水戸市・レーベンハイム五軒町レジデンス

[匿名さん]

レーベンハイム五軒町レジデンスの情報交換をしませんか？
水戸市内も、あちらこちらにマンションが立ち並んでいますが、その中でもレーベンがいいかなぁと思っています。

[261: わわわ]

春休みは引っ越しラッシュと管理人さんが言ってました。

[262: 匿名さん]

ふーんそうですか。よかったですね。

[263: 匿名]

ふーん。よかったですね。春休みまでには埋まらないとおもいますが

[264: 匿名さん]

最上階両端は空いてるんですか？営業マンによって紹介する部屋が違うようですね。

[265: 匿名さん]

夜に電気が付いてるのを一度も見たこと無いので、空いてるんだと思うよ。MRに以前行った時は、医者が契約したと言ってたんだけどね。

[267: 匿名さん]

No.265さん　情報ありがとうございます。一度営業マンに確認してみます。

[268: 入居済み住民さん]

今日販売戸数を調べたら、２０戸になっていました。
早く「完売御礼」の垂れ幕を眺めてみたいものですねぇ・・・。

[269: 匿名さん]

どうやって販売戸数を調べたの？　いろいろとからくりがあるから、本当の数は分からないよ。売れたという意味では間違いないけど、実は不動産屋に売っていて賃貸化していたとか、不動産屋に売っていて、その不動産屋が販売中とか。

住人でも実際のところは全く分からない。住んでないから売れていないのかと思ったら、竣工して半年してから入居する人がいたり（契約は販売開始と同時だった）とかいう場合もあるからね。

[270: 入居済み住民さん]

Ｈｏｍｅ　ＰＬＡＺＡで検索すると、全国のマンションの販売状況の確認ができますよ。

[271: 匿名さん]

20戸っていうのは残りが20ってこと？

[272: 匿名さん]

いや、だからそういう普通に誰でも見られる広告は、どこまでが本当なのか分からないということです。鵜呑みにしてはいけません。

[273: 匿名]

そう、ほんとだとはおもえません。いくらでも嘘がかけますから。

[274: 見た]

けっこう埋まってますね。

[275: 匿名さん]

表面上は残10戸。
しつけーよ、ティッシュ配りに電話セールス。この３連休、電話が３回来た。

[276: 匿名]

金町のマンション売れないからにばんかん建てる計画中止ってここの営業さん言ってたけど今建て始まってますね。いちばんかんはとっくに売れてしまったみたいでね。ここはどーしたのでしょうか？

[277: 匿名さん]

よぅ言うわぁ～もう二番館は５階ぐらいまでできてるのに。すごい営業だな。
４月下旬から販売ですよ。１階にモデルルームができるって聞きました。外部のモデルルームじゃないので、実際に分譲する部屋が見れるとのこと。

[278: 匿名さん]

ライバルししすぎるからよくないんですよ。ギャラリーみに行くとライバル会社の悪口たくさんいうみたいですね？レーベンさんは

[279: 通りすがり]

○ｰﾊﾟスは　取り立てて特徴なく高級志向でもないけど、無難で住みよい感じ。今の時期において水戸で個数多いけど完売していってるのは善戦してると思います。

[280: 購入検討中さん]

なぜかサーパス宣伝板になっちゃってるような？？

金町は確か７５世帯（５部屋×１５階）でしたか？完売おめでとうございます。
私もMR言ったことあります。大変感じの良い営業マンの方で好感持てましたね。

五軒町の物件は戸数が多いので完売までいかないようですが、戸数でしたら
その１．５倍は売れてるようです。

この板久し振りに来ましたが、以前と変わらず変な書き込みする人がいるようですね。
前にもいましたよ。支離滅裂な言動繰り返してる人。確かこの板の最初の方だったと記憶。

この板ってIP開示してないから基本的にはやりたい放題ですよね。
規則正しく活用している人がほとんどなんでしょうが、一部の人にとってはカッコウの。。。

まともな板になってほしいものです。はい。

[281: 入居済み住民さん]

管理組合総会の時まで嘘は言わないだろうから、ほんとだと思うけど。もうほとんど売れていましたね。


みんなよさそうな住人さんたちで安心しました。　買ってよかった。まともな人しか買わないんでしょうきっと・・・。

[282: 匿名さん]

でもね、人当たりも良さそうで常識ありそうな人たちでも、感覚は人それぞれ。来客用駐車場を勝手に使ってしまう人、共用廊下に私物を放置する人、ベランダの外にものを干す人、騒音たてる人・・・いろいろ出てきます。共同住宅ですから、皆さんが気持ちよく住めるよう、規則を守っていきたいものです。

[284: 匿名さん]

場所と間取りが気に入った方は購入して、住人になればよいだけのことなの
ですが、なぜ掲示板が荒らされるのかというと、多分セールスの仕方に不満が
ある方が多いのかなと。こういってはなんですが、しつこすぎるのですよ。

初期にMRに行ったことのある人に、いまだに週末ごとに何度も電話を
しつづけるのはいかがなものかと。検討から外れたから購入しなかったのですから、
ちょっと営業の仕方を変えて頂きたいものだと思います。また、他の物件の
誤った情報を流したりとか、不信感も感じますよ。せっかく立地もいい
物件なのですから、もっとスマートにやっていただけませんか。

[285: 購入検討中さん]

No.283にあった記事が削除されましたね。

掲示板の管理者様は荒らしのような書き込みの削除依頼に迅速に対応していただけるようです。

セールスに対する不満を書き込むのはいいと思いますが、掲示板荒らしは人としてどうかと。

掲示板荒らすより、レーベンの営業窓口にクレーム出されてはいかがでしょうか？

まともな板になってほしいものです。はい。

[286: ぐるぐる]

僕はここのマンションを買うわけではありませんが、マンションの掲示板荒らしてる人は
他のマンションの販売員とか関係者なんじゃないかなぁ。
不動産業界は今大変だしマンションの販売競争もかなり熾烈だから、
他会社の物件を貶して蹴落としたいんでしょうね。
分譲マンションなんて1件売れるか売れないかが大きいですからね。
まあ欠陥住宅の話もガセネタばかりではないだろうし
極力に吟味して選んだ方が絶対に良いですね。

[287: 匿名]

荒らしてるつもりわありませんが284さんと同じくしつこくされ迷惑にかんじた人おおいとおもいますよ。ただそれだけです。直接言いたいけど言えないんです。

[288: 匿名さん]

HPとかチラシとかに書かれてる電話は、MRの電話じゃないもんね。直接コンタクトできないようになってる。

[289: 匿名さん]

下に入る内科っていつ入るのかな？何処の病院なのか知りたいんですが。

[290: 買い換え検討中]

病院が来るのは便利なようだけど、病人がいっぱい来るのはイヤじゃないですか？
インフルエンザとか手足口病とか、そういう人たちが来る可能性があるんでしょ？
近くにある分にはいいけど、自分の住んでる建物にあるのはイヤだなぁ。

[291: 匿名さん]

えー、まだ病院入ってないの？？　去年の冬にMR行った時は「名前は言えないけど、入居する病院はもう決定してます」と言ってたんだよ。

[292: 匿名]

ほんとまだはいってないんですか？！ビックリなんですが…それでよく一階に医療施設とかうたってますね～

[293: 入居済み住民さん]

ほんとですよね。　ほんとに入るの？といいたくなりますよ。歯科は入りましたけど・・・

[294: 匿名さん]

でも、入る準備はしてたみたいです。パソコンなんかが入ってたの見ましたから。何処が入ろうとしてるんだろう。

[295: 匿名さん]

歯医者ゎ腕がよくないとだめですよね。上手ですか？

[296: いつか買いたいさん]

差出人の記載なしで，表に「重要」の赤字を刻印した怪しげな茶封筒を送付するはやめてほしいです。恐る恐る開封してみたら（炭疽菌テロ騒ぎも米国で以前あったしね）ディスカウント情報でした。中古マンションとしては，まだ高い値付けですね。

[297: 検討中さん]

重要の手紙家にもきてたかも。やめてほしいです。レーベンさん

[298: 匿名さん]

うちには来てないなあ。電話は相変わらずだけど。多分今週金曜あたりにガンガン電話来るぞ。

[299: 検討中さん]

やっぱり重要の手紙きてました。やめましょうよ。そういうの。家族もびっくりしてました。なにが重要なんですかね。

[300: 匿名]

水戸のマンションはどこもかしこも荒らし蔓延中ですね．
まっ，同じような物件なのに，なぜかここの掲示板リストにあがってない
マンションデベの営業活動てとこでしょうか．．．どことは言わないがｗ

しまいにゃ，自分の物件のPRまで始めちゃうし，笑っちゃうね．

IPアドレスの開示が無く，名前変え放題の掲示板なんでそうなっちゃうわけだが．．

ここの掲示板，デベの書き込み警戒してる割りに，何で書き込み元のIP開示しないんでしょう．
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

そっちの方が荒らしとそれに真面目に反論しちゃう人の書き込みで盛り上がるから？？
掲示板のアクセス伸ばすのにはそれがいいよね．確かにｗ

[301: 匿名さん]

ツッコミどころ満載の営業するから悪いことを書かれる。それだけです。それを無視して「荒らし」扱い、しまいには他のデベの営業（妨害）活動扱いですか。自分の物件のPRって、どの部分？　
自信がある物件なら、堂々と普通の営業活動をお願いしますよ。

IP開示してくれて結構ですよ。デベの客にはなりえても、デベで働くことはありませんから。

元々この掲示板の水戸近辺のマンションスレは、どこもその物件販売関係者が立てたとしか思えない感じです。あまりにもミエミエな感じだったりするから、荒らしじゃなくて煽られてるんですよ。

[302: 匿名さん]

↑同じです。ＤＭよこすにも名前なしで送ってくるんですよ。重要とかいて。非常識じゃないですか。セールス電話もひどいです。まだ検討したいと言ってもかけてくるんですよ。すごく困りましたね。

[303: 匿名さん]

DMって郵便でした？メール便？　電話はしばしばかかってくるのに、DMは来なかったです。今、一体いくらくらいで何部屋販売してるのかな。

[304: 匿名さん]

もうほとんどうまってるんじゃないですかね。物件自体はいいとおもうんで。

[305: いつか買いたいさん]

今日の新聞折込チラシに入ってましたよね。
残り２０戸と記載されていました。
夜、部屋の明かりを見る限りでは（全てのお宅が帰宅しているとは限りませんが）、ほとんど埋まっている感じですよね。

[306: 匿名さん]

まだ２０戸もあったんですね。値下げしないと厳しいですな

[307: 匿名さん]

ところでここでずーっとレーベンの営業批判をされてる方々！！！

何か対策講じました？

ずっと掲示板に文句たらたら書き込んでるけど，それじゃ解決しないんじゃない？
DMが嫌だったらレーベン窓口に連絡してみては？ホームページ簡単に検索できるでしょう？

あと既に購入済みとか，購入を決めたと伝えたらいかがでしょうか？
一度モデルルーム来た客に電話とかDM等の営業活動するのはどこのデベも一緒でしょう．

私なんて３，４年前に資料請求した住宅メーカから未だにDM届いてますよ．

物件の良し悪しの議論じゃなく，ずーっと営業批判のレスばかり．もううんざり．
本当に困ってるんだったら掲示板に書き込みなかりしてないで何か行動起こしましょう．

ところで本当に購入検討者なの？？？？？？？

[308: 匿名さん]

元購入検討者です。他の会社の物件を契約しました。他を契約する前、見に行って話は聞いたけど検討の俎上に上げることもできない旨は伝えました。でも電話来てますよ。（レーベンは売り切るまで電話セールスをし続ける方針の会社だと、マンションに詳しい人に聞いたことがあります）

以前に他社で「他の物件にした」と究極の一言を言って釘をブチッと刺したつもりが、そこにした理由は何なのか、アンタはそんなレベルの人なのか、そこの物件は安物だ等々、イヤミと文句を一方的にネチネチ言われてすごく腹が立った事があります。

>既に購入済みとか，購入を決めたと伝えたらいかがでしょうか？

上記の理由で、今回他の物件に決めて以来、一切デベからの電話には出ないことにしました。もし自分が契約した物件が「安物だ」などと言われたら、非常にイヤな気分になりますよね。イヤミを言いたい気分も分からないではないですが、言われた方はたまったモンじゃない。
「いりません」と断って簡単に済むものじゃないってことです。レーベンに限らず、電話セールスなんてそんなものです。

レーベンはHPも折り込み広告も会社のじゃなくて、テレホンアポインターが出る番号しか公開してないですよ。だから簡単に苦情が伝わるとは思えませんし、そんなことで戦うだけ時間の無駄です。電話セールスなんてそんなものですよ。断って簡単に引き下がるものなら、世の中に電話セールスがあふれるワケがない。

買いたけりゃ、自分で出向きますって。

[309: 匿名さん]

買いたけりゃ自分からいきますよね。解決にはなりませんが営業マンの方もみてらっしゃるとおもうので少しはわかっていただけたかとおもいます。

[310: いつか買いたいさん]

> 物件の良し悪しの議論じゃなく，ずーっと営業批判のレスばかり．もううんざり．
> 本当に困ってるんだったら掲示板に書き込みなかりしてないで何か行動起こしましょう．
「一事が万事」といいます。
”物件の良し悪し”には，販売・セールス，施工，管理の良し悪しも含まれると思います。
私は，差出人を明記しない送付物を送る会社を信用できません。
掲示板にアップする理由のひとつには，そのような会社が関与した物件であることの情報を提供をすることで，検討されている方々の判断材料のひとつになりえると思ったからです。他のかたも同様かと思います。
それらを重要視しない方もおられるでしょうし，最終判断は各々です。

＊　マンションの資料請求などで氏名・住所等の情報は自らが提供しているので，その後，電話や送付物が来るのはみなさん，承知，覚悟できているはずです。問題はそのやり方，企業体質が問われているのだと思います。