ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[902: 匿名さん]

教育環境
　①学校まで遠い（約2km）
　②通学路に街路灯少なく、民家も少ない（夜は真っ暗）
　③登校班状況はガレリア他マンションの入居者しだい
　　　（暗くなってから、一人で帰宅もありうる）

・・・女の子のお子さんをお持ちの親御さんなら、
こんな教育環境は、要検討でしょう。
通学バスなんて話もあるようですが。

[903: 入居済み住民さん]

うちにも小さい娘がいます。
購入する前に学校のことは悩んだこともありました。
今はまだ、先の話で現実感がないだけなのかもしれませんが、
住んでみるとそれほど心配しなくなりました。
自分の選択に対して不安を感じることを避けるために、
良い風に解釈しているだけかもしれませんが。
住んでみて、実感しましたが、小さいお子さんは、たくさんいます。
だから、集団で登校し、保護者が協力して通学路に立てばいいかなと思っています。
万全な対策ではまったくありませんが、皆さんと協力できればと考えています。
住んで数ヶ月ですけど、感覚的に住み心地はすごくいいですよ。

[904: 匿名さん]

学校までの専用のバスが出ているみたいですよ。

[905: 匿名さん]

バス通学も安心で良いとは思います。
ただ、
朝ごはんを食べ、２０～３０分程度歩く。
脳科学的にすごく良いと思います。
そして、近所であった人たちにきちんとあいさつする。
これは、社会的スキルの向上につながると思います。
不安な部分はありますが、それは、保護者ができる限り、危険性を除去していく。
ただ、不安で仕方がない方は、自分の精神衛生を考え、学校徒歩１分くらいの安心できる物件を選択したほうが良いとは思います。

[906: 匿名さん]

897です。

私の観点で、どうしても高山中がネックになりました
私も子を持つ親ですが、私が学生の頃はかなり荒れていました

偏見になるかもしれませんが、当時荒れてた地元の面々が
今は子を持つ親になり、子供に対しての教育はどうなのか？
それを考えると　･･･　な気持ちになります

あとは中学への通学です
手前の県道45号線の中学周辺は少なくとも
ここ10～15年全く店舗等ができていません
日が落ちると真っ暗です。県道からマンションまでも
ほぼ真っ暗でしょう。
私は娘がいますがとてもそこを通わせる気には
なれませんでした。
毎日、親が学校へ迎えに･･･も現実的ではないですしね

また長くなりましたが
ここは検討板という事で、みなさまのご検討の足しに
なればと思います。

[907: 匿名さん]

朝ご飯食べて歩くことは体に良いし、挨拶するのも社会性を養うには良いとは思うのですが、そこに脳科学を絡める必用はないでしょう。せいぜいKさんやMさんの影響だとは思うのですが、科学的根拠には乏しい説です。

[908: 匿名]

やろせろ！

と同級生を畑に押し倒しパクられた高校生がいましたね。

[909: 匿名]

学習院にもいじめはあった。いじめっこはどこにでもいるとの認識で子供をしつけることですな。
世の中いろんな人がいることを小さい頃から学ばせるのも大事です。
たくましく育てる！

[910: 高山中について]

今は、全く荒れてませんよ？

いい子達ばかりです。
竹園高校を目指してるお子さんがゴロゴロ居て、学力の高さにびっくりしてます。

自分達の子供の頃…と言えばほとんどが約10～20年前の方ばかりがこの掲示板におられますよね？

10年も前の話では 全く参考になりませんよ。 今は、一年一年その子供達の年代で学校のレベルが左右される時代に突入してます。

今、小さいお子さんが数年後の中学校がどうなっているかは全く誰にも想像出来ないはずです。

私達、親の教育次第ですから。

事実として、今の高山中は 全く荒れてはいませんので、余計な心配はご無用です。

[911: 中学校への通学について]

同じマンションから、高山中学校に通うお子さんが これからも増えてきます。

部活が違っても下校時間は同じですから、帰りは必ずマンションの子供達と一緒に帰れます。

親が心配ばかりしていると子供に不安が伝染し、落ち着きのない子に育つのではないでょうか？

そんなに心配なら 送迎する覚悟をするか、もしくは私立でなくても ここなら公立の中高一貫校も目指せます。

近くなら並木中もあるし、都内に目を向ける事も出来ます。
その為に親が出来る事は 起きてもないことを心配ばかりする事ではなく、受験させられるだけの力をつけさせる事に 目を向ける事ではないでしょうか？

[912: 登校班]

歩きの登校班も既に出来上がってます。

人数が増えれば そこから別の登校班を作る事も可能でしょう。

また歩きだけではなく、バス通学の選択肢もあることは ｶﾞﾚﾘｱの良さだと思いますよ。

あとバスか歩きか、決めるのは 各家庭ですから｡

[913: 周辺住民さん]

>>902みたいな書き込みは、散々出尽くしたと思ったが、まだあるみたいだね。

明らかにネットで得られる情報しか持っていない書き込みで、まともに相手にするだけ時間の無駄だと思う。
きちんと現地の情報を入手すれば、冷静に判断できる話。

[914: 入居済み住民さん]

どなたか中古の査定出した方いませんか。
またどの業者がいいですか。ちょっと
もう限界です。

[915: 匿名さん]

９１４さんはほんとに住民？
>ちょっともう限界です。
って何が限界なの？これだけの情報では検討の足しにはなりません。ただの荒らしになります。
アデニウムの最上階が売りに出てましたが、投機で買った方でしょうか、当てが外れたと考えます。買ってすぐ売るのはなぜ？
>>914さん教えてくださいませんか！

[916: 近隣住民]

>>911さんが書いてますが、親が心配ばかりしていては、子供は明るく元気には育ちません。子供の出来はすべて親の責任です。学校の環境も大事ですが、家庭のしつけがより大事なことは言うまでもないことですね。親の不安は子供に直ぐに伝わります。おおらかな親の元で伸び伸びと育った子供はおおらかです。

治安も警察だけに頼るのではなく、自分達で守ろう！との意識はたいせつです。登下校中の子供達を守ることは親としてごく自然なことです。旧市街地では登校指導はＰＴＡ主導で行っています。つくば市では緑のパトロールベストを無料配布してますので問い合わせ下さい。管理組合で検討をしてみてはいかがですか？

[917: 匿名さん]

NO９１４


同感！！うちも同じことを考えています。

[918: 購入検討中]

》914、917さん
何故売ろうとお考えですか？

参考までに理由をお聞かせ下さい。

[919: 匿名さん]

うちは査定して売却断念しました。
未入居の部屋が値下げ販売される事を見越してかなり低い査定でした。

[920: 匿名]

どんな物件でも ここに限らず、購入して間もなく売るのは マイナスを大きくするだけ。

馬鹿馬鹿しいことは辞めてそこで楽しむ事を考えたら？

不動産を甘く見ちゃったのかな？

知り合いに四千万の一戸建てを新築で建てて、数年後 気に入らないからと 七千万の戸建てを立て直した人を知ってるけど、お金に余裕ある人はそれもまた良し。
どんな家に住んでも人は 欲望がおさまらない生き物なんだろうね。

[921: 匿名さん]

うちは車生活で子供がいませんので悩みもなく快適に生活しています。子連れが多く大きな顔をしているようなマンションは所帯染みていて乱雑になりがちなので学校が遠いことはいいことです。

[922: 匿名さん]

↑
ファミリー向けマンションを購入しておきながらファミリーを卑下するような事を言うのは如何ですかね？

[923: 匿名さん]

921さんには残念ですが何年後かにはすぐ近くに小学校と中学校が建ちますよ。
予定地は決まっています。まちづくりセンターにでも聞いてみてください。

もう少し人口が増えて島名小学校と高山中学が定員を超えたらという前提ですが、そう遠くはないと思いますよ。

[924: 匿名]

最近、急に変な書き込みが増えましたね。

某マンションのお一人の住人さんが中心だと思いますが。

マイナス面は検討材料として興味ありますが、どれもこれも既出でさんざん議論済みのネガ情報なので意味がないですね。

[925: 匿名さん]

買った後すぐ売る可能性を懸念するなら
将来性のある街の駅前低価格マンションが無難
たとえば、みらい平とか

[926: 匿名さん]

↑
これも中古で売れずに残ってます。
駅前でも売れないのはナゼ？

[927: 匿名さん]

ここが絶対的にファミリーむけとは聞いていません。
学校が遠く周りに何もないので教育関係には
欠しいと聞いています。
学校も、十年以上先のことと聞きました（まちづくりセンター）
どちらかというと、ここは、これからお子さんを持つ若い世帯。
小さいお子さんがいて、将来の街の発展や学校誘致に期待している方々。
リタイア組み。お子さんが高校生以上の大きいご家庭。セカンドハウス。
など、一言に「ファミリー」ですが、小学生や中学生をもつご家庭は、
検討から外れていると思います。
このままですと、買い替えを考えるご家庭も出てくる可能性もあると思います。

[928: 匿名]

924では「某マンションのお一人」ってせっかくボカしてるのに、925でいきなりご本人がはっきり書いちゃった…

[929: 匿名]

島名小から県立並木中入った子いるの？

[930: 匿名]

うち、小学生も中学生もいますけど、購入しましたが、何か？(笑)

[931: 匿名さん]

何も知らない子供さんがかわいそう・・・

[932: 匿名さん]

住めば都。
小学生も中学生も、親から与えられた今の教育環境がスタンダード。

[933: 匿名]

可哀想だとおもった方は どこなら可哀想ではないのですか？

たとえば、竹園近辺？

知り合いからそのあたりの地区に住み、学力のあまりの高さに母親がうつ病になった話を聞きました。

どこに行ってもそこに通う親子が精神的ストレス無く、子供が希望する進路に進めば、子供も幸せでは？

それは学校だけではなく、親が休日に子供に与える環境からでも充分与えられる環境です。

私立に期待するならそれだけのお月謝も払う訳だしわかりますが、公立にそれほど期待する親を持ってる子供のほうが 私から見たら可哀想。

[934: 匿名さん]

>>933さん
煽ってるだけですから、あまり反応されない方がいいですよ。
仮に煽りでなく、本気で子どもが可哀想といっているのであれば、
そんな貧相な発想しかできない親を持つことのほうが可哀想です。

[935: 匿名さん]

>>930さん

あなたの様な方々がこちらを選ぶ理由として、子供のことを考えずに
見た目のカッコよさや、見栄の部分で選んだのではないですか？

これまで、賃貸暮らしが長かった？
物件の良し悪しを知らないで、親のエゴで住んでる気がしますね。

価格的には、みらい平・研究学園、視野に入れたと思いますが、
あえてここを選んだ理由を教えてください。

個人的には、ここは広くて共用施設がそれこそカッコよく、嫌いではないです。
子供のことを考えると・・・・。

[936: 匿名さん]

>ここが絶対的にファミリーむけとは聞いていません。

聞いてなくたってキッズルームやスクールバスがあるのにファミリー向けじゃないとは思わないでしょ？

絶対的にファミリー向けってどういうことですか？
ファミリーだけにしか売らないってことですか？　
そんな物件はないでしょ。

間取りや広さ、共用設備なんかで判断すれば、
子育てファミリーにもだいぶ配慮しているんだなとわかりますよね？


>お子さんが高校生以上の大きいご家庭。セカンドハウス。
>など、一言に「ファミリー」ですが、小学生や中学生をもつご家庭は、
>検討から外れていると思います。

高校生以上なら検討対象で、小中学生だと検討外？
中学生も3年経ったら高校生になるんですけど？
そもそも小学生や中学生も結構住んでますよ。

[937: 匿名さん]

>>935さん
930さんじゃないですが、あなたのその意見こそがエゴだと思いますよ。
みんなが自分と同じ価値観だと思っているのですか？

[938: 匿名さん]

住民版でも質問した内容ですが、

お隣の「ミレニオ万博公園」の検討版に、ガレリアの布団干しの話題が
ありましたが、こちらの住民で布団干しをされている方いるのですか？
規約違反だと思いますが、管理人さんは注意しないのですか？

マンションは「管理を買え」とよく言われていますが、全体の管理や個別的問題処理は
如何ですか？

音の問題も気になります。

[939: 匿名さん]

９３６さん。
スクールバスは5年間でなくなる。と聞いていますが？

[940: 匿名さん]

>>939さん
？？えっと…それがなんですか？
5年後になくなるとファミリー向けじゃないということですか？


そもそも5年後になくなると決まっているわけではないですよ。
5年後以降どうするかは組合で決めることになっているだけです。

[941: 匿名さん]

>>938さん
住民版に回答しましたのでご確認ください。
ミレニオさんの掲示板も見てみましたが、336さんがほぼ私と同じことを書かれていたのでそちらもお読みください。

>音の問題も気になります。
今年に入って、上下左右のお部屋がすべて入居されましたが、
入居される前と変わらず、普段の生活音はまったく聞こえません。
お引越し前後、何かを組み立てているのか、トンカチのような音が聞こえたことはあります。

あとは最近暖かいので窓を開けていると、子供の声が聞こえたりはします。
電車は快速の通過音は聞こえます。万博に停車する電車の音はほとんど聞こえません。

[942: 匿名]

》935さん

930です。
購入した理由ですか？
子供達の為です。
そして 家族全員がここが良い！と意見が一致したからです。

今まで仕事上、沢山の賃貸アパート、分譲マンション、一戸建て、分譲マンションに住んできました。

全て賃貸ではなく、購入した経験もあります。

それらの経験をした上で ここは家族全員が【気にいった】のです。

気にいった箇所は、家族それぞれ違いますから ここでは省かせて頂きます。

親として、子供の将来を考えてここにしました。

たとえば、小中学校、高校、大学 全てつくば市内も選択できますし、都内、千葉埼玉等も通学、通勤も可能です。

私が以前住んでいた所も一戸建てで特に不満はありませんでした。しいて いうなら寒かった…

ある時、子供がまだ先の大学を 東京で一人暮らしすると言い出しました。

確かにそこは東京までの通学、通勤は不可能でした。

そこでそれまでつくば市内の中心地で戸建てを探していたのを、TX沿線に変更しました。

なので、沿線のマンションは全て見ました。

その上で、ここに決めました。

[943: 匿名さん]

>>942さん
煽りに答えてあげる必要ないですよ。

935は人に聞く前に、何故
>子供のことを考えずに 見た目のカッコよさや、見栄の部分で選んだのではないですか？
と独特な考え方をしているのかの理由を書くべき。

[944: 匿名さん]

恐らく、センチュリーのあの人がブランズスレで相手されなくなったからここにきたんでしょう。
でもここは駅2分だから駅近でそれほど対抗できないから、学校が遠いって話を持ち出したんだろう。
その話は1年以上前に語り尽くされてるから、どのレスも今更感しかないんだよね。
次は免震じゃないの？とかスーパーないの？とか来るのかな。

相手しないようにしましょう。

[945: 匿名]

》938さん
契約者掲示板にも書きましたが、内容はこちらの掲示板だと思いましたので、こちらにも返信しますね。

手すりにではなく、ベランダ内でよく戸建てのお庭にも使うような 布団干しにかけて干してますよ。
音に関しては、ホントに、全く聞こえません。
うちには犬がいて家族以外にはよく吠えるので、心配してましたが、お隣は小さいお子さんが沢山いるお宅で お互いに お会いした時に、うちの声がうるさくないですか？と聞きあってますが(笑) お互いに 何も聞こえないですよ、と。

北側の通路を歩いた時に、一瞬声が聞こえる位ですね、とお互いに話してます。
うちは、線路から離れているせいか、TX の音も聞こえませんし、ホントに驚いてます。

管理に関しては 全く不満無いです。

こちらの心配事にもすぐに対応して下さいますし、コンシェルジェさんもいつも笑顔でお帰りなさいと言って下さるし、何かを相談すると、それ以上の気が利く対応をしてくれます。

ホントに、快適ですよ。

[946: 匿名]

急いで買わないと完売したゃいそうですね！
今日MRに行ってみます！！

[947: 匿名]

車内広告で85平米1990万とある。間取りは違うかもしれないけど一年前に見積りしてもらった時と50万の差。苦戦してるようです。単身には向かない環境なので検討から外したけど、ちょっと気になる。

[948: 匿名さん]

>>947さん
チラシに乗ってるのはモデルルーム等での使用住戸なので、1年前の部屋とは違いますね。
でも、1年前と50万しかかわってないのに苦戦というのはどういう意味ですか？
500万位下げてるならわかりますが…？？
西向きの棟なら単身者にも向いていると思いますけどちょっと広すぎますかね。

[949: 匿名]

》948さんへ

西向きは、まだ空いてますかね？

西向きは 一番早く埋まってきた棟だと思いますよ。

私が昨年末に見た時点で あと二三部屋位しか空いてなかった気がします。

早めに確認された方が良いでしょうね。

[951: 匿名さん]

プロパスト逝ってしまいました。東京建物に代わってよかったですね