ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[541: 匿名さん]

>536
一般的にというならば「新古マンション」でしょう。
竣工して1年以上経過した未入居のものはすべて新古となります。

「中古」の定義の方はバラつきがあります。
一度でもだれかが入居していれば1年以上か未満かに限らず中古となりますが、
未入居の場合は、ローンを取り扱う金融機関によっては2年以上を経過して初めて中古と呼びます。
不動産の表示に関する公正競争規約だとまた別ですし。

それとここ、残り300も全然ありませんよ。それは去年の春の数字ですよ。

[542: 匿名]

残り２００って聞いたけど。

[543: 匿名]

ぜひご検討ください

[544: 匿名さん]

残り200なら、5割入居ってことですか？
外から見ても、まだ1/3も厳しいように思えてしまうが？？

[545: 匿名さん]

「残り200」≠「5割入居」

[546: 匿名]

入居はうちは１月に買って、ゴールデンウイークだったりしたので一概にはいえないかと。

[547: 申込予定さん]

わざわざ守谷から御苦労さまだわ
信じてますって

[548: 匿名さん]

なるほど、そうですね。
実際のところ、何か調べる手立ては、あるのでしょうか？

[549: 匿名]

そうです。ぜひご検討を

[550: 匿名さん]

明日にでもマンションギャラリーへ！
楽しいトコですよ！

[551: 入居済み住民さん]

>>547さん
仰っている物件がどこかわかりませんが、推測するに守谷のあちらはもうほとんど売れている様ですから、
もうここを別に相手にする必要は無いと思いますが。
あまり荒らしてここの心象を悪くするのはやめておきましょう。

[552: 匿名]

そのとおりです。ぜひ。

[553: 匿名]

値段は私の担当者の方に聞いた所、今以上の値下げはないときっぱり断言してありましたよ。

今でいっぱいいっぱいですって。
正直、今売ってる額はあまりにも安いので会社からよく思われてないとも言ってありました。

あまりに様子見てても 確かに好きな間取りが残ってなくて、無理無理安いからと妥協した間取りで 一生住むのは 私は嫌だったので さっさと決めました。

参考になりましたら幸いです。

[554: 匿名さん]

>>553さん
これ以上の値引きはしないというのは、営業さんの常套句ですから、真に受けない方がいいと思います。

でも、値段だけで気に入らない間取りを買うのも後悔のもとなので、決断して良かったと思います。

[555: 考え中さん]

>>553さん、購入の決め手は、何ですか？どうしてここに？

[556: 匿名さん]

あまり安くすると、住民層が心配です。
モラルがあり、決まりごとを守ってくださる
方々に住んでいただきたいです！

[557: 匿名]

555さん
私の決め手は沢山あって一言で表せないのですが、並べると下記になります。

駅から直結。
高速のICが一番近くに出来る。
家族が集いやすい間取り。
コンシェルジェさんもいつも数名が居るので、共働きで留守番をさせる事が多くなるだろう子供の事も安心。
今、戸建てに住んでいますが、マンションでないと味わえないリュクスクラブやイベントの開催。
分譲ガレージの存在。
平置き駐車場。
テニスや乗馬もしやすい環境。
イーアスつくばや市庁舎にも車ですぐ。
等々まだ書ききれないほど。

比較検討したのは、並木二軒、つくば、研究学園、みどりのの一戸建てとマンションです。


我が家は主人が車での営業で、私も県央、県北へ車での仕事なので、高速ICが研究学園よりも、みどりのよりも一番近くに出来るのが一番の決め手だったかもしれませんね。

主人の優先順位が 立地と価格、私は間取りと価格でした。
ただあまりに安すぎても確かに住民層の低下によるモラルの低下が心配でしたから安すぎず…を保って頂きたいです。

夫婦二人が満足出来、子供達もあんなホテルみたいなところにホントに住めるの！と大喜びした以上、決めない理由は
我が家にはありませんでした。

ただこれは家族の状況や仕事内容にもよるでしょうから、参考になれば幸いです。

[558: 匿名]

いまどき住民層の低下とか言ってるかたたち、ご自身を何様だと思っているのでしょうか？

それにマンション購入するような層では所得とモラルは比例しませんよ。

朝青龍、亀田、国母がいい例です。

[559: 入居済み住民さん]

分譲マンションは、資産価値を住民で維持することが出来なくては
困るのではないでしょうか？そういう意味で言っているのだと思います。
皆さんで、お子さんからお年寄りまで快適に過ごせるよういいマンションにしましょう！

[560: 匿名さん]

本当に何様だよ。誰でも買えるものしか、つくばには無いよ。