ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[561: 匿名]

誰でも買えていいだろうけど限度がある。
マナーが悪かったり、マンションの管理に積極的でない方々が入居されるのは困ります。
必ずしも所得に一致しているわけでもないですが。

[562: 匿名さん]

その後、目前に建つ10階建てについて、情報ございましたらお願いします。

[563: 匿名さん]

屋上にでかい看板背負ったのじゃなきゃＯＫ！

[564: 匿名さん]

563さんに同意。

[565: サランサラーム]

>>562さんへ。
着工は４月上旬予定です。
周辺の皆様方には工事中なにかとご迷惑をおかけすることになるかと思います。恐縮致しております。
万博記念公園駅周辺は他の沿線開発区域と比べ開発面積も狭く、商業施設の集積も遅れていることから、駅近の閑静な住宅街が目指すところではないのか！との結論に至り、今回賃貸マンションを建てることを決断致しました。
万博記念公園駅周辺のにぎわいと発展をガレリアの住民の皆様と共に見守っていければ幸いです。
この場にはふさわしくない書き込みとは思いましたが、敢えて書かせて頂きました。ご賢察の上ご理解の程よろしくお願い申し上げます。
綿密な調査の結果、１階は住戸とテナントとし、２階からは各階５６㎡の２ＬＤＫ角部屋と４６㎡の１ＬＤＫが２戸づつの４戸並びの１０階建てとなりました。
かさねて、ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

[566: 匿名さん]

しかし、発展しない駅だね。
この不景気は不運としかいいようがないが。
これではさすがに人が集まらんだろう。

[567: 匿名さん]

別に全ての駅が似たような発展をする必要はないだろ。
まぁ万博はまだその発展の兆しもないが。。

[568: 匿名]

発展にもいろいろありますからね。

商業施設にしか目が行ってないですが、ガレリアやミレニオの明かりもどんどん増えていますし、ガレリアの北側もあっという間に整備されて戸建てやアパートがいくつもできました。
すでに入居もされていますね。

南側にも賃貸マンションができますね。

[569: 匿名]

565さんへ
書き込みありがとうございました！
その広さのお部屋だとターゲット層としては 若夫婦や一人暮らしがターゲットになりますか？

[570: 匿名]

>>565さん、屋上に看板はつけますか？

[571: 565]

スノボーの国母選手ではありませんが、「個性の強調」も時には必要ですが、場合によっては「全体との協調」がより重視されることがありますよね。街並みは周りとのバランスがとても大事です。

年齢にはこだわりません。気に入って頂いたお客様はありがたいです。ただ、「ペット可」なのでワンちゃんが苦手な人にはどうかな？とは思っています。

[572: 匿名]

571さん
ありがとうございました！
建て主？の方が、国母選手のような方ではなさそうなので、少し安心しました。
日陰になることは、やはり気になりますので 大きな看板で更に高さが高くなるような事がないよう、申し訳ないのですが、ご配慮のほどよろしくお願いしますm(_ _)m

敵対するのではなく、お互いに紹介しあえるような、winwinの関係になれると良いですね☆

[573: 565]

572さんのおっしゃる通りですね。
共存共栄を願っています。
１０階の高さと外観は周りの建物との調和と場所を熟慮し決定させて頂きました。
歩道からのセットバックも１０ｍほどとりましたので・・・。
屋上の看板はありません。
よろしくです。

[574: 572]

573さん、ありがとうございます！
安心しました。

ペット可マンションは、ガレリアもそうですし、今は、癒しをペットに求める人口も増えているでしょうから、需要は高いでしょうね。
我が家も居ますから☆

実は私事で恐縮ですが、まだ独り身の妹がガレリアの近くに引越ししてくるかもしれず、賃貸で探しすかもしれません(汗)
ただ気になる所はお家賃ですが、今のこの時代、なかなか正社員は厳しく 契約社員や派遣社員になる可能性が高いので、新築ですし、お家賃もなかなかの感じかと思いますが、もしご縁がありましたらその際はよろしくお願いします☆

[575: 565]

574さん、妹さんが近くに住まうと何かとこころ強いですね。ガレリアさんの北側の新たに使用収益が可能となった住宅地に、ぞくぞくと賃貸アパートが建ってきてますので、妹さんの予算に合った希望の物件が見つかるかもしれませんね。家賃もかなり下がってきていますから。もちろん、私のマンションに入って頂けるなら嬉しいです。

この板に私が居るのは場違いと思いますのでこの辺で失礼させて頂きます。
それでは・・・。

[576: 匿名さん]

まったく場違いではありませんし、
逆に一度登場されたのですから今後もガレリアヴェール検討者から質問があればお答え頂きたいです。

特に真向かいになる間取りを検討、購入している人にとっては、目の前にできる建物は非常に気になります。
オーナーさん自信のご回答でしたら、一番信頼できますから。

というわけで、ものすごく気になるのは1階のテナントが決まったかどうか？です。
コンビニなんかだと嬉しいんですけどね。

[577: 匿名さん]

↑
この人しか質問してないが・・・

[578: 匿名さん]

576ですけど、質問したのは初めてですよ。

[579: 匿名さん]

オーナーなのかも信憑性に･･･

[580: 匿名さん]

東京建物不動産販売、評価損が・・・平成21年12月期の通期業績。

平成21年12月期連結
売上高：19,785百万
営業利益：△2,486百万
経常利益：△3,162百万
当期純利：△5,742百万

棚卸資産の評価損を計上した結果ですな。
何が足を引っ張っているのかというと・・・
「ガレリア　ヴェール」
つくばの物件です。
つくばエクスプレス沿線の物件で当初プロパストと共同でやっていたマンション。
プロパストからえらいもん背負わされましたな。
評価損はすでに計上していたはずですが、更に計上せざるを得ない状況。
底が見えない状況のようですね。