ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[981: 匿名さん]

>100平米3000万なら、迷わずパーク買います。

価格同じでもガレリア買うかもなぁ。
少なくとも、迷わず選ぶほどパークに魅力あると思えん。

[982: 匿名]

パークも最低価格の部屋が約3000万であって、ガレリアと同じような条件の部屋とを比べればもっと高いのではない？

[983: 匿名]

ま、つくばにどっちかしかない。って事ならガレリアかな。
万博は生活環境さえ整っていけば。
研学は今更スタイル変えられないもんな。

[984: 匿名]

私も同じ100平米で3000万円でも パークは嫌です。

土日や平日夕方は渋滞してるし、イーアス行くにも車では行けないし、買い物は沢山買えないし、中途半端。

守谷も TXで座って行ける確率が0％。
30分立ちっぱなしは 47分座って行くより 疲れそう。

やはり、万博はちょうど良くて良かったです。

[985: 匿名さん]

網戸ある？

[986: 匿名]

みらい平に勝てる要素すら、ひとつもねぇぇええwww
ちなみに守谷は100％座れるよ。

[987: 匿名さん]

駅から万博記念公園が遠いのが残念。
スーパーと公園が近くにあれば、絶対に買いだったと思う。
スーパーはこれから出来るかも知れないが。

[988: 匿名さん]

>>986
みらい平から来たアラシのフリしてる割には、
思わず書いた一文から守谷関係者であることがバレバレｗｗ

[989: 匿名]

おまっ
するでぇーな。

[990: 匿名さん]

>>988

そうか？守谷のせいにするための高等テクニックかもよ
ひとつ前の>>985「網戸ある？」はブランズを馬鹿にするときの常套文句

[991: 匿名さん]

くだらない。

センチュリーさんもブランズさんもこういうのは自分の板だけにしてください。

迷惑です。

[992: 匿名さん]

高等テクでも何でもないよ。
985,986,988、989が自演で完結してるだけ。
センチュリーかどうかは知らんがね。

[993: 匿名さん]

というアンタは何奴？

[994: 匿名さん]

パークは、どこも相手にしてないのにどうしてその他は引き合いに出したがるんだろうね。

[995: 匿名さん]

相手にされないのが一番悔しいんだよ

[996: 匿名]

>>984
守谷が座れる確率0%って、どこから出てきた妄想だよ(笑)
47分かけてもいいなら、普通に乗れば100%座れるよ。
逆に万博記念公園からラッシュ時に座れるとは思えないぞ。
仮に今座れても、あなたが渋滞でクルマでは行けないという研究学園の人口はますます増えるから、時間の問題だな。

そうすると、984の論法だと一番中途半端なのは万博記念公園だね！
残念ながら。。。

[997: 匿名さん]

いや、センチュリーでもブランズでもないかもよ。
ＴＸ茨城沿線は最近どこの板も悪口合戦になってる気がする。
もうそういうの終わんねーかな…

[998: 匿名さん]

TX同志で潰しあってる間に取手のタワーは完売と…。

[999: 匿名さん]

ほんとですね。TX沿線で潰し合っている場合ではないですね。

[1000: 匿名]

つぶし合いって(笑)

まるで営業同士の話し合いみたいですよ(笑)

[1001: 匿名]

まあ、そういう事でしょう。

[1002: 近隣地権者]

>>975さんへ
まるもさんが必要な面積は約２千坪だそうです。万博記念公園駅周辺でこの広さの土地を所有している地権者はいません。すべて駅近の良いところの土地は県が所有しています。従って県はスーパーの誘致には絶対の責任があるわけです。まちづくりセンターの職員の担当の方達は全力を挙げて誘致に取り組んでいます。そう思いたいですね。ところが、現場がいくらその気になっても、まちづくりセンターは県の出先機関でいわば手足です。決定権は頭である県庁にあります。現場の声が反映されるには、頭がその気にならないと叶いません。茨城県の借金は全国ワースト４で、ＴＸ沿線開発関係の土地の債務は１千億以上にもなります。県はあくまで売却が目的で賃貸は考えていません。そんな厳しい事情がありますので、県有地２千坪を格安で貸すというのは通りにくいことなのです。
駅の東側は小規模商業区、西側は大規模商業区となっています。しかし、マンションが建ってしまった今となっては、目的にそった土地利用は難しいと思われます。それに加え、お隣りの研学駅が（大規模ＳＣイイアスができたりで）商業、業務地区として発展を遂げていますので。
結論は、開発主体である県に頑張ってもらうしかありません。地検者として協力したい気持ちはやまやまなのですが……。

[1003: 匿名さん]

売却して資金を集めないと区画整理事業の継続自体が難しいですからね。

[1004: 匿名さん]

せっかくの熱弁ですが、このスレはもう1000を超えたので新スレでやってください

[1005: 匿名さん]

これ以上の宅地開発が必要とは思えない。すでに宅地は余ってる。１０年特例があり市街化調整区域でも家は建てらます。地権者は固定資産税の支払いに困っています。売れないしで。

ＴＸが順調にお客さんを増やし採算がとれるようになるためには、沿線の宅地開発をし人口を増やす必要がある。それは理解してますが。

[1006: 管理人]

管理人です。

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