水戸市・レーベンハイム五軒町レジデンス

[匿名さん]

レーベンハイム五軒町レジデンスの情報交換をしませんか？
水戸市内も、あちらこちらにマンションが立ち並んでいますが、その中でもレーベンがいいかなぁと思っています。

[142: 契約済みさん]

１４１さん＞
ごめんなさい。オプション（フロアーコーティングなど）これから（内覧会の前までに）あると思います。セレクトプランと勘違いしてしまいました。

うちも、フロアーコーティングを検討中です。でも、お値段もいいのでしょうねぇ・・・。

[143: 物件比較中さん]

他県のレーベンを契約した友達によると、レーベンのオプションはすごく高いって・・・コーティングなども、他の業者と比べての方がいいかも知れませんよ。友人はネットで見つけた業者にお願いしたそうです。

[145: 申込予定さん]

果たして、今の時点で残り１１戸というのを、どこまで信じていいのやら。
どなたか現在の売れ行き状況をご存知の方はいませんか？
いざ入居してみたら・・・なんてことにでもなったら、と思うと不安でしかたありません。

[146: 匿名さん]

11戸というのは、現販売期の戸数のことでしょう。
おそらく、まだかなり残っていると思いますが。

[147: 購入検討中さん]

やっぱりもう少し様子を見たほうがいいのかな？

[148: 物件比較中さん]

他にももうすぐ竣工のマンション、着工のマンションがありますから、もう少し
私は様子を見る派です。

[149: 検討中]

ここも値下げするんでしょうか？

[150: 地元不動産業者さん]

水戸じゃね
マンションに2千万から5千万出すなら土地付き一戸建て買ったほうがええもん

[151: マンコミュファンさん]

でも中心部で土地付き一戸建ては無理だよ。郊外か隣町でも行かないと・・・
にしても、ちょっとレーベン高すぎだとは思う。今、水戸市内で販売してる
他の物件と比べても、やたら高いような気がする。中心部で駐車場平置きだと、敷地が
広くなきゃいけない＝土地代高い、ってことでしょうかね。

[152: 入居予定さん]

先日のオプション会、行かれた方いらっしゃいますか？

[153: マンコミュファンさん]

行っていませんが、ところで今現在どのくらい契約しているのでしょうか。

気になります。　　まわりのマンションはガラガラみたいですけど・・・

[154: 入居予定さん]

営業の方のお話では、７〜８割り位は売れたそうですが。本当のところは分かりません。

[155: 購入検討中さん]

なんだか最近書き込みが少ないようですが、皆さんのご意見をお聞かせ願いたいのですが。

[156: 匿名さん]

最近夜は電気が付いてますね。
内覧会ももうすぐだし、楽しみです(^-^)

[157: 匿名さん]

まわりの開発はものすごく遅れそうですね・・・さら地だらけでさみしいかぎりです。

[158: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですが、皆さんは引越しの準備などしていますか？

正面玄関も出来上がって、待ちに待った入居まであと一ヶ月。世間では暗いニュースばかりですが、本当に待ち遠しいです。

[159: 匿名さん]

内覧会、どうでしたか？

[160: 匿名さん]

うちは大きな問題はありませんでした。
スタッフの方もキビキビしていて頼もしかったです。

[161: 匿名]

タカラの営業は暇なんですね。
自分で書いてますね。

[162: 入居予定さん]

モデルルームのように広々していないとは予想していましたが、やっぱり狭かった・・・。これは仕方の無いことなので。それ以外はとっても満足の仕上がりでしたよ。
とても誠実に対応してくれたし、指摘したところは直してくれるそうなので。
入居まで引越しの準備が間に合うかが今の課題です。

[163: 入居予定さん]

たしかに狭いですね。でもしゃあないか。　狭くてもいい部屋つくろう。

場所はさいこうにいいところだから・・・。

[164: 検討中☆]

購入された方には申し訳ないのですが…高額でも設備、駐車場はよかったんですがうちは営業マンがだめでした。購入できるから来ているのに年収疑われたり、買えるとわかった途端ものすごくセールスでんわかけてきたりで大変でした。
実際、うちのマンションは売れるマンションだと自信たっぷりでしたが、住んでる方どうですか？？
ぜひお聞きしたいのでよろしくおねがいします。

[165: 契約済みさん]

たしかにすごいかも、うちはすんなり決めてしまったのでなかったけど、

なんでもしつこいのは嫌われるのにね。　　わかんないんでしょうね。必死になると・・・

[166: 検討中☆]

高い買い物だし、価格表がやっとみれて…そんなすぐ決められなかったので。売るのに必死なのはわかるんだけど呆れましたょ
言ってることもおかしいとこありますし

[167: 入居済み住民さん]

そうなんでうかぁ〜・・・。
うちは、しつこいという印象は全くありませんでした。むしろ、とても親切に対応していただきましたし、入居してからも変わりはありません。
住み心地は思った以上に快適ですし。
あとは、ローンを払っていけるかという心配くらいです。

[168: 検討中☆]

なんか全然違いますね

いい物件なのに営業マンがなんか残念です。
ローンがんばってくださぃ。

[169: 匿名さん]

１ヶ月過ぎましたが、住み心地どうですか？　灯りが少ないから、まだあまり入居してないみたいですね。

[170: マンコミュファンさん]

わるくないですよ。すごく快適です。　ディスポーザーいいですね。

アスファルトの舗装が悪い・・・

[171: 匿名さん]

住み心地、最高です。静かで、交通の便も良し。本当に買ってよかったと思います。

[172: 物件比較中さん]

ここのマンションは、性能評価は、ついているんでしょうか？

[173: 匿名さん]

性能評価はついていません。
172さんは、性能評価にこだわりますか？ついていれば安心でしょうけれど、実際はそれがどのていどのものなのかは疑問です。
私もこのマンションに決めるにあたり、近くのＳさんも検討しましたが（Ｓさんには性能評価がついています）結局は立地であったり、間取りであったり、日当たりや生活のしやすさなどで決めました。だから後悔は全然ありません。
これから先の自分達の生活を想像してみて決めるのが一番なのではないでしょうか？

[174: やっと購入]

まだまだ売れてないんですねー。

[175: 匿名さん]

性能評価は転売することになった時に重要性が出るらしいです。でも住むのは自分だから、間取りが
自分に一番ピッタリ来ると思った物件を購入するのが一番ですよね。

ごめんなさい、間取りがピッタリ来なかったので買いませんでした。

[176: マイホーム]

間取りよかったけどやめた〜

[177: 匿名さん]

自分の好みの間取りと価格が釣り合わなかったのでやめました。Sさんの現在建築中のを
考えています。そっちはまだ価格が出てませんが、多分ここより手ごろだと思います。

[178: 購入]

ここ高いですよね。

[179: 匿名さん]

高っかーっ！と思ったという記憶ありますけど、料金表を見せてくれるのが一瞬で、しかも絶対渡してくれないからよく覚えてないや。

[180: 購入]

同じだね

[181: 匿名]

医療施設は便利ですか？

[182: 入居済み住民さん]

ここは廊下が斜めになっててものすごい怖いんです。絶対に自殺者が出ますよ。住んでみると分かるんですが不安にさせるマンションです。どれだけ価値が下がるのか今から恐々です。廊下に曇りガラスかなにかをつけてもらえればね・・・。まあ後の祭りです。

[183: 匿名さん]

廊下って、外廊下？斜めってどっちに向かってなんだろ。

[184: 匿名]

そんな自殺者がでるとかおおげさじゃ？！そんなつくりわるそうにはおもえないけどね

[185: マンコミュファンさん]

外廊下やバルコニーの斜めでしたら、雨水等の排水のための傾斜ですよね？
以前、分譲マンションに賃貸で入居してましたが、傾斜はありましたよ。
初めて見た時はビックリしましたが。
単に高さが怖いのでしょうか・・・

[186: 匿名さん]

しかし完売はいつになるのだろう…

[187: サラリーマンさん]

廊下をガラスで囲むことは法律違反でできません。
消防法上、あくまで、“外廊下”という位置づけになっていて、
外側からの救助ができる状態である必要があります。

そういうことは、あらかじめ確かめなきゃ。

まぁ、売る方は青田売りで不利な所を一切見せずに売りたいわけですが。

自殺者なんか出たら幽霊マンション一丁あがり

[188: 匿名はん]

マンション業界、バブルをいいことに、先物売りを押しつけてましたからね。
ちゃんと完成して、現物を見てから買ってもらうようにモラルを変えないと。
結局、何かあれば出て行ける賃貸のがいいよね。

[189: 匿名さん]

青田売りでしつこくプッシュされてもね。

[190: 物件比較中さん]

でもだいぶ埋まっているようにみえるのは気のせいですか？

買える人はかってるんじゃないですか。　　水戸であの場所はなかなかいいと思うんですけど。

[191: 匿名さん]

賃貸の方がイイとか、まだ底値じゃないのにとか、この時代にマンションを買うなんてとか言う人は、もともとマンションを検討する気もない方か、売れ残り物件を買おうとしてるせこい方でしょう。