ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[41: 購入検討中さん]

田園調布なんざ、全然都会じゃないが・・・・・・・

[42: 匿名さん]

売れ残り沢山で値下がり確実なので、しばらく待って購入します。

[43: 匿名さん]

値下げ待ちの人達って欲しい間取りが無いのですか？気になる間取りが売れちゃったら値下げも何もないですよね。私は欲しい間取りが残り少ないので決めました。希望の間取りがなく、値下げだけ待っていられる人達がある意味うらやましいですよ。

[44: 匿名さん]

こだわりがあって値下げ前に納得して買ったんならここは静観でしょ？
一言言わなきゃいられないのって・・・

[45: 匿名さん]

スーパーベイシアが出店してきたら価値がうなぎのぼりですかね。
できるといいなぁ。

[46: 物件比較中さん]

営業と話せば分かると思うけど、もう値下げしてますよ。
ただし、不良顧客には値下げの話はしてないみたい。

[47: 購入検討中さん]

値下げ幅は千くらいですかね

[48: 匿名さん]

そう値引きは千円くらい

スーパー進出の話は確定してからの方がいいよ
何度もダマされているから

[49: 匿名さん]

買う気が無いのに、値下げを促している人が多いね。
買う気がない人には、業者も値下げしません。

今は景気が回復しつつあるので、業者も強く出るでしょう。

[50: 物件比較中さん]

値下げ待ちとか言ってる人は、値下げの話聞いてないのか？
てことは、資金不足、事故歴ありで、よほど買えなさそうな客だ
と判断されたんじゃないの？
買えない客に値下げの話しても、価格情報漏れるだけだし。

あの三井でさえ、営業から値下げ切り出す時代ですよ。
ここだって同じじゃないか。

スーパーだけど、そんなのできたら、
強気になって値下げ幅せまくなるよ。

[51: 匿名さん]

で、いくら値下げしてもろたん？ケチケチせんと教えてな。

[52: 匿名さん]

どうやら営業の方に購入する意欲があるまたは購入できる人であると判断された方には値引きの話はでているようですね。
何度か現地に足を運んで営業の方と話を進めていく間で値下げの話も出てくるかと思います。
いきなり、値下げから入ったら教えてもらえないでしょう。
ここで「値下げ待ち」とか「値下げの情報は？」等といっている方は№50さんがおっしゃっている方以外に現在は
購入の意欲がない方のようですね。
本気でマンションが欲しいと思っていれば何件でもモデルルームを回るでしょう。

[53: 匿名さん]

>>52
で？

[54: 匿名さん]

当分は埋まらないようだ・・・。
値下げ云々よりも早く埋まってほしい。

[55: 物件比較中さん]

>>51
客と営業と物件によって異なります。

[56: 匿名]

結局。マンションギャラリーに行けば大幅値下げ交渉は可能と言うことですね。
ありがとうございます

[57: 物件比較中さん]

>>56
交渉するだけなら、どのマンションでも可能ですよ！
ガンバ！

[58: ご近所さん]

値下がり教の皆さん、布教お疲れ様です。
値下がり教の方は本当に買う気あるのでしょうか。
フラット50もでる時代、金利は最安期ですよ。
値下がり待って金利が上がるのと、今買うのとで総支払いが変わらないなんて
事態もありかも…
値下がり教信者になるのは、どのマンションでも可能な交渉する人だけにして
ください。

[59: 匿名]

最近マンションギャラリー行きましたけど、まだ半分埋まってないみたいですね。
でも特定のタイプは結構なくなってました。
私はAタイプがいいなーと思ったんですが、あと１戸しかありませんでした。
そうなると色とか階数が選べないので、まだ残ってるCタイプかGタイプで見積もりました。
そんで買う意志があると判断されたのか、値下げありました。
みどりののライオンズマンションは、でたばっかりのせいか値下げしてくれませんでした。

気になるのは１００平米以上の部屋が結構残ってるってことですね。
あの駅でそんなに大きい部屋の需要あるんでしょうか。

[60: 匿名希望]

昨日マンションギャラリーに行ったが、あまり人いなかったぞ。

でも2人契約してた。あれはさすがにサクラじゃないよな。
営業も毎日契約する人がいるって言ってたけど本当だろうか。