ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[122: 匿名さん]

立派ってｗ

[123: いつか買いたいさん]

>>114
　私も、あの外壁の色は奇抜かなと。
　２３さんじゃないよ。

[124: 匿名さん]

線路側の部屋と中層くらいまでの部屋は比較的入居が進んでいるようですね。
ガレリアさんの入居者が増えないことには、スーパーなんて夢のまた夢。
駅前の発展なんて知ったこっちゃないかも知れませんが、近隣住民として淡い期待を寄せてます。
営業さん頑張って下さいね！

色？おいらは全く気になんないです。

[125: 匿名さん]

立派な団地ですね

[126: 匿名さん]

島名には不釣合いな外観かもとは思いますが、「学園都市つくば」として考えたら全然ありですね。

景観がというなら、屋上にでっかい看板しょってるビルの方が…

[127: 匿名さん]

あのマンション自体は良さそうなのに、何であんなセンスない看板つけるのか、て感じですね。

[128: 匿名さん]

あのマンションの話になってしまいますが、バルコニーが北向になっています。めずらしですね。
ついでに万博記念公園駅周辺の話をしますとアデニウムの１Ｆで工事が始まっています。
何かお店が入りそうです。

[129: 匿名希望]

昨日見学に行ってきました。

たぶん資料にもHPにも載ってなかったから気づかなかったんですが、
A棟の屋上に展望台のようなものあるんですね。

360度見渡せました。
犬吠崎の「地球が丸く見える丘？」にいったことあるんですけど、
そこと同じか、それ以上見渡せました。
土浦の花火大会もみれるんじゃないかとかなんとか。

結構いいと思うので、もっとPRすればいいのに。

[130: 匿名希望]

今週末にIHのデモ？あるらしいんですが、
詳細知ってる人います？

[131: 匿名希望]

>130さん

担当者に連絡して、土日の0：00から16:00の間で調整だそうです。
内容は不明ですが、人数聞かれたので何か食べさせてくれるんでしょうか。

[132: 匿名さん]

万博のマンション販売状況はどうなのよ

[133: 比較検討中]

そういえば 6月下旬には 着工と書いてありました セーブオンはまだなんですかね？

[134: 匿名さん]

ガセビア

[135: 匿名さん]

セイブオンはもう工事が始まりました。
９月にはオープンです。ご愛顧の程よろしく！

[136: 匿名さん]

おお～！ようやく近くにコンビニ誕生ですか！

発展スピードは非常に遅いけど衰退しているわけではないからね。先々ちょっと楽しみな場所ではあります。

[137: 匿名さん]

どこに建つんですか？

[138: 匿名さん]

コンビニ建つのはマンションからずいぶん離れた場所だったような

交通量少ないから経営厳しそうだね

[139: 万博ファン]

まあ何はともあれコンビニ第１号を祝おうじゃないですか！ガンバレ万博！

[140: 匿名さん]

工事はランダウアと近くの街区公園の横の賃貸住宅と、裏の戸建てだけのように思いますが？
45号に繋がる道路の方ですか？

[141: 匿名さん]

研究学園の街造りは急ピッチで進んでいるので
万博に波及するのも時間の問題です。

[142: 匿名さん]

時間が問題ですね。

[143: 匿名さん]

研究学園は研究学園だからこそ急ピッチで開発が進んで当たり前なわけだが、
万博は通過するたびにどのマンションもガラガラに見えて、
他人事ながら同じ沿線の住民としてとても心配です。

[144: 匿名さん]

ガレとミレは売れてないからね。

[145: 匿名さん]

万博駅にはスーパーさえできれはあとは要らない。うるさくなるだけだし。
でなければ、その逆で東の小規模商業地に風俗を誘致してネオン街にしますか！あそこは風俗ＯＫの地区なのですね。

[146: 匿名さん]

そうですね。
そうすれば、従業員の住まいとしてマンションが借り上げられたり、空き室対策にもなりそう。
治安を維持するために交番もでき、住宅地としての価値が上がりそうです。

[147: 匿名さん]

アホか？
風俗導入で、なんで住宅地の価値が上がるんだ？？

[148: 匿名さん]

>>145、146
どこか隣駅辺りの売れないマンション営業マンのネガキャンなんだろうね。
よそでやって。

[149: 匿名さん]

>>148
隣駅より、こっちのほうが売れていない気がする

[150: 匿名さん]

隣駅よりはこっちの駅のほうが売れてるよ

[151: 匿名さん]

>>150
何戸くらい売れたんですかね？

[152: 買いたいけど買えない人]

いろんなとこに看板立ててるね

[153: 購入検討中さん]

幼稚園は島名幼稚園に通っているお子さんが多いのでしょうか?
住人の方、幼稚園情報と島名小学校についての情報お願いします。

[154: 匿名さん]

この「島名」って名前がダサダサでやだなあ。
外観オシャレなんだから、何とかなんなかったのかねえ？

[155: 匿名さん]

あんな田舎にマンションが建っているだけでも不釣り合いなのに、地名がダサいとか言うなよ

[156: 匿名さん]

島名幼稚園、島名小学校に関する質問のあとに
>「島名」って名前がダサダサ
とか
幼稚園、小学校に通ってる子や親御さんが見たらどう思うでしょう。

>あんな田舎にマンション
というかたも、住んでらっしゃる方への配慮がなさすぎです。

人として最低限の気遣いはしてほしいものです。

[157: 匿名さん]

ここは島名という地名は開発がすべて終わったとき、香取台になります。駅近くから南は諏訪、さらに南は陣場です。島名の地名は使われません。

[158: 匿名さん]

幼稚園と小学校の名前も変わるの？

[159: 匿名さん]

開発が全て終わるまで生きてるかな？

[160: 物件比較中さん]

>>158
区画整理地区外だから、幼稚園や小学校の名前まで変わらないでしょう。
>>157さんの書き込みの意味って…。

[161: 匿名さん]

名前にこだわる方なんじゃないの。
そんなことよりスーパー欲しい。

[162: 匿名さん]

そうそう。名前は関係なし！
『みなとみらい』と、『つくばみらい』は、
名前はすっごく似てるけど、
中身は　おおちがい！

[163: 匿名さん]

世田谷区野毛も、
ダサダサ度は島名どころではない。

[164: 匿名さん]

ここの販売不振で、東京建物不動産販売がかなりの業績下方修正になったようですね。
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20090724/5rxxhb/140120...

やはりプロパストから買ったのは無謀だったのか…。

[165: 匿名さん]

↑なるほど。勉強になります。
広告宣伝費を今後はおさえるって書いてますね。
もう、タレント戦術はナシってことか。

・・・で、ジョー＆ゾノのサッカーイベントはどうなった？

だれか様、レポート情報書き込み、ないっすか？

[166: 匿名さん]

アデニウムは何とか完売するも、山万の1400万～ののぼりは消えず、
ガレリアは、東京建物の足をひっぱる・・・。

この差はなんなんだ？
やっぱ、所詮は、万博か？

[167: 匿名さん]

「この差」って、なに　と　なに　の差のことを言ってるの？
万博のなにをさして　所詮　と言うの？

単純にわからないのだが。

[168: 匿名さん]

お隣の駅なんかも全然売れてなさそうだけどね。

[169: 匿名さん]

みどりのと万博は単純に将来性が低いだけでしょ。。

[170: 匿名さん]

反対側のお隣もそうだと思うんだが・・・。

[171: 匿名さん]

将来性といっても所詮茨城なんだから大したことない。のんびり暮らせればいいよ。守山、みらい平、みどりの、万博、研学。みんな売れ残り。好きなところに住めばよし。

[172: 匿名さん]

みらい平は他より圧倒的に売れています！
一緒にしないでくれますか！

[173: 匿名さん]

↑将来性のはなしでしょ？
みらい平にも売れ残りが有るのは確かだし…

[174: 匿名さん]

172さんへ
よし！、みらい平の村民マンションの掲示板も色々書き込みますか

[175: 匿名さん]

みらい平の村民マンションって？
現在はつくばみらい市です。地域を馬鹿にした書き方はこの掲示板を見て情報を得ようとする方々に不安を与えます。もう少し、考えて書き込みされた方が良いと思います。
これら（みらい平～研究学園）エリアはＴＸが開業してまだ４年です。
当然、開通前の状況が色濃く残っています。
守谷、つくばは開発から相当な時間が経過して今の状況です。

[176: ご近所さん]

ちょっと見ない間に、書き込み増えましたね。よくも悪くも。

ここが売れ残っているのも、すこしづづ売れているのも事実ですし、
駅周辺に何もないのも事実です。
みらい平は確かに結構埋まりましたが、販売時期が早めですからね。

171さんの言うとおりだと思うので、好きなとこにすめばいいんじゃないでしょうか。


ちなみに私は田舎産まれの田舎育ちなので、
スーパーまで車で10分とかは、当たり前です。
だから条件に合った好きなとこ選びます。

[177: 匿名さん]

東京建物も下方修正！！
かなりここも足を引っ張っている！！
大丈夫か？東京建物不動産！

[178: 匿名さん]

ついに、ガレリアヴェール西の交差点にコンビニらしき工事が始まりましたね。

[179: 匿名さん]

ガレリアさんにとっては、コンビニよりグッドビッグなニュースが近いうちにあるかも！

[180: 匿名さん]

（新手の釣りとはわかってても、気になる・・・。）
グッドビッグってなんすか？

[181: 匿名さん]

Ｇｏｏｄ＆Ｂｉｇのことだがね

[182: 匿名さん]

↑↑　プロパスト倒産とか、そんなチンケな話しじゃないだろうね～

[183: 匿名さん]

更なる再販で大幅値下げ？

[184: 匿名さん]

みらいとつくば合併とか？

まさかね・・・

[185: 匿名さん]

例の土地にプレハブ仮設トイレ設置されています。もしかしてこれがグッドビッグなニュースにつながる？

[186: 匿名さん]

例の土地って？　C24のこと？

[187: 匿名さん]

プレハブの看板みましたが、
宅地造成の工事のようです。

[188: 周辺住民さん]

>>186
C24はまだ好評分譲中の、きれいな更地です。

[190: 匿名]

あげ

誰か弄って

[191: マンコミュファンさん]

190さん、
『誰か○って』って、漢字が難しくて読めません。


あおって？まくって？

･･･あ、なぶって　で変換したら、弄って　になった。

嬲って　にも変換できた。

[192: 匿名さん]

↑いじって。

[193: マンコミュファンさん]

もてあそぶ　も　変換すると、
弄ぶ　になった。

[194: 匿名さん]

イズミクリーン、生ポンドライ（OEM）の泉精器製作所が
民事再生法申請＝負債総額161億円－帝国データ
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/bankruptcy/?1251111483

[195: 匿名さん]

194さんの情報、
どういう意味ですか？
ガレリアの設備関係が、この会社なのですか？

[196: 入居済み住民さん]

夏も気が付いたら終盤ですね～。ガレリアのいいいとこを伝えます。ベランダから花火がよく見えました。それもかなり何箇所か・・・。ビ－ルが大変おいしく頂けます。朝会社に通勤前に見る筑波山が綺麗で気持ちがいいこと。
よほど暑くなければク－ラ－がいらなかった事。
あまり気に入らなかったとこ・・・脱衣場のドアが開き戸（いまどきあまりみかけない）
ガレリアじゃないが、深夜のバイクの暴走音。
いい意味での設備の標準装備（高級すぎる設備は、メンテすると高くつきます）
駅近でこの価格（さらにさがるかもしれないが・・・）
コンビニができる。挨拶も皆さんが良くしてくださり都内にいたころより程よく居心地がいい。
少し住んでみての感想でした。

[197: 匿名]

ありがとうございます。
このような方、少しでも増えればと思います。

[198: コンビニ]

ガレリアの西３００mくらいの所にもうすぐSAVEON（コンビニ）ができそうです。

[199: 匿名さん]

もう看板が付けられ商品棚も入り、商品が納品されればいつでも開店できそうに見えます。

オープンは９月１日？９月５日（大安吉日）？ チラシなど入りますかねぇ。楽しみです。

[200: 匿名さん]

今日の求人チラシによると9月11日（金）にオープンだね、セーブオン。

[201: 匿名さん]

しかし、なぜセーブオン？
地元企業のココストア（旧ホットスパー）は
なんで、やるきないの？

[202: 匿名さん]

そんなもんは、セーブオンの営業と、やろうと思った地主さんの意向で
決まるもの。その場所で可能性があると思った地主さんなり
セーブオンの営業さんなりが、どちらかに働きかけて
そうなっただけ。

7/11やファミマの営業さんが目をつけて地主さんに声かければ
そうなったかも知れないが、２つ以上のコンビニ本部が
声をかければ、条件のいい方を採用するのは当然。
売上の何％を本部がピンハネするか、どのような営業サポートを
してくれるか、どのような製品を流通してくれるかなどなど。

その中の条件が良いところを地主さんも選ぶでしょう。

既存店が近くにあれば、喰い合いになるし、7/11、ファミマ、
ココストアは手を出しづらいでしょうな。

[203: 匿名さん]

コンビニ、通りすがりましたが
お酒とタバコらしき棚？のようなものが見えました。
どちらも必需品なので、一安心です。

[204: 周辺住民]

ようやくコンビニができますね。
徒歩圏にあるのとないのでは、だいぶ違うから有り難いです。

[205: 入居済み住民さん]

第３期の契約も終わり、現在契約数は約１２０件ぐらいだそうです。入居済みは１００ぐらい。だいぶマンションもにぎやかになってきましたね。この勢いで、駅周りもにぎやかになってほしいものです。

[206: 匿名]

9月8日に申し込む予定です。今住んでいるところの周囲は24時間何でも買える店　軒並み！それに比べたら万博は、さみしい限りなんですね。でも今いるところも思えば何もなかったです。林に囲まれてました。思い出すとあのころどこで買い物していたんだろう？万博でまた何ができるか楽しみながら住むのもいいかも・・

[207: 匿名さん]

リアルシムシティーも、
じっくり構えるつもりなら、楽しいかも。
でも、いつまで構えればいいのやら。

[208: 匿名さん]

シムシティー的には、
『人口が○○人を突破しました。
　コンビニを建設することができるようになりました。』って感じ。

次はスーパーマーケットの建設だ！

[209: 匿名さん]

タイヨー出店してほしいです。

[210: 匿名さん]

せっかくの出店なら、
タイヨーなんて、インディーズはイヤ！
もうちょい、無難なとこ、まってます！
いつまで待てば、いいのやら。

[211: 匿名さん]

とりあえず、地元企業のカスミがんばってください。

・・・でも、環境運動とかで、レジ袋有料化、
まじ、うざい。

[212: 匿名さん]

レジ袋有料化は時代の流れ。導入するのが相対的に早かっただけで、
いつかは大手はどこもそうなる。さっさと頭切り換えた方が建設的。

[213: 匿名さん]

ヨーカドーがいいな。プライスとか。

[214: 匿名さん]

茨城は、お店の選択肢が少ないから、
レジ袋削減されても、カスミに行くしかない。
環境保全を大義名分にしてるけど、
コスト削減を目的としていることは、自明です。

首都圏では、レジ袋削減によるコスト低減効果より、
客離れによる売り上げ減少が大きいと予想されるので、
なかなか導入にふみきれない。
でも、レジ袋削減は、時代の流れとは思います。



・・・ついつい釣られて書き込んだけど、
これ、板違いだよ。ガレリアに失礼。
（私も・・・ごめんなさい！）
このねた、終了。

[215: 匿名さん]

ついでにもう一言。

カスミ、どうせ有料で売りつけるなら半透明にして欲しい。
指定のゴミ袋がない場合、半透明レジ袋が代用できる場合が多い。
白のレジ袋じゃ使い道が少なくてちっともエコじゃない！

ちなみにガレリアのミニショップはレジ袋どうなってるの？

[216: 匿名さん]

>半透明レジ袋が代用できる場合が多い。
できないぜ

[217: 匿名さん]

>できないぜ
できますよ！

[218: 匿名さん]

http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/173/5466/537/index.html

燃やせるゴミはNG

燃やせないゴミはOK

[219: 匿名さん]

公式ＨＰによると、
今週末、9月13日（日）、
販売イベントで、バーベキュー大会を実施するそうです。

イベントの実施は、大事＆良い事だと思いますが、
バーベキューはちょっと・・・。

見知らぬ人達とのバーベキューって、
厳しくないですか？

[220: 匿名さん]

>見知らぬ人達とのバーベキューって、
>厳しくないですか？
だいぶ厳しいね
結構笑えました

[221: 匿名さん]

バーベキュー大会いこうかな(-^〇^-)