ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[651: 匿名さん]

↑営業は黙ってろ！

[652: 匿名]

↑
またきた…

[653: 匿名]

７階はポイ捨てレディも一緒じゃね？

[654: 匿名さん]

ふざけないでちょうだい。
ポイ捨てマンは１４階か１５階と４階の２人だね。

あとは、おまえら無断駐車マンを探せ！

[655: 匿名]

>>654さん
騙されないように！

ポイ捨ての話自体がねつ造とはっきりしましたね。

なんですかポイ捨てレディって…

[656: 入居済み住民さん]

ポイ捨ての話はねつ造ではありません。

詳しくは住民板ご覧下さい。

[657: 匿名]

住民板見たけどこっちと同じ人っぽいじゃん。
向こうで大した話題にならないからこっちに来たんでしょ。

[658: 匿名さん]

↑営業は黙ってろ！

[659: 匿名]

↑もうコントだね、そのセリフ

ねつ造ばれたんだからもうやめときな。他のスレも荒らしてるようだけど、そろそろ飽きなさい。

[660: 匿名さん]

無料情報誌を見る限り、オール電化だし広いし良さげ。
茨城もいいなぁ。

[661: 匿名]

618さんへ
圏央道、４月24日か25日あたりに開通するそうです！
私達も今月末に入居予定ですが、主人のこのマンションの一番の決め手は、車での仕事なので、やはり圏央道開通でした。

つくば中央ICは みどりのでも研究学園でもなく、万博記念公園駅が一番近いですからね！

ポイ捨ての問題は、ここに限らず 集合住宅では よくある話でしょうね。

集合住宅である限り、ルールは多少なりとも戸建よりは多くあるわけで、それは個人のマナーやモラルにもよりますが、無知によることもあると思います。（ポイ捨ては、モラルですが…）

なので、営業さんに聞くと、管理組合があるようなので、そこでお互いに 気持ち良く住む為の努力を時間を割いて 話し合い等に協力しあうことで、解決には向かうと思います。

匿名性の掲示板で 言い合うよりは 各自発言に責任を持てる形で入居者で討論する機会を持ちませんか？

めんどくさいと思われる方（こういう方が大抵ルールを破られますが）は 出席されないでしょうから、管理組合で決まった事に従って頂き、守らなければ罰則に従って頂く等を、最初に提示しておく等、対応策はいくらでもあると思われます。

ただ皆さんが、管理人さん任せ、人任せのクレーマーになるのではなく、各自が快適に過ごす為には 私はそこに時間を費やす価値があると思います。

問題は日々解決しながら、私は ここに永住するつもりで協力していきたいとおもっています。

[662: 匿名]

660さんへ
ホントにここは良い感じですよね～。
私もマンションなら「駅近、100㎡以上、2000万円台」という最低条件を クリアしたのはここだけでしたから、当初の（土地が安い茨城なら戸建でしょう～）という考えも吹き飛んでしまいました

今の社宅である戸建が125㎡あるので 我が家にとっては少し狭くなりますが、東京への便利さには敵いません。
参考になりましたら。

[663: 匿名]

>>661
つくば中央ICまでのアクセスは研究学園の方がいいよ。

[664: 周辺住民さん]

>>661さん

>つくば中央ICは みどりのでも研究学園でもなく、万博記念公園駅が一番近いですからね！

直線距離はそうかもしれませんが、万博公園とは幹線道路と直結されていないので時間がかかります。
グーグルでつくば中央ＩＣの予定地からルート検索をすると、以下の結果になりました。

研究学園まで3.2km、 8分
みどりのまで5.1km、11分
万博公園まで3.4km、12分
つくば　まで5.0km、12分

距離でも研究学園より遠く、所要時間では研究学園どころかみどりのよりも長く、つくば駅までと同じという結果になります。

[665: 購入検討中さん]

うちはあまり圏央道使わないと思うのでいいのですが
音が心配かな

[666: 匿名さん]

へぇ～、この4駅ならどこも大差ないんですね。どこも思ったほど近くないというか。

ただナビやグーグルもつくばの開発速度には追いつけてないから、
実際に走ると新しい道路とか近道があったりして、またちょっと違うんでしょうけどね。

実際に走ると、つくばや研学は交通量が多いから割と時間はかかるかもしれませんね。

[667: 匿名]

たまに夜近くの幹線道路を通りますが、部屋の灯は数えるほど。売れてるのでしょうか。

[668: 匿名さん]

一応、売主の予定通りには捌けているようですよ。
過去レス参照ください。

確かに幹線道路から見た明かりの数だと少なく見えますね。
私も疑問に思ってましたが、
バルコニーの手すりが半分コンクリで上下左右と部屋ごとに交互になっているので
コンクリ部が道路側の部屋の明かりは見えないのが理由でした。

昼間見た方が入居状況わかりますよ。

[669: 664]

>>666さん

>ただナビやグーグルもつくばの開発速度には追いつけてないから、
>実際に走ると新しい道路とか近道があったりして、またちょっと違うんでしょうけどね。

検索されたルートより近道になるような新しい道はなかったので、少なくとも距離の上では実態を表していますよ。
むしろ、万博公園で検索されたルートはかなり細い道を通るルートなので、一般的に使われるであろうルートとは違います。
一般的に使われるであろう幹線道路（西部工業団地を抜けるルート）では、さらに遠回りで時間がかかります。

研究学園に行くルートはサイエンス大通り１本なので、イーアス渋滞が多少あったとしても万博公園に行くよりだいぶ早いと思われます。

[670: 匿名さん]

例えばイーアスからだとインターまで車で５分位です。途中全部の信号に捕まったとしても10分はかかりません。現状で谷田部インターまでも15分はかかりませんから。
インターまでの所要時間のみで考えれば研学の方が近いと思いますよ。
ただ、周辺の静けさは万博の方が上ですから要はどこに重きを置くかでしょう。