茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド

[物件比較中さん]

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。

[302: 匿名]

いや、やはり年数で制限せず建物がある限り知らせるべきと思います。それ対策のバイトまであるとこの掲示板で知りほんとに不動産屋まかせにしていてはいけないとつくづく思いました。中古はしっかり気をつけなければいけない
ってわけですね。中古マンションの近くに住んでいたら、自殺者の情報などはいってきますが、ちがう地域から移住すると知らぬままってことで、後の祭りにもなりかねませんね。

私も前に県外のマンションで自分の住居より廊下を進んで奥に行くにつれ気分が悪く重苦しい、なぜかすぐ戻りたくなっていまして不思議に思って暮らしていましたが数年たってからマンション外の人から、同じ階の私が気分が重苦しくなる場所から転落事故があったと聞かされました。気分が悪くなる他にもその飛び降りのあった場所の住居は　一年未満前後で次々入居者がかわり私がいた最後のあたりは自営業していた方が破産しでていかれました。

私個人はそのようないわくつきの物件だから安く買えるということに魅力を感じないのは上記の体験があるからかもしれません。

[303: 匿名さん]

部屋にいわくが無いから出ない、ってことも無いみたいだけどね。
ネットで見た新しく建ったマンション 。
もちろん新品だから事故物件でもなんでもないのに幽霊が出ると騒ぎになって
3ヶ月ぐらいで部屋ガラッガラになっちゃったそうです。

旧処刑場とか墓場にマンションを建てる率は異常に高いそうですね。
一般家屋が敬遠して、なおかつそこそこ広く、デベさんとしては自分で住むわけじゃないですからね。

[304: 匿名]

事故物件でないのに新築でもそのようなケースもあるのですね。物件決める時は何回も足を運んで５感も働かせなくては・・・などまで思います。

話題が全然ちがうのですが、すみません。
昨日だったかチラシに水戸駅南のセンチュリーの広告はいっていて、駅直結でまた新しい駅ビルが建設中みたいに書いてあったのですが、この駅ビルの上層階にはマンションができるのでしょうか？水戸はマンション多過ぎる今、もうマンションはないだろうかなとも思いましたが。

雨に濡れずに液につながってるみたいにも書いてたように思います。

[305: 匿名さん]

自殺者がなんとかとか、急にそんな話がここに出るのはどういうこと？と思ったら、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3059/
ここのコピペなんですね。茨城と何の関係もないのに、なんか変な人が常駐してる
のでしょうか。

[306: 匿名さん]

ざっと見たけどコピペはないと思いますよ。話題は共通してますけどね。茨城でもこういう情報が必要ってことでしょ？それを否定したいのは不動産業界の情報隠しの体質だと思いますね。

知り合いの不動産屋は仕事柄～他人の住宅への出入りが多いだけに霊感が無くても不思議な体験することが多いそうです。
売り出ししてる中古住宅の室内撮影して現像したらこの世で一番怖いものが写ってたりとか。
交通事故で息子が死んだ家の息子の部屋に入ったとたんに肩に重く被さる感触を感じたりとかね。
私自身はそういう経験ありませんが。

[307: 匿名さん]

人間、100%死にますからね。そんなことを気にしていたら当然中古は買えないでしょうし、新築ならご近所もなにもない一軒家しか有り得ないわけで。もちろん茨城に限った話ではないんですけど。

と書くとまた不動産屋扱いなんでしょうか。買う人間も不動産に関わりがあるわけだから、この位の感想は持てますけど。

[308: 匿名]

↑、305さんに同感。


自殺の話しはどうでもいいです（笑）

[309: 匿名さん]

星嶋被告の事件を覚えてますか？

隣室の姉妹の姉を暴行しようとして、たまたま出てきた妹を部屋に監禁、警察にばれそうになったので浴室でバラバラに解体してゴミ袋に捨てたあの事件。

あなたはその浴室に入れますか？

もしみんな気にしないんなら、事件のあった次の人だけではなくて４～５年は全員に告知してもいいんじゃないの？私は事故物件かどうか知りたいですよ。それをもとに判断します。是非、水戸でも事故物件のマップを公開してほしいです。良識のある不動産屋さん、お願いします。

[310: 匿名さん]

なんで自殺の話が殺人事件の話にすり替わるわけ？　第一、事故物件MAPなんてもんがあるなんて聞いたことないし。それぞれの物件資料の備考に書いてあるだけなんじゃないの。イヤなら新築にすればいいだけ。　

[311: 匿名さん]

東京の事故物件マップが現実にあって怖～い、ってのが話題になってるんじゃないですか？だから、茨城のも作ってくださいって話でしょ？

それに、元々は事故物権の話であって自殺の話がメインじゃなかったのに勝手に自殺の話だけにすり替えて、挙句の果てに話を変えるなって？わけのわからない人たちですね。

問題なのは、こういう情報が今まで隠されてたことですよ。備考になんて絶対書いてない。事故直後に借りる（買う）人にだけ説明すればいいってことになってますから。

[312: 地域住民さん]

ここですね。

http://www.oshimaland.co.jp/

東京２３区他　：　６２６件
横浜市　：　１２４件
川崎市　：　６０件

縮尺を小さくすると東京は事故物件マークで埋まりますね。これでも氷山の一角なんでしょうけどね。
やっぱり茨城のも欲しいですね。

[313: 住民]

新築ならもんだいなし。中古なんて買わんね。

[314: 匿名さん]

新築も前は墓地だったとか、火葬場だったとか、病院だったとか・・・

[315: 匿名さん]

近所の長老たちが『あそこだけはやめておけ』と何度も忠告した土地を強引に買って、マンション工事を始めてみたらあら不思議、人骨がいっぱい出てきてさぁ大変、という事件がありましたね。あの場所、今どうなってるのかなぁ？

[316: 匿名]

近所の長老たちが口をそろえて「あそこだけはやめておけ」と言うってのが地域で有名なくらいな土地だと困るけど、水戸に、ハイクラスのマンション建たないかな。
エントランスはもちろんマンション自体の全体の姿も存在感のあるたたずまい。
一言で言うと、広尾ガーデンフォレストレジデンスくらいのが水戸に。

水戸再開発のまずさは水戸市のになうとこが大きいと思うけど、「あのマンションに住みたい」と思えるような
マンション水戸にないよね。

[317: 匿名さん]

>>313 中古が売れない＝新築マンションに入ったとたんに資産価値ゼロ

[318: 匿名さん]

>>316

だってマンションに対するイメージが悪いもん、水戸って。庭がないなんて、戸建てじゃないなんて、云々と。マンションの需要があまり高くないし。値段だけハイクラスで高級マンション気取りだった某なんか惨敗だよね。外観も素晴らしく、脱団地的なものが建てば、そこに住みたいと思う人って、水戸にどのくらいいるかなあ。

[319: 匿名]

２５００万くらいだせば結構ひろい戸建購入できるっていう恵まれた土地柄のところも大きいよね。
超個人的好みだけでイメージさせてもらうと、水戸プラザホテルのたたずまいって感じ。
イメージわかないよね（笑）、敷地に入った瞬間に外の喧騒は遠のくでしょ。
ムダに見える空間がすごく生きてる。階数は中層程度で、間取りもルーフバルコニーありのや建物の形状によって
いろんなパターン。
千波湖見えたらプラスアルファ大きいかな。・・水戸の人は千波湖好きでしょ。（笑）
第１弾購入者ターゲットは、やはり富かな層でないと買えないんだけど、それがステイタスにもなったりしていくうちに水戸のマンションの認識が変わるんじゃないかと思うんだけど。
・・日曜のたわごとでした・・・。

仮にもし売り出しでも、自分は買えましぇーん（笑）

[320: 匿名さん]

そのマンションだけ立派でもダメなんだよ。周囲も雰囲気、町並み等々よくないと。千波湖はいいよね。中心に近いところに、あれだけ大きくて概ね整備された公園があるなんて、自慢してもいいと思うよ。千波湖が望めるところに中層マンションで設備も見た目も良いのがあれば・・・319さんと同意見だ。
あと、車で何でも済まそうとする意識があるから、2500万で戸建て＝郊外でも気にならない土地柄でしょ。中心部で徒歩で済ませられるような街作りをしてくれればいいんだけどね。

[321: 匿名]

○コート梅香はなかなかいいんじゃない？
建って数年たってるけど、千波湖もほどよく見えて。
梅香トンネルラインが昔はお城のお堀だったとか。だので、
そのラインより上にお城に勤める人や役人が住まいを
集まらせていたんだよね。

千波湖は昔今の場所も含め、もっと広く東方向にも広がって
いて江戸時代末か明治初めに干拓で埋められ、その後も
埋め整地され今の部分だけになったらしい。

駅南にはたくさんのマンションやビル建ってるから地盤の
弱さに対する心配はないんだろうけど、もともと水戸に
住んでる人はあまり住みたがらないらしい。