茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド

[物件比較中さん]

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[662: 匿名さん]

それじゃ、戸建ての方がいいですね。

[663: 購入経験者さん]

複層ガラスっていいたかったんじゃないの？

[664: 匿名さん]

>>662

戸建ても自分で付けるもの。黙ってたら単板かペアガラスの一重サッシがデフォルト。


と、釣られてやったが、しつこいよアンチマンション男。

[665: 匿名さん]

竣工後1年以上経ったマンションの売買や、1年以内でもいったん人が居住した住
宅の売買には、住宅品質確保法に基づく10年間の売主の瑕疵担保責任は適用されません。
ご注意を。

[666: 匿名]

サーパス千波中央は新価格発表売り出ししたけど、金町の弐番館はどうなってるんだろ？
千波中央は完成済だったけど、弐番館はまだだったからまだ決定していないのかな。

[667: 匿名さん]

弐番館はまだ販売開始になってない。それとまだ未完成ね。工事は進んでるよ。
両方いっぺんに売り出すよりも、片方ずつという作戦もあるんじゃないの？

[668: 匿名さん]

マンションが売れないこのご時世に、一挙に２棟ですか？再生された穴吹に、売れ残り分の管理費を負担し続ける財力はあるのですか？

[669: 匿名さん]

その辺は穴吹の新スポンサーに任せましょう。

[670: 匿名さん]

だから、大丈夫なの？ってこと

[671: 匿名さん]

これって誰の責任？

つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線にある県保有地の処分が進まず、損失が膨らんでいる
問題で、県は１９日、後々に税金で穴埋めする可能性がある「将来負担」を従来見通しより
４５５億円積み上げ、１０２０億円に修正した。県議会出資団体等調査特別委員会で明らかに
した。負担が１・８倍になったのは、売却し終わる時期を延ばし、その間の金利負担などを
反映させた結果だ。売却が進まなければ税負担はさらに膨張する。

[672: 匿名さん]

つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線は、水戸市と近郊エリアには入りませんので。

[673: 匿名さん]

税金払ってんだよ。

[674: 匿名さん]

税金払ってるにしろ、マンションスレッドと何の関係が？

[675: 匿名さん]

水戸、茨城地区の住環境を考える上で避けては通れませんよね。この話題。本来なら県民の血税をもっと有効に使うべきだったのに。

[676: 購入経験者さん]

普通に考えて予算は県庁所在地の再開発に回すべきだ。
ほんのすこしでも東京のおこぼれに預かりたいっていうのがにじみ出すぎで
つくばは無理。

[677: 住まいに詳しい人]

TX沿線といい空港といい、県はどうしてこうも無駄に税金を使うのか・・・

[678: 匿名さん]

じゃ、はっきり言わせてもらう。この前の選挙、なんでアンタらは橋本に入れたのよ？？？

自分は入れなかった。なのに超即で当確が出て、なんて茨城県民はア ホ ウなのかと
情けなくなった。

[679: 住まいに詳しい人]

おいおい、俺は入れてないよ。全く同感です。

[680: 匿名さん]

全くです。茨城空港をどうして廃止に出来ないのか、理解に苦しむ。
次回は絶対に橋本さんには知事になって欲しくない！
競輪選手の候補の方がよほど現実的なことを言っていたので私は彼に入れましたが、残念だった。

[681: 匿名さん]

県庁自体、あんな田舎に移転する必要も、あんなに立派な建物にする必要もなかった。

[682: 匿名さん]

>>671
ＴＸ沿線茨城区間の土地はそう簡単には売れないから今後も損失は拡大すると思う。
ＴＸ沿線に住む者は莫大な費用をかけた開発の恩恵に与れるが、
そうでない者は単に沿線に住む者のために税金を払うだけ。
いっそのこと水戸周辺に住む人たちもＴＸ沿線に土地を買って住めばいい。
そしたら土地が売れてＴＸ沿線における茨城県の損失も縮小されるし、
移り住んできた人々は自分の税金が有効に活用されていることも実感できる。
一石二鳥とはこのことでしょう。

[683: 匿名さん]

茨城空港ってとんでもないお荷物になりそうだな。
空港維持費とかどうするんだよ、オイ？

[684: 匿名さん]

分譲マンションの機械式駐車場が“お荷物”になろうとしています。高齢化や車離れで空きが増え、使用料収入が減って、マンション管理自体に大きな影響を及ぼしています。多額の維持管理費が必要な機械式駐車場は、管理組合の悩みの種になっています。バブル期に建てられたマンションでは、機械式駐車場の更新時期を迎えますが、費用を長期修繕計画に盛り込んでいないところも多く、最近になって初めて予算不足に気づく管理組合も珍しくありません。このままでは、住民が高額の負担金を迫られる事態も起こりかねない状況です。最近の物件でもローン破綻で出て行く人が増えることが予想されるため予断を許しません。

[685: 匿名さん]

>>684
茨城県の物件の場合だとそういうことは稀。
都内の話はここでしても皆無。

[686: 匿名さん]

機械式駐車場だらけですが？

[687: 匿名さん]

>>686
日本語読めないなら出てけ

[688: 匿名さん]

機械駐車場は多いだろ。
特に都内は。

[689: 匿名さん]

>>687 現実認識能力の無いかわいそうな人なんですね

[690: サラリーマンさん]

帝国データバンクが３日発表したアンケート調査によると、 ２０１０年度に正社員採用を予定していない企業が全体の４７・５％（５０５０社） を占め、調査開始の０５年度以降で最高となった。

０９年度と比べて１・６ポイント上昇した。景気低迷が長引く中で、採用に対する企業の慎重姿勢が鮮明となった。

　正社員の採用予定がないのは、業種別では不動産（６２・０％）、卸売り（５５・７％）、製造（４３・３％）が多かった。派遣社員やアルバイトなど非正社員の採用予定がない企業は５７・０％（６０５６社）だった。

[691: ビギナーさん]

父が老朽マンションに住んでいます。
いつか父が亡くなったら、これどうすればいいんですか？
ボロボロで資産価値はほとんどないし、我々が住む気もないし。
相続放棄しないと、維持管理費や修繕積み立て金を払い続けないといけないんですか？
でもそしたら、他の財産も放棄しないといけないのですか？

[692: 匿名さん]

>>691
それなりに考えれば売れるんじゃない？
売る前に綺麗にリフォームしておくと見栄えがしてすぐ売れるかも。

[693: 匿名さん]

>>691
マンションは立地です。
立地がよいなら古いマンションでも価格や条件次第で結構売れちゃいます。
ただ住むだけがマンションじゃないですしね。
立地が悪いならちょっと厳しいかもしれません。

[694: 匿名さん]

マンションって、最後は負の財産になることもあるんですね。

[695: 匿名さん]

691は釣りだからマジレスしちゃ駄目ですよ。相手にしない方が良い。

[696: 匿名さん]

>>694

それは一戸建ても同じ。親が持ってる家、正直いらない。築40年くらい経っていて、修繕しようが
ない。立地も悪い。こんな物を相続しても、無駄に税金がかかるだけだ。

[697: ビギナーさん]

マンションは税金もかかりますね。それに立て替え、修繕も自分の思うようになりません。

[698: 匿名さん]

ビギナーなんだったら黙ってたら？

[699: ビギナーさん]

みなさん賃貸がベスト、と言っているように見えますね。私もそう思い始めてます。

[700: 住まいに詳しい人]

一戸建てなら、最悪更地にして駐車場として貸せば、税金分くらいの元はとれますよ。

[701: 匿名さん]

マンションをどうしても買ってほしくない人間が約一名いるようですね。

[702: 匿名さん]

「10階以上に住むと流産の割合が10％以上増加」

http://d.hatena.ne.jp/flats/20090831

10年間毎年続けている調査で、推移はなく概ねこの数値。
原因は実感できないような微細な揺れ、屋外とのアクセスの悪さによる運動の低下など複合的なものが考えられる。

[703: 匿名さん]

↑色んなスレに同じ書き込みするの止めてもらえます？

[704: 匿名さん]

>>700
23区内じゃなきゃ無理
バカ言い過ぎ

[705: 匿名さん]

>>697
がんばって大家のローンを肩代わりしてください

[706: 匿名さん]

>>702 って、大学の先生の調査結果なんですね？

[707: 匿名]

サーパス金町弐番館は売り出し調整中になっていますが、いつごろになるのでしょうね。

価格は以前と変わるのでしょうか？

[708: 匿名さん]

千波中央の販売状況によって、なんじゃない？　二番館をすでに契約している購入者への
引き渡し時期にもよるかもね。価格は若干下げるかなと素人予想。前にMR見に行ったけ
ど、設備とかを比べたら一番館よりもっと安くてもいいんじゃないの？？という印象
でした。
若干値下げしたら、場所もいいから売れそうな気がする。駐車場も平置き100%なんて、
中心部でそんな物件はもう出ない気がするし。

[709: 匿名]

そうですよね、やっぱり千波中央売り切ってからじゃないとね・・・。

平置き１００パーと街の雰囲気魅力ですね。少し安かったら人気でるでしょうね。

[710: ぷ]

マジで言ってんの？

サーパスの購入は私には無理だな

値段安くても無理だな

[711: 匿名さん]

↑
こういうひとは公団住宅がいいでしょうね（笑）