プレミアムレジデンス

[匿名さん]

　土浦駅より徒歩3分に総戸数210戸
　エリア初のオール電化マンション

　http://www.pr210.com/


　情報交換しませんか？！

[264: 市内に住む入居予定３]

>260さんへ
私(256)は（理事会ではなく）総会のネット会議実現を願っています。
（ほかの皆さんはどうなのでしょうか？）

257,258,259,260,261みなさんのご指摘の通り、
乗り越えなければならない課題は山積しているのでしょうが、
258さんのおっしゃる「オープンかつロジカル」な総会の実現には
有力な方法であるにちがいないと思っています。

「区分所有法」という法律で、年１回以上の集会招集は義務づけられていますが、
委任状をかき集めて何とか開催されているのが実情のようです。
参考リンク：　
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20080104p4000p4.html

ならば、アナログに総会を開いても全員参加は難しいという現実を見据えて、
ネット総会実現に力を貸していただけませんか。

ネットを使っていない方のフォローが最大の課題なので、
何か良い知恵があればお教えください。

あと、
261さんのおっしゃる交流会には賛成です。

[265: 契約済みさん]

いずれにしても最初の総会で確認しないことには何もできないでしょうな。
時代にあった方法があってしかるべきでしょう。早くて経済的な情報伝達や
意思投票方法などはあってもいいと思います。

個人的な意見として今の社会でインターネットが使えない＝悪い
というイメージは世の中に実在してますね。

[266: 匿名さん]

どうやら知恵はないらしい……

[267: 入居予定さん]

今週引越し業者さんを決めさせていただきました
３月末の見積りはどの業者さんも繁忙期という事で
思っていたより高かったです

[268: 契約済みさん]

うちも引越業者を決めました。

[269: 市内に住む入居予定３]

>266さんへ
さびしい言葉ですね。
自由な書き込みが掲示板の良いところですから、
思いつかないだけでなく、面倒でも書かない自由はあると思います。
まあこういう言葉を書くのも自由ですし、
逆説的な励ましのセリフと楽観的に解釈もできますよね。

インターネットを使った総会の実施は、
決議方法の変更は規約改正に当たるので、議決権の４分の３以上が必要になります。
総会での緊急動議はできないはずなので、
早くても来年以降の議題になる可能性が高いです。
気長に考えましょう。

ところで先週号の週刊ダイヤモンドをごらんになった方はいらっしゃいますか？
管理費・修繕積立金などを他人任せにしていると、
十年二十年後の大規模改修の際に大きな出費を強いられることとか、
住民が管理会社に無頓着だと、ランク付けされて甘い汁を吸われるとか、
気になる記事が満載でした。

なめられない管理組合に成長するためにも、
（ネット総会は無理にしても）
こうしたネットのつながりは大事にしたいですね。

[270: 入居予定さん]

我が家も引っ越し業者決めました。
どこも転勤・入学シーズンですから値段的もスケジュール的にも厳しいみたいですね。
ネット総会ですが・・・
皆さんご指摘されていますが、総会の実施が可能な環境を作り上げる為には、いくつか課題がありそうですよね。
ＰＣの有無、ＰＣ利用に対する意識、使用者のスキルに始まり、サイトの立ち上げ、サイトの管理方法（場合によっては管理コスト）など、推進者の方は苦労しそうな気がします（苦笑）
・・・とはいえ、インターネットの活用はぜひ実現したいものですね。
まずは諸々の連絡事項の伝達でメールを利用したり、掲示板での意見交換あたりからスタートし、議事録や資料等の掲示など、徐々にＷＥＢの利用に慣れていただく段階的な取り組みが必要だと思います。
＞２６９さん
管理費に関しては任せきりだと、管理会社の利益だけを優先した運営をされて痛い目を見たというような話を良く聞きます。情報交換を密にして賢い運営にしていきたいですね。

[271: ご近所さん]

空き部屋はうまったのでしょうか？
マンション自体が、ひとつの「まち」だと思うので、
早く完売になるといいですね。
わかる方いれば、お願いします。

[272: 入居予定さん]

空き部屋はまだあると思いますよ
マンションは引渡し日までに七割売れるくらいが平均なので
だいたいこんなもんじゃないでしょうか
私も速く埋まればいいな〜とは思いますが
実際のところ埋まるとしてもまだまだ先のような・・

ところで土浦市は美味しい居酒屋とかバーとかありますか？
誰か詳しい人教えてください

[273: サラリーマンさん]

No.272 さん
昔ながらの素朴な焼き鳥や飲み屋などは数件知っていますが、
残念ながらお洒落なお店というのが見当たりません。
お洒落なお店もできてほしいと考えている次第です。

[274: 市内に住む入居予定３]

桜町にある「くいもの屋 とりせい」なんかいかがですか。
日曜定休ですが、姉妹店の「くいもの屋 夢舎（むしゃ）」もいいなぁ。

実は私たち、代行を使わないで飲み屋にいけるという理由で
このマンションを選んだバカ夫婦です（笑）。

[275: 契約済みさん]

外食も買い物も徒歩で行けるのは便利ですよね。

[276: 市内に住む入居予定さん]

空き部屋はあと３０前後くらいですね
入居までにはもう少し入ると思いますが
今の段階では完売にはまだ遠いようです

[277: 私も市内に住む入居予定さん]

>>272さん
駅前ではないですが
桜町（歩いていける範囲です）で
おいしいくて手頃なおところは「うまいや」「雛菊」「おるた」等いかがですか
バーはあまり行く機会がないので・・・・
私も、「飲んで歩いて帰れる」は購入の理由の一つです

[278: No２７２]

皆さん飲み情報ありがとうございます
引っ越したら早速飲みまくってみます

実は私も歩きで飲みも買い物も行けるのが購入の大きな要因の一つです
今まではアパート暮らしでさらに繁華街から遠かったため
毎回代行、タクシーでした
でもこれからは歩き＆チャリ（チャリは飲酒かな（笑）で行動できそうです
モール５０５も面白そうなので引っ越したら歩いてみたいと思います

[279: 市内に住む入居予定３]

>>277さん、情報ありがとうございます。
私も、引っ越したら早速出かけようと思います。
（おすすめメニュー(or酒)もあれば、ご教示いただけるとうれしいです）

明日(2/21)は駐車場の抽選日ですね。
どなたか行かれる方はいらっしゃるのでしょうか。
よろしければご報告をお待ちしております。
（空き部屋の数とか、わかるのかなと思いまして…）

[280: 私も市内に住む入居予定さん]

>>No.279 by 市内に住む入居予定３へ
駐車場抽選会行こうと予定してましたが
仕事になってしまいいけませんでした

おすすめメニューですが
「うまいや」は魚がうまいです
刺身も良いですが、この寒い時期は「ぶりしゃぶ」（テレビにも紹介されたらしいです）
脂ののったぶりのスライスをしゃぶしゃぶでいただきます
それと、牛すじ煮込み（辛口）食べ終わったら余ったつゆにラーメンを
入れてくれます（ご飯も可）
お酒もいろんな地酒があります

そんなわけで私は、メタボ末期です

[281: 市内に住む入居予定３]

>>290(277)さんへ
レス、ありがとうございます。

ブリしゃぶとはウマそうですね〜。
自分は肉より魚派なので、ますます楽しみです。

実は自分も立派な(?)メタボ仲間で、
呑みのシメに喰う炭水化物がやめられないタイプです。
いつかごいっしょできるといいですね。

ところで、
自分は逆に時間ができたので、
駐車場の抽選会場をのぞくことができました。

会場には十数名ほどの方がお越しで、
みなさん静かに聞いておられました。
途中ちょっと寄っただけなので、
空き部屋の数の確認はできませんでした。
ごめんなさい。
（受付で尋ねたところ「８割確定」という回答でした）

あと、
係の方の応対がとても親切で、いろいろと教えていただけました。
２台目希望の方は５４名いらっしゃった中、
空きは６台とのことで、激戦だったようです。

うちは落選してしまったので、
これから駐車場を探さなきゃなりません。
同じ境遇の方、がんばりましょう。

[282: 入居予定さん]

かなりの競争率だったのですね。家もおそらく落選だろうなあ・・・8割確定という数字、もう少し伸びているかと正直思っていました。

[283: 私も市内に住む入居予定さん]

駐車場６／５４の倍率ですか？
当方もだめだろうな
ほか探します

[284: 入居予定さん]

抽選会が終わった駐車場ですが今、集計中との事で
来週には確定した駐車場所がわかるそうです

それから空き部屋はあと３２戸ですね（商談中除く）

[285: 物件比較中さん]

投資目的で購入されてる方が多そうですね。上総屋不動産で賃貸の広告が出ていました！
駐車場無料だそうです。　２台目が厳しい状況が良く分かります。

[286: いつか買いたいさん]

おすすめ物件ですね。飲み歩くのが目的なので、購入した気分で賃貸で入居もありですね。

[287: 賃貸住まいさん]

会社からの家賃補助と駅前の駐車場代を考えたら今の家賃との差額はあまり気にならないんで、オール電化で上層階に入居出来るなら賃貸でも住んでみたいです。

[288: 入居予定さん]

やっぱり賃貸多いんですかね(´・ω・`)
駅前なのである程度は仕方ないとは思うのですが、現在居住の賃貸マンションの住人の方に、エレベータ内で煙草を吸って廊下で踏み消す。エレベータ内や掲示物に落書きする。廊下にチラシやゴミを捨てて歩くなど、マナーが・・・な方が数名いらっしゃるので、同様にならないことを祈ります。

[289: 市内に住む入居予定３]

賃貸の住人が少なからずいることが事実なら、
管理組合の理事が１年ごとの持ち回り方式だと、
少し不安なことがあります。

遠隔地の所有者が実情をあまり把握しないまま、
理事会の運営がなされるということになりませんか？

健全な管理組合を望む者としては、
意欲のある積極的な方に立候補していただいて
マンションの運営を任せた方が、
住人にとってプラスが大きいのではないでしょうか。

４年くらい長期間の任期にするとか、
参議院みたいに半数改正にして、「知」を引き継いでいくしくみをつくるとか…。

[290: マンコミュファンさん]

一部の人間が長く管理組合をやるのは健全とは言えないですね。
業者と癒着して、割高な修繕工事などやるケースなど耳にはさんだことがあります。
輪番制で、2年任期の半数交代が良いのでは？

[291: 市内に住む入居予定３]

＞「一部の人間が長く管理組合をやるのは健全とは言えないですね」
>>290 マンコミュファンさん のおっしゃる通りです。（ガッテン！）

みんなが１回は理事という仕事を経験するのは
おそらくとても有益なことだと思います。
マンション組合のしくみ等を否応なしに学ぶことにもなるし、
積極的に参加するきっかけになるかもしれません。

ただそれでも、
マンション運営に熱心な方とそうでない方が混在するのは、
しかたのない現実だという気がします。
みなさんその時の事情によって、多忙を極める年度もあるでしょうし…。

それに、>>288さんが示してくださったようなトラブルの発生や、
大規模修繕など、大きなエネルギーを必要とする案件が生じた場合を想像してみてください。
行動力のある方にリーダーシップを発揮して頂いたほうが、
事なかれ民主主義でお茶を濁されるより、
ナンボかマシな成果を上げられると思いませんか。

任期１年目は、仕事の内容を把握するのが関の山で、
やる気のある方は２年目以降に改革に腰を上げられるでしょうし、
そうでない方は静かに次の方にバトンを譲られるでしょう。

１周目（約２０年間）は輪番制にするとしても、それ以降、またはそれに加え、
意欲のある人が活躍できる、何かうまいしくみはできないものでしょうか？

「立候補」方式に未だ未練のある、入居予定者(その１)でした…。

[292: 気の弱い入居予定さん]

マンション・ブルーです。

[293: 市内に住む入居予定３]

>>292さんへ
　291の内容がそうさせたのなら、ごめんなさい。
　他人が深く介入してくるようで、不快な思いをされたのでしょうね。

　少なくとも私自身、束縛されるのは嫌いなほうですから、
　相手に強要するようなことは基本的にしないとご安心ください。
（無視して、見て見ぬふりをしてくださればよいのですが…）

（もしかすると 何かご苦労でもおありになるのかもしれませんが）
　自由に、自分たちの新生活をエンジョイして、
　明るく楽しい日々となりますよう、お祈り申し上げております。

[294: 入居予定さん]

マンションが不動産である以上は投資目的購入または賃貸目的購入があることは仕方ないことです。この物件に限らず全国の殆どのマンションも実情は同じでしょう。
ソリッドタワーの分譲の時はは住宅ローンは必須条件だったらしいです。まあ、当時は法律的にも
住宅ローンは必須だった経緯もあるようですが。抽選で購入権を得たが、定期的な収入がない
年配の方は購入に苦労したそうです。

現在は現金購入がしやすい環境にあり、投資目的の購入も行いやすい条件になっています。
投資目的購入でも居住目的でも基本的には不動産価値を下げないことは共通しているはずですので
建物の品位や価値を下げる行為は慎むルールを策定したほうがいいでしょう。
上の書き込みに歩きタバコなどの問題提起もあるようですので、敷地内の歩行喫煙の禁止くらいは
策定してもいいのではないでしょうか。
占有区画内での喫煙は自由としても共有部分の禁煙は時代背景的にもあってもいいと思いますが。

喫煙する方のご意見はどうでしょうかね。ちなみに私は喫煙します。

[295: 市内に住む入居予定３]

＞建物の品位や価値を下げる行為は慎むルールを策定したほうがいいでしょう。

クールな（＝かっこいい）>>294さんの意見に、
思わず「賛成」一票。
今までマナーとして文章化さえなかった条項も
規約に取り入れていくべきなんでしょうね。

他にも何かありそう…。考えてみます。

[296: 購入検討中さん]

売れ残りは何室ありますか？

[297: 周辺住民さん]

モデルルームに行けば分かりますよ。

[298: 契約済みさん]

297さん。モデルルームへ行って教えて下さい。

[299: 入居予定さん]

駐車場の通知いつ来るんだろう？
早く知りたーい

[300: 入居予定さん]

盛り上がってるね。
35日間で100レス突破だよ。
記念すべきNo.300、イタダキ！

[301: 契約済みさん]

駐車場も完成間近ですね。
植木も綺麗に植えられていて。
入居するのが楽しみです。

[302: 市内に住む入居予定３]

入居予定の皆さま、
いよいよ入居の３月になりましたね。

おたがい助けあい、ゆずりあいの精神で
仲良くやっていきましょう。
明るい会話、あいさつのとびかう雰囲気になるよう、
一人ひとりがつとめる心がけが大切だと思います。

怪しい不審者なんかがいたら、
みんなで追い出すよう、ガンバロー！

[303: 契約済みさん]

駐車場いつ分かるのかな？

[304: 入居予定さん]

>>303さん
駐車場の場所は聞けばもう教えてくれますよ。

[305: 契約済みさん]

＞304さん。誰に聞けばいいのですか？

[306: 入居予定さん]

>>305さん
モデルルームの事務所の方に聞けば
決定した駐車場の番号教えてくれるはずですので
駐車場関連資料を確認すれば位置がわかります。
ちなみに火、水曜日は休みなので
木曜日に電話で聞いてみては？

[307: 契約済みさん]

残金支払通知がそろそろ届くのかな？

[308: 契約済みさん]

残金支払通知届いたよ

[309: 入居予定さん]

残金支払い通知家にも届きました
駐車場の結果まだなんですけど

[310: 契約済みさん]

駐車場は電話で教えてくれますよ

[311: 入居予定さん]

聞けば教えてくれるのは承知しているのですが
駐車場は３月上旬に送るみたいな説明だったので

[312: 入居予定さん]

だれか駐車場をプラス1000円位で、貸してくれないかな。

[313: 契約済みさん]

皆さん電話はどこと契約しますか？

[314: 入居予定さん]

>>313さんへ

とりあえずＮＴＴを継続して使う予定です。
ＩＰ電話は様子をみてから乗り換えるかもしれません。

[315: 契約済みさん]

自分でワックスを塗ろうと思いますが、何かいいワックスはありますか？

[316: 契約済みさん]

今日、駐車場などの抽選結果届きました。3Ｆでした。

[317: 入居予定さん]

駐車場5Fでした。。。。。。。。。。
もうがっかりです。orz。。。

5Fまで埋まっているということは数量的に未契約の部屋も抽選してるってことになりますが
未契約の希望順位ってどうやって決めているんだろう？

納得がいきません。だれか知ってるかたいらっしゃいませんか。

今から契約解除したいほどブルーです。

[318: 契約済みさん]

>>313さん
　うちは、Ｊ：ＣＯＭ　ＰＨＯＮＥ にしました。下四桁の番号が選べます。（先着順）
基本料金もＮＴＴより安くなります。（うちは約400円）
デメリットとしては、①一部利用できないサービス（Ｌモード・Ｑ2など）があること。
　　　　　　　　　　②端子をマルチメディアコンセントに差し込まなければならないこと（＝電　　　　　　　　　　　話の設置場所制限）。
　　　　　　　　　　　
②については、コード延長やその他の裏技で対応できるようです。

[319: 契約済みさん]

これから買う人に優先的に屋根付駐車場にする魂胆としか考えられません

[320: 市内の住民]

駐車場の件。
未契約住戸は売主が代理で抽選となっていて場所は1Fの方から確保してるでしょうね。確かに駐車場の条件が良い方が売りやすいでしょうから。
自走式の場合、もちろん階数で使用料の差はありますが、実際は車路のインアウトでも雨がかり等に差があるし、階段等の出入りに近い所とそうでない所でも差があります。角も停めにくいでしょうし。だから使用料の差以上に不公平感があるのは当然でしょう。
でも契約解除なんて考えなくても良いですよ。皆さんがより公平に過ごすために、管理組合の総会で駐車場使用規則の改正をして（組合の過半数の同意を得て）契約期間毎での駐車区画の変更（再抽選）を盛り込むと良いと思います。
台数が各戸100％確保されていれば逆にそんなにもめることもないと思います。実際そうしているところもたくさんありますよ。難しいことではありません。

[321: 匿名さん]

参考までに。

私のマンションでは、はじめから規約で駐車場は２年毎に
抽選を行うことになっています。
公平な手法ではないかと思いますよ。

[322: 入居予定さん]

駐車場の件について
今回の駐車場の抽選でも、ずいぶん時間と手間がかかっていました。（おそらく費用も）
自分の場合も不本意な場所になってしまいましたが、甘んじて受け入れるつもりです。
「変わる」ということ自体が苦手な人間もいることをご承知ください。
２年ごとの変更ではあまりに短すぎると思います。もう少しがまんしていただけませんか。

[323: 通りすがりさん]

駐車場の区画変更ですか。

うちも2年毎に位置替えをしてます。
別に期間が短いと言う不満は特に聞きません。
まあ確かに毎年だとちょっと負担が大きいですが。
個人的には気分転換のような感じで悪くないですね。
でもそういう声があるなら4年毎と言う選択肢もあるかもしれませんけど。
どのみち100％確保されていれば問題ないのでは。
総会でみんなで話し合って決めたら良いでしょう。

[324: 契約済みさん]

あと二週間で鍵の受渡しですね。楽しみです。

[325: 契約済みさん]

今回は6台分だけ２台目の抽選対象になったと電話で言っていました。
ところで２台目を希望する台数は約６０台あったそうです。
もし、将来再抽選を行うことにした場合は、２台目はすべて５F露天駐車場にし、
１台目の駐車場はなるべく屋根付きの部分にするようにして再抽選としたいものですが
みなさんのご意見はどうでしょう？
少なくとも最上階のどん詰まりの区画は駐車しにくいので１台目だけでも
停めやすいところに再配置させるような抽選としたいものです。

契約するとマイホームでもマンションでも新築ブルー症候群はあるので、
まあ、なんとか乗り切ってください。100%万々歳とはなかなか行かないものですよ。
どこかに必ず不満はあるものです。あとは住んで行くひとがよくなるように
また、管理会社の言うままにならないように注意して改善するしかないでしょう。

[326: 入居予定さん]

∑(‾口‾)はっ！
あと２週間か！
やること整理して、サッサと片づけねば！

[327: 入居予定さん]

最近は毎日ココをチェックするのが習慣になっています。
入居予定の皆さん、よろしくお願いいたします。

ところで、
みなさんは「引っ越しのあいさつ」はどうなさいますか。
両隣に粗品を持参しようとは思うのですが、不要でしょうか。
あるいは上下階の方にもするのがマナーなのでしょうか。

[328: 契約済みさん]

327さん。 いい質問です。私も疑問に思ってました。
持って行くものはタオルくらいで良いのではないかと思うのですが
実際に今も引越しの習慣としてあるのでしょうかね？
挨拶して悪いことはないとは思いますけど。

[329: 入居予定さん]

確かに引越しの挨拶の件、迷いました。
ほとんどの方が同時期の入居でしょうし、
挨拶は不要な気もするのですが、
長いお付き合いの中でイロイロあるかと思うので、
気を使わない程度のモノを持参して、
両隣と上下のお宅くらいは回ろうかと思っています。

[330: ブルーだった人]

No.317です
みなさまのおかげで解約は踏みとどまりました
心より御礼申し上げます

これまでにさんざん考えてこのマンションを購入する事にしたのに
駐車場ごときで解約なんて普通じゃない心理状態になっていたのでしょうね

これからは引っ越しに向けてまっしぐら！

[331: 入居予定さん]

挨拶の件について
自分は挨拶はしないつもりです。お互いに気配りをするのは当然ですが、
モノを持ってこられたら、返さないといけない義務感を与えてしまい、
かえって人づきあいの煩わしさでストレスを与えてしまう気がします。
持っていかないのもひとつの気配りなのではないでしょうか？
（無論、挨拶に来られた方に対しては返礼する予定ですが…）

[332: 入居予定さん]

価値観も様々なので難しいですね。

[333: 契約済みさん]

うちは子供が小さくドタバタうるさくてご迷惑かけそうですのでタオルを持ってご挨拶はしておきたいと思います。
ところで皆さんはテレビは何型くらいを考えていますか？

[334: 市内に住む入居予定３]

今春のハイＣＰ（コストパフォーマンス）商品は、３７型液晶テレビでしょう。
倍速・フルハイビジョンが押さえておきたい新技術です。
（'08年は真新しい技術革新は予定されていませんので）

[335: 入居予定さん]

私は42型を考えています。

[336: 契約済みさん]

私は引越し日に間違いなく配達されるように
電気製品とベッド類はかなり前に購入しています。
引越しシーズンなので電気屋さん、家具やさんも
それなりに忙しいらしいです。
テレビは４２を買ったような気がするのですが、
何を買ったのか…よく覚えていない。

ところで、駐車場で悩まれている方も多いようですが、
ソリッドタワー住民の駐車料金は月15,000円だと聞いています。
それも、台数確約は夜になってからという条件です。
最上階の青空部分が夜は住民専用になるという話だそうです。
それに比べたら駐車場はまあまあでしょう。

[337: 契約済みさん]

モール505とプレミアムレジデンスとの間にある一軒家の方はどのような方なんでしょうか
移転交渉された結果、あのような感じで残ってしまったのでしょうか？

[338: 契約済みさん]

あの1軒屋ねえ。正直いって邪魔に感じてます。
移転していれば車寄せとエントランスがもっと接続が良かったことでしょう。
おまけに屋根の一部がマンション敷地側に出っ張っている。

[339: 入居予定さん]

あの一軒は以前西友の時も交渉に応じないで３方を囲まれてました
理由はわかりませんが、西友の時は何度も何度も交渉してだめだったので
３方を囲んでしまったと伝え聞いております。（噂なので未確認情報ですが）
先住の方を後から来る私たちがとやかく言う権利はないと思いますが
個人的な意見としてどうにかならなかったのでしょうかね？

[340: 入居予定さん]

引き渡しまで後１週間ですね。
早い方は来週の今頃もう引越かと思うとわくわくします
私は、４月の中頃のゆっくり組なのでもう少し有りますが
皆さんは準備いかがですか？
私も、少しずつ荷造りせねばと・・・わくわくです

[341: 匿名さん]

あの一軒家は西友ができる前から頑としてあそこから立ち退かなかった問題の家です。
そして数十年の歳月を経て、とうとう先に西友が潰れてしまった。このマンションが出きてもまで生き延びている。想像を絶する頑固でプレッシャーに負けない有名な家。恐らくこのマンションが寿命を迎える日までも生き続けることでしょう。
ここの地域柄というか、そういう人が多いんですね。再開発が進め難い理由のひとつです。

[342: 契約済みさん]

鍵の引渡しまで一週間を切りましたね。

[343: 市内に住む入居予定３]

自分たちは鍵の引き渡し後にようやく、いろいろ始めていくつもりです。
（想像力が貧困なものですから）部屋でのんびりとワックスを掛けながら、
カーテンやセンターラグなどのイメージをふくらませて、
少しずついろんなものを購入・搬入していく予定です。
（お金がたくさん羽をはやして飛んでいきそう…）

[344: 契約済みさん]

へえ、あの1軒屋はそういう経緯があったのですか。頑固ですねえ。
それなりの条件提示だったろうに。
土浦気質でしょうかね。

土浦の昔の姿を少し紹介すると、
土浦の駅前に響く軍歌は名物でした。　＜古っ！
知っている人は誰でも知っている有名な軍歌の町だった。

以前は土浦にも西武があった。西友1号店があった。京成百貨店もあった。
小網屋もあった。イトーヨーカドーもあった。高島屋もあった。
あのころはデパートブームで土浦も活気があふれていた時期だったのを
記憶している。デパートの数は水戸市を凌いでいた。
衣料品だけで競合デパートと対等に戦っていることで
小網屋は流通業界では有名な存在だった。
カスミストアの前身の霞百貨店というのがあって、後に京成に乗っ取られ
スーパー事業でカスミストアーとして成功した。今はイオングループ
に身売りして安泰。カスミストアーは霞ストアーという商号であった。
霞百貨店のころは床が木でところどころ抜けていて危険だった。
私の一番古い土浦の記憶かもしれない。
土浦駅の東立体駐車場のあたりは霞ヶ浦だった。ボロ舟が捨てられていた記憶
がある。

もっと古い話では、モール５０５のところは昔は川だった。今は川は人工的に
新川という名前でもっと北側異動している。モール５０５の高架道の下には
昔を偲ぶように人口の水路が作られている。今は水は淀んでいるが…
以前京成があった場所のバス停は桜橋。橋などないのだが、当時川があったこと
を今に伝える貴重な地名として残っている。ホタテ屋という天ぷらやはその当時から
営業している老舗（？）だそうな。

[345: 市内に住む入居予定３]

>>344さんへ
土浦の歴史を知ることができ、大変勉強になりました。
貴方のような方とご一緒できることを誇りに感じ、頼もしく思います。
これからもいろいろとご教示願います。＜(_ _)＞

[346: 匿名はん]

忘れかけていた老舗の名がたくさん出てきて、
土浦の街が輝いてた時代を思い出しました。
つかさ食堂、化粧品みづほ、富久善食堂、共栄堂書店、川良名産店、喫茶カゲツなど
駅前のお店はいまでも目に浮かびます。

[347: ご近所さん]

>>346
過去形で語るのはやめましょうよ。皆さん住んでらっしゃるんですから。
それに化粧品みづほ、富久善食堂、共栄堂書店は場所は変わりましたがまだありますよ。

[348: 入居予定さん]

懐かしいですね
あのころの活気を取り戻しましょう
そんなわけで買い物、外食は市内で・・・
つくばにおしゃれなお店が出来ても決して行かないように
ご協力お願いします

[349: 匿名さん]

土浦は土浦一高など誇らしい面もあります。しかし最大の弱点は治安です。同規模人口の都市と比較して治安が悪すぎます。
テレビの警察署24時間密着取材番組で土浦が出てくるほどで、土浦は893、風俗のイメージが強い。
住みやすさ指標ではつくばなどよりもいい位置に来ますが、こういうファクターが全く考慮されていない。
暴力事件のニュースももよく流れます。桜町は確かに街の発展に貢献してきました。もはや時代は過ぎ去り、今では風紀紊乱のもと、人口増加への足枷です。
関東有数の風俗の街、そんなイメージはそろそろ払拭しなければ、土浦の前途は限りなく暗いと言わざるを得ません。

スレ違いでKYく申し訳ないですが、土浦の将来を案じる者として敢えて忌憚ない意見を書かせていただきました。

[350: 市内に住む入居予定３]

大きな街に、８９３・風俗はつきものです。北は札幌・薄野から南は福岡・中州まで（東京も）。
ですから、土浦が大きな街になる要素として、大きな心で受け入れていきませんか。
逆にそれらのものがよそに移っていくという事態が生じれば、
この街がいよいよ廃れてきたのだという象徴のような気がします。
清濁併せ呑む、懐の広い街に育てていきませんか。
（治安の件は厳しい条例の制定などで対処していくべきだとは思います）

[351: 入居予定さん]

350さんは、そっち関係の方？

[352: 住まいに詳しい人]

14万と100万都市を比べるとは何とも気宇壮大ですね。悪いとは言いませんがもう少し現実を見た方がいいと思います。
他地域から見たら位置づけとしては土浦はやはりベッドタウンです。無理して背伸びしてもかえってまちづくりがおかしくなってしまいます。

[353: 匿名さん]

http://news.google.co.jp/news?ned=jp&hl=ja&ned=jp&q=%E5%9C...


断っておきますが、これは私が悪意で並べてるのじゃなくてgoogleが集めたデータです。
マスコミが作為的にやってるのか、他の地域に比べて犯罪絡みのニュースが多いこと、悲しくなります。
何とかして欲しいです。

[354: 入居予定さん]

やや、私の昔の記憶を書いたのが元でいろいろ話題が…893の話題まで。
風俗産業も桜町付近は確かにおおいですし、その筋関係の人も多く（？）いらっしゃるのが
現実です。しかし、風俗産業がある町は戦争当時はとても盛った土地ということは全国共通
なんですよね。軍事施設や軍需物資の町は必ず風俗産業がそこに育ちましたね。
北九州もそうですし、北海道のススキノも屯田兵の名残、川崎のそうですし、広島、岡山
も軍港があったため今も風俗産業は存続しています。土浦も予科練があったために赤線の
名残でいまのソープ街が存続しています。ある意味では当時の日本を支えた誇るべき土地
ではないでしょうか。

しかし、
土浦の最大の誤算は筑波研究学園都市の玄関などともてはやされたこと、
駅があったことなどでちょっと胡坐かいていたところがありましたね。
駅は土浦、または荒川沖を使うだろうという誤算だったと思いますよ。
住みやすい町、便利な町、活気あるれる町にする運動が不十分でしたね。
最近になってマンションが建ち始め少しづつ人が戻るかもしれない状況に
なってきましたが、どこのマンションも完売に苦労しているようです。
まずは人が住める場所があること、人が住むことが第一です。
永住でなく賃貸契約入居者もそういう意味では歓迎されますね。
人が集まるところに文化は育ちますから。モール５０５も半分シャッターの展示会場と
化していますが、ひとが住めば輝いていた時代に戻れるかもしれない。

ところで、土浦駅前って田舎の駅前にして広いと思いませんか？
戦後のバラック建てのごみごみした場所を西武がまとめたと
整理されて駅前が広くなったと伝え聞いています。

[355: 匿名さん]

戦争の過ちを教訓として反省しなければならないはずが、土浦の風土として、なぜか予科練・特攻隊を賞揚するかのような態度が見受けられ、いつも気分が悪くなります。
これが右翼や893、風俗肯定との連関にもなっているのでしょう。

>>No.354さんの例示された地域は当時から大都市でした。
また他の多くの地域でも予科練は行っており、珍しいものでもありません。
三重・小松・松山・三沢・清水・宝塚・滋賀・西宮・奈良・高野山・岩国・倉敷・美保・宇和島・浦戸・小富士・福岡・鹿児島

当時の日本を支えたと仰いますが、結果的に支えきらなかった事実に目を背けているようでなりません。現実を現実として受け止められない体質、単なる自己満足と見えてしまいます。それにそんな不遜な態度では外人の客など来ませんよ。

[356: 市内に住む入居予定３]

>>351さんへ　どうでもいいことですが、返答致します。
答えは「Ｎｏ」です。（普通の安サラリーマンです）
（心配だったならご安心下さい。期待していたのならごめんなさい）

私はただ、排除という考えが好きではないのです。
自分が好きでないものとも共生していく社会であってほしい。

>>352さんご指摘の「もう少し現実を見た方がいい」には恥じ入るばかりですが、
この町を愛するゆえに、つい特別な街とカン違いし、期待しすぎております。
土浦がいつか大きな街になることを願う「妄想族」だとお笑いください。

>>354さんの
＞「人が集まるところに文化は育ちますから」
というくだりが好きです。
「住みやすい町、便利な町、活気あふれる町にする運動」
があれば、微力なりとも協力していきたいと思っています。
（何かご存じの方、アイデアのある方、いらっしゃいますか？）

[357: 入居予定さん]

実際土浦の治安はあまり良くないのかもしれませんが、夜一人で歩いていて不安を感じることはほとんどありません。治安の面では、県南地区で人気のつくば、守屋も大差無いように感じます。むしろ、夜は真っ暗で、誰も歩いていない場所が多い分、つくば・守屋の方が不安を感じるし、クルマ以外では行きたいと思いません。
単にイメージの問題が大きいと思います。つくば・守屋には街づくりに明確なコンセプトを感じますが、残念ながら土浦には感じません。
門外漢が何を言っても始まりませんが、亀城公園周辺の古い町並みに合わせたり、霞ヶ浦や桜川周辺を小洒落た雰囲気で作るなど、いろいろ可能性があるはずなのに、現状は中途半端に古臭いだけなので、とても残念です(´・ω・`)ショボーン
風俗産業も大きな街にはつきものかもしれませんし、存在自体を否定するわけではありませんが、風俗街の側に住みたいという人は多くないと思います。可能ならに移動していただいてたほうが、街自体も風俗産業も発展が図れる気がします。

[358: 入居予定さん]

私は歴史等は特に詳しくありませんし
知識も学もありませんので難しいことはわかりませんが
土浦で生まれ育ち現在も土浦で勤務しております（安サラリーマン２です）
確かに風俗産業、８９３等々つくばや守谷等と比べるとイメージ悪いですよね
でも、治安が悪いといってもあまり実感が有りません
マイナスのイメージが大きい方はたぶんつくばや守谷を購入されたのでは？
私は、土浦が好きのプラスが大きかったのでこのマンションにしました
（漠然とした表現でわかりにくいですが）
私以外の人もいろいろ検討してこのマンションにしたのだと思います
土浦に住んでいる以上土浦を否定しながら住むのは寂しいような気がします
みんなで力を合わせて盛り上げていくべきでは？
私の出来ることは限られていますが土浦のお祭りや行事等に出来るだけ参加して
土浦を盛り上げていければと微力ながらも考えております
昨年ポレスターが出来てこれからプレミアムの入居が始まり
駅前の商店街や５０５等が活気を取り戻してくれればと思います
人が集まればいろんなお店も集まりイメージがよくなるのでは？
活気がでて夜でも人通りが多くなれば治安等もよくなるのでは？
そう簡単な話ではないと思いますが
支離滅裂な意見で申し訳ないです

[359: 入居予定さん]

治安はそんなに悪くありませんよ。夜中あるっていても恐怖を感じたこともありませんね。
たまたま今回殺人事件が起きているのでそのような思いが強く感じているのでは？
もっとも近い派出所まで歩いて3分の場所です。消防書、警察署も歩いて10分程度です。
これ以上安心して暮らせるところはないでしょう。

つくばも犯罪がないわけではないですし、八九三に属すると思われる人口は土浦以上ですけどね。
利権関係が大きいところですからやはりいろいろな人々が集まりますのでいいことだけではないようです。

[360: 契約済みさん]

マンションの掲示板ですよ。難しい話は他所でして下さい。

いよいよあと三日で鍵の引渡しですね。

[361: 匿名さん]

いや、どことは言えませんがその筋の事務所が点在していたりするんですよ。風俗とその世界とは深い縁
で繋がっています。
また、土浦は建設業の町です。あまり言うと語弊がありますが一部の建設屋さんは半分その世界の住人
だったりすることもしばしばです。
こういった古い悪癖を修正していくためには、新住民の方々が意識を高く持ちはっきりＮｏ、と毅然とした意
思を表明していくことが大変重要で、少しずつでも声が上がってくることが取りも直さず街の将来を変えて
いく力なのです。古くから住んでいる人はどうしても、過去の栄光の記憶の中に浸っていて変化を嫌いま
。
シャッターは閉まっても地主さんは過去の蓄えがありへこたれず、かといって新しく何か大変革を起こす

ほどの気力も昔ほど持っていない。新陳代謝が衰えた町、足踏みし停滞した町は、勢いのある町にいず
れ飲み込まれてしまいます。危機感はあっても時間の流れは止められないのです。

[362: 通勤苦痛]

土浦とつくば
常磐線とつくばエクスプレス

駅近くの物件を探している人は都内通勤の人も多いでしょう

私は土浦より上野まで通勤していますが、毎日とても苦痛です
上野までだと常磐線の方が１本で早そうな気がしますが
つくばエクスプレスにて北千住にて地下鉄に乗ったほうが早いです

土浦〜北千住　65分
つくば〜北千住　33分

[363: 入居予定さん]

そんなにちがうんですね。でもやっぱり私は土浦です。（JR派なので）