ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[81: 匿名さん]

売主の決算前に買うのが基本ですよ。

[82: 申込予定さん]

NO.74さんへ

情報を有難うございました。ガレリアは隣の駅の研究学園やみどりのと比べると確かに現状では買い物は不便かもしれませんが、皆さんから頂いた情報や、間取りの広さ、駅２分などの立地条件、価格など、色々な条件を総合して、私達夫婦は買いと決めました。あくまで個人的な意見ですが、ブランズやみどりのライオンズよりも、ガレリアの方が私達はよいと思いました。南向きの上階の部屋を契約予定なので、夜景もとても楽しみです。この週末に契約予定です。入居が楽しみになりました。ご親切に色々な情報を、本当に有難うございました。

ｂｙ７０より

[83: 匿名さん]

ここのかたは近くに保育園や小学校はどうされているのでしょうか？

[84: 匿名さん]

83さん

小・中学校まではたしか徒歩２０分以上かかりますが、
平成２６年まではマンションからバスが出ます。（１学期４０００円くらい）

それ以降は需要や、管理費などの兼ね合いもありますので、
管理組合と調整って感じでしょうか。

私は田舎育ちなので、小学校まで２０分でも気になりません。
むしろそれくらい歩いたほうがいいんじゃないかと思います。

[85: 83]

84さん

回答ありがとうございます。

私も田舎育ちなので徒歩20分なら全然ありです。

しかも、ここなら通学路上になにもなさそうなので（想像ですが）、寄り道とかしなくてすみそうなので安心です。

[86: 購入検討中さん]

大人で徒歩２０分なので、子供だと３０分から４０分はかかりますね。

[87: 匿名]

寄り道する場所どころか、民家も少なく、
通学路上なにもなく、人通りもなく、街路灯もないので、
不審者について、むしろ心配

[88: 83]

そんなに田舎なのですか！？

街路灯もないって…。

バス通学がなくならないことを祈ります。

[89: 匿名さん]

83、88さんは検討者には見えないのは私だけ？
ただ煽ってるだけにしか見えない。
検討してるなら周辺状況もっと自分で調べるだろ。

[90: 物件比較中さん]

↑
どうして、こうすぐに色眼鏡で人を見るんだろ
傍から見ていて「検討者」に見えますが？
ここやみらい平の住人は、ネガ情報のかけらでも過敏に反応しすぎ！
事実は事実でしょうがないんじゃない？
もちろん事実無根は嫌でしょうが。

[91: 匿名さん]

私も89さんと同じように感じます。
各保育園の評判や実際に島名小学校へ通っているお子さんがいる方に意見を求めるならわかりますが、
保育園や小学校をどうされてるのですか？という根本的な質問は疑問に感じます。

検討しているのであれば、まず自分で保育園や小学校のことを調べるでしょうし、
ギャラリーに行けばちゃんと説明してくれます。

現地見学に行けば周辺がどの程度田舎なのかも分かりますし。

それと学校が遠いとか街路灯がないとかは別にネガ情報じゃないでしょう。
事実ですから。
そのためにバスが用意されたわけですし、街路灯も裏の分譲地沿いにはだいぶできてますね。

[92: 匿名さん]

保育園や小学校をどうされてますか。

近所の保育園は仕事をしていないと入れません。
徒歩圏には幼稚園はないので送迎バスがきます。
小学校は徒歩20分で、皆さん普通に集団登校です。
街路灯云々は個人的な見方になるのですが、集団登校ですし、車通りの多い道路や、民家のある通りを登校するので、特に今のところは問題はありません。
不審者も出たという情報は聞きません。
どこの田舎にもある登校風景でしょう。

これ以上は書きようがないですよね。
何を聞きたいのかはっきりしませんので。
他の方は違う意見をお持ちの方もいらっしゃるでしょうが、大人の対応をしましょう。

[93: 匿名さん]

小学校から私立に入れちゃうのも手かもしれません。
青葉台のスクールバスは隣の研究学園駅前から出てます。

[94: 匿名さん]

>>93さま
近所に私立小学校あるんですか。
すいません、青葉台小学校というんですか？
どこにあるんでしょうか(場所というか地名)
ちょっと教えて下さい。

[95: 匿名さん]

塚原学園 青葉台初等部
将来的には、中等部、高等部を作るという計画らしい。あおば台幼稚園は、大人気幼稚園の一つ。

[96: 匿名さん]

まだ子どもがいないので通学手段は全く考えてなかったのですが、将来に向けて質問便乗させて下さい。
駅ロータリーに白と青で塗られたスクールバスがきて、黄色い通学帽子の子供が降りるのをみたのですが、どちらの幼稚園？小学校？でしょうか？

[97: 匿名さん]

青葉台は霞ヶ浦ですかね。ちょっと遠いですよね。学区が撤廃されれば吾妻小に電車で通えるのに～。無理ですかねぇ。

[98: 入居済み住民さん]

入居して一ヶ月ぐらいになります。

上階の方、もう少し静かに生活できませんか？

[99: 住民さん]

ドキッ！我が家かも。もしうちだったらすいません。

[100: 匿名さん]

こんな匿名掲示板に書かずに直接お願いすればいいのに。陰湿だね。
上階が未入居の場合はどれだけ音が伝わってるかなんて自覚ないよ。
ガリレアの場合は空室の方が多いからねｗ

[101: 匿名さん]

誤　ガリレア　正　ガレリア

[102: 匿名さん]

98が本当の住民だと思う人～！

[103: 匿名さん]

本当の住人なら入居者用掲示板のほうに書くでしょうね。

上階が未入居の部屋がほとんどなので、
こんなこと書いたらどの部屋の人か簡単に特定されてしまいますから書かないでしょうね。

そんな私も、数少ない上階が入居済みの部屋です。
上の音は全くと言っていいほど聞こえませんよ。
入居されてすぐに、ご挨拶に来ていただきましたし、
何かあれば直接お話しできそうなご家族で安心しています。

[104: 周辺住民さん]

今日のマンション広告見ました？
今週末サッカーイベント開催で、
ジョーとゾノが来るんすよ！
＆見学だけで、3000円プレゼント！
すごいな～。営業さん気合入ってるな～。
私は当マンションの購入予定はないのですが（失礼）、
見学だけ行きたいな～。

[105: 物件比較中さん]

現役呼べばいいのに・・・
興味なし
意味無し

[106: 匿名さん]

この時期、現役なんて呼べるかー！

[107: 匿名さん]

となりのマンション住民ですが、3000円頂きに見学に行きます！

[108: 匿名さん]

営業さんしつこくないかな。実家の住所書いて何となくローンも組めそうな年収と予算かいてこればいいかな。
ノミの心臓だから107みたいなこと堂々と出来ないよ。

[109: 匿名さん]

職業を公務員で全てＯＫ。

[110: 匿名希望]

城と前園でしたっけ？

どっちも微妙。
こういう人たちって車で来るのかな。
TXでくるのかな。

TXだったらオモローだな。

[111: 匿名希望]

こないだキャメルで引越ししたんですけど、
その時にガレリアさんは月２，３件やってますよ～っていってました。

キャメルってガレリアの引越しの幹事会社でしたよね。
それを考えると他の引越し屋含めても月10件程度でしょうか。

あと３００戸あるとして、３０ヶ月＝完売まで二年半かかりますね。
センチュリーもそんな感じでしたから、今のTX沿線のマンション業界はそんな感じですかね。

希望の間取りがなければ、待ってれば値下げしそう。
早とちりしたかな。
でも早く引っ越さないと今の部屋じゃ狭いし‥。

買ってよかったといいきかせよう。

[112: 匿名さん]

デベさん
次のサッカーイベントは
世界のナカタをお願いします

[113: ビギナーさん]

いや、キングカズをお願いします。

・・・で、ジョー＆ゾノのサッカーイベントは
どうだったかな？

[114: 匿名さん]

この外観（特に色）。
ん～ん。

[115: 匿名さん]

またでましたね。外観（色）を否定する方。
あおったりするの、やめてください。
（ひょっとしてNO.23と同一？）
その人それぞれの感性で、何事も差はありますよ！

[116: 匿名さん]

TXの車窓から見ると、各部屋廊下側にエアコンの室外機らしきものが見えるのですが、エアコンが標準装備されているのですか？それとも何か他のものでしょうか？

[117: 匿名さん]

>>116
エコキュートです。

[118: ご近所さん]

でも、景観とのバランスはもうちょっと考えて欲しかったな。
地元民としては。

[119: 匿名さん]

景観とのバランス?
別に問題ないと思いますけど。

具体的にどういったデザインだったらよかったんですか？

[120: 匿名さん]

景観とのバランス。
洗濯物丸見え。
所帯じみて見えます。
賃貸かと。

[121: 匿名さん]

120さん、センス無いな～。
あの場所にあんな立派な賃貸、造らないでしょ。

[122: 匿名さん]

立派ってｗ

[123: いつか買いたいさん]

>>114
　私も、あの外壁の色は奇抜かなと。
　２３さんじゃないよ。

[124: 匿名さん]

線路側の部屋と中層くらいまでの部屋は比較的入居が進んでいるようですね。
ガレリアさんの入居者が増えないことには、スーパーなんて夢のまた夢。
駅前の発展なんて知ったこっちゃないかも知れませんが、近隣住民として淡い期待を寄せてます。
営業さん頑張って下さいね！

色？おいらは全く気になんないです。

[125: 匿名さん]

立派な団地ですね

[126: 匿名さん]

島名には不釣合いな外観かもとは思いますが、「学園都市つくば」として考えたら全然ありですね。

景観がというなら、屋上にでっかい看板しょってるビルの方が…

[127: 匿名さん]

あのマンション自体は良さそうなのに、何であんなセンスない看板つけるのか、て感じですね。

[128: 匿名さん]

あのマンションの話になってしまいますが、バルコニーが北向になっています。めずらしですね。
ついでに万博記念公園駅周辺の話をしますとアデニウムの１Ｆで工事が始まっています。
何かお店が入りそうです。

[129: 匿名希望]

昨日見学に行ってきました。

たぶん資料にもHPにも載ってなかったから気づかなかったんですが、
A棟の屋上に展望台のようなものあるんですね。

360度見渡せました。
犬吠崎の「地球が丸く見える丘？」にいったことあるんですけど、
そこと同じか、それ以上見渡せました。
土浦の花火大会もみれるんじゃないかとかなんとか。

結構いいと思うので、もっとPRすればいいのに。

[130: 匿名希望]

今週末にIHのデモ？あるらしいんですが、
詳細知ってる人います？

[131: 匿名希望]

>130さん

担当者に連絡して、土日の0：00から16:00の間で調整だそうです。
内容は不明ですが、人数聞かれたので何か食べさせてくれるんでしょうか。

[132: 匿名さん]

万博のマンション販売状況はどうなのよ

[133: 比較検討中]

そういえば 6月下旬には 着工と書いてありました セーブオンはまだなんですかね？

[134: 匿名さん]

ガセビア

[135: 匿名さん]

セイブオンはもう工事が始まりました。
９月にはオープンです。ご愛顧の程よろしく！

[136: 匿名さん]

おお～！ようやく近くにコンビニ誕生ですか！

発展スピードは非常に遅いけど衰退しているわけではないからね。先々ちょっと楽しみな場所ではあります。

[137: 匿名さん]

どこに建つんですか？

[138: 匿名さん]

コンビニ建つのはマンションからずいぶん離れた場所だったような

交通量少ないから経営厳しそうだね

[139: 万博ファン]

まあ何はともあれコンビニ第１号を祝おうじゃないですか！ガンバレ万博！

[140: 匿名さん]

工事はランダウアと近くの街区公園の横の賃貸住宅と、裏の戸建てだけのように思いますが？
45号に繋がる道路の方ですか？

[141: 匿名さん]

研究学園の街造りは急ピッチで進んでいるので
万博に波及するのも時間の問題です。

[142: 匿名さん]

時間が問題ですね。

[143: 匿名さん]

研究学園は研究学園だからこそ急ピッチで開発が進んで当たり前なわけだが、
万博は通過するたびにどのマンションもガラガラに見えて、
他人事ながら同じ沿線の住民としてとても心配です。

[144: 匿名さん]

ガレとミレは売れてないからね。

[145: 匿名さん]

万博駅にはスーパーさえできれはあとは要らない。うるさくなるだけだし。
でなければ、その逆で東の小規模商業地に風俗を誘致してネオン街にしますか！あそこは風俗ＯＫの地区なのですね。

[146: 匿名さん]

そうですね。
そうすれば、従業員の住まいとしてマンションが借り上げられたり、空き室対策にもなりそう。
治安を維持するために交番もでき、住宅地としての価値が上がりそうです。

[147: 匿名さん]

アホか？
風俗導入で、なんで住宅地の価値が上がるんだ？？

[148: 匿名さん]

>>145、146
どこか隣駅辺りの売れないマンション営業マンのネガキャンなんだろうね。
よそでやって。

[149: 匿名さん]

>>148
隣駅より、こっちのほうが売れていない気がする

[150: 匿名さん]

隣駅よりはこっちの駅のほうが売れてるよ

[151: 匿名さん]

>>150
何戸くらい売れたんですかね？

[152: 買いたいけど買えない人]

いろんなとこに看板立ててるね

[153: 購入検討中さん]

幼稚園は島名幼稚園に通っているお子さんが多いのでしょうか?
住人の方、幼稚園情報と島名小学校についての情報お願いします。

[154: 匿名さん]

この「島名」って名前がダサダサでやだなあ。
外観オシャレなんだから、何とかなんなかったのかねえ？

[155: 匿名さん]

あんな田舎にマンションが建っているだけでも不釣り合いなのに、地名がダサいとか言うなよ

[156: 匿名さん]

島名幼稚園、島名小学校に関する質問のあとに
>「島名」って名前がダサダサ
とか
幼稚園、小学校に通ってる子や親御さんが見たらどう思うでしょう。

>あんな田舎にマンション
というかたも、住んでらっしゃる方への配慮がなさすぎです。

人として最低限の気遣いはしてほしいものです。

[157: 匿名さん]

ここは島名という地名は開発がすべて終わったとき、香取台になります。駅近くから南は諏訪、さらに南は陣場です。島名の地名は使われません。

[158: 匿名さん]

幼稚園と小学校の名前も変わるの？

[159: 匿名さん]

開発が全て終わるまで生きてるかな？

[160: 物件比較中さん]

>>158
区画整理地区外だから、幼稚園や小学校の名前まで変わらないでしょう。
>>157さんの書き込みの意味って…。

[161: 匿名さん]

名前にこだわる方なんじゃないの。
そんなことよりスーパー欲しい。

[162: 匿名さん]

そうそう。名前は関係なし！
『みなとみらい』と、『つくばみらい』は、
名前はすっごく似てるけど、
中身は　おおちがい！

[163: 匿名さん]

世田谷区野毛も、
ダサダサ度は島名どころではない。

[164: 匿名さん]

ここの販売不振で、東京建物不動産販売がかなりの業績下方修正になったようですね。
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090724/5rxxhb/140120...

やはりプロパストから買ったのは無謀だったのか…。

[165: 匿名さん]

↑なるほど。勉強になります。
広告宣伝費を今後はおさえるって書いてますね。
もう、タレント戦術はナシってことか。

・・・で、ジョー＆ゾノのサッカーイベントはどうなった？

だれか様、レポート情報書き込み、ないっすか？

[166: 匿名さん]

アデニウムは何とか完売するも、山万の1400万～ののぼりは消えず、
ガレリアは、東京建物の足をひっぱる・・・。

この差はなんなんだ？
やっぱ、所詮は、万博か？

[167: 匿名さん]

「この差」って、なに　と　なに　の差のことを言ってるの？
万博のなにをさして　所詮　と言うの？

単純にわからないのだが。

[168: 匿名さん]

お隣の駅なんかも全然売れてなさそうだけどね。

[169: 匿名さん]

みどりのと万博は単純に将来性が低いだけでしょ。。

[170: 匿名さん]

反対側のお隣もそうだと思うんだが・・・。

[171: 匿名さん]

将来性といっても所詮茨城なんだから大したことない。のんびり暮らせればいいよ。守山、みらい平、みどりの、万博、研学。みんな売れ残り。好きなところに住めばよし。

[172: 匿名さん]

みらい平は他より圧倒的に売れています！
一緒にしないでくれますか！

[173: 匿名さん]

↑将来性のはなしでしょ？
みらい平にも売れ残りが有るのは確かだし…

[174: 匿名さん]

172さんへ
よし！、みらい平の村民マンションの掲示板も色々書き込みますか

[175: 匿名さん]

みらい平の村民マンションって？
現在はつくばみらい市です。地域を馬鹿にした書き方はこの掲示板を見て情報を得ようとする方々に不安を与えます。もう少し、考えて書き込みされた方が良いと思います。
これら（みらい平～研究学園）エリアはＴＸが開業してまだ４年です。
当然、開通前の状況が色濃く残っています。
守谷、つくばは開発から相当な時間が経過して今の状況です。

[176: ご近所さん]

ちょっと見ない間に、書き込み増えましたね。よくも悪くも。

ここが売れ残っているのも、すこしづづ売れているのも事実ですし、
駅周辺に何もないのも事実です。
みらい平は確かに結構埋まりましたが、販売時期が早めですからね。

171さんの言うとおりだと思うので、好きなとこにすめばいいんじゃないでしょうか。


ちなみに私は田舎産まれの田舎育ちなので、
スーパーまで車で10分とかは、当たり前です。
だから条件に合った好きなとこ選びます。

[177: 匿名さん]

東京建物も下方修正！！
かなりここも足を引っ張っている！！
大丈夫か？東京建物不動産！

[178: 匿名さん]

ついに、ガレリアヴェール西の交差点にコンビニらしき工事が始まりましたね。

[179: 匿名さん]

ガレリアさんにとっては、コンビニよりグッドビッグなニュースが近いうちにあるかも！

[180: 匿名さん]

（新手の釣りとはわかってても、気になる・・・。）
グッドビッグってなんすか？