茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド

[物件比較中さん]

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[222: 匿名さん]

221さんはなにがいいたいのかな？クレーンそりゃぁあぶないでしょ（笑）

[223: 匿名さん]

７月の完全失業率が過去最悪の５．７％となり、衆院選で劣勢が伝えられる与党がショックを受けている。
自民、公明両党は一連の経済対策の「実績」を強調し、「景気回復の兆しが出てきた」と
懸命に訴えてきただけに、雇用情勢の深刻化に追い打ちを掛けられた形だ。

[224: サラリーマンさん]

雇用悪化に歯止めがかからない。総務省が28日発表した７月の完全失業率（季節調整値）は5.7％と前月と比べ0.3ポイント悪化し、過去最悪を更新した。直近で最悪だったのは2003年４月などに記録した5.5％。厚生労働省が同日発表した７月の有効求人倍率（季節調整値）は0.42倍と前月と比べ0.01ポイント低下し、３カ月連続で過去最低を更新した。

[225: 迷い人]

　はじめまして。マンションor戸建で検討・迷い中の者です。以前、こちらでＤ社の末広・見川の物件情報を求めている方をお見かけしました。私の知人で見川の物件情報を持っている者がいましたので投稿させて頂きます。
・立地は買い物など不便は感じないそうです（駅からは離れています）
・日当たりは部屋によってですが一応、基本、南向きみたいです
・道路沿いの為、朝晩は特に音が入るそうです
・内装は至って普通の感じ（以前、私も妻とお邪魔した事があります）
・管理人さんは良い方でしっかり業務してくれるとの事です
・機械式駐車場はやはり混雑時、天候不良日は不便を感じるそうです
・他のお住まいの方はお子様がおられるご家族が中心だそうです
・お隣り、上階のお子様の走り回る音は酷いそうです（知人も子供が居る為、注意していますが、意外と気になさらない方が多く、知人も最近はお互い様と割り切っているみたいです）
・ペット同居可の為、当然、飼われている方がいますしエントランス、エレベータも共有だそうです
・私も以前、お邪魔しましたがマンションという固いイメージではなく昔の団地みたいな感じで、お子様が居る方は良いかと思いました。お子様がエントランスを自転車で走っていました（笑）
・まだ未入居の物件があるみたいです
　あまりご参考にはならないかもしれませんが投稿させて頂きます。私も住まい検討中でマンションに傾きかけているのですが、やはり集合住宅のお子様の騒音が気になり、あと一歩が踏み出せずにいます。
　これからも、こちらでいろいろと勉強させて頂きたいと思います、よろしくお願いします。

[226: 匿名]

　迷い人様、物件情報有り難うございました。
　私なりに日々、見川の物件前を通りからですが見たりしていましたが、やはり情報通りお子様が多い様です。現在住んでいる賃貸ｱﾊﾟｰﾄでも上、隣の子供の走り音に悩まされているので住宅ローンを背負った上に騒音までとなると気が滅入るので、この物件を含めﾏﾝｼｮﾝ購入はもう少し検討してみます。私達は子供も居ないし庭や広い戸建は必要ないのでﾏﾝｼｮﾝが良いのですが集合住宅では騒音は当たり前、仕方がないのでしょうかね？

[227: 匿名]

マンションだから騒音仕方ないだろうね。子供がおおいとかいうけどそれも仕方なくね?だったら庭がない、ぽつんとした土地に一戸建て建てればいいんじゃない？！それで解決！

[228: ホットケーキ]

アルシェ新原を検討中なのですが、グリーンハウジングの施工問題など、このサイトみて驚き、不安です。アルシェについて住み心地、何か情報知っておりましたら教えてくださいませ。

[229: 匿名さん]

売り主は潰れたが造りは戸田建設で問題なし。買い物はかなり便利だが場所がね…
まぁ25部屋しかないからはやく売れればいいけどね
値段的にかなりいいとおもうけどわたしは新原地区が通勤に不便でだめでした。価格、内装、カドヤ、寺島は歩きで行けるので魅力的。

[230: 匿名]

　やはり騒音を気にしていてはﾏﾝｼｮﾝは止めた方がいい様ですね。
　今後、妻と二人で年を重ねて行く中で防犯･管理等ﾏﾝｼｮﾝが良いかと思い、皆様のご意見をお聞きしたく、こちらにお邪魔していました、ご指摘通り戸建も検討してみます、皆様、いろいろなご意見ありがとうございました。

[231: 匿名]

２２８　ホットケーキさま

アルシェ住人ではありませんが、グリーンハウジング売主　戸田建設の別のマンションの住民です。内装など問題だいですが　雨の日の水はけがバルコニー、エントランス、個別玄関前廊下・・ほめられたものではありません。他の階の住民も同じ様子ですので、傾斜がないので水が数日たまっています。今　、分譲賃貸で借りているのですが自分が買ったマンションでこれでは情けなく思います。うちのマンションだけかもですが、雨の日などチェック兼ねて見に行かれることおすすめしたく思います。

[232: ホットケーキ]

皆様
情報ありがとうございます☆
価格で飛びついた面もあり悩んでおります。

潰れた会社の物件を買うリスクというものが
｢あとの管理どうなるの？｣という点位でしか見えていません。
今 応対して頂いてる売り主は、とても親切で丁寧な方で、当社が（アルシェを）買い取ったと言うのですが、名刺の会社は販売代理業…
売ったらサヨナラ？までの人なのか、今後支払いのマネープランなどのアフターケア相談に応じてくれることを期待して良いのか…
この物件を、潰れたから大安売り〜の掘り出し物なのか、
今後のリスク付き？物件なのか、どう判断してよいのか…アドバイスを頂きたく、宜しく御願いします。

[233: 匿名]

代理店に期待しても無駄、安く買えば上出来。結局は管理会社がしっかりしてれば大丈夫。

[234: 匿名]

ホットケーキさま

売主がつぶれているというのは買う側にとってイメージ快いことではありません。本当にそれがお買い得物件なのか
（売主がつぶれるというアクシデントは大きな値引きというラッキーでもある）、そうでないのかホットケーキさんが見極め納得しゃなければなりません。ご存知のように水戸の分譲ﾏﾝｼｮﾝは過剰にあまっています。どこも売り切りのためにセールストーク満載　中には他物件の悪口をあげつらう営業マンも多いと聞きます。ホッケーキさんが、
アルシェならアルシェを、または水戸の他物件一覧パンフやモデルルームでかけられ徹底的に設備、仕様、管理、間取り、お子様いらっしゃれば通学時間やホットケーキさまがこだわるなら校区など比べられご家族とお話しあえば
おのずと何かでてくるのではないかと思います。
未入居の部屋の管理費を次の売主がおさめていればよいのではないでしょうか。

[235: 匿名]

↑ｱﾙｼｪの新しい売り主さんなんだね！
安いけど残念なことにﾃﾞｨｽﾎﾟ-ｻﾞ-や食洗機ついてないよね。でもカドヤが便利だよね

[236: 匿名]

ディスポーザーや食洗機ね・・・個人的には、それらはついていたら更に嬉しい設備。アルシェがどんな節義なのか全く知らないけど、自分がマンションで譲れないのは窓のグレードは最低限ペアガラス。それから床暖房も。エアコンあれば一緒だろ　と思ってたけど床暖房はじんわり暖まって快適なことがわかったので。

[237: 匿名]

２３６匿名　より　追伸
変換誤り　節義　は設備　に訂正。

[238: 匿名]

床暖完備なとこはあまりないんじゃない？自分で付けるものだとおもってたけど。

[239: 物件比較中さん]

床暖なんてなくてもいいものじゃないの？後々のメンテナンスも大変らしいし。食洗機もそう。あればあったで掃除が大変。

[240: ホットケーキ]

アドバイスありがとうございます！
私は生ゴミのﾃﾞｨｽﾎﾟや食洗機は 無くても良いのです。 平置きのＰの重要性も考慮して、他の物件も調べてみます。

[241: 匿名]

平置き駐車場はいいよね。機械式のマンションは絶対やめたほうがいいから！

[242: 匿名]

平置きは即運転で時間かからないですね。主婦が日常に外出する為に車利用がいなめない場所なら断然　平置き。
クリーニング・子供の幼稚園送り迎え・銀行・郵便局・買い物・・・など。私の住まいは徒歩圏内にそれらがあるのので今の機械式で問題なしです。もちろん、機械式のメンテナンスの修繕費計画をしっかり業者に御話聞いて納得が大事。前に平置きに住んでいましたが、車の汚れ方がちがうと感じます。平置きだった頃のほうが頻繁に洗車いきました。

[243: 匿名さん]

>>239

食洗機の掃除って何？　底にある排水口の小さい網皿を、毎度水で流し洗いするだけだけど？それも大変っていうなら、食器手洗いの方がずっと大変。

使ってもいないのに、想像でコメントしない方がイイよ。

[244: 匿名さん]

アルシュは元の売り主が潰れたってこと以前の問題で、完璧にずっとまえから売れ残り
だったんだよ。普通なら掘り出し物だとかお買い得だとかいう評価は絶対付けられないね。

とんでもなく激安の叩き売りでありさえすれば満足、っていう考え方なら否定しないけど。

アルシェ買うぐらいなら、状態と管理の良い中古の方がいいと思った。

[245: サラリーマンさん]

>>242 今だと、その業者がいつまであるかわかりませんから、気をつけてください。

[246: 匿名]

みなさんは水戸一帯でどこのマンションが気に入られてますか？物件検討中のはもちろん、購入後の方も今から考えるとあのマンションの方がよかったとか広く聞いてみたいです。この地域の掲示板は他に比べ営業マン同士のつぶしあいの書き込みが断然多いですね。なので、まともに物件探して情報とりたくてここ読んでるのにーと思われる方多いのではないかしら。

[247: ビギナーさん]

-----私には信じられません-----

玄関を出て通路を歩き、
エレベーターを待って、
乗って、
降りて、
また歩いて、
ボタンを押して待って
やっと自分の車にたどり着く。
しかも毎月駐車場代を払う。

マンションはダメです。

[248: 匿名]

ビギナーさん　朝イチで書いていただきましたが　スレッド違いです。

余談ですが以前、所帯数多い高層の上階一番端に住んでいましたが、外出するのに玄関でてエレベーターまで長い距離歩きエレベーターを待ちエレベーターに乗り駐車場まで歩き・・・で結構マンション建物でるのに時間要してるよね　と思っていたのでビギナーさんのおっしゃてること実感しますよ。
理想の戸建住まわれてくださいねー。

[249: 匿名さん]

>>246

水戸駅北口から50号（新原までの間）、または末広町ぐらいまでの間。交通（バス）の便が
とんでもなく良いし、買い物も便利なところが多い。新築は数が少ないので（売れ残り論外）、
中古を含めて検討中。

[250: マンコミュファンさん]

イトーヨーカドー、２０店舗閉鎖するそうですけど、赤塚はどんな感じですか？

[251: 匿名さん]

赤塚は問題なし。
カスミもあるし便利、便利。住みやすいよ。結局どこがいいかって、自分達の通勤に便利な場所だったり買い物便利だったりでこのマンションがいいって思えたら買えばいいのでは？わたしは駅前で日常買い物はすごく便利で通勤もまぁまぁ通いやすい平置き駐車場で（２台目は敷地外だが）間取りも気に入ったので買いました。せんばの物件もよかったのですが赤塚にしました。水戸駅付近は不便なのでやめました。

[252: 匿名さん]

赤塚のスーパー、正直高すぎで・・・

[253: 匿名さん]

え？どこが安いのですか？そんな差があるとはおもえないですが（笑）

[254: 匿名さん]

>252

メガドンキまで行けば、もっと安いんじゃない？　

たしかに特に野菜なんかは、カスミやヨークベニマルでしか買えないとなると、家計が倒産するか壊血病になるんじゃないかと思うね。

しかしやはり自分の通勤がどこなのかが重要なんだろうね。知人で赤塚やめて水戸駅北口エリアにした人もいたし。

[255: サラリーマンさん]

昨年秋にローン返済有りで購入しましたが、このときはここまで景気が酷くなるとは思わず・・・・ボーナス危険説を受けて、先日ボーナス払い分を繰上返済しました。ほんと、これからボーナスはアテにできないですもん。出れば御の字です。

[256: 匿名さん]

ギリギリローンを組んでリストラにおびえ、まったく余裕のない生活を一生続けていくなんてあり得ないよ。
団塊のオジさんたちはそれが当たり前と思ってたかもしれないけど、俺達には無理だね。
人生、楽しんでナンボだろ。

[257: 匿名さん]

>俺達には無理だね。
俺は加えないでくれよな

>人生、楽しんでナンボだろ。
違うと思うから

[258: 匿名さん]

>>255

>No.232 by 匿名さん　2009-09-03 22:59
>
>昨年秋にローン実行でしたが、このときはここまで景気が酷くなるとは思わず・・・・ボーナス
>危険説を受けて、先日ボーナス払い分を繰上返済しました。ほんと、これからボーナスはアテに
>できないですもん。出れば御の字です。


他人のコピペはやめましょうね。

[259: 匿名]

私もなーんか読んだことあるようなーと思ったけどコピーとは。

[260: ホットケーキ]

今日、ｻﾝﾃﾞｭｴﾙ水戸ｱｰﾊﾞﾝﾌﾟﾚｲｽを見学してきました！
平置きＰと素敵な内装、カウンターキッチンはすごくしっかりしていて、食料庫つき｡
トイレ内はﾀﾝｸﾚｽ、小さな手洗い器つき。
クローゼット扉は鏡面仕上げでﾋﾟｶﾋﾟｶ！
13階の部屋からの眺めは空が近いなぁ…という思いでした。
まだまだ空きがあるとの事ですが、お値段も張ります。頭金いっぱい貯めなくちゃ。
目玉のモデルルームはといいますと、1階で専用庭あんど専用Ｐアリ
しかし、パーテーションのような高さ２の仕切りで完全に囲われていて正直イヤでした。
二階から五階も割と高値感があり、確かに作りは良いけれど、支払いを考えると、もう少し気負いなく買える所をと考えました。
学校がちかいので、家族で住まいをというかたは是非見に行って下さい。

[261: 匿名さん]

はいはい、ここで書き込んだ方が、メガドンキの駐車場で看板持って歩き回るより効果的なんでしょうかね。

[262: 匿名さん]

一度きりの人生を借金に捧げてでも家が欲しいなんて人が多いとは思えません。
年収の5倍も6倍も借金をするような人は、売り手や貸し手に騙されて先が見えなくなっているだけでは？
もしくは売り手側（不動産業界）の人か、貸し手側（金融業界）の人か、
自分の背負った莫大な借金を正当化しようとしている人なのではないでしょうか。

[263: 匿名さん]

またコピペねぇ。e-shakuya掲示板に引きこもってなさい。

[264: 匿名はん]

いちいちコピペかどうか調べてる暇人って何してる人なんでしょう。とても興味があります。

水戸は、市が大工町みたいな使い道ゼロの僻地に莫大な税金を使って特定の業者をヒイキ
しようって町ですから、マンション業者さんたちは引き払った方がいいでですよ。

[265: デベにお勤めさん]

確かに民業圧迫はやめて欲しいです。

[266: 匿名さん]

ホントにコピペなの？ありとあらゆる掲示板を調べてるんですか？それこそ、引きこもりでないとできないんじゃないですか？

何という壮大な暇つぶし・・・。

[267: 匿名さん]

どっちもどっちだろ

[268: 258]

>>266

ホントにコピペです。なぜなら・・・自分が住宅ローン掲示板に書いた文だったから。マジです。
前にも一度やられたことがあります。

[269: 匿名さん]

コピペされたんなら、自分の言いたいことに共感している人がいて、自分の意見を広げてくれてるんだから、引き籠もってな、という反応にはならないはずなんですがねぇ。どう見ても業者さんが嫌がらせをしてるようにしか見えません。

[270: 匿名]

ホットケーキさんへ
アルシェに引き続き次のマンションモデルルーム見学行かれたのですね。複数箇所行かれて行くうちに、自分たちの家族にフィットしそうかどうか　とか　設備や建具の出来　とかいろいろおのずと比較できいいですね。
専用庭に専用駐車場は戸建感覚を味わえ、しかも１階の住民しか味わえないので好みにもよりますが希少です。友人が専用庭は小さい子供がいる家庭は便利なのだけど、専用駐車場はその家の留守かどうかがわかりやすいように感じるので自分は駐車場はみんなと一緒がいいわ　と言ってて私も　そうだわ　と納得したことあります。このマンションだと　空が近く感じれる上層階が私ならいいかな。

[271: 匿名さん]

お母さんがゴミ出しに行った隙に子供がお母さんを捜してベランダから転落って事件が最近もありましたね。
ベランダのない窓から転落っていう事件もありました。

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090831-00000640-san-soci
ttp://www.asahi.com/national/update/0906/OSK200909060021.html

マンションは子育てには向きません。十分気をつけてください。自分の子供が転落死したマンションに一生住むのってどういう気持ちかわかりますか？

[272: 268]

>>269

>263は自分じゃないですから。ただね、他人が引用先を明示しないでコピペすることや、マルチポストはマナー違反ですよ。

[273: ホットケーキ]

色々な意見ありがとうございます。

ｱﾙｼｪの付近を夜遅く見に行ったりして周りの環境を観察してきました｡｡雨の日も｡｡

今の私達のライフスタイルにはここがあっているのかなと思い、決定したいのですが、まだ迷いがあります。

住まいを考えるって、こんなに悩むものかと…

今のマンションもすごくきれいで、場所もよい。でも、ずっと賃貸でいるのも嫌なのです(/_;)

ちょっと気持ちが苦しくなってきました｡｡｡

[274: 匿名]

ライフスタイルにあっているのなら買いですよ。

[275: 匿名さん]

逆ですよ。今がライフスタイルにあってるなら賃貸に限りますよ。
将来の自由度を考えてごらんなさい。子供がその町に就職すると限りますか？

[276: 匿名]

ホットケーキさんの心境読みました。楽しくわくわくして探すはずの家、探してるうちに頭が一杯情報も一杯苦しくなってきたのですね。隣人とトラブルになってるとか、建物の大きな不具合とかで明日にでも家を替わらないといけない状況でないからお尻に火がついてるわけではありませから、あせる必要はありませんね。掲示板は参考にもなるけど、レスついてる誰もホットケーキさんのライフスタイルや経済状態はわからないですね。みんな自分の好みや視点で書き込みしますから、情報として頭におくけど１歩遠巻きに受け取るのがよいと思います。掲示板に振り回されない距離で。ご家族、または独身１人暮らしなら同じ立場の親しい友人と　自分にとって買う時なのかどうか　よく話したり考えたりされるといいですね。それ以前に気に入った物件があるのかどうか、あるならローンなど払えるのかどうかから大事と思います。レスするのも疲れるときありますからホットケーキさんが辛くならない家探しされてくださいね。

[277: 匿名さん]

276さんの仰るとおりですね。

誰もホットケーキさんのライフスタイルや経済状態はわからないから、何とも申し上げられない。ホットケーキさんの「迷い」とは？今の賃貸は気に入っているけど、一生賃貸もどうかと思うということですか？それなら276さんの通り、焦る理由なんてまったくないんですよ。今以上に住みたい！と強く思える条件の物件を待てばよいのでは？焦ってアルシェにしても、そのアルシェが今の賃貸より住み心地が悪かった場合、逆戻りはできないですからね。（ましてやアルシェは売れ残りですから、賃貸に戻っても売却できないですよ）

[278: 匿名]

確かに焦って買うことはオススメできませんが、わたしは年取ってから買うことはできないし若い今のうち、ライフスタイルにあっていたので(将来の事も考え)決めましたよ。ｱﾙｼｪは検討外でしたけど。騒音、立て替えなどの事はどこも一緒。275さん。子供がそこの地域で就職するかしないかなんてどうでもいいというか考えたこともないですね。必ずそこの地域で就職しなきゃいけないきまりはないので。結局、ローン払ってける自信がある、気に入ったなら買いですよ。

[279: 匿名さん]

そりゃそうだよ。子供は子供の人生があるんだから。ずっと一緒に住まないといけないなんてことないのに、275の意味がちょっとわからないよ。

[280: サラリーマンさん]

親戚が名古屋で公務員やってるんですが、給料が年額で４０万近く下がるらしい。ローンを抱えて頭を抱えてます。水戸はどうなんでしょうか？

[281: 匿名さん]

水戸はどうこうより、会社によってなんじゃないのかな？？？？？

[282: 匿名さん]

公務員たって、地方公務員ならその自治体ごとに違うからなあ。でも公務員叩きをすると人気が取れる時代だから、これから先も給料は下がるだろうね。

[283: 匿名]

アメリカの失業率が１０％、日本でも６％に届こうってご時世。これはハロワに行ってる人の統計だから、実際はもっと多いでしょう。

おまけに鳩山さんのCO2削減目標２５％のせいで家計の負担が３６万円も増えて、工場もどんどん海外移転するらしいですね。これで給料が４０万減ったら、実質８０万近い減額ですか？

失業しちゃったら論外ですが、給料削減の可能性を考えると、子供を大学にやりたいので私はローンは組めません。

これのどこが少子化対策になってるんでしょうか？ますます子供を持てなくなってきますよね。

[284: 匿名はん]

｢六男七女、○○さんちは、今日も大騒ぎ｣的な
大家族番組がたまにやってるけど、

民主党になって、○○さんちは、ほんとうに大騒ぎしてるんだろな。
（もちろん、子供手当てで）

[285: 匿名さん]

子供手当やるから扶養制度なくしてバンバン産めみたいなかんじだろうけど不妊症の女の人とかどうすればいいのかねぇー鳩山わなにを考えているのだろうか…

[286: 近所をよく知る人]

今日も株は劇下げ、円高。また失業者が増えるでしょうね。高卒の求人率が０．７で、就職もままならず。

[287: 匿名さん]

無理なローンを組むのが悪いんだよ。マンション掲示板を見てると、頭金無しの全額ローンとか、年収７倍とか、もう信じられない＊ホぶりだよ。身の丈を考えられない人が悪い。そういう理由じゃないのに払えなくなった人は同情するけど。

[288: 匿名さん]

売主は売っちゃえば終わりだから、どんなローンでも『大丈夫ですよ』と言って売りますからね。
そんなの信じちゃだめですよ。払えなくなったら自己責任っていわれて誰も責任なんて取ってくれませんからね。
最後はマンション投げ売りして残ったローン払いながら賃貸で暮らすという二重苦が待ってます。

[289: 匿名さん]

ん？　またどっかで見たような文章が。

>どんなローンでも『大丈夫ですよ』と言って売りますからね

まるっきり自己責任なワケだが。大丈夫ですよと最後に言うのは銀行。金を貸すのは銀行だからね。マンション側とグルになって、無理矢理なギリギリローンを推し進める。誰も自分らの財布の将来なんて考えてくれるわけではないんだから、よーく考えない自分も悪い。

夫婦そろって同じ職場。頭金無しの２口のギリギリローンを銀行に勧められ、とんでもない金額を２人でハンコぽん。１年後、絵に描いたように県内から会社撤退って話があるな。

[290: 匿名]

茨城は最も魅力の無い県だそうですね。
水戸のぐだぐだを見ているとさもありなん・・・と思いますね。

[291: 匿名]

290に同感。掲示板見てるとつくづく思う。まあ、水戸駅開発もあんな中途半端な垢抜けない様子だから・・・。
もっと計画緻密にすれば観光、住宅街と豊かな水戸市になったと思うが、もったいないなーと思う。

[292: 匿名さん]

せっかく千波湖・偕楽園といい資源があるのに、都市計画が悪すぎる。那珂川沿いの
湧水の出る保護林（？　馬の背の裾あたりね）もキレイに整備して、遊歩道を巡らして駅
から続く公園になればいいのになあ。

今ね、中心部に住んでいて、散歩するにも結構魅力的でいいよなあと思うことが多いのね。
上記のような資源がある。
今の状態だと、多分住んでないと気付かない（自分も引っ越してくるまで気付かなかった）。もっと人が
集まるような施設が色々あるとさらに楽しいだろうなと思う。

[293: 匿名]

それが、水戸のど真ん中ではなくて、どはずれの大工街を開発しようとしてますからね。
このセンスの無い都市開発計画をなんとかできないでしょうか？

[294: 匿名さん]

どはずれがというより、有名建築家設計という看板で全てがうまくいくと
思いこんでるバ＊さ加減が・・・そういう趣味の悪い成金的センスって
もう茨城らしいよなあと呆れてしまう。（茨城ってそういう悪趣味から来る無駄が
多いと思ってる。現県庁のあの時代錯誤な建物とか、空港とか）

ただ、大工町一帯（天王町など周辺含む）は、どげんかせんといかんと思う。
あの再開発計画に金を使うぐらいなら、一掃して公園にでもしてしまえばいいぐらいの
イメージだが。

[295: 匿名さん]

有名建築家が設計した、という理由でマンションを買う人は水戸にはいないでしょうね。
有名建築家が設計した、という理由でショッピングに来る人もいないでしょうね。
有名建築家が設計した、という理由で老人ホームに入る人もいないでしょうね。
有名建築家が設計した、という理由でホテルに泊まる人もいないでしょうね。

[296: 匿名さん]

これですか？

ttp://journal.mycom.co.jp/news/2009/09/10/044/

最も魅力的な都道府県は「北海道」、最下位は「茨城県」…都市では１位「函館」、２位「札幌」、３位「京都」

[297: サラリーマンさん]

茨城の魅力度は、首位北海道の１０分の１ですか・・・

[298: サラリーマンさん]

自殺や他殺、そして焼死や転倒などの事故死などが発生した部屋を不動産業界では “事故物件” という。事故物件の場合、不動産屋は購入あるいは借りようとしている客に対して、事故物件であることを告げるのが義務としてあるという。宅建業法に沿って告知をし、それでもよければ入居してもらうということになる。

しかし、事故物件は事故の次の入居者に告げることはルールとして義務となっているが、次の次の入居者に告げることを義務としていないという話だ。つまり、過去に事故物件として存在していた部屋が、次の次の入居者には何事もなかったかのように借り出されるわけである。こ、これは恐ろしい。たとえ幽霊を信じていなかったとしても、そこが誰かが死んだ部屋だと知っていたら住みたくないという人は多いはず。

ttp://getnews.jp/archives/29962

[299: 土地勘無しさん]

残念ながら茨城のことは載ってませんね。住むかどうかを決めるにせよ、値引きを迫る材料にせよ、けっこう貴重な情報ですよね？

マネーロンダリングじゃないけど、アルバイトで事故部屋に短期間住むってのがあります。
そうすると、浄化されたことになり、次の居住者に普通部屋としてあけわたすことができるんです。
それに告知義務は２年でしたっけ？ それ過ぎたら知らんぷりしていいそうです。

[300: 匿名さん]

これは是非全国版を公開してほしいですね。

この不況のさ中、格安で部屋を借りられる交渉材料にできますね。中古マンションも格安にできますね。

敷金とか礼金とか更新料とか、これまで不動産業界の理不尽なしきたりに苦しめられてきましたから。

[301: 匿名さん]

自分は多少のことは気にしないから安く借りられる方がいいな。

しかし、事故物件は直後に借りる人にしか告知義務がないって、どんだけ業界寄りの法律なんだよ。
一か月でも不動産屋が自分で借りたことにすればチャラでしょ？抜け道だらけじゃないですか。
せめて３年間はすべての検討者に告知を義務づけるとかできないんですかね。

[302: 匿名]

いや、やはり年数で制限せず建物がある限り知らせるべきと思います。それ対策のバイトまであるとこの掲示板で知りほんとに不動産屋まかせにしていてはいけないとつくづく思いました。中古はしっかり気をつけなければいけない
ってわけですね。中古マンションの近くに住んでいたら、自殺者の情報などはいってきますが、ちがう地域から移住すると知らぬままってことで、後の祭りにもなりかねませんね。

私も前に県外のマンションで自分の住居より廊下を進んで奥に行くにつれ気分が悪く重苦しい、なぜかすぐ戻りたくなっていまして不思議に思って暮らしていましたが数年たってからマンション外の人から、同じ階の私が気分が重苦しくなる場所から転落事故があったと聞かされました。気分が悪くなる他にもその飛び降りのあった場所の住居は　一年未満前後で次々入居者がかわり私がいた最後のあたりは自営業していた方が破産しでていかれました。

私個人はそのようないわくつきの物件だから安く買えるということに魅力を感じないのは上記の体験があるからかもしれません。

[303: 匿名さん]

部屋にいわくが無いから出ない、ってことも無いみたいだけどね。
ネットで見た新しく建ったマンション 。
もちろん新品だから事故物件でもなんでもないのに幽霊が出ると騒ぎになって
3ヶ月ぐらいで部屋ガラッガラになっちゃったそうです。

旧処刑場とか墓場にマンションを建てる率は異常に高いそうですね。
一般家屋が敬遠して、なおかつそこそこ広く、デベさんとしては自分で住むわけじゃないですからね。

[304: 匿名]

事故物件でないのに新築でもそのようなケースもあるのですね。物件決める時は何回も足を運んで５感も働かせなくては・・・などまで思います。

話題が全然ちがうのですが、すみません。
昨日だったかチラシに水戸駅南のセンチュリーの広告はいっていて、駅直結でまた新しい駅ビルが建設中みたいに書いてあったのですが、この駅ビルの上層階にはマンションができるのでしょうか？水戸はマンション多過ぎる今、もうマンションはないだろうかなとも思いましたが。

雨に濡れずに液につながってるみたいにも書いてたように思います。

[305: 匿名さん]

自殺者がなんとかとか、急にそんな話がここに出るのはどういうこと？と思ったら、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3059/
ここのコピペなんですね。茨城と何の関係もないのに、なんか変な人が常駐してる
のでしょうか。

[306: 匿名さん]

ざっと見たけどコピペはないと思いますよ。話題は共通してますけどね。茨城でもこういう情報が必要ってことでしょ？それを否定したいのは不動産業界の情報隠しの体質だと思いますね。

知り合いの不動産屋は仕事柄～他人の住宅への出入りが多いだけに霊感が無くても不思議な体験することが多いそうです。
売り出ししてる中古住宅の室内撮影して現像したらこの世で一番怖いものが写ってたりとか。
交通事故で息子が死んだ家の息子の部屋に入ったとたんに肩に重く被さる感触を感じたりとかね。
私自身はそういう経験ありませんが。

[307: 匿名さん]

人間、100%死にますからね。そんなことを気にしていたら当然中古は買えないでしょうし、新築ならご近所もなにもない一軒家しか有り得ないわけで。もちろん茨城に限った話ではないんですけど。

と書くとまた不動産屋扱いなんでしょうか。買う人間も不動産に関わりがあるわけだから、この位の感想は持てますけど。

[308: 匿名]

↑、305さんに同感。


自殺の話しはどうでもいいです（笑）

[309: 匿名さん]

星嶋被告の事件を覚えてますか？

隣室の姉妹の姉を暴行しようとして、たまたま出てきた妹を部屋に監禁、警察にばれそうになったので浴室でバラバラに解体してゴミ袋に捨てたあの事件。

あなたはその浴室に入れますか？

もしみんな気にしないんなら、事件のあった次の人だけではなくて４～５年は全員に告知してもいいんじゃないの？私は事故物件かどうか知りたいですよ。それをもとに判断します。是非、水戸でも事故物件のマップを公開してほしいです。良識のある不動産屋さん、お願いします。

[310: 匿名さん]

なんで自殺の話が殺人事件の話にすり替わるわけ？　第一、事故物件MAPなんてもんがあるなんて聞いたことないし。それぞれの物件資料の備考に書いてあるだけなんじゃないの。イヤなら新築にすればいいだけ。　

[311: 匿名さん]

東京の事故物件マップが現実にあって怖～い、ってのが話題になってるんじゃないですか？だから、茨城のも作ってくださいって話でしょ？

それに、元々は事故物権の話であって自殺の話がメインじゃなかったのに勝手に自殺の話だけにすり替えて、挙句の果てに話を変えるなって？わけのわからない人たちですね。

問題なのは、こういう情報が今まで隠されてたことですよ。備考になんて絶対書いてない。事故直後に借りる（買う）人にだけ説明すればいいってことになってますから。

[312: 地域住民さん]

ここですね。

http://www.oshimaland.co.jp/

東京２３区他　：　６２６件
横浜市　：　１２４件
川崎市　：　６０件

縮尺を小さくすると東京は事故物件マークで埋まりますね。これでも氷山の一角なんでしょうけどね。
やっぱり茨城のも欲しいですね。

[313: 住民]

新築ならもんだいなし。中古なんて買わんね。

[314: 匿名さん]

新築も前は墓地だったとか、火葬場だったとか、病院だったとか・・・

[315: 匿名さん]

近所の長老たちが『あそこだけはやめておけ』と何度も忠告した土地を強引に買って、マンション工事を始めてみたらあら不思議、人骨がいっぱい出てきてさぁ大変、という事件がありましたね。あの場所、今どうなってるのかなぁ？

[316: 匿名]

近所の長老たちが口をそろえて「あそこだけはやめておけ」と言うってのが地域で有名なくらいな土地だと困るけど、水戸に、ハイクラスのマンション建たないかな。
エントランスはもちろんマンション自体の全体の姿も存在感のあるたたずまい。
一言で言うと、広尾ガーデンフォレストレジデンスくらいのが水戸に。

水戸再開発のまずさは水戸市のになうとこが大きいと思うけど、「あのマンションに住みたい」と思えるような
マンション水戸にないよね。

[317: 匿名さん]

>>313 中古が売れない＝新築マンションに入ったとたんに資産価値ゼロ

[318: 匿名さん]

>>316

だってマンションに対するイメージが悪いもん、水戸って。庭がないなんて、戸建てじゃないなんて、云々と。マンションの需要があまり高くないし。値段だけハイクラスで高級マンション気取りだった某なんか惨敗だよね。外観も素晴らしく、脱団地的なものが建てば、そこに住みたいと思う人って、水戸にどのくらいいるかなあ。

[319: 匿名]

２５００万くらいだせば結構ひろい戸建購入できるっていう恵まれた土地柄のところも大きいよね。
超個人的好みだけでイメージさせてもらうと、水戸プラザホテルのたたずまいって感じ。
イメージわかないよね（笑）、敷地に入った瞬間に外の喧騒は遠のくでしょ。
ムダに見える空間がすごく生きてる。階数は中層程度で、間取りもルーフバルコニーありのや建物の形状によって
いろんなパターン。
千波湖見えたらプラスアルファ大きいかな。・・水戸の人は千波湖好きでしょ。（笑）
第１弾購入者ターゲットは、やはり富かな層でないと買えないんだけど、それがステイタスにもなったりしていくうちに水戸のマンションの認識が変わるんじゃないかと思うんだけど。
・・日曜のたわごとでした・・・。

仮にもし売り出しでも、自分は買えましぇーん（笑）

[320: 匿名さん]

そのマンションだけ立派でもダメなんだよ。周囲も雰囲気、町並み等々よくないと。千波湖はいいよね。中心に近いところに、あれだけ大きくて概ね整備された公園があるなんて、自慢してもいいと思うよ。千波湖が望めるところに中層マンションで設備も見た目も良いのがあれば・・・319さんと同意見だ。
あと、車で何でも済まそうとする意識があるから、2500万で戸建て＝郊外でも気にならない土地柄でしょ。中心部で徒歩で済ませられるような街作りをしてくれればいいんだけどね。

[321: 匿名]

○コート梅香はなかなかいいんじゃない？
建って数年たってるけど、千波湖もほどよく見えて。
梅香トンネルラインが昔はお城のお堀だったとか。だので、
そのラインより上にお城に勤める人や役人が住まいを
集まらせていたんだよね。

千波湖は昔今の場所も含め、もっと広く東方向にも広がって
いて江戸時代末か明治初めに干拓で埋められ、その後も
埋め整地され今の部分だけになったらしい。

駅南にはたくさんのマンションやビル建ってるから地盤の
弱さに対する心配はないんだろうけど、もともと水戸に
住んでる人はあまり住みたがらないらしい。