ミラクルミライ☆ガレリアヴェール Part3

[匿名さん]

ミラクルミライ☆ガレリアヴェール
ついに完成して、即入居可になりました。
物件を検討中の方やすでに入居された方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25076/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/

物件データ：
所在地：茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
価格：1730万円-3730万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.04平米-110.47平米

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[243: 匿名さん]

そうだよね
他の駅と差別化はからないと、本当に買い手がつかないよね。
せっかくの大自然。うまく生かして下さい。

[244: 購入検討中さん]

現在　入居済みの方、教えて下さい。住みごごちなど、何でも結構です。購入の際の参考にしたいと思いますので、宜しくお願い致します。

[245: 匿名さん]

そりゃもちろん、住めば都ですよ。

[246: 入居済み住民さん]

田舎を楽しんでいます。

[247: 住民さん]

>>244さん

もう少し何を知りたいのか書いてくれないと答えづらいですよ。
概ね住み心地には満足していますが、不満を一つあげるなら田舎ならではの野焼き？の煙が嫌です。

[248: 購入検討中さん]

NO.244さんへ

すみません。おっしゃる通りですね。皆さんの投降通り、田舎なのはわかります。
実際に現地を案内して頂きまして、間取りとかはとても気にいったのですが、気になるのはエクスプレスの音とか、オール電化の電気代、湿気はあるかとか、実際住んでる方に聞かないとわからないかな？と思うことです。質問がしょぼくてすみませんです・・・。宜しくお願いします。

[249: 匿名]

電車の音は窓を閉めててもかすかに聞こえますが気にならない程度だと思います。
電気代は以前住んでいた賃貸と差ほど変わりませんが、ガス代が無い分光熱費は安上がりになりました(^-^)v
後、湿気ですが
ウチは低層階のせいか
扉が一つしか無いウォークインクローゼット内は気をつけないと湿気ムンムンです(+_+)
（特に梅雨は）
ちなみに我が家は湿気とり６つ設置＋雨の日は除湿機使用で対策してます。でも、住み心地は良いですよ(^-^)v

[250: 入居済み住民さん]

線路に近い部屋に済んでいますが、騒音については249さんと同じ感想です。窓を開けていると、快速の通過音は大きめですが、それ以外は、気になりません。トラックの音のほうが気になるぐらいです。
以前、つくば市内に住んでいましたが、ここは風通りが良いように感じます。窓を開ければ換気は十分です。
湿気とカビには、以前住んでいたマンションで、散々悩ませられました。今回、購入にあたり湿気対策として、吸湿してくれる壁紙をオプションで取り付けたため、湿気は気にならなくなりました。
光熱費は、トータルすると以前と変わらないです。部屋数と家電の量を考えると、割安かもしれません。
周りは田舎ですが、ここのマンションのいいところは、敷地が広いことです。開放感がありゆったりと過ごせます。車で１５分圏内で、ほとんどのショッピングはできるし、快適に暮らしています。

[251: 購入検討中さん]

NO.249,NO.250さんへ

色々詳しく教えて頂き有難うございました。お二人の説明で、気になっていた事が解決できました。
ガレリアと守谷のブランズ、お隣のスタイリーノと比較検討に入っていましたが、とても参考になりました。この３連休みで、主人と最終的な話し合いをする予定です。近いうち、住民の仲間入りをさせて頂くことになるかな？と思います。その節は宜しくお願い致します。有難うございました。

[252: 購入検討中さん]

パークハウスに本当は住みたいが・・・・・・・・・・。

[253: 購入検討中さん]

BBQの席で購入を決めてしまったのだ・・・・・・・・・・。

[254: 匿名さん]

皆さんはじめまして。

検討者です。

わたしも気になることをお伺いさせて下さい。

車生活になると思いますが、ガソリンスタンドは近くにありますか？
今現在では、スーパー・病院は無いようですが、今後、徒歩圏内に出来る計画は
ありますか？また、このような計画を知るにはどちらへの問い合わせしますか？
最後に、「リュクスクラブ？」は今後（現在含め）機能（継続）しそうですか？

[255: 匿名]

スタンドは山新の近くと新しく出来たセーブオンの近くにあります。
何れも車で五分以内で行けますよ。

[256: 購入検討中さん]

私もリュクスクラブの存続が気になります。
フットサル場は使用されているところを見たことないですし、ワインセミナーやヨガ教室は活発に行われていくのでしょうか？
バルコニーがスケルトンタイプなので、布団干しや洗濯物で西側と線路の近くは結構埋まってきているのがよくわかりますね。

[257: 物件比較中さん]

本日内覧して来ました。
共用部がすごく素敵で感動しました（ゲストルームのテーブルが壊れてたのでびっくりしましたが・・）
間取り気に入り値段もお買い得かな？と感じたのですがスーパーはないのですよね？

[258: 匿名さん]

線路挟んだ向かいにスーパー出店が検討されていると以前掲示板で読んだのですが検討結果は出たのでしょうか？確か秋には結果が出るとか記憶してます。

[259: 匿名さん]

内覧してきました。
素敵ですが管理費修繕金が最初から高いことと、周囲に何もないこと、
リュクスクラブの存続、ＴＸの最終が早いこと、地震が多い土地なのに
地震ではないこと、将来売るときの資産利益は考えられないこと、北側に柱が入ることが
気になりました。

ＴＸの音と、眺望の関係で買うならＣ棟の西よりです。

[260: 購入検討中さん]

管理費は高いですね、ですがあれだけ共用施設が充実してばしかたないですね。
修繕費は最初は安いですよ。

ずっと住む人ならよいのかもしれませんね。

[261: 購入検討中さん]

管理費は高いですね、ですがあれだけ共用施設が充実してばしかたないですね。
修繕費は最初は安いですよ。

ずっと住む人ならよいのかもしれませんね。

[262: 購入検討中さん]

ここは価格はTX沿線の駅近物件の中では一番買い得に感じます。
やっぱりスーパーとかができてからは値上がり？値下げは
しなくなりますよね？