ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[466: 匿名さん]

スルーすべきでした。
失礼しました！

[467: 匿名さん]

>>465
この人のほうがよっぽど他社の営業っぽい。ここをけなしてばっか。

失礼。スルーしてください。

[468: 匿名さん]

464,466です

私の必要条件は、
1.つくば市周辺であること（できればつくば市内）
2.自走式駐車場であること
3.並以下のサラリーマンでも買えること
4.駅に近いこと
です。

この条件を満たす物件はこことあそこだけだと思います。

[469: 入居予定]

〉454〉458です☆
顔文字に頼ってすみませんm(_ _)m

ただ見知らぬ方達との会話ですから、誤解を少しでも防ぎたく(^。^;)

468さん、

ご条件の①②④は、ガレリアはバッチリですね(^_^)v

③ですが、並のサラリーマンの年収がどれくらいなのかは、個人の価値観でしょうが、例えば年収500万円が並だとすると、主人と話してたのですが、私達は不動産会社勤務ではないので、根拠は無いのですがガレリアは可能なのではないでしょうか(⌒～⌒)

まあ、月の支払い額の設定などによるのかもしれないですが(^。^;)

ガレリア近くのミレニアム？でしたっけそこは 余裕そうですね(^。^;)

まあ、ホントに住みたい所で、支払いだけが不安であればご夫婦で 働くとかで対策してみるのも手ですよね(⌒～⌒)

他の方も、おっしゃってありましたが、ご自分で住んでるイメージが出来る所が、ご自身にとっても一番相性が良い物件なのかもしれませんね(^_^)v

良い物件と出会えるのを応援してますo(^-^)o

[470: 匿名さん]

誤解を避けたいなら顔文字はおやめになった方がよいでしょう。
友達同士のメールではないのですから不快に感じる方もいますし、顔文字の過度な多用はマナー違反ですよ。


ガレリアでの生活でも恥かかないようにね。

[471: 匿名さん]

>>470
(￣∀￣)がマナー違反？
何処のルールか知らないが初めて聞いたな。仕事のメールじゃあるまいし。

[472: 匿名さん]

顔文字はいいでしょ。
遠慮なく使って下さい。

[473: 匿名]

顔文字使う使わないは自由ですが、私は見ていていい気はしません。あくまでも個人的意見なのでご了承下さい。

パークハウスとガリレアで迷っています。

私の条件は…
つくば市内
駅近
キッズルーム
ゲストルーム
ここまではどちらも当てはまります。

欠点は…
パークは眺望(前の空き地に同じくらいの高さのマンションが建てられる)
ガリレアは教育環境かと考えています。
ガリレアは最上階あたりを購入すれば眺望はなんとか保てられるかと…。
間取りはガリレアのほうが気に入ってます。

両親が許してくれたら１番いいのはパークシティ柏の葉キャンパスなんですがね…。

[474: 匿名]

×ガリレア→○ガレリア
でしたね。
失礼致しました。

[475: 匿名さん]

生活環境の比較はしないのですか？
パークは全てが揃っていますが（せせこましいですがね）、万博は何にもありませんよ。
現地行ってビックリしました。
また、ミレニアはあまりに狭く、ここと比較材料に出すのはどうかと思います。（安くて当たり前）

[476: 申込完了]

顔文字のことで 趣旨からそらせて議論させてしまい、申し訳ありませんでした。
多用するのは 控えます。皆さんありがとうございました。

主婦の直感？ですが、どうしてもこの掲示板に パーク研究学園の営業さんが 入られてある気がしてなりません。

違いましたら大変申し訳ありませんが、今までの掲示板パート1から全てを拝見した上での私なりの結論です。

確かにライバルのひとつではあるでしょうが、私は「営業さんの質」も検討中に選択肢のひとつに入れました。

私達に嫌な想いをさせる方からは購入はしたくなかったですから。

私個人は みどりののライオンズの営業さんが一番誠実で、資料もちゃんと我が家に合うよう手書きを加えて送って頂き、印象は一番良かったです。

ただ、営業さんだけで決めるほど安い買物ではないのでね。 今すぐリフォームするお金も勿体無いので、間取りが好きなものが無くてやめました。

〉473さん

パークの柏なんちゃらを私は見ていないのでなんとも言えないですが、私なら、下記のどれかにすると思います。

①妥協せず、一番お気に入りの柏にできるようご両親に納得して頂く事に集中する

②ご両親も全ての問題も解決したタイミングまで今のままで我慢する

③今回柏ではなく、パークかガレリアで妥協するなら、自分にとりベストな住まいが見つかった時点で売れるように、売りやすい物件にする
私は ガレリアに決めましたが、「近い将来に売る」としたら パークの方が良いかもしれません。

ただご指摘のように、眺望の悪さは私も居心地よくなかったです。

売る事が前提であれば最上階も良いでしょうか。でもまだまだバブルな価格です。

不景気がいつまで続くのか？

色々考えると 私なら、心底欲しい！と思わないと 行動には移せないかもしれません…

すみません、一人で堂々巡りをしてしまいました(汗)

参考に…ならないですね、すみません(汗)

[477: 匿名さん]

そんな暇な営業いないって
しかも財閥系で、
こんな時間に・・・

[478: 匿名]

パークを建てたのは財閥系でも 委託されてパークを販売してる会社は 聞いた事がない会社ですよ？

[479: 匿名さん]

マンション販売会社なんて 平日昼間は 、かなり売れてるマンションならいざ知らず平日昼間の方が暇なのでは？

[480: 匿名さん]

営業というか熱狂的パークファンがいる感じ。他の掲示板にもいるよね。

[481: 匿名さん]

営業の人はコメントは見てるかも知れないけど、書き込みはないと思うな。
僕は住人ではないけどここは良いと思う。
最初から周りに何もないけど車あれば問題ないし、車無くても自転車や電車を利用すれば良いしね。
人にもよるけど、こんな時代だから無理して高い物件買うより余裕を持って貯蓄を増やした方が懸命です。
パークはパークの良いところあるけど、ここも素敵だと思うな！

[482: 物件比較中さん]

>>478
三菱地所リアルエステートを聞いたことがないなら、単に無知なだけでは？

[483: 匿名さん]

販売会社(取引態様) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社（販売提携「代理」）株式会社イオプラネット(販売提携「媒介」)

とある。

株式会社イオプラネット(販売提携「媒介」)のことだろ。たぶん。

いずれにしても、スレ内容や記載状況からブランズ関係のほうがあやしいと思うが。

[484: 匿名さん]

じゃあ熱狂的ブランズファンか。

[485: 匿名さん]

水曜に限ってその熱狂が下がるから営業かもわからんよ。

[486: 匿名さん]

ピタリと止まりました。おっしゃることは正しいかもしれないですね。

[487: 物件比較中さん]

>>483さん

なるほど。
しかし、主販売は販売代理のリアルエステートでしょ。
なぜわざわざマイナーな方を持ち出すかなー。

匿名の中には、営業もいれば住民もいて、他物件の住民もいて、なおかつ悪意を持ったよそ者もいることを認識しないといけないですね。

[488: 申込完了]

なんか馬鹿らしくて 登場を避けていましたが、訳わからない憶測を当たったとか 決めつけられてるのは 腹立たしいので 再登場しました。

知りたければ お話しますが、私がマンションを見に行った時はそのイオプラネットさんが対応されたからそう書きました。
何か？

特にパークに住みたい！と私個人は思わなかった為 その会社以外が販売しているのかなどは 調べもしなかったです。

私的には、パークさんは施行からなんから何社も会社が関わっているので 値段がつり上がっているんだろうなという印象です。

これも素人判断なので 正確ではないと思います。

ただ、私としては 他のマンションの悪口の言い合いは 避けたいので敢えて言わなかったのですが、482、483、484さんのようなガレリアに怨みでもあるのか知りませんが、悪意を持った方から引き出されますね。

所で481さん以外の最近の登場者さんは、どちらにお住まいですか？
ガレリアがお嫌いのようですから、ご自身のお住まいの良さを教えていただけませんか？

それもガレリア検討中の方にとっても＋になるかと思います。

[489: 申込完了]

追伸ですが、私も481さんの考えには 同感です☆

[490: 483,485]

ガレリア住人です。決めつけたつもりはないが、忘れていただければとおもいます。

[491: 物件比較中さん]

↑キチガイ住人多くね？

[492: 匿名さん]

オモロ。ま、熱狂的ってそんなもんだけどもさ。

[493: 匿名さん]

荒らしはスルーで！

[494: 匿名さん]

>>488

>ただ、私としては 他のマンションの悪口の言い合いは 避けたいので敢えて言わなかった
のなら、>>478は書き込まなければ良かったのでは？

[495: 匿名さん]

ガレリアが安いのは、単に売主だったプロパストが潰れそうになって、この物件を販売代理だった東京建物に手放したからだろ。

[496: 匿名さん]

チラシによると今度、武田修宏氏やってくるようですね。

[497: やった！]

分譲ガレージが契約確定して、めっちゃ嬉しいです☆

410の戸数に19戸の分譲ガレージは 確率が高いな～とおもっていたので 内心ヒヤヒヤだったのですが、確定して良かったです☆

〉496さん
武田さん、来るようですね！うちはサッカーしてる子はいませんが、見に行きたいです～

[498: 入居済み住民さん]

我が家は貧乏なので、決して安い買い物とは思いません。
ガレリア住むことがありましたら、共用施設等、大切にしましょう。
決して、タバコのポイ捨てや迷惑行為はやめてください。
皆さんで協力して、いいコミュニティ作りましょう！
ここは、素敵なマンションですよ！

[499: 入居済み住民さん]

完売しちゃうとサッカー選手が来たりするイベントも無くなるので、
しばらく完売しない方がいいなぁ。

[500: 入居予定]

タバコのポイ捨ては、怖いですね(泣)

今 住んでる自宅近くで年末から年始にかけて二件の火事があり、年末は死者が出ました。
多分 一人暮らしの男性でしたので、タバコの火の不始末じゃないかと言われてます。

我が家は誰も煙草を吸わないので 夏とかにベランダから煙ﾓｸﾓｸという状態だけは避けたいですね。

〉499さん
完売したら イベント等は無くなるのですか？ お料理教室とかも？
お料理教室は、リュクスが運営でしたら無くならないかな？
入居後 イベントを楽しみにしているのですが、春休みの入居になるので それ以降もあることを祈ってます☆

[501: 入居予定さん]

４月の入居が楽しみだ！

[502: 比較検討中さん]

微妙に盛り上がってないですね…

年末現地見学に行きました。あれから何度かキャンペーンなどのお知らせを頂いていますが、この１ヶ月でどれだけ売れたのでしょうか？

わかる方いらっしゃいませんか？

[503: 匿名さん]

このご時勢じゃ、どのマンションの売れ行きも推して知るべしでしょう。

[504: 匿名さん]

特に売れてない　ここは

[505: 匿名さん]

TX茨城沿線はあるマンションに一極集中してるよね

[506: 物件比較中さん]

二重床で、外壁の色がもう少し落ち着いた色だったら、買おうかと思うんですがねぇ

[507: 匿名さん]

南側に10階建ての賃貸マンションの建設看板出てるよ

[508: 匿名さん]

目の前に高層賃貸マンションかぁ

[509: 匿名]

南側の道は上下あわせて4車線だから日照の問題は低層階でない限り大丈夫だという説明を受けたけど、どうだろう。

[510: 匿名]

マンションギャラリー行くと日陰図見せてくれますよ。

[511: 匿名さん]

駅近いし、混み合うのも覚悟かな。
パークはけやき棟で、三千万台ではさくら棟が目の前だったり、ガソリンスタンド近いし、
考え物です。
ここの方が、前の道路の関係で日陰になることはない気がします。

[512: 匿名]

Ｃ棟とＢ棟の西寄りでは３階くらいまで、Ｂ棟の東寄りと、Ａ棟の西寄りでは中層階くらいまでが冬至の時、１時間〜２時間くらい影になるそうですよ。
因みに前のマンション、敷地の南側が駐車場になるそうです。
嫌がらせ?

[513: 匿名さん]

１階が店舗スペースになるのでは？
街並みの点からいえば、建物が凸凹しているより、道沿いにきれいに並んでいる方がいいです。

[514: 匿名さん]

賃貸マンション予定地の更に南側は現在駐車場で将来何かが建つわけですから、可能な限り北側に建てて自分の所の日照を確保するために南側に駐車場を設けるのでしょう。
嫌がらせなんて言い方は良くないです。万博駅前を賑やかにしていく仲間になるわけですから歓迎です。

[515: 匿名さん]

>>512さん、
冬至の頃の朝や夕方の影はどこまでも伸びますよ。ガレリアの影は一体どこまで伸びるてるでしょうね。
明け方や夕暮れに太陽を仰げるのは、周りに何も無い原野でもないと無理っしょ。大木や森があれば陰になるから。
日陰がどうしても気になるなら高層階を求めることです。
万博駅がいつまでも駐車場ばかりでは殺風景です。賃貸でも歓迎しますね。