株式会社タカラレーベンの茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「水戸市・レーベンハイム五軒町レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-25 18:06:32
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レーベンハイム五軒町レジデンスの情報交換をしませんか?
水戸市内も、あちらこちらにマンションが立ち並んでいますが、その中でもレーベンがいいかなぁと思っています。

[スレ作成日時]2007-05-15 21:31:00

現在の物件
レーベンハイム五軒町レジデンス
レーベンハイム五軒町レジデンス
 
所在地:茨城県水戸市五軒町2丁目1196番(地番)
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩20分
総戸数: 144戸

水戸市・レーベンハイム五軒町レジデンス

101: 契約済みさん 
[2008-05-09 19:18:00]
どのくらい売れているか知っている人教えてください。

3月ごろ半分て担当者がいってましたが・・・どうなんでしょうか?
102: 購入検討中さん 
[2008-05-10 00:38:00]
8割程度売れてるそうですよ。ここら辺のマンションでは売れてる方なんでしょうか?
水戸駅南口側のマンションは売れ残りが多いようですが。。
103: 契約済みさん 
[2008-05-10 07:55:00]
ありがとうございます。  今の時点で8割は、売れてるほうではないでしょうか。

安心しました。
104: 親と同居中さん 
[2008-05-10 19:07:00]
マンション業者の言うことを信じるなんて、みんな幸せな人生歩んでるんですね。
105: 契約済みさん 
[2008-05-11 10:40:00]
昨日千波湖に行き、湖畔からマンション位置を確認してみました。

場所によっては中層階の部屋でも千波湖の一部を望むことができそうですね。

内覧会が楽しみです!
106: 購入検討中さん 
[2008-05-11 21:26:00]
他人の日照と眺望を奪っておいて、自分だけいい思いができればいいんですか?
人間、ここまで自分勝手になれるんだという見本ですね。
少しは良識をもったらどうですか?
107: 契約済みさん 
[2008-05-12 07:58:00]
今んとこ、結構幸せな人生歩んでます。
108: 契約済みさん 
[2008-05-12 21:45:00]
内覧会の時期、契約時には11月と説明を受けましたが、今契約者ページの

スケジュール確認したら10月になってました。少し前倒しになったみたいですね。

あと半年かぁ〜。待ち遠しいです。
109: 物件比較中さん 
[2008-05-15 00:17:00]
1Fのテナント、決まってるのかな。決まってると言われたけど、本当なのか気になる・・・
赤塚のマンションとか、テナント全く入ってないところありますよね。その分の家賃収入は
無く、住人に負担がのしかかってきますから、テナントが決まっているかは
重要なことだと思います。
110: うにうに 
[2008-05-21 22:27:00]
ありがとうございました。結構決まってるのですね。でも水戸では高級マンションになるのに皆さんすごいですね。他でも話題になっていましたが、水戸市内にばんばんマンションが建って、供給過剰に見えるんですが需要はあるんですね。ちょっとアセリです。
111: 物件比較中さん 
[2008-05-21 23:24:00]
戸数的には供給過剰気味かと思いますが、これはと思った間取り・階数の物件は、やはり他の方も同じように思うもので、条件の良さそうな部屋は先手必勝です。しかしこの物件高すぎだと思います。建物自体の価値よりも、多分地価の問題が大きいのではと思いますが・・・
112: 購入検討中さん 
[2008-05-22 00:00:00]
供給過剰なのは間違いないと思います。水戸って不思議ですね。駅徒歩10分圏内の竣工済みマンションが売れ残っているというのに。。という私も車中心の生活をしておりますので平置き駐車場100%のこの物件に惹かれてます。学区や間取り、京成極近という条件も良いです。あとはお金のみw
113: 物件比較中さん 
[2008-05-22 16:38:00]
ここの掲示板以外は水戸も物件全て元気がないみたいですが、やはり売れていないのでしょうかねーーー。
114: 物件比較中さん 
[2008-05-23 09:24:00]
いや、レーベンに関しては自作自演が多いからだと思います。あやしい。
115: 購入検討中さん 
[2008-05-25 00:50:00]
>No.114
>いや、レーベンに関しては自作自演が多いからだと思います。あやしい。

自作自演があったというソースを示してください。
皆が納得できるものでよろしく。
116: 周辺住民さん 
[2008-05-27 00:07:00]
出来上がってもおらず、内覧会もまだまだの状態で(しかも売れ残りもある)、このスレだけやたら伸びることがひとつの証拠なんじゃないでしょうかね。

セールスの電話、しつこいってホントに!
117: 購入検討中さん 
[2008-05-27 00:13:00]
>出来上がってもおらず、内覧会もまだまだの状態で(しかも売れ残りもある)、このスレだけやたら伸びることがひとつの証拠なんじゃないでしょうかね。

皆が納得できるエビデンスをねw
118: マンコミュファンさん 
[2008-05-27 00:18:00]
>ここの掲示板以外は水戸も物件全て元気がないみたいですが、やはり売れていないのでしょうかねーーー。

プッククククッ
脳天気か自作自演か。レーベンだって売れてないのに。
119: マンコミュファンさん 
[2008-05-27 03:30:00]
水戸に限らずマンションは造り過ぎでどこも売れ残りが懸念されます。思い切った赤字覚悟のダンピングでもして賃貸派をその気にさせないと完売は難しい!?

企業って多くの従業員を抱えて給料払わなあかんから何もせず休んでなんかいられん。遊ばせておくわけにはいかん。無理かな?難しいかな?との不安があっても盲進せなあかんわけです。多角経営に活路を求め成功できないデベは行き詰まって潰れる!これ経済のど素人でも判ること。

資材が高騰し建築コストがかさむなか新たなプロジェクトを立ち上げるのは厳しい環境になってきている。コンセプトやマーケット調査などが中途半端に建ったマンションは売れず、競争に負けたデベの倒産が待っている?

弱肉強食の悲しい定め!
生き残りをかけデベさんも必死なのが現実でしょうか。
120: 購入検討中さん 
[2008-05-27 07:42:00]
No.118,119

だ・か・ら、エビデンスを占めそうねw
121: 119 
[2008-05-27 12:12:00]
科学の世界では論陣を張る場合、証拠となる実験データを数字で示さなければならない!それがエビデンス。あなた何を大袈裟に(笑)私の言ったことなど取るに足らんことだよ。根拠を示せなんて!経済誌をみてれば詳しく書いてある。

ほとんど見ない私みたいな素人でもマンションは造りすぎで買い手市場になるのが必然だとわかるよ。

石油価格の高騰は投機マネーが原因です。ここ数年のマンションの価格アップも投機マネーがあったからでしょうね。そのお金が引けば暴落なんてことに!
あの20年前のバブルのように。マンションの暴落を期待しちゃいます(笑)
でもそれは無理ですね。ゴルフ場会員券のようにはにはならないな!
122: 119 
[2008-05-27 12:57:00]
なぜマンションはゴルフ会員券のように暴落しないかわかるかな?
軽量120さん!
123: 120 
[2008-05-27 20:12:00]
>122

お待たせ。

レーベンが自作自演したっていう証拠を要求しただけですわ。
ちょっと勘違いさせちゃったみたいですね。

なんで、ここ数年の建築資材高騰、マンションの供給過剰、売れ残りマンションの
大幅値引きなどなどの市況は十分承知。

ところで、

>なぜマンションはゴルフ会員券のように暴落しないかわかるかな?

是非教えてくださいませ!
124: マンコミュファンさん 
[2008-05-28 09:46:00]
そうですか。私は119で118ではないですよ。
120さん、かん違いされたようですね。
ゴルフやらなくてもいい、ましてゴルフ会員権など…
125: 120 
[2008-05-28 19:51:00]
>マンコミュファンさん

結局教えてくれないんですか?
残念〜。雑学仕入れようと思ってたのに〜。

ま、場違いな内容だしねw
126: ご近所さん 
[2008-05-29 14:58:00]
海老でんす。

横文字ご苦労様です。
自作自演か本当に入居予定or検討中か、どちらにしても証拠はありませんよ。読む人がそれぞれ判断すれば宜しいのでは? 

自分は、レーベンだけやたら書き込みが伸びている地域は他にもあるし、不自然と感じる部分あり派です。
127: 120 
[2008-05-29 23:08:00]
つーかさ〜何?この掲示板?

デベの自作自演を疑う人の多さ。。

定期的に意味不明な誹謗中傷記事が立ち上がるし。(水戸のマンションは特に)

はぁ。。購入意思が本当にある人だけで情報交換できないものか。

せめてIPぐらい開示すればいいのに。。
128: 契約済みさん 
[2008-06-02 18:31:00]
マンションギャラリーがちかいのでたまに前通るんですけど、私が通っていたころと比べて

車が止まっている割合が少ない気がします。 土日でも2台止まっていることはほとんど見たことがありませんが、どうなんでしょうね。 社員の車は4台くらい止まってますけどね・・・
129: 物件比較中さん 
[2008-06-02 20:29:00]
2ヶ月ほど前の休日に行ったところ、いつも止まってる(多分社員さん)車以外には
1台もいませんでしたよ。2組途中から来ました。2週間後に再度行ったところ、やは
り2組途中から来ました。
130: 賃貸住まいさん 
[2008-06-04 00:49:00]
水戸は地盤が弱いのでしょうか?
131: 契約済みさん 
[2008-06-06 18:47:00]
このマンションあたりはいいみたいですよ。 地元の人にきいたのですが、大工町より西のほう

は埋め立てみたいで、駅南は湿地帯でもっと前は千波湖だったみたいですよ。たしか・・・

でも支持層に杭うってたててるんだからどこでも問題ないんじゃないでしょうか。
132: 契約済みさん 
[2008-06-09 21:46:00]
はじめまして。
契約済みの者ですが、他の契約済みの皆様、住宅ローンについてご教示下さい。

提携金融機関(地銀)で住宅ローンを借りようと思っているのですが
去年の夏の物件申し込みの際に提携金融機関を使って
仮の金利・借入期間による住宅ローンの審査を受けたのみで
その後、現在まで住宅ローンの申し込みをしておりません。

また、デベロッパーからは提携金融機関との住宅ローン相談会等の案内も来ておりません。

そもそも提携金融機関から借りる場合も提携金融機関以外から借りるのと同様に
自分で提携金融機関に足を運ばなければ行けないのでしょうか?

それとも、もう少ししたらデベから案内が来るのでしょうか?

提携金融機関から借入をした又はしようと考えている契約者の方々、ご教示下さい。
よろしくお願いします。
133: 契約済みさん 
[2008-06-09 22:37:00]
>132

私も、去年の4月に契約済みの者です。

ウチの場合は、訳あって提携金融機関でない所で申し込みをする予定でいます。もうすでに、仮審査は済んでいるので、あとは夏ごろにローンを申し込みする予定です。

提携金融機関の仮審査は、去年の暮れの頃にあったみたいですよ。

そろそろ、担当者の方から連絡があるのではないでしょうか?

多分、自分で足を運ぶのではなく、書類を書いて担当者に提出あるいは、金融機関に郵送する形のはずですが・・・。
134: 契約済みさん 
[2008-06-12 16:06:00]
先週の日曜日は車たくさん止まってましたね、モデルルーム・・・
135: 契約済みさん 
[2008-06-12 21:02:00]
それは契約済みの人の車です。
136: 購入検討中さん 
[2008-06-12 22:34:00]
>No.135さん
>それは契約済みの人の車です。

何かあったのでしょうか?オプション説明会とかでしょうか?
137: 契約済みさん 
[2008-06-13 19:27:00]
私もしばらくいってないので、いってみようかな・・・。どこ見ても、どうみても水戸のマンション

売れてないですよね。
139: 契約済みさん 
[2008-06-26 22:59:00]
何階のお部屋を契約したのでしょうか?もう既に部屋が出来上がっているので、オプションはつけられないはずです。オプションがつけられない場合は、モデルルームの床の色と、扉の色、キッチンの上についている棚も付いているはず。オプションがつけられる部屋は、今の時点では上層階のみでしょう。
140: 購入経験者さん 
[2008-06-27 00:43:00]
なりふり構わずなのか、うちのマンションのフロントに夜大量にマンションチラシを
置いていくの、やめてほしいよ。築2年のマンションの住人にはほぼ関係ないし、
ゴミになるだけ。管理人が毎日掃除をしてるんだから、勝手に入り込んで
汚さないで欲しい。
142: 契約済みさん 
[2008-07-01 21:08:00]
141さん>
ごめんなさい。オプション(フロアーコーティングなど)これから(内覧会の前までに)あると思います。セレクトプランと勘違いしてしまいました。

うちも、フロアーコーティングを検討中です。でも、お値段もいいのでしょうねぇ・・・。
143: 物件比較中さん 
[2008-07-02 00:03:00]
他県のレーベンを契約した友達によると、レーベンのオプションはすごく高いって・・・コーティングなども、他の業者と比べての方がいいかも知れませんよ。友人はネットで見つけた業者にお願いしたそうです。
145: 申込予定さん 
[2008-07-02 22:14:00]
果たして、今の時点で残り11戸というのを、どこまで信じていいのやら。
どなたか現在の売れ行き状況をご存知の方はいませんか?
いざ入居してみたら・・・なんてことにでもなったら、と思うと不安でしかたありません。
146: 匿名さん 
[2008-07-02 23:30:00]
11戸というのは、現販売期の戸数のことでしょう。
おそらく、まだかなり残っていると思いますが。
147: 購入検討中さん 
[2008-07-03 07:57:00]
やっぱりもう少し様子を見たほうがいいのかな?
148: 物件比較中さん 
[2008-07-03 09:48:00]
他にももうすぐ竣工のマンション、着工のマンションがありますから、もう少し
私は様子を見る派です。
149: 検討中 
[2008-08-24 15:38:00]
ここも値下げするんでしょうか?
150: 地元不動産業者さん 
[2008-08-26 01:10:00]
水戸じゃね
マンションに2千万から5千万出すなら土地付き一戸建て買ったほうがええもん

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