ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[381: 定理]

返は辺ですね。
ピタゴラスの定理忘れて勘違いしてました。

[382: 定理]

連投すいません。
３７９さん専門的には日影規制についてはわかりません。
ただ冬至のときの太陽光線の角度は約３０度と覚えていたものですから、ついつい書き込みしてしまいました。

[383: 匿名さん]

明るさは、あの道路幅・南向き。
問題ないですよ。明るいです。
これが、多少東向いてると、暗くなります。

マンションは、南・南東・南西を買っておけば
間違いない。

都内まで1時間以内の駅近い物件は、多少混み合うのは
覚悟です。

[384: 匿名]

質問なのですが、今は一軒だけの予定なので日照権は法律上クリアしてるみたいですが、例えばその両隣に同じくらいの高さのマンションが建って長い時間 日が当たらなくなった場合、日照権を主張する事は出来るんでしょうかね？
駅近、商業区域なので
無きにしも非ずですよね･･････。

[385: 匿名さん]

ガレリア自身15建てですからね。前の土地はは商業地ですからもしかしたら高層のビルが建つかも。でもまず無いと思っていますが。
たまたまガレリアが先に建ちましたが、どちらが先か後かの違いです。
もし建っても前が広い道路ですから冬至の頃１ヶ月くらい影になるくらいでしょう。
東向き西向のマンションよりは恵まれてますよね。

[386: 匿名さん]

ベランダからの眺望、前の建物からの視線が気になるのが残念なところで
一戸建てでいいかもと思うの

[387: 匿名さん]

ガレリアの北側の住宅地の方達のことを思えば…
お互い様では

[388: 匿名さん]

日影についてこれ以上書き込みすると嵐になりかねませんのでこの辺で止めましょう。

[389: 入居済み住民さん]

ともかく、このマンション、すごく良いです！

この物件に出会えてラッキー。
そして、住みやすいし、楽しく暮らしてます。
そのうち、テニスに参加したいです。

駅近いのも便利ですが、マンション自体が便利！

[390: 匿名さん]

386は荒らしの常習犯。↑は営業さんでしょ！

[391: 入居済み住民さん]

>390さん

３８９です。

私は営業ではありません。

秋以降に引っ越してきたものです。
このマンションは、素敵です。そして、住みやすく
すごしやすいです。

正直、はじめは茨城県に抵抗ありましたが、ＴＸの利便性
つくば市は研究都市で新しい建物しかなく、道路も広く街が
綺麗！
景色も空気も良く、野菜も美味しい。おまけにマンション内の
ショップで買えます。美味しいお水もマンション内で手に入ります。
建具・フローリング等高級感あるし満足です。

さらに、住民同士のコミュニティが良いです。
決して強制ではありませんが、趣味の共有が出来ます。

良いマンションに出会えて嬉しい限りと思っていますよ～。

長く住めるものに出会えた感じです。

[392: 390]

営業さんとか言って失礼しました。あまりにも優等生的ご意見でしたから。
あなたの言うように、ガレリアは守谷以北のＴＸ沿線のマンション、センチュリー、スタイリーナ、パークハウスと比べても、なんら遜色なく、かなりいい線行ってると思いますよ。

[393: 匿名さん]

>>391さん、もともとのプロパストは価格を抑えて上手くコーディネートするのが得意でしたからね^^

[394: 新学期から…]

そちらの仲間入りを考えておりますが、いくつか教えてください。
小学校は、利用者がバス代を学期毎に払うそうなので、新学期は、バス利用し、お友達が出来た頃にお友達と徒歩で…という選択も出来るでしょうから、特に心配していませんが、学校内はどうでしょうか？

例えば地元の生徒さんが多く、保守的過ぎたり、学力も学園都市の中心地程の偏差値の高さは期待はしていませんが、極端に差がありすぎるとかはないでしょうか？

また中学校も高山中学校が校区のようですが、手代木中学校がまあまあ近いようなので、中学生の上の子はそれも選択肢に入れていますが、学区外だと入れないなどはありますか？
よろしくお願いしますm(_ _)m

[395: ご近所さん]

学力はそんなに悪くないと思う。平均でしょ。わたしは高山中から土一入れましたし。要は本人次第ですよね。いじめなども耳にしないです。ごく普通のつくば市立の公立中でしょ。

[396: 新学期から…]

ご近所さん、ありがとうございましたm(_ _)m
そうだったんですか(◎o◎)!!
確かに、本人次第ですよね。
ただ、「与える環境」はある程度、親の都合次第…になってしまうので不安ではありましたが、そう学力も心配ないみたいなので、安心しました。
ありがとうございましたm(_ _)m

[397: 匿名さん]

うちの子供は幼稚園や小学校の低学年のときは公文式に通わせ、小学４年からは茨進に通わせました。やはり塾に通うと刺激が違いますね。茨進なら研究学園駅前とみどりの駅前にあったと思います。電車でひと駅ですね。

子育て支援が始まります。塾に通う子供も増えそうです。子供の教育のための投資は惜しくないですね。でもそれは子供がやる気があっての話ですが。

[398: 新学期から…]

匿名さん、ありがとうございましたm(_ _)m
茨進は、チェックしました(^^)v
私は水戸からそちらに引越し予定ですが、水戸の茨進は５年生の個別しかなかったので、４年生からあるのは知りませんでした。ありがとうございましたm(_ _)m

みどりのと研究学園だとどちらが良いのかは、見学に行こうかと思っています。
公文は、確かに良かったんですが、現３年の三女は、年長から二年生で本人がどうしても嫌で、辞めてしまいました。

お姉ちゃん達は、５年と３年から始めましたが、結構力がついたので、またそちらに行ったらはじめたいと思っていますが、公文はなんせ先生によって子供の頑張りが違うと、数回の転勤で感じました。
公文は、どちらが良かったですか？
良かったら教えてくださいm(_ _)m
(すみません、趣旨が違ってきてるようで申し訳ありませんf^_^;)

[399: 匿名さん]

公文は広い教室でなくとも開けますのでガレリアの近くにもいくつかあるかもしれませんね。ネットなどで検索してみて下さい。
３人のお子さんいらっしゃるのですか。将来たのしみですね。ガレリアで良かったと、お子さんが高校、大学、社会人になったとき実感するでしょう。東京へのアクセスの良さはいろいろと選択が広がりチャンスも増えますからね。
子育て頑張って下さい。

[400: 新学期から…]

匿名さん、ありがとうございましたm(_ _)m
こういうコミュニティーがあるのは 心強いですね(^^)v
そちらに行くのが楽しみになってきました。
私は、どちらかというと、ご近所さんと助け合える環境を望んでいます。
今は、一戸建てなので、適度な距離を保ちつつ、いざというときに 助け合える環境がとても 居心地が良いので マンションでもそういうお付き合いが出来たら良いなと思っています。
歳を取るにつれ、自分達さえ良ければ良いといった考えでは生きて行けない、周りに助けられてるな～と実感してます☆よろしくお願いします。