プレミアムレジデンス

[匿名さん]

　土浦駅より徒歩3分に総戸数210戸
　エリア初のオール電化マンション

　http://www.pr210.com/


　情報交換しませんか？！

[No.151 by 購入検討中さん 2007-12-02 22:44:00]

うちの新聞にも新価格ってチラシが入ってましたが、当初と比較しどれぐらい安くなっているんですか？知っている方教えてください。
このマンションって、割安感ありますか？

[No.152 by 物件比較中さん 2007-12-02 22:52:00]

新価格って、そんなに売れてないんですか？

[No.153 by 物件比較中さん 2007-12-03 00:12:00]

8割は売れていると思われます

[No.154 by 契約済みさん 2007-12-03 11:56:00]

昨日、打ち合わせかねて棟内モデルルーム見てきました
正確には数え切れませんでしたが
９割近く売れているようでした

[No.155 by 近所をよく知る人 2007-12-03 21:09:00]

９割も決まってるなんて・・・さすが長谷工ですね。ほっとしました。土浦のイルミネーションもいいですよ。

[No.156 by ご近所さん 2007-12-04 08:29:00]

９割売れたんですか！！
私、プレミアムの近くに住んでるんですがこのごろの
土浦マンションラッシュのせいであんまり売れないで
ゴーストマンションになっちゃったら人が増えるどころか
かなり不気味になるな〜って心配してました。
でも、９割とのことなのでかなり安心しました。
購入された方々いつごろ完成かわかりませんが引っ越して
きたら同じ土浦市民です！！
大歓迎＆お待ちしております！
土浦のことで何かわからないことがあったら何でもお答えします。
もちろんわかる範囲でですけど

[No.157 by 近所をよく知る人 2007-12-05 00:31:00]

完売待ちなんてうらやましいです。うちは○○戸も売れ残ってます。早く入居出来れば長谷工にしてたかも・・・？新価格とか斬新ですね！

[No.158 by 契約済みさん 2007-12-05 22:55:00]

完売したらすごいね。駅に近いのが一番の魅力。

[No.159 by 匿名さん 2007-12-06 12:59:00]

購入した方は、自分たちで管理組合を発足したほうがいいでしょう。
毎月の管理費が管理会社に使われてしまいます。
何年後には塗装の補修・設備管の洗浄など・・・・
管理費の使用計画が計画されてるみたい。
管理会社はさすが？の長谷工グループですから。

[No.160 by 契約済みさん 2007-12-10 22:24:00]

154さんのおっしゃるとおりでした。

[No.161 by 契約済みさん 2007-12-11 00:24:00]

契約者も棟内モデルルーム見れますか？

[No.162 by 契約済みさん 2007-12-11 11:00:00]

少しずつ実感がわいてきましたね

＞９割近く売れているようでした
９割はちょっといいすぎじゃないかな？
あの”契約済みボード”のマジックですね
実際は８割ぐらいでしょう（それでも売れているほうだと思います）

＞契約者も棟内モデルルーム見れますか？
先日見てきました。いくつかのタイプが見られます。
良くも悪くもイメージ通りだったのでほっとしています。

[No.163 by 購入検討中さん 2007-12-11 22:46:00]

それで、いくらぐらい値引き可能でしょうかね？

[No.164 by 契約済みさん 2007-12-11 23:24:00]

棟内モデルルームの予約は何日前に連絡すればいいの

[No.165 by 契約済みさん 2007-12-15 19:12:00]

棟内モデルルームは、休工日である日曜日のみ公開とのこと。
前日までに予約すればいいんではないでしょうか。

[No.166 by 匿名さん 2007-12-21 22:54:00]

駅ビル「ウイング」が２００８年７月１３日で営業終了だそうです。
リニューアルオープンは未定だとか。大丈夫かな？

[No.167 by 契約済みさん 2007-12-25 23:24:00]

土浦駅ビル全館リニューアルに伴う「ＷＩＮＧ（ウイング）」営業終了のお話ですが、
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20071211.pdfより引用
ＪＲ東日本グループの水戸ステーション開発株式会社（本社：茨城県水戸市／社長：高橋信一、以下「水戸ＳＫ」）が運営する土浦駅ビル「ＷＩＮＧ（ウイング）」は、２００８年７月１３日を以って営業を終了し、水戸ＳＫは土浦駅ビルの運営を終了することとなりましたので、お知らせいたします。
１９８３（昭和５８）年の現在の駅ビル「ＷＩＮＧ（ウイング）」開業以来、これまでの多くのお客さまのご愛顧に対しまして、深く感謝申し上げます。
水戸ＳＫとしての土浦駅ビルの営業終了後は、ＪＲ東日本として駅ビルの全館リニューアル工事を行う予定です。
ＪＲ東日本では、土浦駅ビルのリニューアル計画の推進にあたり、新たな駅ビルが土浦駅をご
利用になるお客さまや周辺にお住まいの皆さまに一層の利便性と快適性を提供しながら駅周辺市街地の活性化にも資するよう、イオン株式会社との包括的業務提携の一環としてイオンモール株式会社へコンサルティング業務を委託し、今後具体的なリニューアル計画の詳細を検討して参る所存です。
なお、リニューアルオープンの時期などの詳細につきましては、決まり次第、改めてお知らせいたします。

とのことです。

[No.168 by 契約済みさん 2007-12-29 09:59:00]

オプションの資料が届きましたが、あれって安いのかな？
何かおすすめのオプションありますかね？

[No.169 by 他の物件契約済みさん 2007-12-29 10:50:00]

プレミアムレジデンス購入の皆様，
今は金利が安い時期ですので良いですね。

[No.170 by 契約済みさん 2008-01-05 01:50:00]

新聞折込みで、「おかげさまで160戸たくさんの皆様にご購入いただきました。」とありました。
商談中は、別途20戸くらいということでしょうか。

[No.171 by 地元民（在住37年） 2008-01-05 13:15:00]

そんなに売れてないでしょー。売れてて２０戸ぐらいじゃないの。知り合いでプレミアムを買ったいう人いないし、聞いたこともないよ。マリモを買って人はいるけど。

[No.172 by 契約済みさん 2008-01-06 09:25:00]

160戸以上は売れているのは確かですよ。モデルルーム行けば分かりますよ。

[No.173 by 契約済みさん 2008-01-08 14:19:00]

地元民（在住37年）さん「売れてて２０戸ぐらいじゃないの。」の
根拠はこれだけですか？もっとあれば教えてください。

根拠1　僕は土浦にずーっと住んでいる
根拠2　僕の友達は買ってないしそんな話も聞いたことがない
根拠3　僕はマリモを買った人は知ってる

[No.174 by 契約済みさん 2008-01-08 23:15:00]

地元民（在住37年）さんのお知り合いが少ないということでしょう。相手にしないほうがいいですよNo.173 さん。

[No.175 by 契約済みさん 2008-01-09 09:59:00]

No.174さんのおっしゃるとおりですね
すっかり釣り針に食らいついていました(^^ゞ

[No.176 by サラリーマンさん 2008-01-09 20:47:00]

売れ行き好調に見せかけるのは、業者の常。
ある意味、偽装かもしれん。

[No.177 by 契約済みさん 2008-01-10 19:51:00]

近所に住んでいるもので、毎日夜通ります。駐車場側から見えるライトアップされた建物が本当に綺麗です。駐車場の工事も着々と進んでいますね。入居が楽しみです。

[No.178 by 契約済みさん 2008-01-11 00:32:00]

駐車場からのライトはとってもキレイですよね☆
見つめる度、嬉しくなります。
遠くから眺めても、周りのものに比べ、高級感がありますね。

[No.179 by 契約済みさん 2008-01-12 23:07:00]

高級感ありますよね。いま流行のプレミアムですから（＾０＾）
土浦では目立ちますね。入居が楽しみです。

[No.180 by 購入検討中 2008-01-14 19:56:00]

残りも少なくなってきて、もう新価格前のマンションとしては、ここが
最後かなと思っています。
やっぱり高級感はここがずば抜けていますね。

[No.181 by 近所をよく知る人 2008-01-17 13:38:00]

高級感？土浦市のマンションを色々見学しましたが、外観は、公団で分譲しているマンションに私は見えました。今時、廊下の壁をアルミフレームを使っているマンションは見たことがありません。土浦市内の他のマンションは全部コンクリートです。これじゃ廊下に物も置けないし、台風が来た際、汚くなるのは目に見えてるような気がするのですが・・・。

[No.182 by 契約済みさん 2008-01-17 14:54:00]

マリモの営業マンもNo.181近所をよく知る人さんと全く同じことを言っていました。
本当に同じなのでびっくりです。

でも確かに高級感はあまり感じないなあ。。。。。

[No.183 by 物件比較中さん 2008-01-17 19:33:00]

コストダウンの典型例だと思われます。モデルルームに惑わされずに、マンション全体をトータルに判断する事が肝心だと思います。共用部の仕様は見落としがちになりますよね。注意、注意・・・・

[No.184 by 契約済みさん 2008-01-19 07:26:00]

コストダウンをして手頃な価格にするのは良い事だと思いますが

[No.185 by 契約済みさん 2008-01-19 07:58:00]

No.181 by 近所をよく知る人　　業者さん?

[No.186 by 購入検討中さん 2008-01-19 17:53:00]

No.181 by 近所をよく知る人さん、廊下の壁をアルミフレームを使っているとはどういう意味ですか?

[No.187 by 近所をよく知る人 2008-01-19 19:41:00]

No.186　by購入検討中さん、アルミフレームというのは、廊下側の部屋の窓外についている格子をイメージしてください。判りづらかったらプレミアムの実際の建物内モデルルームを見学したほうが早いかもしれません。写真であればマリモに行った時、ありましたよ。

[No.188 by 契約済みさん 2008-01-19 23:59:00]

今日、入居手続会に行ってきました。引渡しは3/25以降なんですね。

[No.189 by 契約済みさん 2008-01-20 22:48:00]

確かにアルミフレームは、今どき無いよなー。
気が付かなかったけど、ちょっと残念。

[No.190 by 物件比較中さん 2008-01-20 22:51:00]

ここの屋上って、どんな風になっているんですか？
マリモみたいに公園とかあるのかな？
屋上で花火が見れるとうれしいんだけどな。

[No.191 by 周辺住民さん 2008-01-21 19:57:00]

駐車場の建設が始まってました。廊下の壁をアルミフレーム見えますか？

[No.192 by 購入検討中さん 2008-01-21 20:43:00]

廊下の壁ってどこのことですか？通路の壁のことでしょうか。住戸側ではない方のことでしょうか。

[No.193 by 購入検討中さん 2008-01-21 20:52:00]

通路の住戸側ではない方のことだろうと思われます。
写真でいうと通路の手前側。

[No.194 by 物件比較中さん 2008-01-21 21:19:00]

玄関の前に立ちます。背面が全部アルミフレームになっています。他の物件は腰の高さまではコンクリートになっていて、コンクリートの上に手すりが付いています。写真の横に伸びる白いのがコンクリートでその上にアルミフレームが付いています。

[No.195 by 物件比較中さん 2008-01-22 00:19:00]

この造りで、プレミアムとはちょっと吹かしすぎだね。
アルミフレームはアパートの造りでしょ。

[No.196 by 物件比較中さん 2008-01-22 01:20:00]

安っぽいなぁ・・・。

[No.197 by 契約済みさん 2008-01-22 11:42:00]

共用廊下の壁が
コンクリート：高強度、高級感を得られる
アルミサッシ：死角の少ない構造で防犯上有利

プレミアムレジデンスは2棟L字構造なので、双方から玄関側が見えます。
そのため死角が極力少ない防犯上優れたマンションであると考えられます。

購入済みの方は、見た目よりも防犯上優れたマンションを重視した賢い選択したと考え、
購入検討中の方は、それらをふまえた上で選択したら如何でしょうか？

参考URL：防犯仕様のマンション
http://www5a.biglobe.ne.jp/~plan/file038.htm

[No.198 by 購入検討中さん 2008-01-23 08:20:00]

なるほど防犯・・
言われてみれば前に県警がやった講演会で見通しの良さが必要って言ってたな

[No.199 by 物件比較中さん 2008-01-24 20:29:00]

防犯？分譲マンションは防犯が優れていていないのですか？プレミアムは、防犯性を意識して造ったのでしょうか。疑問です・・・。将来、腐食などした時のことを考えると不安です。

[No.200 by 契約済みさん 2008-01-24 22:08:00]

共用廊下は見通しがよく、侵入盗が隠れる場所がないつくりになっているほうが安心です。