水戸市・レーベンハイム五軒町レジデンス

[匿名さん]

レーベンハイム五軒町レジデンスの情報交換をしませんか？
水戸市内も、あちらこちらにマンションが立ち並んでいますが、その中でもレーベンがいいかなぁと思っています。

[161: 匿名]

タカラの営業は暇なんですね。
自分で書いてますね。

[162: 入居予定さん]

モデルルームのように広々していないとは予想していましたが、やっぱり狭かった・・・。これは仕方の無いことなので。それ以外はとっても満足の仕上がりでしたよ。
とても誠実に対応してくれたし、指摘したところは直してくれるそうなので。
入居まで引越しの準備が間に合うかが今の課題です。

[163: 入居予定さん]

たしかに狭いですね。でもしゃあないか。　狭くてもいい部屋つくろう。

場所はさいこうにいいところだから・・・。

[164: 検討中☆]

購入された方には申し訳ないのですが…高額でも設備、駐車場はよかったんですがうちは営業マンがだめでした。購入できるから来ているのに年収疑われたり、買えるとわかった途端ものすごくセールスでんわかけてきたりで大変でした。
実際、うちのマンションは売れるマンションだと自信たっぷりでしたが、住んでる方どうですか？？
ぜひお聞きしたいのでよろしくおねがいします。

[165: 契約済みさん]

たしかにすごいかも、うちはすんなり決めてしまったのでなかったけど、

なんでもしつこいのは嫌われるのにね。　　わかんないんでしょうね。必死になると・・・

[166: 検討中☆]

高い買い物だし、価格表がやっとみれて…そんなすぐ決められなかったので。売るのに必死なのはわかるんだけど呆れましたょ
言ってることもおかしいとこありますし

[167: 入居済み住民さん]

そうなんでうかぁ〜・・・。
うちは、しつこいという印象は全くありませんでした。むしろ、とても親切に対応していただきましたし、入居してからも変わりはありません。
住み心地は思った以上に快適ですし。
あとは、ローンを払っていけるかという心配くらいです。

[168: 検討中☆]

なんか全然違いますね

いい物件なのに営業マンがなんか残念です。
ローンがんばってくださぃ。

[169: 匿名さん]

１ヶ月過ぎましたが、住み心地どうですか？　灯りが少ないから、まだあまり入居してないみたいですね。

[170: マンコミュファンさん]

わるくないですよ。すごく快適です。　ディスポーザーいいですね。

アスファルトの舗装が悪い・・・

[171: 匿名さん]

住み心地、最高です。静かで、交通の便も良し。本当に買ってよかったと思います。

[172: 物件比較中さん]

ここのマンションは、性能評価は、ついているんでしょうか？

[173: 匿名さん]

性能評価はついていません。
172さんは、性能評価にこだわりますか？ついていれば安心でしょうけれど、実際はそれがどのていどのものなのかは疑問です。
私もこのマンションに決めるにあたり、近くのＳさんも検討しましたが（Ｓさんには性能評価がついています）結局は立地であったり、間取りであったり、日当たりや生活のしやすさなどで決めました。だから後悔は全然ありません。
これから先の自分達の生活を想像してみて決めるのが一番なのではないでしょうか？

[174: やっと購入]

まだまだ売れてないんですねー。

[175: 匿名さん]

性能評価は転売することになった時に重要性が出るらしいです。でも住むのは自分だから、間取りが
自分に一番ピッタリ来ると思った物件を購入するのが一番ですよね。

ごめんなさい、間取りがピッタリ来なかったので買いませんでした。

[176: マイホーム]

間取りよかったけどやめた〜

[177: 匿名さん]

自分の好みの間取りと価格が釣り合わなかったのでやめました。Sさんの現在建築中のを
考えています。そっちはまだ価格が出てませんが、多分ここより手ごろだと思います。

[178: 購入]

ここ高いですよね。

[179: 匿名さん]

高っかーっ！と思ったという記憶ありますけど、料金表を見せてくれるのが一瞬で、しかも絶対渡してくれないからよく覚えてないや。

[180: 購入]

同じだね

[181: 匿名]

医療施設は便利ですか？

[182: 入居済み住民さん]

ここは廊下が斜めになっててものすごい怖いんです。絶対に自殺者が出ますよ。住んでみると分かるんですが不安にさせるマンションです。どれだけ価値が下がるのか今から恐々です。廊下に曇りガラスかなにかをつけてもらえればね・・・。まあ後の祭りです。

[183: 匿名さん]

廊下って、外廊下？斜めってどっちに向かってなんだろ。

[184: 匿名]

そんな自殺者がでるとかおおげさじゃ？！そんなつくりわるそうにはおもえないけどね

[185: マンコミュファンさん]

外廊下やバルコニーの斜めでしたら、雨水等の排水のための傾斜ですよね？
以前、分譲マンションに賃貸で入居してましたが、傾斜はありましたよ。
初めて見た時はビックリしましたが。
単に高さが怖いのでしょうか・・・

[186: 匿名さん]

しかし完売はいつになるのだろう…

[187: サラリーマンさん]

廊下をガラスで囲むことは法律違反でできません。
消防法上、あくまで、“外廊下”という位置づけになっていて、
外側からの救助ができる状態である必要があります。

そういうことは、あらかじめ確かめなきゃ。

まぁ、売る方は青田売りで不利な所を一切見せずに売りたいわけですが。

自殺者なんか出たら幽霊マンション一丁あがり

[188: 匿名はん]

マンション業界、バブルをいいことに、先物売りを押しつけてましたからね。
ちゃんと完成して、現物を見てから買ってもらうようにモラルを変えないと。
結局、何かあれば出て行ける賃貸のがいいよね。

[189: 匿名さん]

青田売りでしつこくプッシュされてもね。

[190: 物件比較中さん]

でもだいぶ埋まっているようにみえるのは気のせいですか？

買える人はかってるんじゃないですか。　　水戸であの場所はなかなかいいと思うんですけど。

[191: 匿名さん]

賃貸の方がイイとか、まだ底値じゃないのにとか、この時代にマンションを買うなんてとか言う人は、もともとマンションを検討する気もない方か、売れ残り物件を買おうとしてるせこい方でしょう。

[192: 匿名さん]

・・・・売れ残り物件を買おうとしてるせこい方でしょう。

とか言っている人は、売りたくて仕方がないマンション屋さんでしょう。

[193: 匿名さん]

残念でした。ただのマンション住人です。但しここじゃないけどね。

[194: 匿名さん]

わたしもタカラレーベンの方だとおもいました。

[195: 匿名さん]

違いますよ。週末ごとに夜遅くまで何度も、この物件のMRから電話セールス攻撃を受けているので、ここを覗いてみたライバル他マンション住人です。

[196: 検討中]

たしかにセール攻撃ひどすぎる
ストーカー並だね

[199: 匿名さん]

今現在、どのくらい売れ残っているのでしょうか？

[200: 匿名さん]

けっこう売れる自信があるみたいなのであとわずかなのでは？？
それでスカスカだったら…

[201: 匿名さん]

先日入ってきた折り込み広告によると、あと１０戸となってますね。ただし売れたといっても、賃貸転用の部屋もあります。

[202: 匿名さん]

よくわかりますねー

[203: 匿名さん]

だって不動産屋の賃貸情報に出てたもんね。75.52平米の中部屋で月15万ってどうよ？

11月引き渡しなのに、あっという間に転居する羽目になって賃貸に回すことになったオーナーなんて、ふつう有り得ないでしょ。実は不動産業者などが購入して賃貸転用してる場合がある。売れたことには変わりないですけどね、って前に不動産屋から教えられましたよ。

[204: マンコミュファンさん]

マンションは、一度でも売りに出して買い手がつかないと中古ということになってしまうので、
第何期何次、とか言って小出しにするんです。

１０戸っていうのも、その小出しの中での話じゃないですか？

そうでなければ、「中古なんでしょ？」と言って値引きを迫れば？

[205: 匿名さん]

人手に一度も渡っていないものは、中古とは言わないよ。ましてや、竣工してからまだ２ヶ月ぐらいの物件で。

[206: マンコミュファンさん]

正確に言うと新古かな。

マンション屋が価格表を一瞬しか見せてくれなかったり、ましてや客に渡さないのって、そのためでしょ？
売りに出したけど売れなかった部屋、という事実を隠すため。

[207: サラリーマンさん]

売れないまま１年経つと中古、って言うみたいですよ

[208: 匿名さん]

でも水戸でこの場所は、正直うらやましいよ。外から見る限りでは、かなりうれてるんじゃないのかな？？

[209: 匿名さん]

でも売れてるならあんなにチラシ入んねーよな

[210: 匿名]

確かに宣伝とかすごいよね。
あの場所いいけどなんか不便だよね。