リュクシア ステーションアベニュー【東京電力＋タカラレーベン＋イルムス】

[ラビット]

宇都宮線古河駅徒歩３分。
市内の超一等地に誕生する、沿線初のハイグレードマンション。

土地売主　東京電力
建物売主　タカラレーベン
ＭＲインテリア　ＩＬＬＵＭＳ

[86: 匿名]

確かに。
競売の方だとスカイタワーとか、新しいとこだとアイディーなんとらとかのマンションは何回か出てるみたいですしね。

[87: 近所の住人]

スカイタワーは5人以上は夜逃げしてますね 競売落札価格は1000万以上はしますね 多少古くても 立地が最高なので落札する人はいるんですね。でも借地権だから私はいらないです。やっぱり、リュクシアがいいですね〜 新築価格では手がでませんよ 無謀ローンを組む度胸が無いだけなんですけど

[88: 匿名さん]

アイディーは検討外。
長く売れ残って一括処分したマンションだから。
スカイタワーはどうなんだろう。築年数より設備や基本構造が気になる・・・。

[89: 匿名]

アイディーは中古で出るとすぐ売れるよ。

スカイタワーは敷地が借地でなければなあ

[90: ビギナーさん]

新築で売れ残り値引きよりも中古で買うほうが得なんでしょうか？

[91: 匿名さん]

>>90
人気の中古物件はこの新築より高い。

[92: 匿名さん]

ここ完売ですよね？

[93: 匿名さん]

完売していると思いますよ。

[94: 匿名さん]

ここは即日完売してます

[95: 匿名さん]

ほんとだ。

[96: 匿名さん]

ここから同じ道沿いに3分ほど歩いた場所（郵便局隣・スーパー跡地）に、
同じタカラレーベンのマンションが建ちます。

8月着工、再来年3月竣工予定とのことで、
早ければ秋頃に発売されるかも知れません。

こちらと同じ15階建てですが敷地が広いので戸数は多くなると思います。

[97: マンション検討中さん]

リュクシアステーションアベニュー
一千万円台で売りに出ないでしょうか。
一千万円台出たら直ぐに即金で購入させて頂きます。
７階2100万円で出たけど、相場より少しお高め。

[98: マンション検討中さん]

リュクシアステーションアベニュー

古河市 リュクシアステーションアベニュー

分譲 中古 物件求

南側の現住マンション老朽化の為、

物件求む

2SLDK〜
1800万円〜1900万円台
できれば5階以上

向側の、リュクシアステーションアベニュー

分譲 中古
物件求む

個人ですので情報頂ければ仲介は不動産業者に委託致します。

[99: 匿名さん]

>>98
ここは10年待っても2000万円以下じゃ出ないと思うよ。
駅前のタワマンだと予算内であるけど。

[100: 検討板ユーザーさん]

>>99 匿名さん
新築で買ったタワマンから移るんだよ〜

[101: マンション検討中さん]

買います！！！ 買います！！！ 買います！！！
連絡下さい！！連絡下さい！！ 連絡下さい！！
リュクシアステーションアベニュー
古河市 ２千万前後 分譲 中古 求！！！！！

近隣マンション老朽化、大規模修繕の為！

早急に探しております！！！
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出来れば５階以上
分譲 中古 物件 求 2LDK＋Ｓ〜

早急に探しております！！
２千万前後 ！！！
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ABCDEタイプ面積は問いませんので連絡下さい！！！

[102: 匿名さん]

>>101
連絡くださいって言われてもね･･･。
それに2000万じゃ誰も売りませんよ。
最近売れた部屋は3000万ですよ。

[103: 検討板ユーザーさん]

>>102 匿名さん

６月に売れた部屋は2100万です。

[104: 検討板ユーザーさん]

>>103 検討板ユーザーさん

12階が今売りに出ているよ！

[105: 検討板ユーザーさん]

>>104 検討板ユーザーさん
13階ですよね。
1番先に手を上げたのですが、売りに出したはずがいつの間に競走入札の様なかたちになり負けました。
情報提供本当にありがとうございます。
絶対リュクシアが良いので非常に助かります。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 検討板ユーザーさん

最終的にいくらになりましたか？

教えてください。

[107: ご近所さん]

最終的に3000万近くなったそうです。

[108: 検討板ユーザーさん]

>>107 ご近所さん
何階の部屋ですか？

[109: 検討板ユーザーさん]

>>108 検討板ユーザーさん

ありえない価格ですね。

駅西の新築よりも高い気かします。

[110: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[111: 匿名さん]

今月に入って2180万で成約してるようですが買わなかったのですか？

それにしても築10年で1000万以上値下がっちゃうなんて…。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[113: マンション検討中さん]

リュクシアステーションアベニュー
売買出ましたら即購入致します。
オーナー様 宜しくお願い致します！！


マンション近くの地元の不動産屋さんに相談して頂けると助かります。

[115: 匿名さん]

ここに書かないで、仲介業者に待ち登録しないと。表に出てるのって待ち登録ではけなかった場合。

[116: 匿名さん]

ここは他にも中古待ちが何人もいるから難しいのでは？

てか、この必死さは逆に引く。私が所有者だったら慎重にならざるを得ないし、他の住民だったら超警戒すると思う。

なんでここ限定なの？　他にも中古はあるし新築も販売中なのに。風水とかそういう関係？

[117: 周辺住民さん]

２階のベランダのタイルが剥がれ落ちましたね。昨日通ったら通行注意（禁止？）のポールがありました。
震災があったとはいえ築10年は早すぎでは？　市内の他のマンションでは起きてないですし。
タカラレーベンや埼玉建工はどう対応するのでしょう。

[119: マンション掲示板さん]

近隣のマンションに住む者ですが、リュクシアステーションアベニューは2019年10月の豪雨で建物側にある機械式駐車の下段の方の車は水没はしなかったのでしょうか？

[120: 口コミ知りたいさん]

14階、西側端の部屋はベランダ何か工事でもしてるんですか？

[121: 通りがかりさん]

前を通りかかったら歩道に作業車大規模工事外壁張り替えでもしてるんですか。

[126: マンション検討中さん]

[No.112～本レスは、ご本人様からの依頼により、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[127: マンション検討中さん]

７階 賃貸 ではなく売買ならば欲しいです…
このような時代ですが売買でお願い致します。

[128: 匿名さん]

彼女のプレゼントをこっそり郵便受けに入れようと思ったのにポストないじゃん? せっかくのサプライズが…
郵便とか宅急便とか管理人も居ない、住民も留守って場合は困るよね！

[129: マンション検討中さん]

[No.124～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[130: 通りがかりさん]

外壁のタイルが崩落しており危険です。
何故改修しないのでしょうか？

[131: 匿名さん]

>>130 通りがかりさん

去年の1月に書き込みがありますが今回とは別ですか？
それとも未だに修繕してないとか？？？

[132: マンション検討中さん]

13階の外壁 更に剥がれてませんか？
危ない。
エントランスの上ですし、頭上に落下すると怪我では済まないですね。

[133: 口コミ知りたいさん]

築12年かー
売りに出ないな…
外壁は剥がれたままだし。
資産価値めちゃ下がってる。

でも、安くしてくれたら買いたいです。
募集中です。

[134: マンション検討中さん]

トヨタレンタカーの隣は何ができるの？

[135: 匿名さん]

>>134 マンション検討中さん

ザ・パークの跡？
マンションか、さもなくば高齢者施設のどっちかだろうね。

[136: 検討板ユーザーさん]

リュクシアステーションアベニュー 工事してますが、外壁タイルの補修ですか？

[137: 検討板ユーザーさん]

>>135 匿名さん
タカラレーベンのマンションです。

[138: マンション掲示板さん]

外壁タイル直りましたね。
大規模修繕終了ですか？

[139: 匿名さん]

>>138 マンション掲示板さん

ちゃんと下地から直したのでしょうかね。
あれだけ剥がれるなんて普通考えられませんよ。
施工不良の可能性はないのかしら。　

ともあれ通行人が怪我する事態にならずよかったです。
できれば何年も放置してほしくなかった。街の美観的に。
　

[140: マンション掲示板さん]

>>139 匿名さん
間もなく近くでタカラレーベンマンション建設工事が始まりますし、４年位剥がれたままで素早く対応して欲しかったです。
接着剤で貼っただけかもしれませんよね？
今後他の部分が剥がれなければ良いですが。

[141: マンション掲示板さん]

>>139 さん

>>139 匿名さん
間もなく近くでタカラレーベンマンション建設工事が始まりますし、４年位剥がれたままで素早く対応して欲しかったです。
接着剤で貼っただけかもしれませんよね？
今後他の部分が剥がれなければ良いですが。