茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド

[物件比較中さん]

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[682: 匿名さん]

>>671
ＴＸ沿線茨城区間の土地はそう簡単には売れないから今後も損失は拡大すると思う。
ＴＸ沿線に住む者は莫大な費用をかけた開発の恩恵に与れるが、
そうでない者は単に沿線に住む者のために税金を払うだけ。
いっそのこと水戸周辺に住む人たちもＴＸ沿線に土地を買って住めばいい。
そしたら土地が売れてＴＸ沿線における茨城県の損失も縮小されるし、
移り住んできた人々は自分の税金が有効に活用されていることも実感できる。
一石二鳥とはこのことでしょう。

[683: 匿名さん]

茨城空港ってとんでもないお荷物になりそうだな。
空港維持費とかどうするんだよ、オイ？

[684: 匿名さん]

分譲マンションの機械式駐車場が“お荷物”になろうとしています。高齢化や車離れで空きが増え、使用料収入が減って、マンション管理自体に大きな影響を及ぼしています。多額の維持管理費が必要な機械式駐車場は、管理組合の悩みの種になっています。バブル期に建てられたマンションでは、機械式駐車場の更新時期を迎えますが、費用を長期修繕計画に盛り込んでいないところも多く、最近になって初めて予算不足に気づく管理組合も珍しくありません。このままでは、住民が高額の負担金を迫られる事態も起こりかねない状況です。最近の物件でもローン破綻で出て行く人が増えることが予想されるため予断を許しません。

[685: 匿名さん]

>>684
茨城県の物件の場合だとそういうことは稀。
都内の話はここでしても皆無。

[686: 匿名さん]

機械式駐車場だらけですが？

[687: 匿名さん]

>>686
日本語読めないなら出てけ

[688: 匿名さん]

機械駐車場は多いだろ。
特に都内は。

[689: 匿名さん]

>>687 現実認識能力の無いかわいそうな人なんですね

[690: サラリーマンさん]

帝国データバンクが３日発表したアンケート調査によると、 ２０１０年度に正社員採用を予定していない企業が全体の４７・５％（５０５０社） を占め、調査開始の０５年度以降で最高となった。

０９年度と比べて１・６ポイント上昇した。景気低迷が長引く中で、採用に対する企業の慎重姿勢が鮮明となった。

　正社員の採用予定がないのは、業種別では不動産（６２・０％）、卸売り（５５・７％）、製造（４３・３％）が多かった。派遣社員やアルバイトなど非正社員の採用予定がない企業は５７・０％（６０５６社）だった。

[691: ビギナーさん]

父が老朽マンションに住んでいます。
いつか父が亡くなったら、これどうすればいいんですか？
ボロボロで資産価値はほとんどないし、我々が住む気もないし。
相続放棄しないと、維持管理費や修繕積み立て金を払い続けないといけないんですか？
でもそしたら、他の財産も放棄しないといけないのですか？

[692: 匿名さん]

>>691
それなりに考えれば売れるんじゃない？
売る前に綺麗にリフォームしておくと見栄えがしてすぐ売れるかも。

[693: 匿名さん]

>>691
マンションは立地です。
立地がよいなら古いマンションでも価格や条件次第で結構売れちゃいます。
ただ住むだけがマンションじゃないですしね。
立地が悪いならちょっと厳しいかもしれません。

[694: 匿名さん]

マンションって、最後は負の財産になることもあるんですね。

[695: 匿名さん]

691は釣りだからマジレスしちゃ駄目ですよ。相手にしない方が良い。

[696: 匿名さん]

>>694

それは一戸建ても同じ。親が持ってる家、正直いらない。築40年くらい経っていて、修繕しようが
ない。立地も悪い。こんな物を相続しても、無駄に税金がかかるだけだ。

[697: ビギナーさん]

マンションは税金もかかりますね。それに立て替え、修繕も自分の思うようになりません。

[698: 匿名さん]

ビギナーなんだったら黙ってたら？

[699: ビギナーさん]

みなさん賃貸がベスト、と言っているように見えますね。私もそう思い始めてます。

[700: 住まいに詳しい人]

一戸建てなら、最悪更地にして駐車場として貸せば、税金分くらいの元はとれますよ。

[701: 匿名さん]

マンションをどうしても買ってほしくない人間が約一名いるようですね。

[702: 匿名さん]

「10階以上に住むと流産の割合が10％以上増加」

http://d.hatena.ne.jp/flats/20090831

10年間毎年続けている調査で、推移はなく概ねこの数値。
原因は実感できないような微細な揺れ、屋外とのアクセスの悪さによる運動の低下など複合的なものが考えられる。

[703: 匿名さん]

↑色んなスレに同じ書き込みするの止めてもらえます？

[704: 匿名さん]

>>700
23区内じゃなきゃ無理
バカ言い過ぎ

[705: 匿名さん]

>>697
がんばって大家のローンを肩代わりしてください

[706: 匿名さん]

>>702 って、大学の先生の調査結果なんですね？

[707: 匿名]

サーパス金町弐番館は売り出し調整中になっていますが、いつごろになるのでしょうね。

価格は以前と変わるのでしょうか？

[708: 匿名さん]

千波中央の販売状況によって、なんじゃない？　二番館をすでに契約している購入者への
引き渡し時期にもよるかもね。価格は若干下げるかなと素人予想。前にMR見に行ったけ
ど、設備とかを比べたら一番館よりもっと安くてもいいんじゃないの？？という印象
でした。
若干値下げしたら、場所もいいから売れそうな気がする。駐車場も平置き100%なんて、
中心部でそんな物件はもう出ない気がするし。

[709: 匿名]

そうですよね、やっぱり千波中央売り切ってからじゃないとね・・・。

平置き１００パーと街の雰囲気魅力ですね。少し安かったら人気でるでしょうね。

[710: ぷ]

マジで言ってんの？

サーパスの購入は私には無理だな

値段安くても無理だな

[711: 匿名さん]

↑
こういうひとは公団住宅がいいでしょうね（笑）

[712: サラリーマンさん]

↑

即反応
ありがとうございます

デベさん


ぷっ

[713: 匿名さん]

穴吹のゴタゴタはまだ収まったとは言えませんよ。

[714: 匿名さん]

駅南平和公園前のミオカスがやっとの事で完売したらしい。

３年ぐらい掛かったのか？

他のマンションはいつになったら完売するのだろうか…

[715: 匿名さん]

ダイワ意外は＠１～２戸らしい

[716: 匿名さん]

>>710=712

>サーパスの購入は私には無理だな
>
>値段安くても無理だな

日本語的には、お金が無くて買えないという意味に読める。

[717: 匿名さん]

先の連休に上水戸あたりを通ったら、アネーじゅ上水戸に不動産屋の車が数台。不動産屋に
案内されている見学者が数組。

・・・検討するんだ〜オドロキ。

あの周囲の反対運動がかなりすごかったのを知らないのか、そんなのを気にしないのか。
絶対買う気になんかなれないな、オレは。お隣のマンションにしても、被害を被って
て、住んでいて不快だろうと思う。毎日のぞかれてるようなもんだし、ヘタすると同罪と
言われるもんなあ。

まあ、オレ的には、機械式駐車場がメインの物件は、メンテナンスと将来の修繕・交換に
対する大出費が怖いから、絶対買うことはないんだけど。

[718: 匿名さん]

事情がわからないままに連れてこられただけじゃないの？

[719: 匿名さん]

残り戸数が減ってないから買わなかったんじゃない？まぁ、少しでも事情を知っていたり、マンションを知っていたら買わないでしょう。

[720: 匿名さん]

マンションに反対運動はありがちの物なので、見に行くときは周囲の状態も一応
チェックしてますが、竣工してしまって反対派の看板も無くなってしまうと、反対されて
いた物件だったのか、又は何故反対されていたのかも判らなくなってしまう場合が
多いように思う。しかし上水戸カスミ前の２軒に関しては、ぐるっと見ただけで
「これじゃ大反対されただろうな・・・ひどすぎ！完全日陰だよ」なんて想像が
付く。これに気づかないなんて、勉強が足りなすぎなんだと思う。

[721: 匿名さん]

たぶんここでアンチしてる人たちが住んでる場所って
住民同士がいがみ合ってるんでしょうね

[722: 匿名さん]

↑　あんたは上水戸のあそこを見てもなんとも思わないほど冷酷な人間なのかい？

[723: 匿名さん]

もう上水戸のバラック小屋全部破棄してマンションつくったら？ｗ

[724: 匿名さん]

日が当たらなくなってかわいそうなのは、バラックじゃないんだよね。だから余計に酷いと思う。

見たこともないのがわかりますよ。>>723

[725: 匿名さん]

他人の人生なんて何とも思わないのがマンション屋さん。

[726: 周辺住民さん]

しかし上水戸カスミ前の２軒に関しては、ぐるっと見ただけで
「これじゃ大反対されただろうな・・・ひどすぎ！完全日陰だよ」なんて想像が
付く。これに気づかないなんて、勉強が足りなすぎなんだと思う。
↑

上水戸の元カスミ（今はフードストッカ）前の２軒がアネージュの日陰になるとは
思えませんが。地図をみれば分かるが、アネージュは２軒の真北に位置しています。

[727: 匿名さん]

そこって一応商業地じゃないの？
そこに住んでるということは高い建物が建つ可能性も知ってるわけだよね？

[728: 匿名さん]

>>727
種目的には問題ないな
ここで騒いでるのは何も分からない情弱だろうな

[729: 匿名さん]

>>726

>上水戸の元カスミ（今はフードストッカ）前の２軒がアネージュの日陰になるとは
>思えませんが。地図をみれば分かるが、アネージュは２軒の真北に位置しています。

カスミ前の２軒って、マンションのことなんだけど。カスミ前にある２軒のマンションのために
日陰になった一般住宅・・・そういう話なんだけど。

[730: 匿名さん]

>>729
土地種目で問題ないのに意味不明なこと言うね
ちょっと異常な主張だね

[731: 匿名さん]

↑
土地種目が問題ないからってゴリ押しするデベの方ですね。
こういう考えのデベがいるから、反対運動なんてのが起きるんですけどねえ。

それにカスミ前の２軒とはマンションのことだという意味が分からないとは、日本語
読解力的に問題もありますよ。