水戸市・レーベンハイム五軒町レジデンス

[匿名さん]

レーベンハイム五軒町レジデンスの情報交換をしませんか？
水戸市内も、あちらこちらにマンションが立ち並んでいますが、その中でもレーベンがいいかなぁと思っています。

[381: ご近所さん]

目の前にある立体駐車場を見ただけで、ここはないって誰もが思うはず

プップッ

[382: 近所をよく知る人]

梅祭り迄には...完売！

[383: 匿名はん]

ながっ

ムリでしょう

やっぱ目の前のボロボロ立体駐車場解体しない限り

かなり目障りだもん

[384: 地元不動産業者さん]

賃貸出てますけど、そろそろですかね？売り終わる前の、札入れ。

[385: 匿名]

一年たっちまうな～そっこーで完売するとおもってたのに（笑）

[386: 匿名はん]

だって普通のマンションなんですもん

フツーって響きはダサいよ


普通の五軒町レジデンス


魅力のない普通の単なる五軒町レジデンス

[387: 匿名さん]

高級感はあるんじゃないのか？だって高いもん

[388: 匿名さん]

387

見て言ってる？見ないで言ってるか、目が肥えてないか・・・
値段と釣り合わないよ。

黄門まつりなどの花火大会の前には、またセールスの電話が来るだろうなあ。出ないけど。

[389: 匿名はん]

高いだけで高級感は全く感じなかったんですけで…

内装、設備、眺望…

天井の真ん中にある梁が許せない

[390: 匿名さん]

＞387　389

あなたが言ってる高級感感じるマンションって例えばどれ？教えて？

魅力無いマンションの掲示板に難癖付けてないで、

あなたのお気に入りのマンションを購入してください。

収入に見合わないとか気に入らない物件買っても後々苦労するでしょうからｗ

あっどっかの営業でしたっけ？？

[391: 匿名さん]

何言ってるの。水戸に高級感のあるマンションなんてないよwww
水戸にあるのは、あくまでも一般庶民が住まう家。勘違いした
値付けが現在の結果ですよ。

はい、昨日もセールスのお電話ごくろうさんでした。買わないから出ませんよ。

[392: 匿名はん]

賃貸マンションの更新料が違法だっていう判決が出ましたね。
やっぱ、賃貸の方が気楽でいいや。

[393: 匿名さん]

390 さん

どっかの営業ではないです。

[394: マンション投資家さん]

その前に、倒産しないか心配した方がいいと思う。
かなり危険なレベル

[395: 匿名さん]

タカラレーベンが？やっぱ安心なのはさーぱすか？

[396: 匿名さん]

ここで延髄反射のように「財閥系」と言う人が登場するはず。
なので、先にバ＊っぽいと書いておく。

[397: 匿名]

なんかよくわからんが…

[398: 匿名さん]

高級感ねぇ・・・1*階の高いお部屋の方、手すりに布団干してるよ。
団地。住人意識も団地。

[399: 匿名]

マンションってどこもふとんほしだめだよな。でもどこのマンションもやってることだよ。禁止するならふとんほし用の物を用意しろってかんじだけどね。分譲なのにどこもうるさいなぁ～

[400: 匿名さん]

タカラレーベンのスレひどいなぁー

[401: 物件比較中さん]

もうすぐ一年ですが、どのくらい値引きしてくれるのでしょうか？

すでにお住まいになられている方のご意見がききたいのですが。住み心地、騒音、などいかがですか？

[402: 匿名サン]

香陵住販の無料のやつみてたらレーベンハイム五軒町賃貸ででてましたね。155000円で たかっ！
買った方がまだましですねぇ

で まだ完売してないの?
一階は医療はいったの？

[403: 匿名さん]

>>399

上から誤って布団落としたら、そのときたまたま下を通りかかった人or車はどうなると思いますか？高層だからこそ禁止しなきゃいかんのですよ。分譲なのにうるさいではなくて、分譲だからこそうるさいなんだけどね。どこのマンションもやってるって・・・うちの物件は一切ないですよ。

>>401

すでに住んでる方に住み心地を聞きながら、一方で値引きをさぐってる。この矛盾というか失礼さに気付かない？　住人はだれも住み心地なんて答えないと思います。そんな人に入居して欲しくないでしょう。値引きが気になるなら、モデルルームに行ってみてはいかがでしょうか？別の意味で後日うんざり気分になる可能性がありますけど。

[404: 匿名さん]

うんざりですよ。

[405: デベ]

まだ売れないんですかね。

[406: 匿名]

ここらあたりを通りながら、いつも思うんだよね。

どうもマンション前ロケーションがいただけない。立体駐車場かな。

ただ、かなり古いから綺麗なのに改築するのも近いだろけど。

上層階だと目に入らないから問題ないね、きっと。

[407: 匿名さん]

中身は取り替えても外は取り替えないよ＞中央ビル立体駐車場
再開発であのあたりが一掃されることがあれば、無くなるだろうけ
どね。それよりもラブ●が前にあります。

[408: 匿名]

ここの掲示板によく「水戸の高級物件」とうたっているけど、
どういう点で高級なのか具体的に入居者に教えてほしい。
五軒町レジデンスというナーミングは聞こえよいからいいと
思う。

[409: 周辺住民さん]

昔城があり、元県庁の近くで、路線価が高いから

自走式の駐車場がありので土地代が自ずと販売価格に上乗せされているため

『 高級物件 』となる

エントランスや部屋の内装はこれといって高級感はない

[410: 匿名さん]

価格なんじゃない？あと、営業が高級って言ってたよ。態度にも露骨に出てたし。

[411: 匿名さん]

価格、雰囲気？五軒町ってとこかな。営業はかなり高級だよ。びっくりしたよ。ちゃんと高めの年収あるのかよ的なかんじだったね。あの〜あるから来てるんですけど（笑）みたいなね。しかも年収はっきりわかった時点で態度、対応がいっきにかわったよ。ありえないとおもったわ。

[412: 匿名さん]

411と同じ印象で、営業の態度は高年収客を要求してた。見せられた価格表で、あまりに
予想外に物件価格が高かったんで「え"っ！？」と声をあげたら、もう見合った収入が
ない貧乏人と判断されたらしく、態度変わって上から目線になったよ。

自分の年収から「え"っ！？」と声をあげたのではなく、似たようなエリアにある
サーパ●やリリー●ルなどと比べて段違い金額だったからビックリしただけなん
だが。MRの中身や間取り等々みても、そんな金額の差はあるようには全く見えないのに、五
軒町のステータスみたいなのをやたら言っていたので、高級感を演出するための値付け
だったんだろうと思う。

[413: 匿名]

確かに五軒・梅香・備前あたりは住みたいエリアだよね。
賑わっている京成百貨店近し、バス便豊か、校区よしで「五軒町のステータス」にも
なりえたかもしれない。
が、個人の尺度だが、ペアガラスでないこと、床暖房がないことなどわかりやすい
中身で五軒町のステータスマンションは名乗るのはきつい。

価格だけが高級なら、どの部分にお金を使っているのか。自走式の駐車場の土地代が
影響しているのか。

[414: 近所を多少知る人]

床暖房はどうでもいいが、いまどきペアガラスじゃないって時点でどうかと思う。土地代が
極端に高くてあの値段になるのなら、個人的感覚としては、１本（２本か？）奥の
サーパ●の方がマシではないか。

って、４年前にマンション買って現在検討中ではないので無関係であるが、梅香、備前は
いいよねえ・・・

[415: 匿名]

確かに○ーパスの方が同じ五軒町でもマンション前の環境いいね。バスを使わない人は
５０号から遠くても関係ないから、駐車場も平置きで○ーパスに軍配。

それにしてもなぜペアガラスでないのか本当に不思議。売り出し当初早いうちに契約
した住民はそんなことは気にしないのかあ？高層の眺望だけで満足し、５０００万払っ
たのか？

[416: 入居済み住民さん]

なにやらペアガラスの話題になっていますが、住み始めて間もなく１０ヶ月になりますが、ペアガラスじゃなくても何の問題もありませんが。これだけ大きな窓だとペアガラスも難しいのでは？

冬の間も寒さも感じられず、結露もありませんでした。

騒音も気になりませんし。

とても快適な、気持ちのいい毎日を送っています。

[417: 匿名さん]

快適にお住まいだという住民の声に反対はしないけどね、

>これだけ大きな窓だとペアガラスも難しいのでは？

ツッコミどころだな、こりゃ(苦笑)　余計なことはいわない方がよい。

[418: 匿名]

快適で気持ちよくは何よりですが、今話題に上がってるのは、
今どきペアガラスでないマンションなんて・・ってこと。
もちろん住民はその点を承知して契約してるんだろうけど、
窓ひとつとってもそのような仕様に高価格つけているのが
？・・。

大きな窓でもペアガラスできるよ。

知り合いが同じデベの駅南のマンションだけど快適とは
言ってなかった。○ルムガーデンとまた建物も立地も
ちがうけど。

[419: 匿名]

入居されてる方はﾚｰﾍﾞﾝの営業のやり方が気にならなかったんですか？わたしは気に入らなくて駄目でしたね…

わたしたちと同じ態度とられた方たくさんいるんですね〜。ほんとはらたちます！

[420: 匿名]

営業が気に入らなくても物件が気に入ったら買うんじゃない？(営業担当かえてもらって）。
物件はどうだったの？いろんな間取りあったけど、ちゃんと見たの？

[421: 匿名さん]

営業は一般人にとっては会社の顔だから、印象が悪い思いをすれば買わなくても当たり前。たっ
た１人の社員としか話してなくても、会社全体へのクレーム感になるものです。ましてや
大きな買い物で、一生に一度しかない可能性も高いのだからさ。ご自分が例えば他社の物件を
見に行って、気分悪い思いをしたら買わないでしょ。物件そのもの以前の問題。会社の営業
姿勢に問題を感じるから、今後の管理にも不安を残すし。

代えてもらってまでも買いたい物件って、相当ハードル高いよ。まあ、無理だね。

[422: 匿名]

入居済の人に対してのアフター（管理含め）どうなの？
バンバン苦情がでていたりするの？

[423: 入居済み住民さん]

アフターも気持ちよく、しっかりと対応してくれています。

特に目立った問題も無く、細かいところも定期的にお伝えする機会もあるし、管理もとてもしっかりしていますよ。

いろいろな意見もあるでしょうけれど、我が家は不都合を感じることは今のところありません。

[424: 匿名さん]

住人の方に真面目な質問です。親類が関東他県ですがレーベン物件を検討中です。それで
マンション購入経験者として私にマンション管理のことを聞いてきたのですが、どうも
こういう掲示板をチラ見するに、デベと管理会社によって管理の仕方というか
仕事の範囲がかなり違うみたいで、レーベン住まいじゃない私には答えられないように
思うのです。

親類の住む市ではレーベンコミュニティの営業所がなく、東京で管理をしている
らしいのです。アフターなどはコールセンターのようなものがあって、そこに頼むと
すぐに飛んできてくれたりするものなのでしょうか？あと、組合の理事会や総会ではど
のくらい動いてくれるものなのでしょうか？騒音などのトラブルや住民間の苦情的な
ものへの対応はどうですか？（苦情が無いのが一番いいのですが、ある程度どこでも
問題は発生するものと理解しています）

[425: 匿名]

420さん。
営業マンに見下され、検討中と伝えてもしつこく電話がくるんですよ？

しかも、担当かわったらエスカレートしただけですよ。電話攻撃がね。たとえ物件がよくてもこれじゃぁ台なしですよ。

[426: 匿名]

この物件は住民も変でしょ？

廊下に物を置いただけで『じじい！やめろ』とか『ばばぁ！いい加減にしろ』と言う人が住んでるそうですよ。
今はまだその本性が出てないだけでしょ？

[427: 匿名さん]

その程度じゃ変な住民だとは言わない。日常生活のストレスが匿名掲示板に出てるだけ。もっと
すごいところもあるよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48162/
ここ、一体どうなっちゃうんだろう。

[428: 匿名さん]

425さん。

なんて言おうと電話が来るだろうけど、でも「検討中」という言い方は
電話かけて当たり前ポイントです。検討した結果いかがでした〜？と
なりますからね。ご自身の断り方が断りになってない上に、余計に電話攻勢を
招く原因になってます。
この掲示板では「キッパリとここは候補にない」旨を伝えた上で、さらにかかってきた
電話を怒るべきでは。

[429: 匿名]

「今どき、ペアガラスでない物件は買いません」とはっきり言ったらどうかな。
ペアガラスに今さらやりかえるなんて○ーベンもしないから、あきらめるだろう。

そして、ペアガラスじゃないことが遅れてることさへわからない人に営業攻勢
かけて契約していくんじゃないかな（笑）
買う方もしっかりしないとね。

[430: 匿名]

↑そうだね（笑）

428さん。モデルルーム行ってすぐのはなしですよ？！ほんとに検討中だし仕事で忙しい中、家族と話し合ったりなかなかできない状態だったのにしつこいんだよ！そんなすぐに決められるかよってかんじなんですよね。