったら引越ししろということが言いたいのだろうか。何より管理人をここまで言っても変えないのが管理会社とぐるなのがうかがえる。麻布警察以外の所は管轄外で動かないという事をきめこんでいる。朝日管理のまともな対応をしてくれる担当者もいるがマンション担当が犯罪者だったら意味がない。いきなりテレビが受信出来なくなった時もお知らせをポスト投函したと嘘をつき、後からお知らせを貼ったりして悪知恵を働かせている。テレビ位ならまだしもオートロック締め出しで警察が動かずホテルに宿泊している間に自宅から現金も消えていた。本当に怖い会社だと思う。警察はあれだけ何度も訴えても動かない。証拠を提示するにも組織ならいくらでも隠蔽できる。麻布警察には早く目を覚ましてまともに働いて欲しいと思う。

[69: マンションの住人]

うちの前に蝉の死骸を管理人に置かれた。もうありとあらゆる嫌がらせをされた後だったので無駄だとわかりつつクレームした。応対してくれた女性はまともだったのできちんと対処してくれたが犯罪者である管理人を辞めさせずそのままにするということは、結局嫌がらせをして古い住人を追い出してマンションの回転をあげるという朝日管理の方針は変わらないのだろう。前の管理人は真面目で仕事をきちんとする人達だったのにあえて犯罪行為を犯せる人に変えて徹底的に嫌がらせしてる。今の管理人が勤める前にあえてかなりの期間があったが嫌がらせの手ほどきと指示を受けていたのだろうか。まともな社員で犯罪者を追い出してまっとうな会社になってほしいと思うけどこの会社はもう無理かな。

[70: マンションの住人]

ずっと騒音、虫を入れる、マンションの飾りを何度も外したり壊そうとした管理人が今度は出勤時にわざと時間を合わせて鉢合わせするようになった。どうしてここまで言っているのに朝日管理は真面目な管理人を辞めさせて犯罪者を雇ったのかは一目瞭然。ゴミまであさっていろいろ嫌がらせした管理人をあえて雇って住人に危害を加えようとするのはまともな会社ではないと言わざるを得ない。

[71: マンションの住人]

フリーディオ西麻布ですが共用部分にありえないほど虫の死骸が落ちている事が多くそれが数週間放置されています。ゴキブリも多発しています。朝日管理には何度もお願いしているのですが、今の管理人さんになってからまともに掃除をしてくれなくなったり玄関から入った共有部分にものすごい生ゴミ臭がしていた事もありました。ゴミ捨て場のドアの下のくぼみにゴキブリの死骸をつめてあった事もありました。もう限界です。普通の管理人さんに戻してほしいです。前の管理人さん達はみんなまともでいい人達でした。朝日管理の緊急窓口も24時間とうたってはいますが繋がりません。近所から戻った後マンションのオートロックの鍵がいきなり開けられなくされ、携帯を持っていなかったため麻布警察に相談に行ったところ週明けに管理会社から電話があるからと相談にのってくれず数日外にいるしかなかったのですがその間にお金もなくなってました。それを朝日管理には実名で訴えて話していますが、担当者があえて仕組んだのか電話を受けた数名の女性以外はその担当に聞けというだけでまともに取り合ってくれませんでした。警察にも何度か相談しました。もうできる事は記録を残す事しか出来ないのでここに残します。朝日管理の中にもまともな社員はいると思うので、犯罪に加担せず正しい本来の仕事をしてもらいたいです。