ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[321: 匿名さん]

わたしは、クイーンズ・伊勢丹とジムとスタバと温泉と医療モール等の複合商業施設が万博に来れば、
いいのかなぁ～。住民増えるかな～。って感じます★

住民増えないと小学校出来ませんし、スクールバスもなくしてほしい。
自分の子どもがバスで登校するのは異常かと。。。

早く、通学班で歩いていける学校、出来て欲しいです。

[322: 匿名さん]

玉子が先かニワトリが先か？
たぶんニワトリでしょう！

[323: 匿名さん]

この場合はニワトリが先だね
玉子からはヒナはかえらんから

[324: 売却経験者さん]

卵と玉子の違いですね

[325: 匿名さん]

私は319さんに同調します。
今はとても静かで気に入っていますが、、、
その内にぎやかになってしまうんでしょうねぇ～。。。

[326: 入居済み住民さん]

確かに、賑やかにはならなくていいかも。今の視界に入ってくる緑は大切にしたいです。

[327: 匿名さん]

車があればどこへでもいける！ いいあすなど車で５、６分
ケーズとかできたけどまわりは賑わってうるさいだけ。
すぐそばの住まいは迷惑だとおもうよね。

[328: 匿名さん]

大型の店舗や複合施設、パチンコ店はやめてほしいです。
そういったものができて騒がしくなるくらいなら、今のままの方がいいですね。

車でイーアス、みどりのカスミ、グランステージ、ケーズとかにすぐに行けるから
まったく不便じゃないですし。

あってもいいなと思うのは
・駅前にコンビニ
・徒歩圏内に小型スーパー
・小さな診療所
・飲食店少々（喫茶・食事・飲み）
・子供が遊べるそれなりに広い公園（今のは狭すぎ）
くらいですね。

[329: 匿名さん]

その通りだと思います。あとは、小学校が近づいてくれれば、十分すぎます。

[330: 契約済みさん]

交番・消防署・病院が欲しいです。


断然、小学校が来て欲しい。

ＴＸの朝と最終便が増えて欲しい。

ですね。

[331: つくば市民]

新たに作るのは市民の負担が増えるからやめてください。

ほしいというなら、すでにそれがあるところを選べばよかったのに。

[332: 契約済みさん]

これから出来る。と聞いたから、契約しました。

予定地もありました。

それがなにか？

それに、つくば市は新たな都市開発をしていく土地ではないのですか？

ですから、新たにつくり、住民をふやさないといけませんよね？
企業誘致も同時にどうぞ！ってのが当たり前と思いますが？

[333: つくば市民]

前市長のエゴで鉄道の線形をわざわざ曲げて当初予定になかった土地なんですよ。万博は。

新たに開発して企業誘致？

自動車利用と右肩上がり経済を前提とした、時代遅れの20世紀型の発想ですね。

どうせ新たに投資するなら、学園都市地区内の公務員宿舎の再開発に投資するほうが、既存インフラも活用でき有効な開発です。

[334: 入居済み住民さん]

まぁ、小学校ができるまで（できるかどうかもわかりませんが）は、互いに協力して、安全に気を使い、仲良く通わせましょう。そのときはよろしくお願いしますね。

[335: 匿名さん]

小学校ができるとしたら、将来の人口予測を見計らって、既存学区内での対応では
完全にあふれると評価してから、市役所でプランを計画して、議会にかけて
調査予算をつけて、建築予算をつけて、建築して、まぁ人口が明確に
増え始めてから最低でも10年はかかるだろう。
このマンションをこのタイミングで買う人の子供に、その新しい
小学校に入学する子がいるのか？
単純に収支計画的に、投資する方がプラスになるならするだろうし、
投資してもマイナスになるようなら、これからの時代、出来ないだろう。
市としては、まずは研究学園駅の人口を確実に貼り付けて、
それから地盤沈下しかねないセンターエリアに肉付けして、
それから　みどり野・万博　だろう。
現時点で期待できるのは、あくまで民間資本だろう。
そのためにも、まず人口の貼りつきが必要。少なくとも
駅前３棟の入居者数で1000人は超えないと、数値的な
説得力は持たない。

[336: 匿名さん]

↑
これには納得。
説得力ありますね。

[337: 匿名さん]

>>335

そんな常識をひっくり返してしまうのが政治力

つくばのような田舎は非常識を常識にしてしまう政治力がウヨウヨしてます

一部の政治力をもった利権者には世間の常識は通用しませんから

早期に何かを実現させたいならそれを利用するのが手っ取り早いですよ

上手く行けば万博に駅が出来たように、早期に次が望めますよ

[338: 匿名さん]

そのような政治力を持った人がどこにいる？

万博駅を引っ張ってきた木村元市長はお亡くなりになったし、
そのジュニアが持ってこようとしたのが車券売り場だぜ？
マンション購入を検討するような方々がもっとも
嫌いそうな施設だぜ？
誘致が頓挫しているからいいけど、そんなことを
検討したことがあるというだけで引かれるような
施設しか考え付かない連中にどんな期待ができるというんだ。

[339: 匿名さん]

338さんはあくまで常識的な意見ですね

行政発注で金になるなら喜んで土建屋はやるでしょ

ただいくら政治力を使ってもこの財政難のご時世に行政がどこまで動けるかは未知数ですけどね

[340: 匿名さん]

そう
未知数というのは聞こえがいいが
先が見えない　というのが正解かな
「ここに住む」と思える人は、現状の万博に１００％満足出来る人でしょう。
将来性はとても今の現状では語れません。
逆に、今の「何もないが駅前」という物件も珍しいので、これを求める人もいると思う。
だが、そういう方には「将来性」が邪魔。
むつかしい物件ですね。