ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[691: 匿名]

あの～今日主人が、ガレリアからつくば中央ICまで、車で7分で行けたと言ってます。

これでこのICの話は打ち止め…で良いでしょうか。

すみません、物議を醸してしまいましたね…。

まあ、ICだけがマンション購入の理由ではないとと思いますので、参考までになさって下さいね。

[692: 匿名ちゃん]

TXと圏央道は、どう交差するんですか？トンネル？

[693: 匿名]

692さん
すみません、もう主人は休んでいるので確認は出来ませんが明日以降、聞いてみます。

でも素朴な質問で申し訳ありませんがそれが マンション購入の検討にあたり、重要ですか？

[694: 匿名ちゃん]

圏央道が近くにできるのなら、車の騒音とか、窓からの景観とか、気にならなくもなくて。

[695: 匿名]

だからそんな近くないって

[696: 匿名ちゃん]

このかたの地図見て。 >>615

[697: 周辺住民さん]

>>691さんのご主人

あの狭く曲がりくねった道をとばすのは危ないので、ほどほどに。
Googleの検索は、スピード違反を前提にしていないと思います。

[698: 匿名さん]

ルームプランを見ていたのですが、Y-typeの110m2の部屋が収納もあっていいなあと思っています。

角部屋しか経験がやく、中住戸の時の隣の人の声や自分の家の音漏れがないかを少し懸念しています。
また、2重床でないのは最近の分譲では珍しいと思ったのですが、何か理由はあるのでしょうか？

そんなに神経質な方でないので大丈夫とは思いますが、感想を聞きたいです。
音が気になるなら、一軒家を買えと言われますが、研究学園の駅前の分譲で5000万はさすがに生活が少し苦しくなるのでマンションにしようと思っています。

[699: 匿名]

二重床でなく直床にすることで得られるメリットは階高が抑えられること。これにより二重床だと15階建てになるところが16階建てにすることができる。戸数が増えれば利益も増える。ということでしょう。売主のメリットですがね。

音に関しては二重床でも直床でも大差ないようです。子供が跳び跳ねたりすればどちらも聞こえます。住む人次第ですね。

[700: 匿名]

一軒家は周囲の音が聞こえるからさほど静かじゃないよ実際。マンションの高層階が一番静か。

ここが直床なのはコストの問題でしょ。

でもクッション入れてるだろうから遮音性は二重床と大して変わらないはず。
逆に二重は音が籠もって反響する場合があるね。

隣の音は鉄筋なら賃貸だって基本的には聞こえないから心配ないでしょう。

[701: 匿名]

入居予定です。
ガレリアに足を運んだ所キッチンスタジオを使って料理されてる方々がいらっしゃいました。
私は、人見知りなので入居の方の中に後から入って仲良くして頂けるか心配です。
また現在妊娠中なので、将来的にキッズルームを利用する際、ママ派閥などがないか心配です。
初めての事だらけなのでドラマの観過ぎでネガティブかとは思うのですが、実際はどうなのか教えて頂けたらと思います。

[702: 匿名]

仲の良いグループはマンションに限らず、集団の中には必然的に複数発生すると思います。

それを派閥と呼ぶかは別にして。

お子さんが生まれてお散歩できるようになったら公園に行かれると良いと思います。

付近にお住まいの方も含めてママたちのコミュニティの場になっています。

人見知りであっても子供がいるとお互いに話しかけやすいものですよ。

まだまだ少しずつ人口が増えている地域なので、みんな新参者ですから少し前まであなたと同じ状況だったわけです。

心配ないですよ～。

[703: 匿名]

>698さん

699さんもおっしゃっていますが、防音に関しては二重床も直床も変わらないのだそうです。
ただ、直床だとクッション材？を入れるので足元が妙にふかふかします。私はそれが好きじゃないんですが、それが気にならなければ音に関しては心配しなくていいのかもです。
二重床のメリットはリフォームがしやすいことだそうですよ。
「でも配管から変えるようなリフォームってなかなかしないでしょうからねえ！」というのはガレリアの営業さんの談です。ご参考になれば。

あ、防音の件に関してはガレリア以外の営業さんも言ってました。

[704: 匿名]

まだ不安もありますが、親切に答えて頂け安心しました。
有り難うございます。

[705: 入居済み住民さん]

>>704さん
ここはクッションフローリングなのでモデルルームや内覧会の際は、
歩いたときに多少フワフワした感じがしました。

当時営業さんに聞いたら、生活しているうちに床自体も落ち着いてくるものですと言っていました。
実際、家具を置いてしばらく生活すると、まったく気にならなくなりました。

お隣の音は全く聞こえませんが、共用廊下側の部屋にいるとそこを歩く人の
足音が聞こえることはあります（女性のヒールの高い音）。
それほど気になるものではありません。
24時間換気用の通風口から入ってくるものなので、多分他所でも同じだと思います。

上階の音はどうなのか、私も心配でした。
年末に上階の方が入居されて、引越しのご挨拶にいらっしゃいました。
引越し作業中も数回、コンコンコンという音が聞こえましたが、それ以外は音はしませんでした。
その後は住んでるのかわからないくらい聞こえません。

ただ、お子さんがいらっしゃる方が上階に住まわれるとまた違うかもしれませんね。

[706: 匿名]

ガレリアに住む方でも、免許をお持ちではない方がいると聞きました。
私も持っていないのですが、お買い物はどちらでするのでしょうか？

また、営業さんにパルシステムで届けて頂けると聞いたのですが実際に利用されてる方はいるのでしょうか？

パルシステムは配達料がいらないみたいなので、その分スーパーで買うよりも高いのでしょうか？

[707: 匿名さん]

パルは送料が毎回２００円かかるよ。
マンションでまとめて受けてくれる人がいれば別だが
よくあるトラブルで「私の注文した○○がない」ってのがイヤですね。

[708: 匿名]

パルシステムって、そんな感じなんですね。
戸別に玄関まで届けて頂けるみたいに聞いていたので、そんな事あるとは思いませんでした。
それでギクシャクするなら、電車に乗ってスーパーのがいいのでしょうか…

[709: 匿名さん]

パルは各戸の玄関前まで配達してくれますよ。
その配達量が200円。

707さんが言っているのは地方の生協のように、ご近所さんで受け取りグループを作ってまとめて受け取ることをすれば配達料がグループに対して200円になるということでは？

それとパルはスーパーより少し高い感じはします。ものによりますけど。

[710: マンション住民さん]

お子さんは、しつけの問題もあると思います。

最近、若い親御さんが多く見られます。

ソファの土足や、エントランスでの駆けっこ
に注意をお願いします。

キッチンスタジオでママ同士の会食会もいいですが、
お子さん、マンション内で遊ばせないで下さい。
キッズルームでどうぞ！