水戸市・レーベンハイム五軒町レジデンス

[匿名さん]

レーベンハイム五軒町レジデンスの情報交換をしませんか？
水戸市内も、あちらこちらにマンションが立ち並んでいますが、その中でもレーベンがいいかなぁと思っています。

[82: 契約済みさん]

No.73 さんへ

五軒町は茨大付属へも通えるエリアです。
ただ,付属はマイカー送迎不可のため公共交通機関を利用した通学になります。

入居までまだ時間がありますが,本当に待ち遠しいです。

[83: 契約済みさん]

私も契約しているものです。

営業の人の話では、向かいの中央ビルの立体駐車場近くにお稲荷さんがあるので
その辺は、更に大きい建物が建つ可能性は低いと聞きましたよ。

将来的に絶対ナイということはありえませんけれど・・・
商業地域に建つマンションですし、皆さんそういうことを検討して購入されてると思うので。

[84: 物件比較中さん（＝暇な感じのNo64）]

>No.82 by 契約済みさん

付属に通えるエリアということは知りませんでした。貴重な情報ありがとうございました。
知り合いに五軒小→水戸２中出身者がおり、非常に良い学区であると聞いていました。
（自画自賛はどうかと思いますが。。）

公共交通機関となるとバスですね。通学時間帯はかなり多くのバスが走っているようなので
問題ないですね。こちらも検討材料にします。ありがとうございました。

[85: 買い換え検討中]

お稲荷さんがあるのでその辺は更に大きい建物が建つ可能性は低い、というのは全然論理になってないと思います。駅前でも水戸黄門の生家を完全に隠すようにマンションが建ってますからね。そこだけ切り取ったような建物なんて、いくらでもありますよ。その点は要注意ですし、もし営業がそう言ったなら言質をとっておいた方がいいでしょう。実は、私の実家が同じような状況で悲惨な目にあったもんですから。建築業者さんは情け容赦ないですからね。

ところで、ここはペアガラスですか？

[86: 物件比較中さん（＝暇な感じのNo64）]

稲荷神社の場所をMAPで確認しましたが、マンション前の区画のほぼ中心
に位置しているようですね。

高層ビルを建てる場合には、それなりの面積が必要なので、稲荷神社を
切り取るようにしてビルを建設する場合、それほど大きな建物は建てら
れないでしょう。

[87: 契約]

いやぁ〜、最近ようやく沢山の書き込みがあり非常にうれしいです！

着々と工事も進んでいるし、本当に入居が楽しみです。

先日、午後３時頃マンションの前を通りましたが、６階以上は日当たりはよさそうでしたよ。５階は少し影になっていましたが、気になるといえば気になるでしょうし・・・。ウチも低層階なので心配ですが、今の季節で３時ごろまで日が当たれば良しとするかって感じです。考えが甘すぎですかねぇ。

この地域はホントにいいですよ！東京までの高速バスも、泉町から乗り降り出来ますし、高校に通うのも便利だと思います。

契約した方が増えてきているので、色々と情報交換していきましょうね！！

[88: 購入検討中さん]

ところで駐車場についてですが、住人用は満足ですが、
来客用駐車場って少ない気がするんですが、
普通こんなもんですかね？　有るだけマシ？

[89: 物件比較中さん]

市内の他のマンションでは来客用１台とかもありますよね。
ちなみに友人が住んでる２６０世帯くらいの分譲マンション（埼玉ですが）では３台でした。
世帯数によっても違うのでしょうが。

ここは周りにコインパーキングや芸術館の地下にも駐車場があるし、個人的には２台分あれば不便は無いのかなと思います。

[90: 地元不動産業者さん]

お稲荷さんの移設は、神主さん一人呼べばできちゃいますよ。
http://flstc.blog50.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-60.html
お稲荷さんがいなくならないように毎日お祈りしましょうね

[91: 契約済みさん]

旧京成百貨店の商業施設のオープンは今月２５日に決まったようです。
営業時間はAM１０時〜PM８時。青果、精肉、鮮魚、衣料、総菜、生花、
陶器の７小売店が出店するそうです。
買い物が便利になりますね。入居が待ち遠しいです。

[92: いそ]

ふーん、こんなんでもマンション買おうって人がいるんだ
信じられないね

[93: 匿名さん]

「こんなんでも」って、どーゆーことよ！？

[94: 購入検討中さん]

誰か知っていたら教えてほしいのですが、タカラレーベンは経営が良くないのでしょうか？不動産業界の人から聞きましたが、真実は？（http://minkabu.jp/stock/8897/pick/10000000000060252）

[95: 契約済みさん]

よくないんではないでしょうか。　この業界自体良くないのでいいところのほうが少ないのでは

ないでしょうか・・・たぶん　　経営はどうでもこのマンションの場所とか、設備とかは

満足してますよ。　私は・・・開発が進めばもっといいのですがね。そういえば旧京成のスーパー結構

安くていいみたいですよ。

[96: 物件比較中さん（＝暇な感じのNo64）]

売り上げ、営業利益は増加しているようですけどね。

2008年3月期中間決算説明会プレゼンテーション資料
http://www.leben-style.jp/ir/briefing.html

投資家の意見のようなものは参考程度に聞くようにしています。

今回の株価暴落も著名なアナリストの多くが予想できなかったようですし。

・・ゴールドマンはぼろ儲けしたようですけど。。

[97: 物件比較中さん（＝暇な感じのNo64）]

ちょっと書き忘れました。。

>No94さん

Googleで「タカラレーベン 有利子負債」を検索をしてみれば、
レーベンの有利子負債の金額がこの業界では、そんなにびっくり
するようなものではないことが分かります。

よく調査して納得のいく物件選びをしてください。

ところで、私、やっぱりこの物件を購入することに決めました。
契約済みの皆様、情報交換等どうぞよろしくお願いします。

[98: 物件比較中]

ここはペアガラスだったら検討したいと思います。
パンフレットやホームページ見てもわかりませんね。

[99: 契約済みさん]

かなり出来上がってきましたね〜。
那珂町の高台から確認ができるようになりました。
入居が楽しみです。あと７ヶ月もあるけど・・・

[100: うにうに]

はじめまして。今いろいろ検討しはじめている者です。レーベンだいぶ立ち上がってきましたね。サーパス金町も近くに作っていますよね？沢山マンション出来てますけどみんな完売しているのですかね〜？まだレーベン空いてるのかな？とふと不安になりました。ギャラリー行ってみようかな。

[101: 契約済みさん]

どのくらい売れているか知っている人教えてください。

３月ごろ半分て担当者がいってましたが・・・どうなんでしょうか？