プレミアムレジデンス

[匿名さん]

　土浦駅より徒歩3分に総戸数210戸
　エリア初のオール電化マンション

　http://www.pr210.com/


　情報交換しませんか？！

[564: 入居済み住民さん]

↑私の家の場合は、
上記＋運転代行代が激減しました。
駅近って本当に便利です

[565: 匿名さん]

布団干しの議論が活発のようですが、
プレミアムレジデンスは布団干しはベランダの手すりに直接
かけてはいけなかったはずと記憶してます。
全体的に最近のマンションはそのような規則があるのでは
ないでしょうかね。落としてけが人がでれば落としたほうに
重大な過失があると認められ過失傷害罪になります。
布団一枚でしばらく取調べ拘留されるのもつまらないでしょう。
賠償金、慰謝料など請求されたり民事上の法的債務も負わされます。
自動車事故なら保険があるけど、布団を落としたりしたときに相手に補償する保険なんて
あるのでしょうかね？（私は不勉強ですがマンション住民向けに総合保険みたいなものがあるのかな？）

[566: 入居済み住民]

No.565の匿名さん、
布団干しの件は、管理人さんが案内を出されて、まずは一段落しましたよ。
「記憶している」の記述からすると、あなたは住人の方ですか？
なんの目的でわざわざ蒸し返すのでしょう。
（保険は入居時に、みなさん入っている損害賠償保険の対象事項です）

議論する必要もないですし、住人へのご忠告も必要ありません。
それとも、まだ手すりにかけている部屋を見かけたのでしょうか。
せっかくの掲示板、別の話題をお願いします。

[567: 近所をよく知る人]

>566さん
一段落してないですよ。
今日も布団を干している方いますよ。手すりにかなり長く垂らして。時々強い風吹いているこんな日でも。
危険だといっているんです。事故が起こってしまって土浦の印象を下げてしまってもいいのですか。
どうも、このマンション住民さんはその危機管理意識が低いような気がします。
議論する必要もない。忠告も必要ない、って・・
本気で言っているのですか。
566さんが望むならどの家庭が布団干しているかこの掲示板に書きましょうか？

[568: 匿名さん]

ぜひ書いてください。

[569: 入居済み住民さん]

いや、書く必要は無いと思います。
管理人さんに報告し、注意を促すようにしてもらうのがいいのでは無いでしょうか？
個人攻撃が目的ではないはずです。

[570: 入居済み住民]

566です。申し訳ありません。
ぜひ、特定できるような情報を書いてください。特定できれば即通報し、
当掲示板にご忠告が届くことがあるたびに、警告を出す措置をとりたいと思います。
同じマンションの住民の方を信じておりましたし、
議論するテーマではなく、単純に「悪いこと」と結論は出ていると考えているからです。
忠告を否定したことは軽率であったとお詫びする次第で、
今後ご箴言は潔くお受けいたしたく存じ、お願い申し上げます。
一方、
「このマンション住民さんはその危機管理意識が低いような気がします。」
との発言に、憤慨もしております。
あくまで一部のモラルの低い人がいることは容認しますが、
そのことを以ってして、住民全体を批判するのは行き過ぎではないですか。
（布団以外にも何か根拠がおありなのでしょうか）
もっと言葉を選んでもらいたい。この点は強く要望します。
有意義な、気持ちのよい掲示板に致しましょう。

[571: 近所をよく知る人]

>議論する必要もないですし、住人へのご忠告も必要ありません

　の言葉に対して

「危機管理意識が低いような気がします」

の言葉です。

言葉選びはお互いさまです

これからは入居済み住民の方が監視警告注意してください

本当は布団干しは危ないなと思うだけで、第三者が注意すべきことではないと思いまし
たが
先ほどの「議論する必要も無い〜」の発言に憤慨したのです。
もうこの問題には首を突っ込みません、ただ見守っていきます。
危機管理意識が低くなければ必ず改善されるでしょうからね。

【管理担当です。個人を特定し得る情報について、一部テキストを修正しました。】

[572: 匿名さん]

566も571もひどいですね・・・
削除したほうがいいんじゃないですか。

この名指しされた人は、この掲示板すらご存知ないかもしれないのに、
自分たちの正義感だけでこういうさらし者にするようなことしていいんですか。

　ぜひ、特定できるような情報を書いてください

これ、間違っていると思います。

[573: 入居済み住民さん]

ご近所さんも、566さんも。
何階のどこの家、そこまで特定するのでしたら、
あなたもどなたなのか書いたうえで書いてください。
無理ならば書くべきではないと思います。

掲示板という匿名の場で、特定の人を書くなんてひどいです。
どうしても特定したいのならば、直接管理人さんに言ってください。

マンション内のことはマンション内で解決しませんか？
ご近所の方の指摘は必要なことだったら真摯に受け取るだけにしませんか？
マンション住民のための掲示板をのぞくと、なかなか有意義な話になってましたよ。

[574: 周辺マンション住民さん]

布団干し問題について
この掲示板を見ていろいろ検索しましたが
布団が落ちて・・・という記事を検索できませんでした
（この板同様議論されてるところはたくさんありましたが）
どなたか、事例をご存じの方おられましたらレス願います

議論や対策は必要かと思いますが必要以上の過剰反応のようにお見受けできます
統計は分かりませんが交通事故より遙かに頻度が低いように思います

事故があるからとの理由で、車の運転止めませんよね？
でも安全運転に注意して事故を起こさないように努力してますよね？

布団干しも事故を起こさない様に手すりではなく内側（ベランダ）に干すよう
に努力すれば済むのではないでしょうか。

下手なたとえ話で済みません。（言いたいことをくみ取っていただければ幸いです）

布団干し問題勃発からプレミアムレジデンスさんを見ていて
ここ最近は布団干し件数が激減してます。
対策が講じられて効果が現れてきたのだと想像します。
今後も皆さんでがんばってすてきなマンションにして下さい

それと私の個人的な感想ですが５６５，５６７さんなどは
布団干し問題を使ってプレミアムレジデンスさんを個別攻撃してるように
見受けられます。釣られないように気をつけた方が良いかもしれません

[575: 近所をよく知る人]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15657/
マンションベランダから布団が落下した事故例

>５６５，５６７さんなどは
布団干し問題を使ってプレミアムレジデンスさんを個別攻撃してるように
見受けられます。

567ですが、なんで個別攻撃しなきゃいけないの？
布団干しは危険、やめてください。
それだけです。釣るも何もないです。以上。

[576: 入居済み住民(566/570)]

573さん、ご指摘、ごもっともです。
重ねて反省、猛省いたします。
管理担当の方にもお手数をおかけしました。ごめんなさい。
569さんの話を見ないでアップしてしまったことも後悔しております。
安っぽい正義感で、冷静さに欠けていたと思います。

572さんのおっしゃるように、削除した方がいいなら削除したいと考えています。
（あとから読んだ人にレスの流れがわかるように残すべきなら、
　恥を忍んで残すべきかと考えています。削除すべきならご指摘お願いします）
しばらくの間は、(反省の意味でも)読むだけに徹します。

P.S.
マンション専用のＨＰの掲示板に、
部屋番号の載らない掲示板をつくってくださった方がおられます。
ご存じない住民の方にお知らせいたします。

[577: 入居済み住民さん]

＞573さん
まさに同意見です。
＞574さん
冷静なご意見ありがとうございます！
＞576さん
あなたがついつい怒ってしまった書き込んでしまった気持ちはもちろんわかっています。
大丈夫ですよ！！


ところで、576さんの情報にあるHP、知りませんでした。
情報ありがとうございます！！

[578: 住まいに詳しい人]

個人宅を特定出来る情報を、無断でこのような掲示板に載せると、
ばれたら、ふつーに訴えられますよ。

個人情報保護法ってもんがあるんですよ。


ということで、布団問題を蒸し返した方は、ただの荒らしなのでスルーが賢明かと…

自分の住んでいる所をけなされてのお怒りはごもっともですが、

良い掲示板にするためには、熱くならないことですよ。


私が、こんな事を書くとおもしろがって、もっと過激な荒らしさんが来るかもしれませんが

反応しないことが一番の対策です。


入居済み住人さん、頑張って下さい！！！

[579: マンコミュファンさん]

５７５さんへ
事故例拝見しました。
「同じ会社の人が、手すりに布団を干そうとして布団と一緒に落ちて
亡くなりました。」
「以前、駅前の繁華街にあるマンションの８Ｆあたりから敷布団が
降ってくるところを目撃しました！」
ですか？匿名で、すごい説得力有る内容ですな
５７４さんは、具体的な新聞記事等を期待していたのだと思いますよ。

「もうこの問題には首を突っ込みません、ただ見守っていきます。」
その割にはよく書き込まれますね。間髪入れずに、ずーと...しているかのように

「なんで個別攻撃しなきゃいけないの？」？？
なんでかは分かりませんが
私も煽って、荒らしているように見えます。
５７４さんの言うとおりなら、
徐々に改善しつつあるのに何故そんなに、まくしたてて煽るのか不思議でなりません。・・・マンコミュファン、匿名さん、近所をよく知る人、次は？

[580: 匿名]

579
アナタも煽ってますよ
迷惑千万、同類です

[581: 通りすがり]

他スレからの引用です。ググるとたくさんでるはず
発言者の態度にからめて、危険行為を黙認するような意識
を育ててはいけない

>自動車のほうでは命を落とす事故にもなりかねません。
>そうそう。それに歩行者に直撃も危ないです。
>昔バイトしていた駅前の小売店で、こんな事故がありました。
>５階寝具売場の窓から枕が歩道に落ちました。当たった人から治療費や慰謝料を請求され続ける羽目になっていました。
>
>ググると結構出てきますね。信憑性はともかく。
>http://www.smilenet.kobe-jk.or.jp/modules/tinyd4/index.php?id=31
>>布団が落下、強風に飛ばされ通行中の自動車のフロントガラスを塞ぎ
>http://www.ohmynews.co.jp/News.aspx?news_id=000000004225
>>10階建てくらいのマンションから、前の道を歩いていた私の数歩前に、布団がどさっと
>http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1101178950/l50
>>干していた敷布団が落下して‥子供に直撃して亡くなったことをご存知ですか？
>http://blog.pelogoo.com/u307m01q/archive/1144540619499283.html
>>ベランダから落下したニャンコが来ました。ベランダに出たニャンコが干してある布団などにひょいと飛び乗り、そのまま>バランスを崩して落下というケースが多かった
>ネコか。うちも気をつけねば。
>
>手すりの内側に干すようになっていますが、突風などで飛ばされないように気をつけましょうね。
>もし、手すりの外に干している部屋があれば管理室に通報しましょう。落下物で大事故があれば心情的に本人の責任とは割り>切れませんし、もし持ち主が気づかなかったり名乗り出ないと全体責任になります。

持ち主が特定できない布団によって、死亡事故、傷害事故となった場合
賠償責任は管理組合（所有者全員）

マンションバルコニーでの、布団の手すり干しをみかけたら
管理室に通報する、これがまったくまともな対応だ

[582: 匿名さん]

次は？通りすがりだって

[583: 入居済み住民さん]

昨日の広告、販売戸数１５となってました。
不動産業界にも冬の時代が到来しているなか、完売は厳しいのでしょうか。

[584: 匿名さん]

提示価格も下がってるでしょうし、住宅ローン減税が走り出せば大丈夫だと思われます。

[585: 匿名さん]

リッチな住まい＝プレミアムレジデンス

[586: 土地勘無しさん]

http://www.rinjinmatsuri.jp/main/index.php/home

隣人祭り　ご存知でしょうか？
こんなものもあるのか〜と思ったのでのせました。

いつかマンションのみなさんとできたらいいな〜と思います☆

[587: 入居予定]

空きも大分無くなり担当者の方もかなり値引きして下さったので(シンクに傷が付いてて取替え不能だったから余計にｗ)プレミアムレジデンスに決めました♪

今は東京に住んでいますが旦那の実家が近いので毎月帰ってきていて土浦は親しみがあり・・・正直良くない話の方が耳に良く入って来ますが土浦が好きなので後は自分で住めば都にしていきたいです。
まぁ、光熱費は本当に安くなるの？魔法瓶浴槽やディスポーザなどの快適具合など気になる所ですが新しい生活に期待大で義両親も孫が近くに来るのを喜んでくれてたりと素敵なマンション生活になるよう入居者様と頑張って行きたいと思います。

都内はあまり車使わないので引っ越してきて車の運転に慣れるまでは自転車やベビーカーで近辺探索を楽しみたいと思います♪

[588: 入居者様？]

久しぶりにのぞいてみたら、新しいお仲間のかきこみがあり、
うれしくてとりあえずレスします。

「自分で 住めば都にしていきたい」との前向きなご発言から察するに、
またステキな方がお仲間に加わってくれたようで、こちらの方も楽しい気分になります。
入居者どうしのコミュニティの形成はまだまだなので、
これからいっしょにがんばっていきましょうね。

ところで、プレミアムレジデンス専用の掲示板はあるにはあるのですが、
部屋番号が同時に載ってしまうためか、あまり人気がありません。
先日ネットに強い(？)住民のどなたかが、
部屋番号の付かない掲示板を別なところに立ち上げてくださいました。
（アドレスは専用掲示板の方に記録されています）
興味がおありでしたら、そちらの方にぜひお立ち寄りください。

「土浦が好き」になれるように、お力が貸せると幸いです。

[589: 通りすがり]

でも管理人には、誰が書いたか判っちゃいますよね

[590: 入居済み住民さん]

上記で紹介された『別の掲示板』を立ち上げた本人です。

通りすがりさんの言われるようなことはありません。

確かに管理ページでは投稿者のIPアドレスが確認できますが
マンションの回線を通じて投稿されると全て同じIPアドレスで表示され、
特定することは私でも全くできません。
（マンション内は全て同じプロバイダーだからです）

もし住人の方がご不安になられるといけないのでご報告まで。。

by『板作成者』

[591: 入居済み住民さん]

『板作成者』 さん　

私は、通りすがりさんみたいな方が浸入して
来ることが無いので安心、不安におもいません。

No.587 by 入居予定さんが、入居された時にドンドン
是非、情報交換ができるような掲示板にしたいですね！！

[592: 入居済み住民さん]

『板作成者』です。

＞No.591 by 入居済み住民さん
温かいお言葉、ありがとうございます。
せっかく縁あって同じマンションで生活するようになったのですから
こうした公開の場も大切ですが、住人だけで気兼ねせずいられる場も
あったほうがいいと思って作成した次第です。
今後もよろしくお願いします。

＞No.587 by 入居予定さん
新しい住人の方がさらに増えて嬉しい限りです。
前の投稿では答えませんでしたのでここで回答を・・・
＞光熱費は本当に安くなるの？
本当に光熱費は下がりますよ。深夜電力を活用するエコキュートは
なかなかなものです。
ただ冬に入って暖房を全てエアコンにするとどうなるのか？はまだ分かりません。
＞魔法瓶浴槽やディスポーザなどの快適具合など気になる所
魔法瓶浴槽は確かに冷めにくいと思います。
家族が入浴して、その後保温せずに私が４時間経って入っても少しぬるいかな〜という
感じです。
ディスポーザは便利です。生ごみがほとんど出なくなり、ごみ捨ても回数が減って
いいと思います。ただ…詰まると大変です^^;
しかしディスポーザよりもっといいことがありますよ。
それはごみ捨てが２４時間、いつでもＯＫということです。
これは非常に便利です。

No.587 by 入居予定さんのご入居、心よりお待ちしております。
ご入居されて落ち着きましたら、ぜひとも住人専用掲示板にもお立ち寄りくださいませ。

[593: 入居済み住民さん]

>592さんへ
ディスポーザは便利です。生ごみがほとんど出なくなり、ごみ捨ても回数が減って
いいと思います。ただ…詰まると大変です^^;

トイレのスッポン（正式名称不明）でカンタンに直りました
当方もはじめの頃適量が分からず一度に大量の生ゴミ流したら詰まってしまったのですが
スッポンでやったらカンタンに流れました
水道屋さん呼ぼうかどうしようか悩んだのですが
思ったより簡単でした。
一本常備しておいた方が良いですよ、ホームセンターで１，０００円位でした
（無理な量を流さなければ良いのですが・・・）

[594: 入居済み住民さん]

>５９３さん
トイレのすっぽんでつまりが取れるんですか！
こんなところで失礼ですがどのようにやったのか詳しく教えてください。
ただ単純にディスポーザめがけてスッポンとするのでしょうか？電源は抜くのでしょうか？

実は我が家は、先月詰まりました。
夜中だったので、２４時間管理のアウルに電話したら朝一で手配してくれました。助かります！
でも今度はスッポンで一度試してみます。

光熱費はうちも以前より安いです。
冬に入り暖房を使うのでちょっと値段があがりましたが、
ガスの基本料金がないだけで割安です。
エコキュートもいいですよ。１１時過ぎると明日使うだろうと予想されるお湯を沸かしてくれています。優れものです。

[595: 入居済み住民さん]

＞５９４さんへ

詰まった（水がたまった）状態でスッポンのゴムでディスポーザの
口をふさぐ様にあててゴムをゆっくりつぶすように押し当てて
勢いよく引っ張ると詰まっていたものが簡単に抜けます

先日投稿した後ネットで調べたら正式名称は「通水ラバーカップ」だそうです
それと押し込むように使用すると詰まっていたものがよけい押し込まれるので
引っ張るのが正式な使い方のようです

電源は、やはり抜いた方がいいんでしょうね？
私はそのままやってしまいましたが・・特に問題はなかったです

参考になれば幸いです

[596: 入居予定]

No.587 by 入居予定です。

参考になるお話ありがとうございました♪
スッポンの情報も役立ちそうで感謝致します！

入居完了の際は是非、住人専用掲示板にも顔を出させて頂きます☆彡

引越しが楽しみです！
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。。

[597: 入居予定です。]

ちかじか入居予定です。検討初めて１０ヶ月、つくば、ひたち野うしく、土浦といろいろ迷いましたがプレミアムレジデンスに決めました。引越しが楽しみです。ちなみにオール電化のマンションは結露がしにくいと聞いていますが実際はどうなんでしょう？今まで住んだ所は冬になると結露がすさまじかったので、もし結露がひどいようなら対策したいと思ってるんですけど。何かアドバイスあれば宜しくお願いします。

[598: 入居済み住民さん]

No５９４です

＞５９３さん
ありがとうございます。
スッポンの話をうちの奥さんに話したら、大喜びしていました。

＞５９６さん、５９７さん
新たにお引越しされる方が、お顔をだしてくださりうれしいですね。
今後ともよろしくお願いします。

結露ですが、うちは結露してます。みなさんの所はどうでしょうか？
ですが以前住んでいたところと比べたら（木造の家です）断然少ないです。
したたるほどの水滴はついてません。
24時間換気を通常通りつけて就寝する日は、結露が少なめな気がしますよ。

[599: 匿名さん]

立地はいいね！

[600: 入居済み住民さん]

物件公式ＨＰが無くなりました。他サイトからも情報が消えました。

完売or残りを賃貸切替or一括売却？ご存知の方いらっしゃいますか。

[601: 匿名さん]

えっ!?
完売ですか？
結構、空いてるとおもってたのに…
まさか
年明け早々に
TX沿線の安売り合戦にいよいよ参戦？
だったら、楽しみ♪

[602: 匿名さん]

新日本建設ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

[603: 物件比較中さん]

>600
　中古として売りに出ている部屋もあるようです。

[604: 匿名さん]

確かに中古として売りに出ていますね
垂れ幕はあったような気がするんですが、完売したのでしょうか？
なにか情報あったら教えてください

[605: 入居済み住民さん]

>６０４さん
　完売は、していないようです。公式ＨＰが復活してます。
物件概要によると１２戸販売となっています。ただし、売主が、「フィンテックグローバル」
という会社に変わりました。

　旧売主が、残り物件を一括売却したということでしょうか。また、時勢的にやむを得ない
のかもしれませんが、かなりの値引き幅です。

[606: 匿名さん]

＞605さん情報有難う御座います。
早速見てみたら、かなり大幅値引きとなっていますね。
（3LDK1680万円〜、4LDK2290万円〜）
一方、中古では3LDK2050万円で売りに出されていました・・・
売る方にとっては迷惑な事ですね
マンション不況の時代にあっては、仕方の無いことでしょう。
1680万円なら低所得者や若者でも充分ローンを組むことは可能でしょうから
早い時期に完売になるかもしれませんね

[607: 匿名さん]

今後の売買には新価格が基準になるので、一生の住まいとして購入した方はともかく、いずれは売却や賃貸を予定してた方はこのディスカウントで1000万円の評価損をしたことになる（実際は値引き分があるから500万円位の評価損かに）。
まったく迷惑な話である。

[609: 物件比較中さん]

久しぶりに広告を見ました。サンクレイルドつくばと同じぐらいの値引きですね。
これから検討する方にはいい条件ですね。
土浦からつくばにお店は移転し、駅ビルも駅前再開発もイオンもまだ先の話だから困りますね。
一生の買い物ですからゆっくり考えちゃいますね。
図書館はいつ駅前にくるのやら？

[610: 物件比較中さん]

６０９＞

サンクレイルドつくばー誤
　
サンクレイドルつくばー正

すいません間違えてました。

[611: 物件比較中さん]

知らない間に安くなってますね！

[612: 申込予定さん]

友人がすでに入居しており、その縁もあり、現在お話をすすめております。
ある程度条件のいいお部屋は、あまり値引きになっていないようですよ。

のこり販売戸数10程度で、すでに契約となった場所も二つほどあるようです。

まだ決められないのは、駐車場が一台分しか確保できない点です。
近くにいい駐車場があれば教えていただきたいです。

[613: 入居済み住民さん]

>612さん

駐車場でお悩みのようですが、近隣に月極駐車場は結構ありますよ。
月額6,500円～10,000円以上といったところでしょうか…
立地・砂利orアスファルトなどによって値段が違うようです。
ちなみに私は歩いて３分・アスファルトのところを7,000円を借りています。
ご購入検討の参考になれば幸いです。

空き部屋も徐々に入居されてきている感じがします。
612さんもお仲間に入っていただけると嬉しいかぎりです。