茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド

[物件比較中さん]

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[482: 匿名さん]

みなさん南口、北口辺りにお住まいの方ばかりなんですね。カスミをけぎらいするわけわ？エクセルのなにがいいのか…欲しいものが全て揃わなさそうなかんじですけど、毎日のような買い物はきついですね！

[483: 匿名さん]

北口エリア在住です。

>カスミをけぎらいするわけわ？

カスミが入ったら、八百屋・魚屋・肉屋が競合してしまう。質も値段も気にしない人なら
エクセルの１Ｆがいいといってもわからないだろうけど。

>欲しいものが全て揃わなさそうな

そりゃそうだろ。野菜・魚・肉以外はないんだから。３専門店の範疇外の、牛乳やマヨネーズと
かは時々カスミに買いに行くから、別に毛嫌いしてるわけではない。使い分けてるだけ。
特に野菜はカスミで調達すると、家計が破綻するか壊血病になると思う。

夜遅くまでやってくれるとありがたいよ、中心部の店は。カスミ、エクセル以外は７時には
閉まっちゃうからね。中心部の活性化を強く希望！！

[484: 匿名さん]

「中心部」の人たち、特に商店主がたちが望む計画でないと結局頓挫するから
まずはその辺りの人達の意見を聞くのはわからなくもない。

ただ目指すところが曖昧すぎる。
猿まねでもいいから「××市みたいにしたい」とかわかり易い将来像がないと。

[485: 匿名さん]

なるほどね。商店主がアンケート対象の中心というわけか。
「ニューヨークみたいにしたい」でいいんじゃないの？偕楽園・千波湖周辺の
公園は、セントラルパークの次に広いってのが自慢なんだろうからさwww

目指すところが曖昧というか、何を目指したいかを考えたいんだろう。そこから
一部の市民に卸すかなぁ・・・

[486: 匿名]

ちゃんと十分な量の無料駐車場も作られるんでしょうか？でなきゃ人は集まりませんよ。

山電LABIも駐車場がすぐいっぱいになるので、結局バイパスの山電に行くことになるんですよね。

[487: 匿名さん]

どうしてすぐ車が頭に浮かぶかなぁ・・・水戸の人って、公共交通機関を使うとか
絶対考えないもんな。

例のアンケートからすると、クルマを使わない街作りが念頭になるんだと思うよ。
タイトルが「まちなか居住」なんだから。

[488: 匿名]

上から目線っていうかなんていうかいやはや・・・これでは水戸はダメですね。

どうして京成デパートだけが街中でなんとかやっていけてるかわかってますか？十分な駐車場があるからですよ。
それを実現できなかったダイエー、セイブ、伊勢甚、みんな潰れましたよね？

街中だから車はいらないだろうって固定観念がまず間違い。アンケートがそれを想定してるんなら、それがおかしい。発送の転換をしなきゃいけないのはあなたがたですよ。

[489: 匿名さん]

上から目線？どれが？京成の駐車場は十分じゃないと思うよ。しょっちゅう満車で
並んでるじゃん。近隣に不法駐車する人まで出てるし。
車中心意識が現状であって、発想の転換というのは、車なしでも行ける（行きたく
なる）中心部。言ってること逆じゃん

[490: 周辺住民さん]

今日リニューアルオープンしたヤマダ電機に行ってきたが最悪です。

食品、生活用品コーナーがなくなりました。

酒買えません。

１階は全てテレビ　←　無駄に広く誰も居ない

そして２階は殆ど携帯　←　今時誰が買うんよ

後は変わらず。

ポイントの消費に生活用品買っていたがそれが出来ないようじゃ行く意味無い。

私の予想は近々撤退でしょう。

社員は馬鹿なのか、戦略間違ってるだろうに…

[491: 匿名さん]

>>490

アナタは私か！？今から書こうと思ったことがまるっきり書いてあってビックリ。

特別何か新しいコーナーができたり、品物が増えたわけではなく、今まで４Ｆに
おいてあった物が２フロアに分かれ、店全体の密度が薄くなっただけ。むしろ今まで
より少なくなった物もある←電球とかの消耗品・電気コードとかの小物
家電なんて、そんなにしょっちゅう買うわけがない。３Ｆの日用品コーナーがありがたか
ったのに！はぁぁぁ・・・・薬局は近日中にどこかのフロアで再開するみたいだけ
ど、それにしても終わったなあ。何の意味のある改装なんだか。

サウスタワー、テナントにユニクロ入れろよ、まったく。

[492: 匿名]

ヤマダ電器、人が集まるリニューアルになってないんだね。
ヤマダやサウスタワーの所に、しゃれた飲食店増やしてほしい。

[493: ご近所さん]

excel_2号店にかけるしかない

水戸の今後が心配です…

[494: 匿名さん]

ヤマダがあの状態、サウスタワー自体もスカスカ。コムボックスも同様。北口は倒産したアーバンコーポレイションのビルが間もなく竣工だけど、一体何がテナントとして入るやら？？リヴィンも残骸を晒してる。なんか暗くなる一方だ・・・

[495: 匿名さん]

水戸の人口減ってきているしお先真っ暗みたい。ヤマダ電機もわりですか。なんか淋しいですね。

[496: 匿名]

車なしでも行ける（行きたくなる）中心部・・・この（今のままでなんとかしたいという）安易な発想が水戸をここまでダメにしてきたのに、まだわからんのですね。

どうがんばったって内原やロックシティーや阿見のモール街には勝てませんよ。ちょっと買い物したらすぐ持ち切れなくなって帰るしかない場所に誰が行こうと思うんでしょうか？もうブランドショップで人を呼べるご時世でもないし。もちろん、そういうものが時価の半額で買えるような店がずらっと並んでたら別ですけどね。

[497: サラリーマンさん]

エコポイントで今だけ売れてる大型家電みたいな利益率の高いものに目がくらんで、日用品をチマチマ売るという商売の基本を忘れてるんでしょう。もっとも、なんで電気屋で日用品？って気持ちもありますが、あの場所で日用品を買えたのは確かに便利でした。

サウスタワーか新駅ビルにユニクロ入るといいですね。でも、ついつい買いすぎちゃうからやっぱり車で行きたい。京成の駐車場が混んでるってことは、それが人々のニーズってこと。その真逆を目指してどうすんの？

[498: 近所をよく知る人]

東京みたいにね、公共交通が発達して最初から車を持つなんてことを考えなくてもいい都市なら別ですが、このくらいの田舎町だとどうせ車が必要ですからね。今日みたいな雨の日なんて、絶対に車でないと出かけません。東京のスタンダードを水戸に持ち込んだって無理。

[499: 匿名さん]

つうか、もう駐車場増やせないじゃんよ。現実問題どうすんのって感じ。

[500: 匿名さん]

そこら辺が都市計画で考えるべきことなんですけどね。

とっぴな案ですが、リビィン跡地を全部、３時間まで無料の駐車場にするとか。頭使えばいくらでも解決策はあると思うよ。もちろん、駐車場だけじゃなくて、魅力のある商店街にしないとだめですけどね。いかにも昭和、って感じの商店街が並んでる現状では見込み薄ですね。

[501: 匿名]

498さんにかなり同感です。

[502: 匿名]

みとえき付近にお住まいで車のない方はＵＮＩＱＬＯさえまともに行けないんですね（笑）

車がないとなにかと不便ですって〜

でも駅南にＵＮＩＱＬＯできるといいですね！

[503: 匿名さん]

↑　何、この人？何が言いたいの？まともな言葉で説明してくれます？

[504: 匿名]

502みたいな人って、何やってる人なんでしょうね？他人が自分と違うライフスタイルだと、（笑）だって・・・
『車がないとなにかと不便ですって〜 』って、子供が先生に言いつけるような言い方ですよね。

車がないと買い物に行けないわけではなくて、行く気にならないってことなんですが、それを（笑）って・・・
ウチの場合は共働きなので、週末にまとめ買いが必要で、たくさん買って車に積んで帰るというスタイルなんですが、それを笑うって、どういう精神の持ち主なんでしょうか？

[505: 匿名さん]

別にどこにあってもユニクロ行きたいとは思わないけどな。ただ、あの込み方を見てると、
駅周辺のどこかにあれば、集客も期待できるだろうなとは思う。車じゃない、
高校生や大学生が登下校時に寄るだけでも結構じゃないかと思う。

リヴィンを駐車場？駅前の一等地が駐車場ってのもちょっとなぁ。現実、駐車場が
足りないと言う人が非常に多いんだが、でもそれは勘弁して欲しい。

[506: ７詩]

>>502
頭の弱い、井戸の中のカエルさんなのでしょう。

[507: ご近所さん]

民主党政権は科学技術予算に大ナタを振るって日本の技術力をそぎ落としたいみたいです。

資源がなく、これから人口が減る日本のような国は知力で勝負していかないといけないのに、この人たちも必要なことの真逆をやりたいようです。トップが高ければ、それに引っ張られて周辺分野を含めた国全体のレベルが上がるのにね。

民主党自身が、『これは文化大革命だ』と言っているようですが、実際にそれを実行した国は、戦勝国であったにもかかわらず世界から５０年遅れました（今、取り戻しつつありますが）。

子供手当をもらえるなんて喜んで子供を作っても、その子たちの職業は周辺諸国に出稼ぎに行って肉体労働をするくらいしかなくなるでしょう。

[508: 匿名さん]

ユニクロが駅前に来るのは賛成なんだけど、ユニクロは一等地を避けるがために安く販売できるんじゃないの？
サウスタワーの賃料が高くてヤマデンが撤退を考えてるって話の二の舞を踏まないように、ここは一発、市が補てんでもして駅前に呼ばないといけませんね。市役所さん、出番ですよ。あと、駐車場もなんとかしてください。

[509: 匿名さん]

素人ほど大胆な決定ができるって言うけど、民主党の事業仕分けは本当にその通りですね。
レンボーだっけ、あの元女優上がりの態度はひどいですね。権力を持たせてはいけない人間の典型。
これまで最高の頭脳を持つ人が営々として築いてきたものをたまたま権力を持った素人が糾弾するって、日本はどうしてこんな独裁国家になってしまったんでしょうか？

[510: 匿名]

まとめ買いして車に積んでかえることなど笑っていません。

ちなみにカエルさんではありません〜水戸市にお住まいの外車関係のまじめな大人ですけど。

[511: 匿名さん]

これから国債の大増発で長期金利が上がるみたいですから、住宅ローンを抱えてる人は早めに返済しておいた方がいいですよ。大増税もあるみたいだし。

[512: 匿名さん]

早めにローン返済ができるならとっくにやってます。

[513: 匿名さん]

私は今度のボーナスが心配です。ボーナス併用でなければ返済できません。まさかこんなことになるなんて思ってませんでした。

[514: 匿名さん]

こないだ見たテレビ番組(冬のボーナス激減：鳩山不況の影響か)によると国民の税金から出ている『補助金』『エコカー減税』『エコポイント』などなど..大企業限定(自動車産業と電気産業)の経済対策が効を奏して、前年比１１０％～１２０％増の売上だとテレビに出ていた車販売会社の人は言っていました。凄いですね。彼ら製造業者は、昨年秋以降の世界不況発生当時から、先頭に立って派遣切りをしてきた企業（製造業）です。皮肉なことに..その企業に国民の税金はガッポリ投入されて、補助金・減税・エコポイントとしてばら撒かれた国民の税金が大企業の利益を生んだのです。にも関わらず..社員のボーナスは『激減』です。それも大企業が牽引役となっての『ボーナス削減』です。国民の税金の援助を受けて、どんなに売上が上がっても..それをボーナスで出す気は無い！！それに連動して景気に関係ないはずの公務員のボーナスまで下げられる。今回の『補助金・減税・エコポイント』の経済効果は大企業支援だけに終わることになりそうです。

[515: 匿名さん]

>>508

>ユニクロは一等地を避けるがために安く販売できるんじゃないの？

東京駅とか羽田や成田空港とか新宿とかあるじゃん。郊外型店舗がポリシーの
会社ってわけではないですよ。

水戸って、駅前だと賃料が高くてもたくさんテナントが入るっていつまで妄想してるんだ
ろうなと苦笑しちゃうよ。赤塚北口の失敗とかさ、学んで欲しいよね。


>>509

>最高の頭脳を持つ人が営々として築いてきたもの

それが糾弾される程度の代物だって事はどう説明したらよいのやら。独裁国家って？？
今までの方が独裁国家というか、社会主義国だったと思う。

[516: 匿名さん]

へぇぇぇぇ～、あの事業仕分けに味方する人もいるんですね。

事業の内容を理解する能力の無い人が仕分け人として出てきて、自分で事業の現場を見るわけでもなく、１事業あたり１時間しか与えなくて、しかも説明者の説明を遮りに遮って、枝葉のどうでもいいような数字まで組織のトップの人に答えさせて、答えにちょっとでもつまると鬼の首でも取ったようなつもりになって事業廃止、これがまともな仕分けなんですか？説明する側に説明する時間を与えてないんですよ。これを独裁と言わずになんというんでしょうか？これまでが社会主義国だっていうなら、その根拠を教えてください。

[517: やこまる]

水戸駅南口のペレストリアンデッキで毎日のように歌ってるおじさん、誰？

[518: 匿名さん]

テラスザガーデンに泊まっている人に大迷惑。

[519: 匿名さん]

事業仕分けに味方なんて、誰も書いてないでしょうが。なんか同じ人間がしつこく
民主党叩きしてるけどさ、なんでこの前の選挙で自民が大敗して政権交代が行わ
れたのか。今までのやり方に国民がガマンならなかったからですよね。自民党大好き
県民じゃわからないか。
マンコミュの水戸マンションスレッドとはスレ違いな内容なので、いい加減にした
方がいいと思うよ。

[520: 周辺住民さん]

>テラスザガーデンに泊まっている人に大迷惑。
でも、意外と歌上手。最近はアノおじさん以外にも何人か「歌手」が来てる。電子ピアノ持ち込んでるツワモノもいる。駅南が賑やかになってよろしいのでは？？
テラスの宿泊客に大迷惑なのは、爆音撒き散らしてるバイクのガキども。南口交番のミニパトがたまに追いかけまわしいるけど、捕まるわけがない。警察は端から捕まえる気なんてなくて、単なるポーズでミニパト走らせているだけ。ちゃんと仕事しろよ水戸署！
バイクの爆音は街中のマンションには付き物なんでしょうけどね・・・・五軒町とか金町の方もやっぱりうるさいのかしら

[521: 匿名さん]

北口方面在住です。バイク爆音、ごくたまにありますね。月１回あるかどうかですが、必
ず金曜か土曜の夜。つまりはあのヤンキー爆音ガキどもは、週休二日制のお仕事をし
てるんだなと。
ちょっと苦笑であります。

[522: 匿名さん]

北口にいたストリート系歌手が南口に移動なんだろうか。前は北口にずいぶんいたよね。南口前のマンションの方、うるさくて大変だろうなー。

[523: 匿名さん]

関係ないことばっかり。やたら叩いてる人がいますね。やめてほしいものです。

[524: 匿名さん]

↑　騒音＝住環境は十二分に関係あると思うが・・・？

[525: 匿名さん]

テラスザガーデン宿泊客は、マンコミュには無関係だけどね。郊外に行くと爆音ヤンキーが増えるので、そういうところのマンションは大変だと思う。その手の連中が溜まりやすい場所が近くにあるマンションとか。あと、50号沿線あたりだと右○の街宣カーが多くて大変かも。

[526: 匿名]

五軒町のレーベンそろそろ完売か。

[527: 匿名]

最上階5000万売れたの？

[528: 匿名さん]

まだ完売無理じゃない？販売戸数９戸のままだよ。前は25戸だったけど、香●とかが買って
賃貸転用したりしたのもあるし、相当値下げしてもなんとか9戸。

[529: 匿名さん]

賃貸部屋けっこうあるよね。

[530: 匿名さん]

３５年フラットローンなどの長期固定金利は、長期国債の金利に連動する。
赤字国債を増刷すると額面が下がり金利が上昇する。
民主党政権で大量の赤字国債がでると、固定金利は上昇して行くだろう。

逆に変動金利は、翌日もののコールローンなどに連動する。
日銀は０金利政策を解除しているのでこちらも上昇している。

どちらにしてもこれからの金利は下がらない。上がるだけだろう。

必要の無いものは買わない。これからはそうやって身を守るしかない。
マンションはその最たるもの。

[531: 近所をよく知る人]

住宅買ってローン払ってると、いざという時に生活保護受けられないよ。
賃貸なら新しい職が見つかるまで保護が受けられる。