ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[882: 匿名さん]

銀行、郵便局が近くにあって
保育所、小学校、中学校に子供が通学するのに道は安全な地域って...ここにも。

ガレリアさんごめんさい。自信がない子なので一番じゃないと不安になって落書きしちゃうんです。

[883: 匿名]

はっきり書くと、ここは駅近以外の売りはないです。
だから安くても大量に売れ残っている訳です。
ただ、私は駅近なのに車、人通りが少なくとても静かな今の環境にこそ価値があると思います。

[884: 入居者]

別に大量に売れ残ってるとは思いませんけど？毎日のように引っ越し業者が来てますし、ガレージも完売してます。

将来的には 研究学園駅のような発展の可能性も充分あると、遊びに来た友人達は口々に言ってます。
研究学園駅も数年前は万博記念公園駅のような感じだったそうです。

入居者の発展して欲しい、欲しくないの希望は様々でしょうが、確実に周囲の土地は 商業施設なり、住宅地なり、埋まって来ています。

今の時点では、考えられなくてもその時に、資産価値が上がる可能性も、０とは言い切れません。

いくら経済紙でも評論家でも誰にも未来は断言出来ないはずですから。

例え、資産価値が上がらなかったとしても、私は今の快適な生活を手に入れることができて、良かったとおもっています。

検討中の方にお役に立てれば幸いです。

[885: 匿名]

》875さん
料理の途中の不足分は、ｶﾞﾚﾘｱ一階のミニショップで、充分事足りますよ！

お値段は、安い！とまでは言えませんが、時にスーパーのように期限間近なものが30～50％引きになってる商品もあり、楽しみも有りますよ！

[886: 匿名]

>安くても大量に売れ残っている訳です

特別安くもないし、売れ残ってもないよ。

契約数も販売計画通りに推移しているし、現時点で周囲に何もない万博ってこと考えたら順調以上の売れ行きでしょ。

[887: 匿名さん]

外装内装で選んだらガレリアヴェールかパークハウスだと思うから売りがないというのは言い過ぎだと思った。

[888: 匿名]

どうせ釣りだろ、せいぜいミレニオの関係者か入居者とか

[889: 匿名]

いや万博でない某駅のマンション住人さんじゃないかな。

887さんの言うとおり内外装だけでなく共用設備なんかもいい感じだと思います。
個人的には外装もパークのような無難なものよりずっといいてます。

[890: 匿名]

ホントあの施設・設備・デザイン・立地であの価格はあり得ない。
お買い得どこではないですな

[891: 匿名]

これで商業施設が適度に出来たら最強かも。

今月から県の戸建て分譲が始まるのにあわせて、誘致活動も開始するし。

[892: 匿名さん]

竣工後一年経過してるので、売れ残り表現は
で間違いないのではないでしょうか。
竣工してますので、建物部分の資産価値は
日々下がっている状態ですし。

[893: 匿名]

竣工していても、入居後 二年間は何か部屋内で 気になる箇所があっても、入居者には無償で修理してくれます～

有り難いですね～。

[894: 匿名]

>竣工後一年経過してるので、売れ残り表現はで間違いないのではないでしょうか。

竣工後１年経過したら売れ残りって決まりはないから間違いだよ。

ここは途中で売主変更があって、その間は完全に販売がストップしてたし、他とはちょっと事情が違う。

そこで一旦仕切り直してからは販売計画通りに進んでるし、計画通りのものを売れ残りって表現するのはオカシイ。

そもそも売れ残り云々じゃなくて「大量に」ってとこも間違いだからみんな訂正の反応してんでしょ。

[895: 匿名さん]

素朴な質問ですが･･･
ここまでの会話に参加してる者ではありませんが･･･

販売計画通りに進んでるしって、販売関係者なの？

何で知ってるの？

東建さん教えてくれましたか？

[896: 匿名さん]

以前、２月中ごろにも話題に上がりました（下記資料７ページ目で「ほぼ計画通り」の記述ありです）
http://pdf.irpocket.com/C3225/kzOO/svNo/PJxJ.pdf
きっと12月までは計画通りだったんでしょうよ。

[897: 匿名さん]

若いファミリー層の方へ･･･

教育に関する事はよーく調べてからにしてください

長年、茨城県南部に住んでいますが

このマンションからの義務教育環境が･･･

設備や価格も良く、普段から車を使用しての生活だったので

立地も特に問題にはしませんでしたが

ただ･･･

教育面で検討から外し、他で契約しました
（これだけは妥協できませんでした）

私立行かせるからOKOK、であればいいのでしょうけどね･･･

子供の教育環境はとても大切だと思います

多少なりとも、ご参考になれば。

[898: 購入検討中さん]

毎年、普通に事業計画や実績を発表してるからそれみれば計画通りってわかるでしょ

[899: 匿名さん]

これだけしか売れないっていう低めの計画を立てておいて、それ通りに売れてるから良しとするのか。。

[900: 購入検討中さん]

販売開始から一年経過してますが完売してないですよね？
販売期は設定してますが、一期何ヶ月の設定はしてないですよね？
つまり売れないで残っている訳ですよね？

[901: 購入検討中さん]

このマンションで義務教育環境というと島名小学校と高山中学のことですよね。
何か問題があったりするのでしょうか？
荒れているのでしょうか？
それとも学校としての学力のレベルが低いのでしょうか？
小さな子がいるので、気になります。