ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[951: 匿名さん]

プロパスト逝ってしまいました。東京建物に代わってよかったですね

[952: 匿名さん]

>>951

ホントにそうですね。

質問なのですが、
もし今後、建物に瑕疵などが見つかった場合、
プロパストから買った人と東京建物から買った人とでは対応が変わるのでしょうか。

[953: 匿名さん]

SPCとして事業継承しているので東京建物ではないですか？

[954: 匿名さん]

>>952さん

プロパストから買った人はいませんよ～

[955: マンション住民さん]

住民です。
検討者様、こちらは最近、住民が増えました。
A棟、D棟はほとんど入っているように思えます。
販売状況はどのようですか？

完売まで、急ぐ必要はないと思っています。
住民としては、モラル有る方に買っていただきたいです。

ここは、住環境もよく、居心地のよい住まいです。

[956: 匿名さん]

乗馬クラブが近くにあると聞きましたが．．．

[957: 匿名さん]

デザインはポップで一番いいね
これは間違いがない

シックならパークハウス

安くて免震構造ならセンチュリー

東京に近い茨城県ならポレスター

秋葉原に合同で案内所だしたら？

[958: 匿名]

》956さん

乗馬クラブ、近くにありますよ。

[959: 匿名さん]

ベランダ見ると洗濯物やら家財道具もどきが多くなってきて生活感でてきたよね。
てことは、かなり売れてる？

[960: 匿名さん]

守谷よりも北の沿線マンションと同程度のペース、若しくはそれ以上には売れているようですね。

駅の周りに何もないことを考えれば、かなり良い売れ行きなのでは。

[961: 匿名さん]

他のスレで万博記念公園にスーパーまるもが出店するとか！？
場所や時期は不明。情報がある方教えてください。

[962: 入居済み住民さん]

どこかのセンチュリーのように歩いて数分だったらなあ。
願望です。

[963: 近隣地権者]

ガレリアの住民さんが団結して誘致運動を展開すれば、まるもの社長さんの心も動くかもよ。
県の担当者は誘致には本気で取り組んでますが、地代をいくらにするかが問題です！高くては二の足をふみます。
１６の分譲地もスーパーが出来るとなると売れ行きもちがいますからね。
我等地権者もまるもの社長さんにはぜひにとお願いしてるところです。
ガレリアさんも協力よろしく！！

[964: 匿名さん]

管理組合と提携して買い物カートをマンションまで引いて帰れるとか重い荷物は少額の負担で配達して貰えるとか出来たらいいなぁ

[965: 匿名さん]

>>962さん
センチュリーの名前出すと荒らしと間違われますよ。

>>963
カスミが2回目の検討したときも、そこがネックでしたからね。

[966: 匿名さん]

県は贅沢言ってる場合ではない。県有地の一部をを安く貸しても、スーパーが来れば土地の値段が上がりお釣りが来る。
問題は、現場では決められないってことだね。まちづくりセンターは手足で頭ではないから…。

[967: 匿名さん]

県は「早い者勝ちですよ」なんて上から物を言わずに、頭下げてどうか出店してくださいという姿勢で取り組みなさい。

[968: ビギナーさん]

内装はすばらしいんだけど、いや本当にすごいコストパフォーマンス。
外観が赤ぁ～あ、マンションの前の道が坂ぁ～あ。
これって生活してて気になりませんか？

[969: 匿名さん]

寧ろ外観の方が気に入ってます。
前の道が坂というのは住んでいる分には気にならないというか、
レスをみてそういえばそうだなと思った程度です。
駅には歩道橋で行きますし、車の場合は北側ですから目の前の道はほとんど使ってませんし。

[970: 匿名]

>>968
あの程度の坂であーあと思うようでは、よほどの運動不足かメタボとお見受けしますが。
外観は好き嫌い分かれると思いますが、落ち着いた配色がお好みならパークハウスなどいかがでしょう。

[971: 匿名]

赤？
ピンクでねえの？

[972: 匿名さん]

赤でもピンクでもないと思うけど、個人的には好き。

無難な外観を求めるのであれば970さんのいうようにパークハウス、
デザインにこだわらないならセンチュリーあたりを検討されることをお勧めします。

[973: 匿名]

でも、内装より外観よりなにより、
立地 がなあ。
守谷にあったら、即決なのに、、、

[974: 匿名]

ホント即決だよね、２０００万の物件が２３００万円だとしても即決だわ

[975: 匿名さん]

近隣地権者さんへ。
貴方達が所有する土地を、まるもさんに安く
提供して下さいませんか？

[976: 匿名さん]

守谷にあればなぁ、とか守谷なら即決というかたいるんですね。
それだけ物件自体は魅力的ということなんでしょうね。

私は守谷にあったら検討対象外になってしまいますけど。


ちなみにガレリアで2,000万の部屋ってそんなにないですよ。
モデルルーム使用住戸の85平米で2,100万。

私は100平米で上層階で検討してますがどの間取りも3,000万超えますよ。

[977: 匿名]

どこもそうだよね。一番安い部屋を大々的に広告して客を呼ぶ。

[978: 匿名]

100平米3000万なら、迷わずパーク買います。

[979: 匿名さん]

万博で３０００万
ありえんわ！！

[980: 匿名さん]

>>978
どちら買うのも御自由ですがパークは3000万じゃ買えないですよ。


>>979さん
？？？　
今まで、いくらだとおもってたんですか？
ガレリアの100平米以上買ってる人はみんなそのくらいの額ですよ。
そんなもんでしょ。

[981: 匿名さん]

>100平米3000万なら、迷わずパーク買います。

価格同じでもガレリア買うかもなぁ。
少なくとも、迷わず選ぶほどパークに魅力あると思えん。

[982: 匿名]

パークも最低価格の部屋が約3000万であって、ガレリアと同じような条件の部屋とを比べればもっと高いのではない？

[983: 匿名]

ま、つくばにどっちかしかない。って事ならガレリアかな。
万博は生活環境さえ整っていけば。
研学は今更スタイル変えられないもんな。

[984: 匿名]

私も同じ100平米で3000万円でも パークは嫌です。

土日や平日夕方は渋滞してるし、イーアス行くにも車では行けないし、買い物は沢山買えないし、中途半端。

守谷も TXで座って行ける確率が0％。
30分立ちっぱなしは 47分座って行くより 疲れそう。

やはり、万博はちょうど良くて良かったです。

[985: 匿名さん]

網戸ある？

[986: 匿名]

みらい平に勝てる要素すら、ひとつもねぇぇええwww
ちなみに守谷は100％座れるよ。

[987: 匿名さん]

駅から万博記念公園が遠いのが残念。
スーパーと公園が近くにあれば、絶対に買いだったと思う。
スーパーはこれから出来るかも知れないが。

[988: 匿名さん]

>>986
みらい平から来たアラシのフリしてる割には、
思わず書いた一文から守谷関係者であることがバレバレｗｗ

[989: 匿名]

おまっ
するでぇーな。

[990: 匿名さん]

>>988

そうか？守谷のせいにするための高等テクニックかもよ
ひとつ前の>>985「網戸ある？」はブランズを馬鹿にするときの常套文句

[991: 匿名さん]

くだらない。

センチュリーさんもブランズさんもこういうのは自分の板だけにしてください。

迷惑です。

[992: 匿名さん]

高等テクでも何でもないよ。
985,986,988、989が自演で完結してるだけ。
センチュリーかどうかは知らんがね。

[993: 匿名さん]

というアンタは何奴？

[994: 匿名さん]

パークは、どこも相手にしてないのにどうしてその他は引き合いに出したがるんだろうね。

[995: 匿名さん]

相手にされないのが一番悔しいんだよ

[996: 匿名]

>>984
守谷が座れる確率0%って、どこから出てきた妄想だよ(笑)
47分かけてもいいなら、普通に乗れば100%座れるよ。
逆に万博記念公園からラッシュ時に座れるとは思えないぞ。
仮に今座れても、あなたが渋滞でクルマでは行けないという研究学園の人口はますます増えるから、時間の問題だな。

そうすると、984の論法だと一番中途半端なのは万博記念公園だね！
残念ながら。。。

[997: 匿名さん]

いや、センチュリーでもブランズでもないかもよ。
ＴＸ茨城沿線は最近どこの板も悪口合戦になってる気がする。
もうそういうの終わんねーかな…

[998: 匿名さん]

TX同志で潰しあってる間に取手のタワーは完売と…。

[999: 匿名さん]

ほんとですね。TX沿線で潰し合っている場合ではないですね。

[1000: 匿名]

つぶし合いって(笑)

まるで営業同士の話し合いみたいですよ(笑)

[1001: 匿名]

まあ、そういう事でしょう。

[1002: 近隣地権者]

>>975さんへ
まるもさんが必要な面積は約２千坪だそうです。万博記念公園駅周辺でこの広さの土地を所有している地権者はいません。すべて駅近の良いところの土地は県が所有しています。従って県はスーパーの誘致には絶対の責任があるわけです。まちづくりセンターの職員の担当の方達は全力を挙げて誘致に取り組んでいます。そう思いたいですね。ところが、現場がいくらその気になっても、まちづくりセンターは県の出先機関でいわば手足です。決定権は頭である県庁にあります。現場の声が反映されるには、頭がその気にならないと叶いません。茨城県の借金は全国ワースト４で、ＴＸ沿線開発関係の土地の債務は１千億以上にもなります。県はあくまで売却が目的で賃貸は考えていません。そんな厳しい事情がありますので、県有地２千坪を格安で貸すというのは通りにくいことなのです。
駅の東側は小規模商業区、西側は大規模商業区となっています。しかし、マンションが建ってしまった今となっては、目的にそった土地利用は難しいと思われます。それに加え、お隣りの研学駅が（大規模ＳＣイイアスができたりで）商業、業務地区として発展を遂げていますので。
結論は、開発主体である県に頑張ってもらうしかありません。地検者として協力したい気持ちはやまやまなのですが……。

[1003: 匿名さん]

売却して資金を集めないと区画整理事業の継続自体が難しいですからね。

[1004: 匿名さん]

せっかくの熱弁ですが、このスレはもう1000を超えたので新スレでやってください

[1005: 匿名さん]

これ以上の宅地開発が必要とは思えない。すでに宅地は余ってる。１０年特例があり市街化調整区域でも家は建てらます。地権者は固定資産税の支払いに困っています。売れないしで。

ＴＸが順調にお客さんを増やし採算がとれるようになるためには、沿線の宅地開発をし人口を増やす必要がある。それは理解してますが。

[1006: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76450/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。