プレミアムレジデンス

[匿名さん]

　土浦駅より徒歩3分に総戸数210戸
　エリア初のオール電化マンション

　http://www.pr210.com/


　情報交換しませんか？！

[601: 匿名さん]

えっ!?
完売ですか？
結構、空いてるとおもってたのに…
まさか
年明け早々に
TX沿線の安売り合戦にいよいよ参戦？
だったら、楽しみ♪

[602: 匿名さん]

新日本建設ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

[603: 物件比較中さん]

>600
　中古として売りに出ている部屋もあるようです。

[604: 匿名さん]

確かに中古として売りに出ていますね
垂れ幕はあったような気がするんですが、完売したのでしょうか？
なにか情報あったら教えてください

[605: 入居済み住民さん]

>６０４さん
　完売は、していないようです。公式ＨＰが復活してます。
物件概要によると１２戸販売となっています。ただし、売主が、「フィンテックグローバル」
という会社に変わりました。

　旧売主が、残り物件を一括売却したということでしょうか。また、時勢的にやむを得ない
のかもしれませんが、かなりの値引き幅です。

[606: 匿名さん]

＞605さん情報有難う御座います。
早速見てみたら、かなり大幅値引きとなっていますね。
（3LDK1680万円〜、4LDK2290万円〜）
一方、中古では3LDK2050万円で売りに出されていました・・・
売る方にとっては迷惑な事ですね
マンション不況の時代にあっては、仕方の無いことでしょう。
1680万円なら低所得者や若者でも充分ローンを組むことは可能でしょうから
早い時期に完売になるかもしれませんね

[607: 匿名さん]

今後の売買には新価格が基準になるので、一生の住まいとして購入した方はともかく、いずれは売却や賃貸を予定してた方はこのディスカウントで1000万円の評価損をしたことになる（実際は値引き分があるから500万円位の評価損かに）。
まったく迷惑な話である。

[609: 物件比較中さん]

久しぶりに広告を見ました。サンクレイルドつくばと同じぐらいの値引きですね。
これから検討する方にはいい条件ですね。
土浦からつくばにお店は移転し、駅ビルも駅前再開発もイオンもまだ先の話だから困りますね。
一生の買い物ですからゆっくり考えちゃいますね。
図書館はいつ駅前にくるのやら？

[610: 物件比較中さん]

６０９＞

サンクレイルドつくばー誤
　
サンクレイドルつくばー正

すいません間違えてました。

[611: 物件比較中さん]

知らない間に安くなってますね！

[612: 申込予定さん]

友人がすでに入居しており、その縁もあり、現在お話をすすめております。
ある程度条件のいいお部屋は、あまり値引きになっていないようですよ。

のこり販売戸数10程度で、すでに契約となった場所も二つほどあるようです。

まだ決められないのは、駐車場が一台分しか確保できない点です。
近くにいい駐車場があれば教えていただきたいです。

[613: 入居済み住民さん]

>612さん

駐車場でお悩みのようですが、近隣に月極駐車場は結構ありますよ。
月額6,500円～10,000円以上といったところでしょうか…
立地・砂利orアスファルトなどによって値段が違うようです。
ちなみに私は歩いて３分・アスファルトのところを7,000円を借りています。
ご購入検討の参考になれば幸いです。

空き部屋も徐々に入居されてきている感じがします。
612さんもお仲間に入っていただけると嬉しいかぎりです。

[614: 購入検討中さん]

アゼル破産しちゃいましたねーー＾＾；

この先、どんな影響があるんんでしょうか＾＾；？？

[616: 入居済み住民さん]

入居して１年が過ぎました。今のところ、トラブルもなく快適です。
物件ＨＰによると、販売戸数７戸･･･あと７戸で完売ということでしょうか。

[617: 入居済み]

あと４戸みたいです。

[618: 匿名さん]

夜は周りの飲食店から出る匂いが気になりだしました。

[619: 入居済み住民さん]

今週も広告入ってました。Ａ，Ｂタイプの4ＬＤＫが3戸とＤタイプ3ＬＤＫが1戸ということかな？

[620: 購入検討中さん]

小学生はたくさんいるのでしょうか？またどこの小学校に通うことになるのですか？教えてください。

[621: 入居済み住民さん]

>620
　小学校は、土浦小です。小学生は、30名くらいかと･･･。

[622: 入居済み住民さん]

もしや・・・、残りあと一戸で完売？？？

[623: 入居済み住人]

公式ホームページなくなっちゃってるんですけど・・・完売したんですか？

[624: 入居済み住民さん]

>623さん
完売です。竣工から1年と3ヶ月かかりました。

[626: 入居住み]

他のマンションの掲示板で、子ども・ペットの鳴き声とか臭いが気になるって書き込みありましたが、気になったことありますか？

[627: 入居済み住民さん]

＞６２６さん

うちは上も横もお子さんがいらっしゃるおうちですが、
今のところ部屋にいて音がすることはありませんね。
マンションって静かなんだなー、と正直驚いているところです。
でも、1年点検の時期に上のお宅が修理があったようで、かなづちで叩くような音は聞こえました。

みなさんはどうなんでしょうか？

[628: 匿名さん]

エントランスの駐車がひどい…

[629: 匿名さん]

アウトレットマンションなんだから贅沢言うなよ。

[630: 入居住み]

規則守らないで、エントランス無断駐車してる人みたいだけど、それくらいの悩みならまだましかも。
他のマンションの掲示板見てると、マナーの悪い人に悩まされてる人多いみたい…。

[631: 入居済み住民さん]

お隣は犬を飼っているようですが、臭いも鳴き声も気になったことないです。
下も子供がいるとのことでしたが、こちらも全く気になったことは無いです。

音で気になるというのであれば、夕方から夜にかけての鳥の鳴き声が・・・。
窓を閉めてしまえば全く気になりませんが、駅前や金馬車の屋上の鳥はどうにか
してほしいですね。

[632: 入居済み住民さん]

金馬車の鳥達、いなくなりましたね？

[633: 匿名]

騒音聞こえなくていいですね～
うちも今までは平和だったけど、ここ２週間程前からＴＶゲームらしき重低音が夜２３時ごろから２４時ごろまで
聞こえるんです。（同じようなメロディーの繰り返しなのでおそらくゲームではないかと・・）
外を確認したけど静かだし・・　　重低音はかなり響きますね。どの部屋から聞こえるのか分からないのでどうすることもできないし、昼間はうちもうるさいし、今後のご近所付き合いに支障をきたしたくないのでとりあえずゲームをクリアしてくれる日をひたすら待つしかないですねぇ。すっかりベースのメロディ覚えてしまいましたよ(>_<)

[634: 匿名さん]

イトーヨーカドー３０店舗閉鎖のニュースがありましたが、土浦店は大丈夫でしょうか？

[635: 住民]

駄目っぽいですね。

[636: ６３３]

ヨーカドーなくなったら大変だと思ってお店の人に聞いたら、ここはなくならないって言ってましたよ。
本当かどうかわからないけど・・・

こないだ騒音の書き込みをしたら一時期ゲームっぽい重低音聞こえなくなったんですよ。
管理組合からの騒音に対するチラシも入って一安心！・・と思ったのもつかの間、ボリュームは少し小さくなった
のですが、昨日また同じメロディが聞こえてきて（しかも時計を見たら夜中の１時半でした）とうとう旦那もぶち切れてました。
どこのどなたか定かではありませんが、心当たりのある方もしこの書き込み見たら、どうか深夜はヘッドホンをするなり、とにかくマンションの規定を守って深夜の騒音にはご配慮ください。お願いします。

[637: 匿名さん]

636さんへ
マンションの掲示板か誰かが作ってくれた住民専用BBSに書いては、
いかがですか？
ここは場違いなような気がします。

[638: 636]

場違いでしたか？すみません。マンション住人専用掲示板が新しくなって書き込みが一件もなく、一件目からネガティブな内容も嫌だなぁと思ってこちらに書き込んでしまいました。
今後は注意しますね。

[639: 匿名]

この間引っ越しありましたね？

[640: 03180140]

帰宅してマンションロビーに入ったら、20代前半くらいの男が座っていてびっくりしたしました。
その男は、自分を見て慌てた様子で、外に行ってしまいました…。

エレベーター待ちの時のゲストルームから、複数の男女の酔っ払いの感じな声が聞こえたので、問題ないかな？

[641: 匿名]

↑↑↑
ちなみに、夜中１時過ぎの話です。

[642: 住人]

今朝駐輪場に警官がいましたが、何かあったんですか？

[643: 匿名]

自転車が盗まれたそうです。

[644: 住人]

ゲストルームにテレビがないのは…

[645: 匿名さん]

終了しました。

[646: 匿名]

地震で外壁ひび割れたくさんですね…直してくれるんでしょうか？

[647: 匿名さん]

このマンションのモロさに愕然としています。
アウトレットで購入したのですが、修繕などはどうなるのでしょうか。

[648: 物件比較中さん]

修繕は住民負担です。

[649: 匿名]

本当ひどくてびっくり。

[650: 匿名]

まだ新しいのに、ひび割れだらけのマンションになるとは…

[651: 匿名さん]

安物買いの銭失いとはこの事ですね。
他のマンション見て廻りましたが、ここほど被害が酷いマンションはなかったです。
買い替えたいけど、この惨状を見たらここを買う人はいないでしょうね。

[652: 匿名]

外壁直すの実費なんですか？

[653: 匿名]

デベが破綻してますから実費ですね。
早急に住民集会を開催し修繕に関する対策を話し合わないと。

[654: 住人]

耐震大丈夫なのか不安です。

[655: 匿名]

かなり不安です。揺れる度に倒壊するんじゃないかと思います。
ドア付近外壁に縦に亀裂、フラップ？がはずれて通路に隙間が生じ渡し板があるという現状。

[656: 匿名]

壁の亀裂が大きく鉄筋が見える状態ですか？

[657: 匿名]

鉄筋サビたら、倒壊するぞ…

[658: 住人]

一日でも早く修繕を！

[659: 物件比較中さん]

ここって長谷川工務店施工ですか？

[660: 役員A]

茨城県内に本店がある建設会社はどこもフル稼働中です。
おそらく大手ゼネコン等でも同じ事かと思います。
修繕依頼したくてもしばらくは無理だと思います。

技術者を派遣できない、元施工ではない等の理由によりお断りされます。
倒壊してない以上止むを得ません。。。。

さらにはガソリン品切れ状態で状況が悪いです。

当面は我慢するしかありません。

大規模修繕になってしまうかと思うので、実績のある施工会社しか無理かと考えます。

[661: 匿名さん]

事実でないことを書き込んだり、住民しか知りえないことを書き込むのはやめたほうがいいですよ。

[662: 匿名]

たぶん一年以上かかるな…

[663: 匿名さん]

なんで住民自ら自分の家の資産価値を下げる書き込みするの？
少しは売りに出してる人の事も考えたら？

[664: 匿名さん]

　残らざるを得ない人の事も考えたら？

[665: 匿名]

売る時に、隠せる訳ない！

[666: 入居済み住民さん]

今売りに出したい人、今後毎月の修繕積立金が

増額不回避である事はきちんと説明してくれよ


考え方次第だが、大規模修繕が早まったと思えばよくないか？

この震災を踏まえ免振補強工事を提案するとか。。。。。

機械式駐車場でないうちのマンション、悪くないと思うけどね

[667: 匿名]

売るって、高く売れるの？

[668: 匿名]

部屋の中の壁まで被害あります。他にもいますか？
部屋の中は、完全に自己負担ですよね…

[669: 入居済み住民さん]

うちもリビングの壁に少しひび割れがありましたが、軽微なものなので放置します。

地震保険には入っていますが、内壁のひび程度では保険金が出ないみたいです。共有部分については、

先日のアンケートの結果をふまえて優先順位の高い所から直していくようです。鉄骨・鉄筋が露出す

るほどの深刻なダメージはなかったと思うのですが、どうでしょう。

[670: 住人]

キッチンの壁が崩れた…部屋の壁紙にも亀裂が入ってます。

[671: 匿名]

鉄筋は露出しているような、、、
ホントに大丈夫なんでしょうか。。。
うちも部屋の壁にヒビがあります。

[672: 匿名]

露出は、何階の鉄筋ですか？とても不安です。

[673: 物件比較中さん]

鉄筋が露出しているって本当でしょうか？
だとしたら、相当ひどいレベルの損壊ですよ

[674: 匿名]

修繕いつになるかな？

[675: 入居済み住民さん]

　鉄筋が露出しているのはどこですか。確実な情報をお願いします。アンケート結果を見る限りはそれほど心配ないはずですが。我が家は特に問題ないですし。それほどのダメージを受けているとは思えません。

[676: 匿名]

寝室の壁に、ものすごく大きなヒビがあります。本当に大丈夫なのか、不安です。

[677: 入居済み住民さん]

>676さん

　　先日の専有部分被害相談会で相談されましたか？

　確かうちのマンションは、直壁じゃなくて二重壁なので、
　コンクリートそのものではなく、石膏ボードにひびが入っ　
　たものだと思います。

[678: 購入検討中さん]

あの程度の地震で鉄筋が露出するほど損傷したとすると、
それは欠陥マンションではないのだろうか？

[679: 入居済み住民さん]

鉄筋が露出してたら、理事会で大問題になってますよ！
（うちの理事会は結構しっかりしています）
事実でないことを書き込むのはやめてください。

[680: 匿名さん]

何階かを尋ねても返答がない書き込みが散見されます。これは非住民の煽り・荒らしでしょう。

[681: 匿名]

コンクリートそのものにも、ヒビがたくさんなのは事実…

[682: 入居済み住民さん]

>680
何階かを返答する義務はないですよね。
（特定されたくない権利はあると思います）

「非住民の煽り・荒らし」という根拠は？
（回答は求めていません、アシカラズ）

＞681
鉄筋のかぶり厚は最低でも20ミリ以上。
鉄筋露出とヒビ割れを同一視するのは、
専門外の人には誤解を与えてしまいませんか。

ヒビはモルタル系の補修材で
構造上の耐力に問題ないと思います。
（見た目は悪いですけどね）

[683: 匿名さん]

回答を求めてないという割に「？」マークがなんとも。
言いたいこと言い逃げくさい。

[684: 匿名]

このままヒビ割れ放置なんですか？

[685: 匿名]

補修予定日を明確にしてほしいです。

[686: 匿名]

住人

[687: 住人]

水曜日の昼間のエントランスに、警察が何か調べてましたが、何かあったんですか？

[688: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47216/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
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今後とも、宜しくお願いいたします。